Vyhláška Ministerstva financií a cien Slovenskej republiky, ktorou sa mení a dopĺňa vyhláška č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, uhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov, 289/1990 Sb., vyhlášené znění

Príloha č. 3

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY
Znak č.	Konštrukcia a vybavenie		Počet bodov za 1 m²
1.		Osadenie do terénu v priemernej hĺbke nad 1 m
	a)	so zvislou izoláciou	320
	b)	bez zvislej izolácie	140
2.		Základy a podmurovka
	2.1	betónové, podmurovka tehlová alebo kamenná, škárovaná alebo omietaná	65
	2.2	betónové, podmurovka betónová	40
	2.3	bez podmurovky, iba základové pásy	35
	2.4	bez podmurovky, iba základy pod stĺpikmi	25
3.		Zvislé konštrukcie (okrem spoločných)
	3.1	murované, min. hrúbky 45 cm	490
	3.2	murované alebo betónové s tepelnou izoláciou, min. hrúbky 30 cm	445
	3.3	murované, betónové bez tepelnej izolácie, hrúbky menej než 30 cm alebo drevené trámčekové obojstranne obité	390
	3.4	drevené trámčekové jednostranne obité alebo kovová kostra či pilierky s dreveným plechovým alebo azbestocementovým opláštením	360
	3.5	iba pilierky	185
4.		Stropy
	4.1	železobetónové alebo keramické s podhľadom a s tepelnou izoláciou	110
	4.2	železobetónové alebo keramické bez tepelnej izolácie alebo klenuté do oceľových nosníkov	90
	4.3	trámčekové s podhľadom	80
	4.4	trámčekové bez podhľadu	70
	4.5	plechové alebo azbestocementové na kovovej kostre	65
	4.6	podbitie krovu	30
5.		Krov
	5.1	s možnosťou podkrovia	50
	5.2	ostatné, bez možnosti podkrovia	30
6.		Krytina
	6.1	plechová
	a)	z medi	200
	b)	z hliníku	85
	c)	pozinkovaná	70
	6.2	škridlová alebo azbestocementové šablóny	60
	6.3	živičná zvarovaná	55
	6.4	lepenková alebo vlnité azbestocementové dosky	40
7.		Vonkajšia úprava povrchov
	7.1	brizolit	80
	7.2	striekaný brizolit, vápenná štuková omietka	70
	7.3	vápenná hladká omietka, škárované murivo	50
	7.4	vápenná hrubá omietka alebo náter	40
	7.5	napustenie impregnáciou	10
8.		Vnútorná úprava povrchov
	8.1	vápenná štuková omietka	70
	8.2	vápenná hladká omietka	45
	8.3	vápenná hrubá omietka	30
	8.4	nátery	35
	8.5	napustenie impregnáciou	10
9.		Kanalizácia
	9.1	napojenie na kanalizačný zberač, vrátane lapača olejov a benzínu	95
	9.2	napojenie na kanalizáciu alebo žumpu	60
	9.3	odvodnenie vtokom pred garážou do kanalizácie	35
	9.4	zberná jamka v garáži alebo napojenie na trativod	10
10.		Rozvod vody
	10.1	studenej a teplej z centrálneho zdroja	70
	10.2	len studenej	45
	10.3	vodovodný kohút na vonkajšom líci múra	30
11.		Vykurovanie
	11.1	ústredné
	a)	kotol ústredného vykurovania (započítava sa do najväčšieho podlažia)	100
	b)	radiátory (za vykurované podlažie)	50
	11.2	lokálne
	a)	akumulačné za každý kus	80
	b)	naftové, na tuhé palivá stáložiarne za každý kus	25
	c)	na tuhé palivá za každý kus	10
	d)	krb za každý kus	80
12.		Elektroinštalácia
	12.1	svetelná a motorická	65
	12.2	svetelná	40
	12.3	provizórna	10
	12.4	bleskozvod	20
13.		Okná
	13.1	dvojité	60
	13.2	zdvojené	40
	13.3	jednoduché	25
14.		Dvere
	14.1	vstupné masívne, ostatné hladké do oceľových zárubní	30
	14.2	hladké	25
	14.3	náplňové	20
	14.4	zvlakové, latové	10
15.		Vráta
	15.1	výklopové, drevené prírodné	85
	15.2	drevené alebo plechové natreté krycím náterom	55
	15.3	drevené zvlakové alebo roleta	40
16.		Podlahy
	16.1	palubovkové, liate terazzo, štrkové, keramická dlažba	95
	16.2	doskové, lepené podlahové povlaky, xylolit, drevotrieska	70
	16.3	betónové s poterom, terazzové alebo cementové dlaždice	55
	16.4	hrubé betónové, tehlová dlažba	40
17.		Klampiarske konštrukcie
	17.1	z medeného plechu (min. žľaby, zvody, okolo komínov, prieniky)	230
	17.2	z pozinkovaného plechu
	a)	úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky)	50
	b)	len žľaby a zvody	25
	c)	parapety	5
18.		Vnútorné vybavenie (za každý kus)
	18.1	elektrický bojler	60
	18.2	kúpelňové kachle alebo kotol na bielizeň na tuhé palivo	25
	18.3	vaňa	30
	18.4	umývadlo	5
	18.5	záchodová misa	10
	18.6	elektrický alebo plynový sporák	40
	18.7	sporák na uhlie	15
	18.8	malý sporáčik na uhlie	10
19.		Schody
	19.1	drevená konštrukcia, schody s podstupnicami	90
	19.2	drevená konštrukcia, schody bez podstupníc	60
	19.3	kovová konštrukcia s akýmikoľvek stupňami	50
	19.4	betónové alebo tehlové	70
20.		Okenice	50
21.		Mreže	40
22.		Sauna	240

Počet bodov pre jednotlivé konštrukcie a vybavenie je nemenný. Pokiaľ sa niektoré znaky na objekte nevyskytujú, je počet bodov pre tieto znaky 0.
Počet znakov nesmie byť rozširovaný.
Pokiaľ sa niektoré konštrukcie a vybavenie vyskytujú na objekte v inom vyhotovení, ohodnotia sa počtom bodov podľa najbližšieho porovnateľného vyhotovenia.
Počet bodov jednotlivých znakov sa určí podľa prevažujúceho vyhotovenia.
Pri znakoch č. 12, 17, 18 a 19 sa sčíta počet bodov za každú vyskytujúcu sa položku.

Príloha č. 7

POZEMKY

I. tabuľka

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY POZEMKY
Pol. č.	Dôvod zníženia ceny pozemku		Zrážka v %
1.		Ak ide o samostatné sídlo alebo časť obce, ktoré nie sú s obcou stavebne zrastené
	1.1	v hl. m. SR Bratislave	60
	1.2	v Banskej Bystrici, Košiciach, Piešťanoch, Sliači, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach	40
	1.3	v ostatných mestách a obciach	30
2.		Prístup po nespevnenej komunikácii	10
3.		Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejný vodovod	5
4.		Ak nie je v mieste možnosť napojenia na verejnú kanalizáciu	7
5.		Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny alebo vzdialenosť ku zdroju je viac než 200 m	8
6.		Nepriaznivé dochádzkové vzdialenosti od pozemku patriaceho k rodinnému domčeku alebo určeného na výstavbu rodinného domčeka - viac než 1,5 km (neberie sa do úvahy, ak je v mieste mestská doprava)
	6.1	ak nie je v mieste obchod s potravinami	4
	6.2	ak nie je v mieste národný výbor	4
	6.3	ak nie je v mieste základná škola (I. stupeň)	2
7.		Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach a i.)	max. 7
8.		Svahovitý pozemok orientovaný na SV, S, SZ	4
9.		Sťažené zakladacie podmienky²⁵⁾
	–	svahovitosť terénu	4
	–	hladina spodnej vody	5
	–	únosnosť základovej pôdy	5
10.		Obmedzenie užívania pozemku
	10.1	ochranné pásmo (určené právnym predpisom)	5
	10.2	chránená krajinná oblasť	3
	10.3	stavebná uzávera	5
	10.4	stavba pod povrchom pozemku	5

I. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa § 14 ods. 1, okrem pozemkov, ktoré sú v evidencii nehnuteľností označené ako záhrady, ktoré netvoria (nebudú tvoriť) funkčný celok s akoukoľvek stavbou hlavnou a ktoré nie sú určené na zastavanie, cena týchto pozemkov sa zníži podľa II. tabuľky.
Pokiaľ sa cena pozemku znižuje podľa položky č. 1, počítajú sa položky č. 2 až 10 z už takto upravenej ceny a nie zo základnej ceny uvedenej v § 14 ods. 1.

POZEMKY

II. tabuľka

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY POZEMKY POZEMKY
Pol. č.	Dôvod zníženia ceny pozemku		Zrážka v %
1.		Prístup po nespevnej komunikácii	7
2.		Ak nie je v mieste možnosť napojenia na rozvod elektriny alebo vzdialenosť ku zdroju je viac ako 200 m	5
3.		Negatívne účinky okolia (škodlivé exhalácie, hluk, otrasy, prach a i.)	max. 4
4.		Svahovitý pozemok orientovaný na SV, S, SZ	3
5.		Sťažené zakladacie podmienky²⁵)
	5.1	svahovitosť terénu	5
	5.2	hladina spodnej vody	3
6.		Obmedzenie užívania pozemku
	6.1	ochranné pásmo (určené právnym predpisom)	5
	6.2	chránená krajinná oblasť	3
	6.3	stavebná uzávera	3
	6.4	stavba pod povrchom pozemkov oceňovaných podľa § 14 ods. 2	3
7.		Vzdialenosť k zastávke verejnej dopravy viac ako 2,5 km	5
8.		Pozemky oceňované podľa § 14 ods. 1, ktoré netvoria a nebudú tvoriť podľa platnej územnoplánovacej dokumentácie funkčný celok s akoukoľvek stavbou (územie so zákazom výstavby, vrátane záhradkárskych chát)	15
9.		Záhrady v záhradkových osadách	30
10.		Úhrnná výmera pozemkov patriacich k rekreačnému objektu je menšia než 400 m²	4

II. tabuľka platí pre pozemky oceňované podľa § 14 ods. 2 a pozemky vyňaté z I. tabuľky.

Príloha č. 9

GARÁŽE A VEDĽAJŠIE STAVBY

POZEMKY

POZEMKY

CENY POĽNOHOSPODÁRSKEJ ORNEJ PÔDY