Zákon o hospodaření s byty

§ 59

účinné od 1. 4. 1964Obytný dům

účinné od 1. 4. 1964(1) Dům se považuje za obytný, připadají-li z úhrnu podlahové plochy všech místností v domě alespoň dvě třetiny na byty, počítaje v to i byty a části bytů, jichž se užívá k jiným účelům než k bydlení, jakož i vedlejší místnosti a příslušenství náležející k bytům.

účinné od 1. 4. 1964(2) Při zjišťování tohoto poměru podlahových ploch se nepřihlíží k prostorám přístupným všem obyvatelům domu i jiným osobám, k jiným společným vedlejším místnostem a vedlejším prostorám (např. schodiště a chodby, společné prádelny a sušárny, půdní a sklepní prostory), k místnostem určeným pro zemědělskou výrobu, ani k vedlejším stavbám zřízeným na stavebním pozemku (například garáže, zemědělské budovy, malé provozovny, dřevníky, kolny apod.).

§ 60

účinné od 1. 4. 1964(1) Rodinný domek je obytný dům, u něhož aspoň dvě třetiny podlahové plochy všech místností připadají na byty. Rodinný domek může mít nejvýše 5 obytných místností, nepočítaje v to kuchyně. Větší počet obytných místností může mít, jestliže úhrn jejich podlahové plochy nepřesahuje 120 m2. Z obytných kuchyní se do tohoto úhrnu započítávají pouze plochy, o které výměra kuchyně přesahuje 12 m2.

účinné od 1. 4. 1964(2) Za podmínek uvedených v odstavci 1 se považuje za rodinný domek i obytná část zemědělské usedlosti.

§ 61

účinné od 1. 4. 1964Výhody přiznané tímto zákonem vlastníkům rodinných domků příslušejí též

1. účinné od 1. 4. 1964a) poživatelům rodinných domků, jakož i osobám, jimž přísluší věcné právo užívání bytu v rodinném domku, bylo-li věcné břemeno odpovídající právu požívání nebo právu užívání k vlastní potřebě zřízeno před 1. lednem 1957;
2. účinné od 1. 4. 1964b) dlouhodobým nájemcům rodinných domků, které jsou národním majetkem a čekatelům družstevních rodinných domků.

§ 62

účinné od 1. 4. 1964Byt

účinné od 1. 4. 1964Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení a mohou tomuto svému účelu sloužit jako samostatné bytové jednotky.

§ 63

účinné od 1. 4. 1964Obytná místnost

účinné od 1. 4. 1964(1) Za obytnou se považuje přímo osvětlená a přímo větratelná místnost o podlahové ploše alespoň 8 m², kterou lze přímo nebo dostatečně nepřímo vytápět a jež je vzhledem ke svému stavebně technickému uspořádání a vybavení určena k celoročnímu bydlení.

účinné od 1. 4. 1964(2) Za těchto podmínek se považují za obytnou místnost i kuchyně o podlahové ploše přes 12 m²; do výměry podlahové plochy obytných místností se započítává pouze ta část podlahové plochy, o kterou je kuchyň větší než 12 m².

účinné od 1. 4. 1964(3) V pochybnostech, zda určitá místnost má povahu místnosti obytné, rozhodne stavební úřad.

účinné od 1. 4. 1964(4) Ústřední správa pro rozvoj místního hospodářství stanoví, jakým způsobem se zjišťuje podlahová plocha obytných místností bytů, postavených v experimentální výstavbě. Může též určit, jakým způsobem se vypočítává podlahová plocha obytných místností jiných bytů.

§ 64

účinné od 1. 4. 1964Zdravotně závadný byt

účinné od 1. 4. 1964Zdravotně závadný je byt, který stavební úřad po projednání s okresním hygienikem uzná za nezpůsobilý k bydlení pro jeho technické závady, které škodlivě působí na zdraví.

§ 65

účinné od 1. 4. 1964Zdravotně nevhodný byt

účinné od 1. 4. 1964(1) Zdravotně nevhodný je byt, který vzhledem ke zdravotnímu stavu uživatele nebo jiného příslušníka jeho domácnosti podle posudku okresního hygienika působí škodlivě na jejich zdraví.

účinné od 1. 4. 1964(2) Zdravotně nevhodné jsou též byty přeplněné. Byt se považuje za přeplněný, připadá-li z úhrnu podlahové plochy obytných místností na uživatele bytu a na každého dalšího příslušníka jeho domácnosti méně než 8 m2 nebo nelze-li v bytě poskytnout jeho uživateli nebo jinému příslušníku jeho domácnosti oddělenou místnost, ač ji podle posudku okresního hygienika vzhledem ke svému zdravotnímu stavu nezbytně potřebuje.

§ 66

účinné od 1. 4. 1964Podnikové byty

účinné od 1. 4. 1964Podnikové byty jsou byty trvale určené pro ubytování pracovníků hospodářských, rozpočtových nebo jiných organizací, zejména byty v domech, které organizace vystavěly jako investoři nebo získaly nebo získají ze státní bytové výstavby. Místní národní výbory vedou seznamy podnikových bytů.

§ 67

účinné od 1. 4. 1964Služební byty

účinné od 1. 4. 1964(1) Služební byty jsou byty zřízené při veřejných nebo provozních budovách nebo vystavěné při provozních objektech, zdravotnických zařízeních, při školách a školských zařízeních nebo při ústavech sociální péče, pokud tyto byty jsou užívány pro ubytování pracovníků, kteří jsou pověřeni střežením těchto budov, objektů, zařízení a ústavů, nebo jsou z jiných služebních (pracovních) důvodů povinni v nich bydlet proto, že by jinak byl ohrožen provoz podniku (ústavu, zařízení) nebo znemožněn výkon jejich zaměstnání.

účinné od 1. 4. 1964(2) Služební byty jsou též byty domovnické.

účinné od 1. 4. 1964(3) V pochybnostech, zda určitý byt má povahu bytu služebního, rozhodne okresní národní výbor po projednání s organizací hospodařící s tímto bytem a se závodním výborem základní organizace Revolučního odborového hnutí.

§ 68

účinné od 1. 4. 1964Vojenské byty

účinné od 1. 4. 1964(1) Vojenské byty jsou:

1. účinné od 1. 4. 19641. byty v obytných domech určených výhradně pro ubytování vojáků z povolání a jednotlivé byty, které vojenská správa získala nebo získá ze státní bytové výstavby;
2. účinné od 1. 4. 19642. v jiných domech byty, jejichž uživateli byli dne 1. ledna 1957 vojáci z povolání, avšak s výjimkou bytů, které
   1. účinné od 1. 4. 1964a) mají povahu podnikových bytů nebo bytů služebních, nebo
   2. účinné od 1. 4. 1964b) které jsou v domech lidových bytových družstev nebo v rodinných domcích.

účinné od 1. 4. 1964(2) Vojenské byty uvedené v odstavci 1 č. 2 pozbyly této své povahy, jestliže po 1. lednu 1957 přestal uživatel bytu být vojákem z povolání, anebo byt byl přidělen jiné osobě než vojáku z povolání. Rovněž pozbudou této své povahy, jestliže po počátku účinnosti tohoto zákona přestane uživatel bytu být vojákem z povolání nebo bude přidělen jiné osobě než vojáku z povolání.

§ 69

účinné od 1. 4. 1964Byty ministerstva vnitra

účinné od 1. 4. 1964(1) Byty ministerstva vnitra jsou:

1. účinné od 1. 4. 19641. byty v obytných domech určených výhradně k ubytování příslušníků ozbrojených sborů ministerstva vnitra v činné službě a jednotlivé byty, které ministerstvo vnitra získalo nebo získá ze státní bytové výstavby;
2. účinné od 1. 4. 19642. v jiných domech byty, jejichž uživateli byli dne 1. ledna 1957 příslušníci ozbrojených sborů ministerstva vnitra, avšak s výjimkou bytů, které
   1. účinné od 1. 4. 1964a) mají povahu podnikových bytů nebo služebních bytů, nebo
   2. účinné od 1. 4. 1964b) které jsou v domech lidových bytových družstev nebo v rodinných domcích.

účinné od 1. 4. 1964(2) Byty ministerstva vnitra uvedené v odstavci 1 č. 2 pozbyly této své povahy, jestliže po 1. lednu 1957 přestal uživatel bytu být příslušníkem ozbrojených sborů ministerstva vnitra, anebo byt byl přidělen jiné osobě než příslušníku ozbrojených sborů ministerstva vnitra.

účinné od 1. 4. 1964Rovněž pozbudou této své povahy, jestliže po počátku účinnosti tohoto zákona přestane uživatel bytu být příslušníkem ozbrojených sborů ministerstva vnitra v činné službě nebo bude přidělen jiné osobě než příslušníku ozbrojených sborů v činné službě.

§ 70

účinné od 1. 4. 1964Společné ustanovení pro podnikové byty, vojenské byty a byty ministerstva vnitra

účinné od 1. 4. 1964Vojenské byty, byty ministerstva vnitra a podnikové byty nepozbývají této své povahy, byl-li dům předán do správy organizace bytového hospodářství. V těchto případech je vojenskému orgánu, orgánu ministerstva vnitra a organizaci hospodařící s podnikovými byty zachováno právo podat též návrh na zrušení práva užívat byt.

§ 71

účinné od 1. 4. 1964Příslušníci domácnosti

účinné od 1. 4. 1964(1) Příslušníky domácnosti uživatele bytu jsou:

1. účinné od 1. 4. 19641. jeho manžel (manželka), děti, vnuci, rodiče, sourozenci a zeť (snacha), kteří s ním žijí ve společné domácnosti a nemají vlastní byt; při zjišťování počtu příslušníků domácnosti se počítá i s dítětem, které se má narodit, je-li lékařsky prokázáno těhotenství;
2. účinné od 1. 4. 19642. jiné osoby, které pečují o společnou domácnost uživatele bytu nebo jsou na něho odkázány výživou, jestliže s ním žijí ve společné domácnosti alespoň po dobu jednoho roku a nemají vlastní byt.

účinné od 1. 4. 1964(2) Osoby uvedené v odstavci 1 nepřestanou být příslušníky domácnosti, dlí-li z vážných důvodů, zejména pro výkon branné povinnosti, účast na stavebních a montážních pracích, studium na škole nebo z léčebných důvodů delší dobu, avšak dočasně mimo své bydliště.

§ 72

účinné od 1. 4. 1964Posuzování bytové potřeby významných veřejných činitelů, vědeckých a uměleckých pracovníků

účinné od 1. 4. 1964Při posuzování bytové potřeby významných veřejných činitelů, vědeckých a uměleckých pracovníků, přihlíží místní národní výbor též k tomu, aby výměra bytu odpovídala povaze a společenskému významu jejich práce. To platí zejména při přidělování bytů a při rozhodování podle § 38. U významných vědeckých a uměleckých pracovníků se přitom opírá o vyjádření příslušného ústředního orgánu.

§ 73

účinné od 1. 4. 1964Byty v budovách církví a náboženských společností

účinné od 1. 4. 1964O bytech v budovách církví a náboženských společností a jejich složek, jakož i o bytech určených v jiných budovách pro ubytování duchovních církví a náboženských společností může místní národní výbor činit opatření podle tohoto zákona jen se souhlasem okresního národního výboru.

§ 74

účinné od 1. 4. 1964Úprava nebytových prostor na byty

účinné od 1. 4. 1964(1) Místnosti, které jsou určeny nebo jichž se užívá k jiným účelům než k bydlení, mohou být upraveny na byty jen na základě rozhodnutí stavebního úřadu.

účinné od 1. 4. 1964(2) Neprovádí-li stavební změny a práce spojené s úpravou podle odstavce 1 organizace vlastním nákladem, aby získala byty pro své pracovníky, nebo uchazeč o byt sám, hradí náklady spojené s úpravou v domech, které jsou ve státním socialistickém vlastnictví, místní národní výbor z rozpočtových prostředků.

účinné od 1. 4. 1964(3) U domů, které jsou v soukromém vlastnictví se řídí úhrada nákladů zvláštními předpisy.*)

§ 75

účinné od 1. 4. 1964Výjimky z působnosti zákona

účinné od 1. 4. 1964Předchozí ustanovení tohoto zákona se nevztahují na

1. účinné od 1. 4. 1964a) byty v budovách, jichž užívá cizí stát pro účely svého zastupitelského úřadu nebo pro ubytování jeho představitelů a pracovníků a na byty těchto osob v jiných domech, pokud nejsou tyto osoby československými státními občany,
2. účinné od 1. 4. 1964b) byty v budovách, jichž pro své účely užívají orgány mezinárodních organizací a institucí a na byty členů a pracovníků těchto orgánů, pokud těmto orgánům, jejich členům a pracovníkům příslušejí podle mezinárodního práva, mezinárodních smluv, sjednaných s Československou socialistickou republikou nebo podle zvláštních předpisů diplomatické výsady a imunita,
3. účinné od 1. 4. 1964c) budovy určené k přechodnému ubytování, internáty a budovy ústavů sociální péče, zdravotnické péče a jiných výchovných ústavů a zařízení,
4. účinné od 1. 4. 1964d) vojenské objekty, vojenská sídliště se zvláštním určením a objekty ozbrojených součástí ministerstva vnitra,
5. účinné od 1. 4. 1964e) byty vystavěné stavebními bytovými družstvy.

§ 76

účinné od 1. 4. 1964Přechodné ustanovení

§ 77

účinné od 1. 4. 1964Prováděcí předpisy

účinné od 1. 4. 1964Ústřední správa pro rozvoj místního hospodářství vydává prováděcí předpisy k tomuto zákonu.