Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

§ 15

Ceny pozemků

(1) Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu⁸) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,⁹) zahrada¹⁰) a pozemků zastavěných liniovými stavbami, nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:

1. a) 1700,- Kčs v hlavním městě Praze,
2. b) 800,- Kčs ve statutárních městech,¹¹) Františkových Lázních a Mariánských Lázních,
3. c) 500,- Kčs v Českém Krumlově, Jáchymově, Jeseníku, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,
4. d) 150,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 15 000,
5. e) 100,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 5000,
6. f) 70,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 2000,
7. g) 20,- Kčs v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

Pokud je obcí zpracována cenová mapa pro jednotlivé lokality jejího katastrálního území schválená ministerstvem financí České republiky, použijí se ceny v ní uvedené a ceny pod písmeny a) až g) se neuplatňují.

(2) Cena pozemku zastavěného veřejnou komunikací, nebo pozemku (jeho části) určeného pro stavbu veřejné komunikace⁸) činí 30 % ceny uvedené v odstavci 1. Z přílohy č. 7 lze přitom použít jen položku č. 1 nebo 2. Jde-li o pozemek zapsaný v evidenci nemovitostí jako zemědělská půda nebo lesní pozemek, je nejnižší cenou cena zjištěná podle odstavců 4 až 8.

(3) Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu⁸) k individuální rekreaci¹²) a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci, jakož i nádvoří⁹) a zahrada,¹⁰) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m². V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m². Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(4) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice¹³) činí za 1 m² 6,20 Kčs.

(5) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako louka nebo pastvina činí za 1 m² 3,20 Kčs.

(6) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako lesní pozemek činí za 1 m² 3,80 Kčs.

(7) Není-li zemědělský pozemek veden v evidenci nemovitostí, neboť byl sloučen do půdních celků vedených v evidenci nemovitostí, určí se jeho cena podle druhu (kultury) půdního celku, ve kterém pozemek leží nebo ve kterém leží jeho převážná část.

(8) Pokud některý z účastníků řízení před státním orgánem nesouhlasí se zjištěním ceny podle odstavců 4 až 7, zjistí se cena těchto pozemků podle sazeb uvedených v příloze č. 8, případně v příloze č. 9.

(9) Cena jiných pozemků vedených v evidenci nemovitostí než uvedených v odstavcích 1 až 6 činí za 1 m² 3,- Kčs.

§ 16

Úhrada za zřízení práva osobního užívání pozemků

Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků¹⁴) se zjistí podle sazeb uvedených v § 15 odst. 1 a 3, vzhledem k účelu, ke kterému je pozemek do osobního užívání přenecháván nebo ke kterému je již užíván.

§ 17

Náhrada za dočasné užívání pozemků

(1) Výše náhrady při sjednávání smlouvy o dočasném užívání pozemku¹⁵) se pro účely podnikání včetně zemědělské výroby sjednává dohodou.

(2) Náhrada při sjednávání smlouvy o dočasném užívání pozemků pro jiné účely než uvedené v odstavcích 1 a 3 činí ročně u pozemků v obcích uvedených v:

1. a) § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za 1 m²,
2. b) § 15 odst. 1 písm. b) 4,- Kčs za 1 m²,
3. c) § 15 odst. 1 písm. c) 3,50 Kčs za 1 m²,
4. d) § 15 odst. 1 písm. d) a e) 3,- Kčs za 1 m²,
5. e) § 15 odst. 1 písm. f) 2,- Kčs za 1 m²,
6. f) § 15 odst. 1 písm. g) 1,- Kčs za 1 m².

(3) Náhrada při sjednání smlouvy o dočasném užívání pozemků pro individuální rekreaci v obcích uvedených v § 15 odst. 1 písm. a) činí ročně 5,- Kčs za 1 m² a v ostatních obcích 4,- Kčs za 1 m². Je-li na lesním pozemku umístěna stavba pro individuální rekreaci, případně její příslušenství činí náhrada při sjednání smlouvy o dočasném užívání pozemků ročně 9,50 Kčs za 1 m² skutečně zastavěné plochy.

(4) Náhrada při sjednávání smlouvy o dočasném užívání pozemku mezi právnickými osobami se sjednává dohodou, pokud není v § 23 odst. 2 stanoveno jinak.

§ 18

(1) Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 10.

(2) Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 10.

(3) Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 10.

(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulek č. IV a č. V přílohy č. 10.

(5) Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. VI přílohy č. 10.

§ 19

Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 12, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 20 této vyhlášky a § 21, popř. § 20 (znění platné do 31. 8. 1990) vyhlášky č. 182/1988 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, a po odečtení opotřebení, platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

§ 20

Při smluvních převodech lze sjednat i cenu odlišnou od ceny zjištěné. Vyšší cenu však nelze sjednat, je-li úhrada prováděna ze státního rozpočtu.

§ 21

Náhrady za dočasné užívání pozemků podle § 17 odst. 2 a 3 jsou náhradami nejvýše přípustnými.

§ 22

Při převodech staveb a pozemků do státního vlastnictví, budou-li dále využívány pro potřebu státu, může ministerstvo financí České republiky udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky na žádost kupujícího.