Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), 279/1997 Sb., účinné od 1. 7. 2000

Předchozí stránka

Šumperk	0,551	0,623	0,550	0,558	0,517	0,232	0,612	0,807	0,133	0,921	0,808	0,897	0,320
5-15 tis.	0,464	0,436	0,483	0,478	0,434	0,348	0,621	0,470	0,274	0,753	0,735	0,642	0,320
2-5 tis.	0,489	0,548	0,322	0,370	0,322	0,283	0,432	0,456	0,217	0,671	0,680	0,842	0,225
1-2 tis.	0,347	0,503	0,415	0,406	0,481	0,273	0,721	0,502	0,245	0,509	0,620	0,806	0,380
do 1 tis.	0,511	0,464	0,402	0,442	0,441	0,275	0,527	0,571	0,418	0,546	0,745	0,930	0,270

Vsetín	0,466	0,555	0,503	0,500	0,594	0,292	0,517	0,592	0,375	0,812	0,972	0,830	0,255
nad 25 tis.	0,602	0,561	0,495	0,425	0,229	0,329	0,794	0,587	0,215	0,830	0,879	1,038	0,402
15-25 tis.	0,762	0,716	0,557	0,575	0,561	0,511	0,898	0,865	0,444	1,241	0,952	1,080	0,470
5-15 tis.	0,554	0,578	0,491	0,408	0,453	0,295	0,432	0,561	0,280	0,715	1,049	0,943	0,215
2-5 tis.	0,563	0,401	0,485	0,487	0,480	0,678	0,404	0,440	0,324	0,716	0,878	0,988	0,210
1-2 tis.	0,605	0,880	0,560	0,553	0,540	0,236	0,407	0,385	0,532	0,416	0,755	1,429	0,210
do 1 tis.	0,429	0,697	0,545	0,491	0,480	0,224	0,547	0,508	0,429	0,462	0,778	0,677	0,260

^x) Koeficienty vyjadřující vztah cen sjednaných podle kupních smluv a cen zjištěných podle vyhlášky upravených na stejnou cenovou úroveň.

1) Koeficient ze sl. 1 přísluší stavbám typu L, M, R z přílohy č. 2 a stavbám typu E, F, G, I z přílohy č. 3.
2) Koeficient ze sl. 2 přísluší stavbám typu B, F, G, H z přílohy č. 2 a stavbám typu C, D z přílohy č. 3.
3) Koeficient ze sl. 3 přísluší stavbám typu P z přílohy č. 2 a stavbám typu H z přílohy č. 3.
4) Koeficient ze sl. 4 přísluší stavbám typu C, D, E z přílohy z přílohy č. 2 a stavbám typu A, B z přílohy č. 3.
5) Koeficient ze sl. 5 přísluší stavbám typu A, I z přílohy č. 2.
6) Koeficient ze sl. 6 přísluší stavbám typu N, O z přílohy č. 2 a stavbám K, L, M z přílohy č. 3.
7) Koeficient ze sl. 7 přísluší stavbám typu J, K z přílohy č. 2.
8) Koeficient ze sl. 8 přísluší stavbám typu S z přílohy č. 2 a stavbám typu J z přílohy č. 3.
9) Koeficient ze sl. 9 přísluší stavbám oceněným podle § 4 vyhlášky.
10) Koeficient ze sl. 10 přísluší stavbám oceněným podle § 8 vyhlášky.
11) Koeficient ze sl. 11 přísluší stavbám oceněným podle § 5 vyhlášky.
12) Koeficient ze sl. 12 přísluší stavbám oceněným podle § 6 vyhlášky.
13) Koeficient ze sl. 13 přísluší bytům oceněným podle § 13 vyhlášky. U nebytových prostorů se použije Kp stavby, ve které se nebytový prostor nachází.
14) Stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11 obvykle tvoří příslušenství staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6, 8, a proto se použijí pro ně koeficienty těchto staveb. V některých případech plní funkci venkovní úpravy ke stavbám oceňovaným podle § 3, 5, 6, 8 stavby oceňované pode § 4, pak i pro ně platí tato zásada. U pozemků se použije koeficient prodejnosti té stavby, která mu dala charakter zastavěnosti a netvoří příslušenství jiné stavby. Je-li na jednom pozemku umístěno více druhů staveb oceňovaných podle § 3, 4, 5, 6 a 8, použije se pro ocenění pozemku nejnižší koeficient prodejnosti příslušející stavbám oceňovaným podle § 3, 5 a 6, které netvoří příslušenství jiných staveb. Totéž platí jsou-li na tomto pozemku i stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11. Jsou-li na jednom pozemku stavby oceňované podle § 4 a 8, popřípadě i stavby oceňované podle § 7, 9, 10, 11, použije se nejnižší koeficient příslušný ke stavbám oceňovaným podle § 4 a 8. Jsou-li na pozemku pouze stavby oceňované podle § 7, 9, 10, příp. 11 nebo na pozemku není žádná stavba, použije se koeficient ze sloupce 11. Pro oceňování pozemků ve funkčním celku - zahrada, ostatní plocha se použije koeficient prodejnosti stejný jako pro druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří. Je-li ve funkčním celku více pozemků v druhu zastavěná plocha a nádvoří, použije se zásad shora uvedených. Totéž platí i pro případy, je-li na pozemek vydáno územní rozhodnutí.
15) Koeficient prodejnosti u staveb oceňovaných podle § 27 je 1,00.
16) Koeficient prodejnosti u pozemků oceňovaných podle § 24, 25, 26 odst. 3 a 4 a 27 je 1,00.
17) Koeficient prodejnosti pro lesní porosty, které dosáhly minimálně věku stanoveného obmýtí je 1,00. Je-li věk dřevin oceňované skupiny lesních dřevin nižší než její obmýtí, sníží se koeficient prodejnosti 1,00 o rozdíl obmýtí a věku oceňované skupiny lesních dřevin násobený hodnotou 0,004/rok.
18) Koeficient prodejnosti u trvalých porostů oceňovaných podle § 33 je 1,00.
19) Rozdělení hl. m. Prahy, Plzně, Liberce, Brna, Olomouce a Ostravy na oblasti zahrnující vyjmenovaná katastrální území včetně jejich čísel.

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Hlavní město	Praha
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Hradčany	727121,729558
	Josefov	727008
	Malá Strana	727091,729035
	Nové Město	727075, 727181,730971
	Staré Město	727024
2	Vinohrady	727067, 727164, 727547, 728187, 732311
2	Vyšehrad	727300
3	Holešovice	730122, 727156
	Karlín	730955
	Žižkov	727415,730939, 732401
4	Braník	727873
	Hodkovičky	727857
	Krč	727598
	Lhotka	728071
	Michle	727750,732150
	Nusle	728161,727296
	Podolí	728152
5	Hlubočepy	728837
	Jinonice	728730, 729138
	Košíře	728764
	Motol	728951
	Radlice	728641
	Smíchov	729051
6	Břevnov	729582
	Dejvice	729272
	Střešovice	729302
7	Bubeneč	730106, 730165
7	Troja	730190, 730742
8	Bohnice	730556
	Čimice	730394
	Ďáblice	730629
	Kobylisy	730475
	Letňany	731439
	Prosek	731382
	Střížkov	730866, 731391
9	Hrdlořezy	731765, 732460
	Libeň	730891,730220, 731331
	Vysočany	731285,727431
10	Malešice	732451,731773
	Strašnice	731943,727482
	Vršovice	732257
	Záběhlice	732117, 727997
11	Háje	728233
	Horní Měcholupy	732583
	Chodov	728225
	Petrovice	732613
12	Benice	602582
	Kolovraty	668591
	Kunratice	728314
	Křeslice	676071
	Lipany	668605
	Pitkovice	773417
	Seberov	762130
	Újezd u Průhonic	773999
13	Cholupice	652393
	Libuš	728390
	Písnice	720984
	Točná	652407
14	Kamýk	728438
	Komořany	728519
	Modřany	728616
15	Lahovice	729248
	Lipence	683973
	Zbraslav	791733
16	Malá Chuchle	729183
	Velká Chuchle	729213
	Radotín	738620
17	Holyně	750573
	Lochkov	686425
	Reporyje	745251,918377
	Slivěnec	750590
	Sobín	793256
	Třebonice	770353
	Zadní Kopanina	745278
18	Řepy	729701
	Stodůlky	755541
	Zličín	793264
19	Ruzyně	729710
20	Liboc	729795
	Veleslavín	729353
	Vokovice	729418
21	Lysolaje	729931
	Nebušice	729876
	Přední Kopanina	734373
	Suchdol	729981
	Sedlec	730041
22	Březiněves	614131
	Dolní Chabry	730599
	Miškovice	731552
	Třeboradice	731528
23	Čakovice	731561
	Kbely	731641
	Satalice	746134
	Vinoř	782378
24	Černý Most	731676
	Hloubětín	731234
	Hostavice	731722
	Kyje	731226
25	Běchovice	601527
	Dolní Počernice	629952
	Horní Počernice	643777
	Klánovice	665444
	Újezd n.Lesy	773778
26	Dolní Měcholupy	732541
	Hostivař	732052
	Stěrboholy	732516
27	Dubeč	633330
	Hájek	773395
	Koloděje	668508
	Královice	672629
	Nedvězí	702323
28	Uhříněves	773425

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Plzeň
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Plzeň 1	722049
2	Bolevec	722120
	Skvrňany	722596
	Doubravka	722677
	Doudlevce	722464
	Koterov	671053
	Valcha	722472
	Červený Hrádek u Plzně	621081
	Božkov	722294
	Hradiště u Plzně	722341
	Lobzy	722618
	Bručná	722367
	Plzeň 4	722731
3	Černice	620106
	Litice u Plzně	722740
	Radčice u Plzně	737411
	Křimice	676195
	Rádobyčice	620122
	Újezd	722685
	Bukovec	722707

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Liberec
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Liberec	682039
2	Rochlice u Liberce	682314
	Horní Růžodol	682250
	Dolní Hanychov	682268
	Janův Důl u Liberce	682241
	Františkov u Liberce	682233
	Růžodol I	682209
	Staré Pavlovice	682179
	Nové Pavlovice	682161
	Ruprechtice	682144
	Starý Harcov	682390
3	Vratislavice nad Nisou	785644
4	Horní Hanychov	682462
	Doubí u Liberce	631086
	Vesec u Liberce	780472
5	Kateřinky u Liberce	682438
	Karlinky	682497
	Ostašov u Liberce	682471
	Rudolfov	682446
	Horní Suchá u Liberce	682489
	Pilínkov	631108
	Hluboká u Liberce	631094
	Kunratice u Liberce	785628
	Krásná Studánka	673641
	Radčice u Krásné Studánky	673650
	Machnín	689823

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Brno
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Město Brno	610003
2	Staré Brno	610089
	Stránice	610330
	Veveří	610372
	Černá Pole 4	610771
3	Pisárky 1	610208
	Žabovřesky	610470
	Královo Pole	611484
	Lesná	610887
4	Jundrov	610542
	Komín	610585
	Medlánky	611646
	Řečkovice	611743
5	Štýřice	610186
	Ponava	611379
	Komárov	611026
	Černovice	611263
	Židenice 5	611115
	Maloměřice	612499
	Husovice	610844
	Obřany	612553
6	Zábrdovice 1	610704
6	Trnitá 1	610950
7	Líšeň	612405
	Slatina	612286
	Bohunice	612006
	Starý Lískovec	612014
	Nový Lískovec	610283
	Bosonohý	608505
	Kohoutovice	610313
	Bystrc	611778
8	Mokrá Hora	611701
	Soběšice	751910
	Ivanovice	655856
	Kníničky	611905
9	Žebětín	795674
	Jehnice	658201
	Ořešín	712680
	Utěchov u Brna	775550
10	Horní Heršpice	612065
	Dolní Heršpice	612111
	Holásky	612243
	Přízřenice	612146
	Brněnské Ivanovice	612227
11	Chrlice	654132
	Tuřany	612171
	Dvorská	633895
12	Sadová	611565

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Olomouc
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Olomouc – město	710504
	Neředín	710687
	Nová Ulice	710717
2	Droždín	632635
	Losov	686875
	Radíkov u Olomouce	737747
	Svatý Kopeček	669288
	Týneček	772411
3	Bělidla	710881
	Černovír	710571
	Hejčín	710644
	Hodolany	710873
	Holice u Olomouce	641227
	Chválkovice	710911
	Klášterní Hradisko	710555
	Lazce	710598
	Nové Sady u Olomouce	710814
	Pavlovičky	710938
	Povel	710784
	Řepčín	710946
4	Chomoutov	652415
	Nedvězí u Olomouce	702358
	Nemilany	703109
	Nový Svět u Olomouce	710920
	Slavonín	750387
	Topolany	767760

Zařazení katastrálních území měst do oblastí pro účely vyhlášky
	Ostrava
Oblast č.	k. ú.	číslo k. ú.
1	Bartovice	715085
	Heřmanice	714691
	Michálkovice	714747
	Radvanice	715018
2	Antošovice	600393
	Hošťálkovice	646075
	Koblov	667366
	Lhotka	681458
	Petřkovice	720470
3	Muglinov	714941
3	Slezská Ostrava	714828
4	Hrušov	714917
	Kunčice nad Ostravicí	714224
	Kunčičky	714241
	Nová Ves	713937
5	Mariánské Hory	713830
	Moravská Ostrava	713520
	Přívoz	713767
6	Dubina	798894
	Hrabůvka	714585
	Výškovice	715620
	Zábřeh nad Odrou	714305
7	Krásné Pole	673722
	Nová Bělá	704946
	Polanka	725081
	Proskovice	733474
	Stará Bělá	753661
8	Martinov	715379
	Pustkovec	715301
	Svinov	715506
	Třebovice	715433
9	Poruba	715174
9	Poruba-sever	715221
10	Hrabová	714534
11	Vítkovice	714071
	Zábřeh – Hulváky	713970
	Zábřeh – VŽ	714089
12	Nová Plesná	721671
12	Stará Plesná	721689

Jednotlivé oblasti jsou tvořeny katastrálními územími bez ohledu na správní členění města.

Pro určování Kp je rozhodující název katastrálního území, ve kterém se oceňovaná nemovitost nachází.

Příloha č. 34

k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

Míry kapitalizace pro oceňování staveb a majetkových práv výnosovým způsobem

Příloha č. 34 Míry kapitalizace pro oceňování staveb a majetkových práv výnosovým způsobem
Číslo položky	Název položky	Míra kapitalizace %
1	Stavby pro výrobu a skladování	11
2	Stavby pro hromadné ubytování (hotely) a stravování	10
3	Garáže a domy s nájemními byty	7
4	Ostatní stavby uvedené v § 21	7
5	Majetková práva	13

¹) § 121 občanského zákoníku.
²) § 3 odst. 1 písm. a) bod 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku).
³) § 3 písm. c) vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu.
⁶) § 7 zákona ČNR č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.
⁷) § 2 písm. e) zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují se některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).
^7a) § 88 odst. 5 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
⁸) § 119 občanského zákoníku.
⁹) § 2 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb.
¹⁰) § 10 zákona č. 151/1997 Sb.

Následující stránka