Vyhláška Ministerstva zemědělství o podrobnějších pravidlech pro plnění povinností podle ustanovení § 14 odst. 1 a 3 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, Pozemkovým fondem České republiky

§ 1

účinné od 1. 11. 2002Předmět úpravy

účinné od 1. 11. 2002Tato vyhláška upravuje podrobnější pravidla pro plnění povinností, které má Pozemkový fond České republiky (dále jen „Fond“)¹) jako právnická osoba vykonávající správu majetku České republiky.²) Fond vykonává při této správě práva a povinnosti vlastníka.

§ 2

účinné od 1. 11. 2002Péče o nemovitosti

účinné od 1. 11. 2002Fond dbá na to, aby nemovitosti v jeho správě byly využívány řádně³) a v souladu s jejich možným využitím. Fond pečuje o nemovitosti v souladu se zvláštními právními předpisy.⁴)

§ 3

účinné od 1. 11. 2002Nájem a podnájem nemovitostí

účinné od 1. 11. 2002(1) Do doby převodu nemovitostí státu na jiné osoby Fond nemovitosti, které spravuje, dává do užívání jiných osob, a to formou nájmu.⁵)

účinné od 1. 11. 2002(2) Fond zaváže v nájemní smlouvě nájemce zejména k povinnosti užívat nemovitosti řádně a v souladu s jejich možným využitím.

účinné od 1. 11. 2002(3) Fond zároveň zaváže v nájemní smlouvě nájemce zejména k tomu, že jen s předchozím písemným souhlasem Fondu je oprávněn přenechat pronajaté nemovitosti do podnájmu jiné osobě a stanovit podmínky podnájemní smlouvy.

§ 4

účinné od 1. 11. 2002Užívání pozemků

účinné od 1. 11. 2002Pozemky, které se nepodaří pronajmout podle § 3, dává Fond za účelem zajištění jejich zachování a zlepšení smluvně do užívání dalších osob, a to i bezúplatně.

§ 5

účinné od 1. 11. 2002Stavby hospodářsky nebo jinak využitelné

účinné od 1. 11. 2002(1) Fond pečuje o stavby hospodářsky nebo jinak využitelné (dále jen „využitelné stavby“), o jejich stavebně technický stav a vzhled.

účinné od 1. 11. 2002(2) Fond pečuje o využitelné stavby zejména plněním povinností vyplývajících z právních předpisů v oblasti hygieny, požární ochrany, bezpečnosti práce a ochrany životního prostředí.

§ 6

účinné od 1. 11. 2002Stavby hospodářsky nebo jinak nevyužitelné

účinné od 1. 11. 2002(1) Stavby hospodářsky nebo jinak nevyužitelné (dále jen „nevyužitelné stavby“) jsou stavby, které

1. účinné od 1. 11. 2002a) není možno pro jejich stavebně technický stav nebo z jiných důvodů využít v souladu s právními předpisy k hospodářské nebo jiné činnosti,
2. účinné od 1. 11. 2002b) nejsou na základě smluvního vztahu s Fondem v užívání jiné osoby,
3. účinné od 1. 11. 2002c) byly marně nabídnuty k převodu do vlastnictví jiné osoby podle zvláštních právních předpisů,⁶)
4. účinné od 1. 11. 2002d) nejsou předmětem uplatněného nároku podle zvláštních právních předpisů,⁷)
5. účinné od 1. 11. 2002e) nejsou kulturními památkami.⁸)

účinné od 1. 11. 2002(2) Stavbu, která je uvedena v odstavci 1, avšak o jejíž využití projeví zájem organizační složka státu, právnická osoba nebo fyzická osoba (dále jen „zájemce“), nelze považovat za nevyužitelnou stavbu až do doby jejího převodu na zájemce nebo jejího přenechání do užívání zájemci nebo do doby marného ukončení jednání Fondu a zájemce o využití stavby.

účinné od 1. 11. 2002(3) U nevyužitelných staveb Fond

1. účinné od 1. 11. 2002a) provádí pouze taková zabezpečovací opatření nebo takové udržovací práce, aby nedocházelo k ohrožení života, zdraví a majetku osob nebo životního prostředí,
2. účinné od 1. 11. 2002b) provádí pouze takové nezbytné úpravy nebo takové zabezpečovací práce, které jsou nařízeny příslušným stavebním úřadem podle zvláštního právního předpisu,⁹) nebo
3. účinné od 1. 11. 2002c) stavbu v souladu se zvláštním právním předpisem⁹) odstraní.

účinné od 1. 11. 2002(4) Fond postupuje podle odstavce 3, je-li takový postup v souladu s odborným stavebně technickým a ekonomickým posudkem vypracovaným fyzickou nebo právnickou osobou, která je oprávněna k vyhotovování takových posudků,¹⁰) a v souladu se zvláštním právním předpisem.⁹)

§ 7

účinné od 1. 11. 2002Společná ustanovení o stavbách

účinné od 1. 11. 2002(1) K zajištění průběžného sledování stavby nebo souboru staveb, jejich ochrany a včasného provedení opatření potřebných k nápravě zjištěných nedostatků vede Fond pro každou stavbu nebo soubor staveb tyto údaje:

1. účinné od 1. 11. 2002a) specifikace stavby,
2. účinné od 1. 11. 2002b) způsob využití stavby,
3. účinné od 1. 11. 2002c) aktuálně stavebně technický stav stavby,
4. účinné od 1. 11. 2002d) zjištěnou potřebu opravy a údržby a záznam o jejich provedení,
5. účinné od 1. 11. 2002e) další opatření související se správou stavby nebo souboru staveb.

účinné od 1. 11. 2002(2) Fond zjišťuje aktuální stavebně technický stav

1. účinné od 1. 11. 2002a) u využitelných staveb, které jsou dány do užívání jiných osob, a u nevyužitelných staveb alespoň jednou za období 12 kalendářních měsíců,
2. účinné od 1. 11. 2002b) u využitelných staveb, které nejsou dány do užívání jiných osob, alespoň jednou za období 6 kalendářních měsíců.

účinné od 1. 11. 2002(3) Fond při svém zjišťování podle odstavce 2 u využitelných staveb, které jsou dány do užívání jiných osob,

1. účinné od 1. 11. 2002a) kontroluje, zda a jak uživatel plní závazky týkající se ochrany staveb, které pro něho vyplývají ze smlouvy nebo ze zvláštního právního předpisu,⁹)
2. účinné od 1. 11. 2002b) činí opatření k zajištění odstranění nedostatků zjištěných podle písmene a).

§ 8

účinné od 1. 11. 2002Ochrana staveb

účinné od 1. 11. 2002(1) Fond učiní opatření, která přiměřeným způsobem zabraňují vstupu osob, které k tomu nejsou oprávněny, do využitelných staveb, které nejsou v užívání jiných osob, a do nevyužitelných staveb, popřípadě zabraňují přístupu k těmto stavbám. Fond k tomu použije mechanické zábranné prostředky.

účinné od 1. 11. 2002(2) Fond stavby uvedené v odstavci 1 s ohledem na místní potřeby zabezpečuje fyzickou ostrahou nebo zabezpečovací technikou, pokud to umožňuje jejich stavebně technický stav, nebo kombinací fyzické ostrahy a zabezpečovací techniky.

účinné od 1. 11. 2002(3) Fond mění způsob ostrahy podle odstavce 2 v souvislosti se změnou podmínek pro zajištění ostrahy nebo v souvislosti se stavebně technickým stavem staveb.

§ 9

účinné od 1. 11. 2002Účinnost