Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

§ 21 (1) Kombinací nákladového a výnosového způsobu se oceňují stavby, u nichž se cena nákladovým způsobem zjistí podle § 3, 5 až 8, 12, 13 a 16 a ke dni ocenění je pronajato nejméně 80 % podlahových ploch jejich místností. Má-li pozemek stejného vlastníka jako na něm stojící stavba uvedená v předchozí větě, zjistí se cena stavby včetně tohoto pozemku, je-li veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, nebo včetně části pozemku ve výměře odpovídající zastavěné ploše oceňované stavby, je-li veden v katastru nemovitostí v jiném druhu pozemků. (2) Cena staveb, popřípadě pozemků uvedených v odstavci 1 je aritmetickým průměrem ceny zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu Kp a ceny zjištěné výnosovým způsobem. (3) Je-li nájemní smlouvou pronajat oceňovaný soubor staveb a pozemků včetně trvalých porostů, které jsou ve vlastnictví stejného subjektu, jako celek bez rozlišení nájemného na jednotlivé stavby, popřípadě pozemky ocení se jako aritmetický průměr cen staveb, pozemků a trvalých porostů zjištěných nákladovým způsobem bez koeficientu Kp a ceny zjištěné výnosovým způsobem.