Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

Příloha č. 15

Úprava základních cen stavebních pozemků

1. I. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 1

   Tabulka č. 1

   Příloha č. 15 Úprava základních cen stavebních pozemků Tabulka č. 1

   Číslo položky	Důvod úpravy ceny pozemku	srážka v %	přirážka v %
   1	Pozemek v okrajovém území obce nebo v jiných nevýhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených
   1.1	v hlavním městě Praze	až do 50	-
   1.2	V Brně, Českých Budějovicích, Plzni, Karlových Varech, Liberci, Ústí nad Labem, Hradci Králové, Pardubicích, Jihlavě, Olomouci, Opavě, Ostravě, Zlíně, Františkových Lázních, Mariánských Lázních	až do 40	-
   1.3	v Českém Krumlově, Jáchymově, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech, Teplicích a v ostatních okresních městech a Havířově a Jeseníku	až do 30	-
   1.4	v ostatních obcích	až do 20	-
   2	Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	až do 10	-
   3	Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	až do 5	-
   4	Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	až do 7	-
   5	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	až do 8	-
   6	Nepříznivé docházkové vzdálenosti od zastávky veřejné dopravy - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava)	až do 5	-
   7	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.)	až do 10	-
   8	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ	až do 4	-
   9	Ztížené základové podmínky
   9.1	- svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	až do 4	-
   9.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	až do 5	-
   9.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	až do 5	-
   10	Omezení užívání pozemku
   10.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)3)	až do 5	-
   10.2	Chráněná krajinná oblast4)	až do 3	-
   10.3	Národní park5)	až do 3	-
   10.4	Stavba pod povrchem pozemku	až do 5	-
   10.5	Zátopové území obce stanovené vodohospodářským orgánem	až do 10	-
   10.6	Stavební uzávěra	až do 5	-
   11	Možnost napojení na plynovod	-	až do 10
   12	Pozemek určený pro stavbu s komerční využitelnosti a dálnic, rychlostních komunikací, nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotely, administrativní budovy, obchodní domy, parkoviště apod.	-	až do 100
   13	Pozemek na hlavních třídách, hlavních náměstích nebo v jiných výhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených	-	až do 200

   Pokud se cena pozemku snižuje podle položky č. 1, počítají se další položky z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v § 23 odst. 1.

   Použití přirážek a srážek podle položek č. 1, 12 a13 musí být prokazatelně zdůvodněno.

1. II. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 4

   Tabulka č. 2

   Příloha č. 15 Úprava základních cen stavebních pozemků Tabulka č. 1 Tabulka č. 2

   Číslo položky	Důvod snížení ceny pozemku	srážka v %
   1	Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	až do 7
   2	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	až do 5
   3	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, výskyt radonu, hluk, otřesy, prach aj.)	až do 4
   4	Svažitý pozemek přes 15 % v převažující části pozemku orientovaný na SV, S, SZ	až do 3
   5	Ztížené základové podmínky
   5.1	Svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	5
   5.2	Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	3
   6	Omezení užívání pozemku
   6.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem)3)	5
   6.2	Chráněná krajinná oblast4)	3
   6.3	Stavba pod povrchem pozemků oceňovaných podle § 23 odst. 2	3
   6.4	Národní park5)	3
   6.5	Stavební uzávěra	až do 5
   7	Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy je více než 2,5 km	5
   8	Rekreační chaty v osadách, neuplatní se u zahrádkářských chat	až do 15
   9	Úhrnná výměra pozemku náležejícího k rekreačnímu objektu je menší než 400 m2 (chatové osady), neuplatní se u zahrádkářských chat	až do 10

   Vymezení pojmů

   1. 3) Ochrannými pásmy pro účely pol. č. 10.1. se rozumí např.:
      1. a) ochranná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek
      2. b) ochranná pásma vodních zdrojů
      3. c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení
      4. d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů
      5. e) ochranná pásma drážní a silniční
      6. f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.
   1. 4) Chráněné krajinné oblasti jsou:
      1. Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.
   1. 5) Národní parky jsou:
      1. KRNAP, Šumava, Podyjí
   1. 6) § 48 až 58 vyhlášky č. 83/1976 Sb., ve znění pozdějších předpisů.

Příloha č. 16

Základní ceny zemědělských pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek