Platné znění

oceňovací vyhláška

Kraj/(obec) (oblast katastrálních území)
počet obyvatel		Základní cena ( Kč/ m3)
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRAHA 1*-
PRAHA 2*-
PRAHA 3*-
PRAHA 4*3 598
PRAHA 5*3 228
PRAHA 6*4 229
PRAHA 7*2 702
PRAHA 8*2 755
PRAHA 9*2 398
PRAHA 10*2 555
PRAHA 11*2 758
PRAHA 12*4 989
PRAHA 13*5 501
PRAHA 14*2 430
PRAHA 15*5 294
PRAHA 16*3 177
PRAHA 17*5 095
PRAHA 18*3 593
PRAHA 19*2 551
PRAHA 20*3 334
PRAHA 21*3 781
STŘEDOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 217
10 001 - 50 0002 019
2 001 - 10 0004 143
do 2 000 obyvatel4 337
JIHOČESKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 221
10 001-50 0001 698
2 001 - 10 0002 730
do 2 000 obyvatel3 001
PLZEŇSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 073
10 001 - 50 0001 688
2 001 - 10 0002 328
do 2 000 obyvatel2 559
KARLOVARSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 532
10 001 - 50 0001 868
2 001 - 10 0001 609
do 2 000 obyvatel2 379
ÚSTECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 448
10 001 - 50 0001 559
2 001 - 10 0001 804
do 2 000 obyvatel2 388
Kraj/(obec) (oblast katastrálních území)
počet obyvatel		Základní cena (Kč/m3)
LIBERECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 027
10 001 - 50 0002 598
2 001 - 10 0001 687
do 2 000 obyvatel3 552
KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 071
10 001 - 50 0001 793
2 001 - 10 0002 188
do 2 000 obyvatel2 983
PARDUBICKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 516
10 001 - 50 0001 394
2 001 - 10 0001 941
do 2 000 obyvatel2 255
KRAJ VYSOČINA
nad 50 000 obyvatel1 159
10 001 - 50 0001 388
2 001 - 10 0001 527
do 2 000 obyvatel2 315
BRNO
BRNO 1*-
BRNO 2*1 865
BRNO 3*2 647
BRNO 4*2 599
BRNO 5*1 979
BRNO 6*2 181
BRNO 7*2 108
BRNO 8*3 553
BRNO 9*2 660
JIHOMORAVSKÝ KRAJ - (KROMĚ BRNA)
nad 10 000 obyvatel1 409
2 001 - 10 0002 129
do 2 000 obyvatel2 483
OLOMOUCKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 048
10 001 - 50 0001 690
2 001 - 10 0001 919
do 2 000 obyvatel2 376
ZLÍNSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel2 071
10 001 - 50 0001 541
2 001 - 10 0001 869
do 2 000 obyvatel2 253
MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
nad 50 000 obyvatel1 743
10 001 - 50 0002 151
2 001 - 10 0002 615
do 2 000 obyvatel2 868
  • * Rozdělení Hlavního města Prahy na oblasti PRAHA 1 až PRAHA 21 a města Brna na oblasti BRNO 1 až BRNO 9 je uvedeno v příloze č. 2.

    • Index konstrukce a vybavení rekreačních a zahrádkářských chat

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Index konstrukce a vybavení rekreačních a zahrádkářských chat Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Vi
    12345
    0Typ stavbya)I.Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1. NP - bez podkroví nebo do Ví zastavěné plochy 1. NPA;B;C;D;E;F;G;H; I
    II.Dtto - s podkrovím nad 1/2 zastavěné plochy l. NP včetněA;B;C;D;E;F;G;H; I
    III.Podsklepený- bez podkroví nebo do 1/2 zastavěné plochy 1. NPA;B;C;D;E;F;G;H; I
    IV.Dtto - s podkrovím nad 1/2 zastavěné plochy 1. NP včetněA;B;C;D;E;F;G;H; I
    1Druh stavbyI.Zahrádkářská chata0,02
    II.Rekreační chata0
    2Svislé konstrukceb)I.Dřevěné jednostranně obíjené-0,05
    II.Dřevěné oboustranně obíjené, zdivo do tl. 30 cm včetně-0,03
    III.Montované na bázi dřevní hmoty0
    IV.Dřevěné srubové0,02
    V.Zděné tl. více jak 30 cm0,05
    3Střešní konstrukceI.Krov neumožňující zřízení podkroví-0,01
    II.Plochá střecha nebo krov umožňující zřízení podkroví (nevyužito)0
    III.Podkroví více jak z poloviny zastavěné plochy stavby0,03
    4Napojení stavby na sítěI.Žádné napojení nebo pouze vlastní zdroj el. energie-0,06
    II.Elektr. proud, voda, žumpa (septik)0
    III.Elektr. proud, napojení na veřejný vodovod a kanalizaci nebo domovní čistírna odpadních vod, zemní plyn (PB stanice aj.)0,06
    5VybaveníI.Bez zákl. příslušenství-0,10
    II.Pouze WC suché nebo i mino stavbu-0,06
    III.WC ve stavbě0
    IV.WC ve stavbě, koupelna nebo sprchový kout0,10
    V.WC, koupelna, popřípadě jich více nebo další vybavení (např. zimní zahrady, vnitřní bazén atd.),0,15
    6Vytápění stavbyI.Bez vytápění-0,06
    II.Lokální vytápění0
    III.ústřední (centrální) vytápění na pevná paliva0,05
    IV.Ostatní druhy vytápění0,10
    7Příslušenství stavby
    (venkovní úpravy a vedlejší stavby do celkové ZP 25 m2 včetně)    		I.Snižující hodnotu stavby-0,08
    II.Bez příslušenství-0,04
    III.Příslušenství bez výrazného vlivu na cenu chaty0
    IV.Příslušenství zvyšující cenu chaty (např. venkovní gril, pergoly apod.)0,04
    V.Příslušenství výrazně zvyšující cenu stavby (např. sauna)0,08 až 0,20
    8Výměra pozemků užívané se stavbouI.Pouze zastavěný stavbou-0,05
    II.Do 400 m20
    III.Nad 400 m0,03
    9Kriterium jinde neuvedenéI.Významně snižující cenu-0,06 až -0,15
    II.Mírně snižující cenu-0,05
    III.Bez vlivu na cenu0
    IV.Mírně zvyšující cenu0,05
    V.Významně zvyšující cenu0,06 až 0,15
    10Stavebně- technický stavI.Stavba ve výborném stavu1,05*
    II.Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou1,00*
    III.Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)0,85*
    VI.Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)0,65*
    V.Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)0,40*
    Index konstrukce a vybavení:
  • a) Typ stavby se určí začleněním do kvalitativního pásma a výběrem písmene ze sloupce 4 odpovídajícího typu dle přílohy č. 12.
  • b) Začlenění se provede podle převažujícího provedení svislé obvodové konstrukce nadzemních podlaží. Nelze-li ji určit, pak se začlení do vyššího kvalitativního pásma.
  • * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s, který se vypočte podle vzorce

    s = 1 - 0,005 × y,

    kde

    y................stáří stavby v rocích,

    1 a 0,005 ......konstanty.

    Přitom platí, že nejnižší hodnotou koeficientu s je 0,6.

    • Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50 ti let se nepřihlíží.

    Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50 % a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

    Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.

    Příloha č. 26

    k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 26 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území)
    počet obyvatel    		Základní cena
    (Kč/ m3)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    PRAHA 1*10 088
    PRAHA 2*4 700
    PRAHA 3*4 020
    PRAHA 4*2 624
    PRAHA 5*3 777
    PRAHA 6*5 850
    PRAHA 7*3 162
    PRAHA 8*3 297
    PRAHA 9*3 372
    PRAHA 10*3 387
    PRAHA 11*3 092
    PRAHA 12*3 219
    PRAHA 13*3 056
    PRAHA 14*2 472
    PRAHA 15*1 876
    PRAHA 16*2 825
    PRAHA 17*1 742
    PRAHA 18*3 144
    PRAHA 19*2 014
    PRAHA 20*3 389
    PRAHA 21*4 507
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 749
    10 001 - 50 0001 896
    2 001 - 10 0001 901
    do 2 000 obyvatel2 221
    JIHOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 926
    10 001 - 50 0001 860
    2 001 - 10 0001 592
    do 2 000 obyvatel1 250
    PLZENSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 792
    10 001 - 50 0001 745
    2 001 - 10 0001 484
    do 2 000 obyvatel1 299
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 912
    10 001 - 50 0001 253
    2 001 - 10 0001 028
    do 2 000 obyvatel1 250
    ÚSTECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 365
    10 001 - 50 0001 347
    2 001 - 10 0001 317
    do 2 000 obyvatel1 039
    Příloha č. 26 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území)
    počet obyvatel    		Základní cena
    (Kč/m3)
    LIBERECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 718
    10 001 - 50 0001 804
    2 001 - 10 0001281
    do 2 000 obyvatel1 374
    KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 855
    10 001 - 50 0001 576
    2 001 - 10 0001 395
    do 2 000 obyvatel1435
    PARDUBICKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1408
    10 001 - 50 0001 616
    2 001 - 10 0001 512
    do 2 000 obyvatel1 373
    KRAJ VYSOČINA
    nad 50 000 obyvatel1 612
    10 001 - 50 0001 909
    2 001 - 10 0001458
    do 2 000 obyvatel1 143
    BRNO
    BRNO 1*3 050
    BRNO 2*3 491
    BRNO 3*3 550
    BRNO 4*3 182
    BRNO 5*2 955
    BRNO 6*2 501
    BRNO 7*3 490
    BRNO 8*2 580
    BRNO 9*2 142
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ-(KROMĚ BRNA)
    nad 10 000 obyvatel1 955
    2 001 - 10 0001 666
    do 2 000 obyvatel1420
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 300
    10 001 - 50 0001 910
    2 001 - 10 0001456
    do 2 000 obyvatel1 171
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 425
    10 001 - 50 0002 078
    2 001 - 10 0001 685
    do 2 000 obyvatel1 350
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 536
    10 001 - 50 0001 534
    2 001 - 10 0001264
    do 2 000 obyvatel1287
  • * Rozdělení Hlavního města Prahy na oblasti PRAHA 1 až PRAHA 21 a města Brna na oblasti BRNO 1 až BRNO 9 je uvedeno v příloze č. 2.

    • Index konstrukce a vybavení garáží

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    Příloha č. 26 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Index konstrukce a vybavení garáží Tabulka č. 2
    ZnakKvalitativní pásma
    ViNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Vi
    0Typ stavbyI.Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové se střechou - krovem umožňující zřízení podkrovíA
    II.Svislé konstrukce zděné nebo železobetonové s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkrovíB
    III.Svislé konstrukce kovové - plechové, s plochou střechou nebo krovem neumožňující zřízení podkrovíC
    1Druh stavbyI.Řadová-0,01
    II.Samostatně stojící0
    2KonstrukceI.Kovová konstrukce opláštěná nebo Obvod. stěny tl. do 15 cm-0,10
    II.Obvod. zdivo nebo stěny tl. 15-30 cm0
    II.Obvod. zdivo nebo stěny tl. nad 30 cm0,10
    3Technické vybaveníI.Bez vybavení-0,05
    II.Jen el. proud 230 V-0,02
    III.El.proud 230V/400 V nebo vrata s elektr. pohonem0
    IV.El. proud 230V/400 V, voda,nebo vytápění, vrata s elektr. pohonem0,03
    V.El. proud 230V/400 V, voda, vytápění, kanalizace el. vrata s dál. ovlád.0,10
    4Příslušenství - venk. úpravyI.Snižující hodnotu-0,02
    II.Bez příslušenství-0,01
    III.Bez výrazného vlivu na cenu0
    IV.Zvyšující cenu0,02
    V.výrazně ovlivňující cenu0,05
    5Kriterium jinde neuvedenéI.Významně snižující cenu-0,1
    II.Mírně snižující cenu-0,05
    III.Bez vlivu na cenu0
    IV.Mírně zvyšující cenu0,05
    V.Významně zvyšující cenu0,1
    6Stavebně- technický stavI.stavba ve výborném stavu1,05*
    II.Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou1,00*
    III.Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)0,85*
    IV.Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)0,65*
    V.Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)0,40*
    Index konstrukce a vybavení:
  • * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s, který se vypočte podle vzorce

    s = 1 - 0,005 × y,

    kde

    y................stáří stavby v rocích,

    1 a 0,005 ......konstanty

    Přitom platí, že nejnižší hodnotou koeficientu s je 0,6.

    • Je-li stavba po celkové rekonstrukci, pak za stáří stavby pro stanovení hodnoty koeficientu s se považuje počet let od kolaudace této rekonstrukce plus 15 let. Za celkovou rekonstrukci se pro tento účel považuje stavba, u níž došlo alespoň 60 % objemových podílů prvků konstrukcí a vybavení. K celkové rekonstrukci starší 50 ti let se nepřihlíží.

    Je-li stavba s nástavbou, přístavbou, popřípadě se stavebními úpravami, jejichž objemové podíly ze stavby činí alespoň 50 % a které by se podle stáří zařadily do jiné kategorie oproti původní části stavby, lze hodnotu koeficientu s, příslušejícího původní stavbě, zvýšit o hodnotu 0,01 až 0,1.

    Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.

    Příloha č. 27

    k vyhlášce č. 441/2013 Sb.

    Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu

    Tabulka č. 1

    Příloha č. 27 Základní ceny za m2 podlahové plochy jednotky bytu Tabulka č. 1
    Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m2)    		Kraj v členění na vyjmenované obce a velikostní kategorie obcí podle počtu obyvatel a oblastíZákladní cena
    (Kč/m2)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHATábor17 307 KRÁL. HRADECKÝ KRAJ OLOMOUCKÝ KRAJ
    Praha 1*70 1482 001 - 10 00014 056Hradec Králové25 128Jeseník12 010
    Praha 2*54 703do 2 000 obyvatel11 422Jičín19 778Olomouc20 785
    Praha 3*44 108 PLZEŇSKÝ KRAJNáchod14 967Prostějov15 877
    Praha 4*41 359Plzeň 1*22 858Rychnov nad Kn18 697Přerov15 172
    Praha 5*42 400Plzeň 2*23 111Trutnov14 775Šumperk14 372
    Praha 6*47 268Plzeň 3*27 29010 001 - 50 00015 86810 001 - 50 00013 887
    Praha 7*39 299Domažlice14 4512 001- 10 00013 9462 001 - 10 00012 265
    Praha 8*39 221Klatovy16 688do 2 000 obyvatel24 995do 2 000 obyvatel10 440
    Praha 9*42 149Rokycany16 969 PARDUBICKÝ KRAJ ZLÍNSKÝ KRAJ
    Praha 10*40 167Tachov13 105Chrudim19 797Kroměříž17 571
    Praha 11*37 22810 001 - 50 00014 995Pardubice22 278Luhačovice23 427
    Praha 12*39 6912 001 - 10 00014 603Svitavy13 941Uherské Hradiště19 563
    Praha 13*34 920do 2 000 obyvatel11 799Ústí nad Orlicí13 438Vsetín15 734
    Praha 14*31 959 KARLOVARSKÝ KRAJ10 001 - 50 00014 689Zlín21246
    Praha 15**36 415Karlovy Vary 1*34 6972 001- 10 00015 34810 001 - 50 00017 393
    Praha 16*42 746Karlovy Vary 2*19 626do 2 000 obyvatel11 8562 001 - 10 00015 577
    Praha 17*31 971Karlovy Vary 3*18 869 VYSOČINA KRAJdo 2 000 obyvatel12 606
    Praha 18**37 329Karlovy Vary 4*20 306Havlíčkův Brod18 153 MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    Praha 19*31 293Cheb10 876Jihlava17 840Ostrava 1*15 707
    Praha 20*43 623Františkovy lázně11 927Pelhřimov17 013Ostrava 2*19218
    Praha 21*47 572Mariánské lázně20 749Třebíč15 425Ostrava 3*16 435
    STŘEDOČESKÝ KRAJSokolov11 226Žďár nad Sázavou17 888Ostrava 4*11 964
    Benešov26 96810 001 - 50 00011 21510 001 - 50 00016 726Ostrava 5*16 049
    Beroun29 1402 001 - 10 00092112 001- 10 00013 018Ostrava 6*14 979
    Kladno23 289do 2 000 obyvatel8 777do 2 000 obyvatel9 851Ostrava 7*21 319
    Kolín20 278 ÚSTECKÝ KRAJ JIHOMORAVSKÝ KRAJOstrava 8*17 520
    Kutná Hora18 575Děčín11 202Brno 1*37 387Ostrava 9*17 177
    Mělník20 163Chomutov6 393Brno 2*31 669Ostrava 10*15 195
    Mladá Boleslav20 292Litoměřice14 779Brno 3*33 050Ostrava 11*12 107
    Nymburk19 540Louny12 546Brno 4*32 744Ostrava 12*10 257
    Poděbrady27 377Most8 091Brno 5*30 993Bruntál15 502
    Praha-východ**30 974Teplice12 763Brno 6*29 369Frýdek-Místek15 263
    Praha-západ**35 723Ústí nad Labem10 860Brno 7*29 866Havířov15 297
    Příbram17 10910 001 - 50 0007 717Brno 8*33 144Karviná13 177
    Rakovník18 8362 001 - 10 00010 139Brno 9*32 443Nový Jičín15 450
    10 001 - 50 00019 907do 2 000 obyvatel7 496Blansko21 325Opava16 752
    2 001 - 10 00020 708 LIBERECKÝ KRAJBřeclav14 99510 001 - 50 00013 157
    do 2 000 obyvatel14 280Česká Lípa11 519Hodonín14 4622 001 - 10 00012 161
    JIHOČESKÝ KRAJJablonec nad Nisou14 923Vyškov17 806do 2 000 obyvatel9 694
    České Budějovice21 951Liberec18 882Znojmo18 043
    Český Krumlov17 272Semily11 13010 001 - 50 00020 039
    Jindřichův Hradec13 86810 001 - 50 00014 8252 001 - 10 00019 986
    Písek17 7622 001 - 10 00014 665do 2 000 obyvatel14 945
    Prachatice12 370do 2 000 obyvatel19 178
    Strakonice15 381