Platné znění

Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

zrušený předpis

Číslo položkyÚprava základní ceny vybraného zemědělského pozemku v návaznosti na to, jedná-li se o pozemek na vlastním území obce (v členění dle počtu obyvatel), nebo nacházející se na území obce sousední, nebo je-li nejbližší bod hranice katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, v určené vzdálenosti od
hranice území obce		Přirážka
v %
1.1Hlavní město Praha
1.1.1- území hlavního města560
1.1.2- území sousedních obcí280
1.1.3- katastrální území v okolí do 7 km140
1.2Obce s počtem nad 250 tis. obyvatel
1.2.1- území obce320
1.2.2- území sousedních obcí160
1.2.3- katastrální území v okolí do 5 km80
1.3Obce s počtem nad 100 do 250 tis. obyvatel včetně
1.3.1- území obce240
1.3.2- území sousedních obcí120
1.3.3- katastrální území v okolí do 4 km60
1.4Obce s počtem nad 50 do 100 tis. obyvatel včetně
1.4.1- území obce200
1.4.2- území sousedních obcí100
1.4.3- katastrální území v okolí do 3 km50
1.5Obce s počtem nad 25 do 50 tis. obyvatel včetně
1.5.1- území obce160
1.5.2- území sousedních obcí80
1.6Obce s počtem nad 10 do 25 tis. obyvatel včetně
1.6.1- území obce120
1.6.2- území sousedních obcí60
1.7Obce s počtem nad 5 do 10 tis. obyvatel včetně
1.7.1- území obce80
1.7.2- sousední katastrální území40
1.8Obce s počtem nad 2 do 5 tis. obyvatel včetně
1.8.1- území obce40
1.8.2- sousední katastrální území20

V případě, kdy katastrální území, ve kterém se vybraný zemědělský pozemek nachází, je v okolí současně dvou nebo více obcí, uplatňuje se ta přirážka, jejíž hodnota v % je nejvyšší.

Příloha č. 5

k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů
(Kč za m2)

Příloha č. 5 Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč za m2)
Edafická kategorieVegetační lesní stupeň
borovýdubovýbuko-dubovýdubo-bukovýbukovýjedlo-bukovýsmrko-bukovýbuko-smrkovýsmrkovýklečový
0123456789
Xxerotermní1,241,331,933,853,20-----
Zzakrslá1,771,151,352,132,294,132,902,332,231,25
Yskeletová2,790,001,764,453,033,033,462,912,231,74
Mchudá1,802,741,812,403,032,782,272,812,230,00
Knormální2,441,582,582,664,664,865,043,442,231,92
Nkamenitá3,221,722,362,424,964,495,042,952,23-
Iuléhavá-3,123,194,245,476,536,640,000,00-
Sstředně bohatá-3,333,426,006,376,716,715,092,81-
Fsvahová---7,186,536,696,695,203,38-
Cvysýchavá2,272,292,473,213,965,07----
Wbázická-2,026,305,745,875,91----
Bbohatá-3,984,657,017,568,807,907,81--
Hhlinitá-3,644,816,736,448,616,86---
Dhlinitá-4,777,337,138,7510,168,44---
Akamenitá-3,123,055,667,336,466,45-3,36-
Jsuťová-3,440,005,40-6,730,00---
Llužní-7,166,351,95-1,613,02---
Uúdolní-5,490,005,59-6,490,00---
Vvlhká-6,776,485,728,347,407,345,403,36-
Ostředně bohatá3,196,737,044,475,437,086,646,563,42-
Pkyselá3,024,444,003,894,015,485,824,922,81-
Qchudá1,722,802,882,523,953,224,213,172,23-
Tchudá1,891,612,662,880,003,102,902,752,23-
Gstředně bohatá3,602,006,525,485,986,406,484,922,81-
Rchudá2,02--2,175,683,956,342,812,231,25

Kód souborů lesních typů (SLT) je tvořen číslem vegetačního lesního stupně a písmenem edafické kategorie, např. 0X, 5D, 9R atd. Znaménko pomlčky v tabulce nahrazuje chybějící cenový údaj u těch SLT, u nichž cena nebyla stanovena.

SLT jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené hospodářsky významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách.

SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0 - 9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, včetně obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 25) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8).

Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.

Příloha č. 6

k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2

Tabulka č. 1

Příloha č. 6 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2 Tabulka č. 1
Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých obyvatel*Základní cena
(Kč za m2)		Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých obyvatel*Základní cena
(Kč za m2)		Kraj v členění na vyjmenované obce a oblasti některých obyvatel*Základní cena
(Kč za m2)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHAKARLOVARSKÝ KRAJKRAJ VYSOČINA
Praha – oblast 141 201Vyjmenované obce9 336Vyjmenované obce10 923
Praha – oblast 2, 3, 6 a 2127 179Obce s 2 001 a více obyvatel**6 301Obce s 2 001 a více obyvatel**6 888
Praha – oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 18 a 2022 755Obce do 2 000 obyvatel8 152Obce do 2 000 obyvatel6 159
Praha – oblast 13, 14, 15, 17 a 1918 248ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
STŘEDOČESKÝ KRAJVyjmenované obce9 081Brno18 061
Vyjmenované obce***19 269Obce s 2 001 a více obyvatel**7 164Vyjmenované obce9 696
Obce s 2 001 a více obyvatel**12 055Obce do 2 000 obyvatel6 631Obce s 2 001 a více obyvatel**10 718
Obce do 2 000 obyvatel10 787LIBERECKÝ KRAJObce do 2 000 obyvatel8 898
JIHOČESKÝ KRAJVyjmenované obce10 435OLOMOUCKÝ KRAJ
Vyjmenované obce11 994Obce s 2 001 a více obyvatel**6 969Vyjmenované obce9 483
Obce s 2 001 a více obyvatel**9 084Obce do 2 000 obyvatel8 212Obce s 2 001 a více obyvatel**7 159
Obce do 2 000 obyvatel8 525KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJObce do 2000 obyvatel6 017
PLZEŇSKÝ KRAJVyjmenované obce11 012ZLÍNSKÝ KRAJ
Plzeň13 479Obce s 2 001 a více obyvatel**8 022Vyjmenované obce11 296
Vyjmenované obce9 373Obce do 2 000 obyvatel8 375Obce s 2 001 a více obyvatel**6 712
Obce s 2 001 a více obyvatel**9 665PARDUBICKÝ KRAJObce do 2 000 obyvatel6 587
Obce do 2 000 obyvatel7 812Vyjmenované obce11 775MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
KARLOVARSKÝ KRAJObce s 2 001 a více obyvatel**8 330Ostrava8 846
Karlovy Vary – oblast 116 928Obce do 2 000 obyvatel7 562Vyjmenované obce8 663
Karlovy Vary – oblast 2, 3 a 413 579Obce s 2 001 a více obyvatel**7 628
Obce do 2 000 obyvatel6 920
  • * Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.
  • ** Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.
  • *** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha-východ a Praha-západ.

    • Stavebně technické parametry stavby pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 6 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry stavby pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Samostatný rodinný dům1,00
    II.Dvoj domek, dům řadový0,99
    III.Rekreační chalupa a rekreační domek0,98
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP – plochá střecha1,00
    II.1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,25
    IV.2 NP – plochá střecha1,00
    V.2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,20
    3.Účelové využití půdního prostoruI.Bez půdního prostoru – plochá střecha1,00
    II.Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití1,05
    III.Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví1,10
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1,00
    II.Podsklepené0,95
    5.Obvodové stěnyI.Tloušťka stěny do 20 cm včetně-0,02
    II.Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně0,00
    III.Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny0,03
    6.Materiál obvodových stěnI.Zdivo – kamenné, smíšené (kámen, cihla)-0,08
    II.Železobetonové (montované, monolitické) bez izolace-0,01
    III.Zdivo cihelné nebo z tvárnic0
    IV.Dřevostavby (nové stavby) a stavby zateplené0,03
    V.Ekologické, nízkoenergetické a pasivní domy0,07
    7.Způsob vytápěníI.Bez vytápění-0,10
    II.Lokální na tuhá paliva-0,06
    III.Lokální elektrické nebo plynové-0,02
    IV.Ústřední, etážové, dálkové0,02
    V.Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)0,05
    VI.Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění0,10
    8.Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)I.Žádné nebo pouze elektroinstalace-0,06
    II.Elektroinstalace a rozvod vody-0,04
    III.Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku0
    IV.Elektroinstalace, rozvody vody a veřejná kanalizace, domovní čistírna0,04
    V.Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn (i PB)0,08
    9.Příslušenství (WC, koupelna)I.Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC-0,08
    II.Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu-0,05
    III.Standardní provedení – úplné ve stavbě0
    IV.Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení0,05
    V.Více nadstandardních provedení0,06
    10.Další vybaveníI.Bez kuchyňské linky nebo kuchyňská linka (do 180 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů0
    II.Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči0,05
    III.Např. zimní zahrada, vnitřní bazén, případně sauna a centrální vysavač a krb.0,12
    11.Doplňkové stavbyI.Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m20
    II.Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m2 včetně0,08
    12.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu - nutná rekonstrukce0,80
    II.Stavba - stav odpovídající stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,15
    13.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

    Příloha č. 7

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 7 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na obce podle počtu obyvatelZákladní cena
    (Kč za m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Praha6 018Obce od 10 001 obyvatel3 296Brno5 269
    STŘEDOČESKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel4 313Obce od 10 001 obyvatel2 863
    Obce od 10 001 obyvatel3 286LIBERECKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 094
    Obce do 10 000 obyvatel6 805Obce od 10 001 obyvatel3 160OLOMOUCKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel5 979Obce od 10 001 obyvatel4 464
    Obce od 10 001 obyvatel3 640KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel4 531
    Obce do 10 000 obyvatel7 379Obce od 10 001 obyvatel6 285ZLÍNSKÝ KRAJ
    PLZEŇSKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 041Obce od 10 001 obyvatel3 783
    Obce od 10 001 obyvatel3 626PARDUBICKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel6 032
    Obce do 10 000 obyvatel5 529Obce od 10 001 obyvatel3 831MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    KARLOVARSKÝ KRAJObce do 10 000 obyvatel5 701Obce od 10 001 obyvatel3 646
    Obce od 10 001 obyvatel2 674KRAJ VYSOČINAObce do 10 000 obyvatel6 673
    Obce do 10 000 obyvatel4 728Obce od 10 001 obyvatel3 193
    Obce do 10 000 obyvatel5 356

    Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 7 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavby rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry pro rekreační chatu nebo zahrádkářskou chatu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Zahrádkářská chata1,01
    II.Rekreační chata1,00
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP – plochá střecha1,00
    II.1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,25
    IV.2 NP – plochá střecha1,00
    V.2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,20
    3.Účelové využití půdního prostoruI.Bez půdního prostoru – plochá střecha1,00
    II.Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití1,05
    III.Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví1,10
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1,00
    II.Podsklepené0,95
    5.Obvodové stěnyI.Tloušťka stěny do 20 cm včetně-0,02
    II.Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně0
    III.Tloušťka stěny nad 45 cm (nebo stěny zateplené)0,03
    6.Materiál obvodových stěnI.Dřevěné oboustranně obíjené-0,10
    II.Zdivo – kamenné nebo smíšené (kámen a jiný materiál, jako např. cihla nebo tvárnice)-0,08
    III.Zdivo cihelné nebo z tvárnic0
    IV.Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty0,03
    7.Způsob vytápěníI.Bez vytápění-0,08
    II.Lokální na tuhá paliva-0,06
    III.Lokální elektrické nebo plynové0
    IV.Ústřední, etážové, dálkové0,02
    V.Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné)0,05
    VI.Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění0,10
    8.Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)I.Žádné nebo pouze elektroinstalace-0,04
    II.Elektroinstalace a rozvod vody-0,01
    III.Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace do žumpy nebo septiku0
    IV.Elektroinstalace, rozvody vody a napojení na veřejnou kanalizaci (splaškovou) nebo domovní čistírnu0,04
    V.Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn0,08
    9.Příslušenství (WC, koupelna)I.Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC-0,04
    II.Částečné provedení (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) umístěné mimo stavbu-0,02
    III.Standardní provedení – úplné ve stavbě0
    IV.Nadstandardní provedení – úplné, nebo více standardních provedení0,05
    V.Více nadstandardních provedení0,06
    10.Doplňkové stavbyI.Bez doplňkových staveb nebo zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je větší než 25 m20
    II.Zastavěná plocha nebo součet všech zastavěných ploch doplňkových staveb je do 25 m2 včetně0,10
    11.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce0,65
    II.Stavba – stav odpovídající stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,10
    12.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5leté vody)0,70

    V případě, že lze stavbu začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

    Příloha č. 8

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 8 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na
    obce podle počtu
    obyvatel a oblasti
    některých měst*    		Základní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na
    obce podle počtu
    obyvatel a oblasti
    některých měst*    		Základní cena
    (Kč za m2)    		Kraj v členění na
    obce podle počtu
    obyvatel a oblasti
    některých měst*    		Základní cena
    (Kč za m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAKARLOVARSKÝ KRAJKRAJ VYSOČINA
    Praha – oblast 121 220Obce2 541nad 50 000 obyvatel4 214
    Praha – oblast 2, 3, 6, 219 880ostatní obce4 455
    Praha – ostatní oblasti6 267ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    STŘEDOČESKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel2 737Brno7 704
    nad 50 000 obyvatel3 519ostatní obce2 736ostatní obce4 275
    ostatní obce4 030LIBERECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel3 446nad 50 000 obyvatel5 824
    nad 50 000 obyvatel3 765ostatní obce3 385ostatní obce3 865
    ostatní obce3 828KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJ
    PLZEŇSKÝ KRAJnad 50 000 obyvatel4 833nad 50 000 obyvatel6 287
    nad 50 000 obyvatel3 509ostatní obce3 853ostatní obce5 025
    ostatní obce4 023PARDUBICKÝ KRAJMORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel3 524nad 50 000 obyvatel3 172
    ostatní obce3 991ostatní obce3 079
  • * Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    • Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 8 Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro stavbu garáže nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásmo
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Garáž1,00
    II.Doplňková stavba0,95
    2.Podlaží a typ zastřešeníI.1 NP – plochá střecha1,00
    II.1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,10
    III.1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,50
    IV.2 NP – plochá střecha1,00
    V.2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití1,05
    VI.2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití1,25
    3.Účelové využití půdního prostoruI.Bez půdního prostoru – plochá střecha1,00
    II.Půdní prostor neupraven, krov umožňující účelové využití1,10
    III.Půdní prostor upraven k účelovému využití – podkroví1,20
    4.Podzemní podlažíI.Nepodsklepené1,00
    II.Podsklepené0,98
    5.Obvodové stěnyI.Kovové, plechové, zasklené nebo plastové s jednoduchým zasklením-0,15
    II.Dřevěné jednostranně obíjené-0,12
    III.Dřevěné oboustranně obíjené-0,08
    IV.Zděné tloušťky do 20 cm včetně-0,03
    V.Zděné tloušťky nad 20 cm0
    VI.Železobetonové nebo zasklené určené pro celoroční užívání0,05
    VII.Přístřešek-0,20
    6.Způsob vytápěníI.Bez vytápění0
    II.Vytápěné0,05
    7.Napojení stavby na inženýrské sítě (rozvody)I.Žádné-0,10
    II.Pouze elektroinstalace0
    III.Elektroinstalace a rozvod vody0,05
    IV.Elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace0,10
    8.Další konstrukce a vybaveníI.Žádné0
    IIOkna nebo dveře nebo vrata0,02
    III.Okna nebo dveře a vrata0,05
    IV.Okna nebo dveře nebo vrata s elektrickým pohonem0,10
    V.Okna, dveře, vrata s elektrickým pohonem nebo sociální zařízení0,15
    9.Stav stavbyI.Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce0,80
    II.Stavba – stav odpovídající stáří1,00
    III.Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,25
    10.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    V případě, kdy stavbu lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

    Příloha č. 9

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 9 Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2 Tabulka č. 1
    Kraj v členění na
    oblasti některých
    obcí, vyjmenované
    obce a na obce
    podle počtu obyvatel*    		Základní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na
    oblasti některých
    obcí, vyjmenované
    obce a na obce
    podle počtu obyvatel*    		Základní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na
    oblasti některých
    obcí, vyjmenované
    obce a na obce
    podle počtu obyvatel*    		Základní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na
    oblasti některých
    obcí, vyjmenované
    obce a na obce
    podle počtu obyvatel*    		Základní cena
    (Kč/m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor20 678KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    Praha – oblast 1105 7312 001 – 10 00015 960Hradec Králové35 317Jeseník13 696
    Praha – oblast 277 148do 2 000 obyvatel14 690Jičín27 214Olomouc32 814
    Praha – oblast 369 953PLZEŇSKÝ KRAJNáchod17 438Prostějov21 907
    Praha – oblast 461 341Plzeň – oblast 132 716Rychnov nad Kněžnou26 195Přerov18 072
    Praha – oblast 557 824Plzeň – oblast 232 883Trutnov17 440Šumperk17 904
    Praha – oblast 669 335Plzeň – oblast 334 63910 001 – 50 00018 72510 001 – 50 00018 506
    Praha – oblast 756 448Domažlice21 0892 001 – 10 00016 6062 001 – 10 00014 579
    Praha – oblast 855 367Klatovy20 706do 2 000 obyvatel28 336do 2 000 obyvatel11 620
    Praha – oblast 960 378Rokycany23 102PARDUBICKÝ KRAJZLÍNSKÝ KRAJ
    Praha – oblast 1057 946Tachov20 056Chrudim25 558Kroměříž21 196
    Praha – oblast 1154 46810 001 – 50 00018 369Pardubice32 367Luhačovice30 053
    Praha – oblast 1254 8012 001 – 10 00019 889Svitavy19 110Uherské Hradiště28 897
    Praha – oblast 1345 976do 2 000 obyvatel16 777Ústí nad Orlicí17 121Vsetín19 973
    Praha – oblast 1452 735KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 – 50 00019 674Zlín28 901
    Praha – oblast 1550 086Karlovy Vary –
    oblast 1    		30 4952 001 – 10 00019 86110 001 – 50 00023 016
    Praha – oblast 1654 946Karlovy Vary –
    oblast 2    		19 486do 2 000 obyvatel14 6132 001 – 10 00018 857
    Praha – oblast 1742 100Karlovy Vary –
    oblast 3    		18 537KRAJ VYSOČINAdo 2 000 obyvatel14 641
    Praha – oblast 1855 601Karlovy Vary –
    oblast 4    		17 603Havlíčkův Brod23 042MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Praha – oblast 1950 732Cheb13 842Jihlava27 675Ostrava – oblast 117 683
    Praha – oblast 2064 295Františkovy Lázně16 084Pelhřimov25 052Ostrava – oblast 215 925
    Praha – oblast 2162 742Mariánské Lázně18 243Třebíč22 671Ostrava – oblast 317 326
    STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov11 088Žďár nad Sázavou24 163Ostrava – oblast 411 200
    Benešov32 39710 001 – 50 00011 31010 001 – 50 00021 538Ostrava – oblast 516 535
    Beroun35 6212 001 – 10 0008 5532 001 – 10 00017 144Ostrava – oblast 616 880
    Kladno30 478do 2 000 obyvatel8 031do 2 000 obyvatel12 777Ostrava – oblast 720 260
    Kolín25 624ÚSTECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava – oblast 818 189
    Kutná Hora23 889Děčín13 043Brno – oblast 152 573Ostrava – oblast 920 603
    Mělník28 787Chomutov7 599Brno – oblast 247 501Ostrava – oblast 1017 785
    Mladá Boleslav34 152Litoměřice19 606Brno – oblast 347 225Ostrava – oblast 1114 692
    Nymburk26 031Louny13 738Brno – oblast 447 529Ostrava – oblast 1214 902
    Poděbrady35 210Most6 516Brno – oblast 546 732Bruntál9 682
    Praha-východ**40 462Teplice14 451Brno – oblast 642 962Frýdek-Místek20 144
    Praha-západ**45 387Ústí nad Labem13 119Brno – oblast 746 341Havířov15 117
    Příbram22 43310 001 – 50 0008 783Brno – oblast 835 665Karviná8 573
    Rakovník23 8322 001 – 10 00010 032Brno – oblast 939 351Nový Jičín18 040
    10 001 – 50 00027 420do 2 000 obyvatel7 777Blansko30 622Opava21 787
    2 001 – 10 00026 120LIBERECKÝ KRAJBřeclav21 78810 001 – 50 00016 602
    do 2 000 obyvatel17 877Česká Lípa15 642Hodonín19 6872 001 – 10 00016 051
    JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou18 311Vyškov25 495do 2 000 obyvatel10 860
    České Budějovice30 656Liberec26 838Znojmo22 147
    Český Krumlov24 417Semily11 13510 001 – 50 00027 733
    Jindřichův Hradec18 08610 001 – 50 00018 4712 001 – 10 00028 762
    Písek21 5722 001 – 10 00015 100do 2 000 obyvatel20 462
    Prachatice16 154do 2 000 obyvatel23 940
    Strakonice19 670
  • * Členění měst do oblastí podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.
  • ** Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.

    • Stavebně technické parametry bytu

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 9 Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2 Tabulka č. 1 Stavebně technické parametry bytu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Převažující účel užití stavbyI.Rodinný dům1,05
    II.Bytový dům1,00
    III.Budovy pro ubytování, administrativa, sport, školství a zdravotnictví0,95
    IV.Ostatní stavby výše neuvedené0,90
    2.Konstrukce stavbyI.Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty-0,10
    II.Budova – panelová, nezateplená-0,05
    III.Budova – panelová zateplená0
    IV.Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm0,05
    3.Společné části domuI.Společné prostory na ukládání věcí nebo pro sušení prádla nebo mandlování nebo dílna0,01
    II.Komerční plochy – nebytové prostory0,05
    III.Prostory užívané např. jako fitness nebo sauna0,03
    IV.Bazén nebo garážové stání0,08
    V.Žádné z výše uvedených0
    4.Umístění bytu v doměI.1. PP nebo 5. NP a vyšší bez výtahu-0,05
    II.Ostatní podlaží nevyjmenovaná0
    III.2. - 4. NP s výtahem0,03
    5.Základní příslušenství bytuI.Bez vlastního příslušenství-0,15
    II.Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro-0,10
    III.Příslušenství úplné – standardní provedení0
    IV.Příslušenství úplné – nadstandardní provedení nebo standardní provedení s dalším WC nebo sprchovým koutem0,05
    V.Příslušenství nadstandardního vybavení (vířivé vany, masážní sprchové panely apod.) nebo více základních příslušenství0,10
    6.Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytemI.Standardní vybavení bez dalších prostor0
    II.Standardní vybavení – balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje0,02
    III.Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada0,06
    7.Způsob vytápěníI.Lokální na tuhá paliva-0,10
    II.Lokální na elektřinu nebo plyn-0,02
    III.Dálkové, ústřední, etážové0
    IV.Podlahové topení obytných místností aj.0,05
    8.Stavebně-technický stav bytuI.Jednotka v horším stavu0,85
    II.Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,15
    9.Stavebně-technický stav stavbyI.Stavba v horším stavu0,95
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,15
    10.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

    Příloha č. 10

    k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

    Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Příloha č. 10 Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopisHodnota
    1.Druh stavbyI.Nebytový prostor garáž0,50
    II.Nebytový prostor sklep nebo komora0,40
    2.Konstrukce stavbyI.Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty-0,10
    II.Budova – panelová, nezateplená-0,05
    III.Budova – panelová zateplená0
    IV.Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet0,05
    3.Převažující účel užití stavbyI.Pro bydlení0,02
    II.Pro garážování0
    VI.Pro ostatní neuvedené-0,05
    4.Technické vybaveníI.Žádné-0,02
    II.Pouze elektroinstalace0
    III.Elektroinstalace a voda0,02
    IV.Elektroinstalace, voda, kanalizace0,04
    5.Další vybaveníI.Žádné0
    II.Vrata s elektrickým pohonem0,10
    III.Jiné neuvedené0,05
    6.VytápěníI.Bez vytápění0
    II.Vytápěné0,02
    III.Vzduchotechnika0,10
    7.Stavebně-technický stav nebytového prostoruI.Jednotka v horším stavu0,85
    II.Jednotka ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Jednotka v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,10
    8.Stavebně-technický stav stavbyI.Stavba v horším stavu0,95
    II.Stavba ve stavu odpovídajícím stáří1,00
    III.Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci)1,05
    9.Povodňové riziko podle specifikace povodňových zónI.Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav1,00
    II.Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody)0,95
    III.Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody)0,80
    IV.Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)0,70

    V případě, kdy jednotku lze začlenit do více kvalitativních pásem jednoho znaku, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.