Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)

  1. účinné od 1. 1. 200914. § 25 včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    㤠25

    Odkaz účinné od 1. 1. 2009„§ 25

    účinné od 1. 1. 2009Byt ve vícebytovém domě

    účinné od 1. 1. 2009(1) Cena dokončeného bytu ve vlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů8) v budově typu J a K z přílohy č. 2, včetně jeho příslušenství1), které je stavebně součástí stavby, a podílu na společných částech domu9), se zjistí vynásobením počtu m2 podlahové plochy, určené způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 19 tabulce č. 1 upravenou podle odstavce 2. V základní ceně bytu je zahrnuto jeho vybavení uvedené v příloze č. 2.

    účinné od 1. 1. 2009(2) Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce:

    účinné od 1. 1. 2009ZCU = ZC × I,

    1. účinné od 1. 1. 2009kde
      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
      ZCUzákladní cena upravená za m2 podlahové plochy bytu,
      ZCzákladní cena podle přílohy č. 19 tabulky č. 1,
      I index cenového porovnání vypočtený podle vzorce:

      účinné od 1. 1. 2009I = IT × Ip × IV,

      1. účinné od 1. 1. 2009kde
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
        ITindex trhu se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
          Tihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
        Ipindex polohy se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
          Pi hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 4 nebo č. 5 nebo č. 6 v návaznosti na velikost obce, ve které se byt nachází.
          ncelkový počet znaků v příslušné tabulce přílohy č. 18a;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
        IVindex konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 25 Byt ve vícebytovém domě
          Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 19 tabulky č. 2.
    1. účinné od 1. 1. 2009Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
    2. účinné od 1. 1. 2009Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
    3. účinné od 1. 1. 2009Index cenového porovnání se pro další výpočet zaokrouhlí na tři desetinná místa.

    účinné od 1. 1. 2009(3) Cena bytu zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i příslušný podíl na ceně příslušenství stavby, které není stavebně její součástí, jako jsou zejména venkovní úpravy, studna a vedlejší stavba sloužící výhradně společnému užívání.

    účinné od 1. 1. 2009(4) Spoluvlastnický podíl na pozemku či na pozemcích a popřípadě na trvalých porostech se ocení samostatně podle části třetí a páté.“.

  1. účinné od 1. 1. 200915. § 26 včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    㤠26

    Odkaz účinné od 1. 1. 2009„§ 26

    účinné od 1. 1. 2009Rekreační chata a zahrádkářská chata

    účinné od 1. 1. 2009(1) Cena dokončené rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 20 v tabulce č. 1 upravenou podle odstavce 2. V základní ceně rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty je zahrnuto její standardní vybavení uvedené v příloze č. 7.

    účinné od 1. 1. 2009(2) Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce:

    účinné od 1. 1. 2009ZCU = ZC × I,

    1. účinné od 1. 1. 2009kde
      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
      ZCUzákladní cena upravená za m3 obestavěného prostoru,
      ZCzákladní cena podle přílohy č. 20 tabulky č. 1,
      Iindex cenového porovnání vypočtený podle vzorce:

      účinné od 1. 1. 2009I = IT × IP × IV,

      1. účinné od 1. 1. 2009kde
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
        ITindex trhu se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
          Tihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu z přílohy č. 18a tabulky č. 1;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
        Ipindex polohy se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
          Pihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy z přílohy č. 18a tabulky č. 3;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
        IVindex konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26 Rekreační chata a zahrádkářská chata
          Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení z přílohy č. 20 tabulky č. 2.
    1. účinné od 1. 1. 2009Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v příslušných tabulkách uvedených příloh.
    2. účinné od 1. 1. 2009Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
    3. účinné od 1. 1. 2009Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

    účinné od 1. 1. 2009(3) Není-li základní cena rekreační a zahrádkářské chaty uvedena v příloze č. 20 tabulce č. 1, zjistí se jejich cena podle § 6.

    účinné od 1. 1. 2009(4) Cena rekreační chaty nebo zahrádkářské chaty zjištěná porovnávacím způsobem zahrnuje i cenu venkovních úprav tvořících její příslušenství, uvedených v příloze č. 11, kromě položek č. 3.2, 15, 19, 21, 23 a 34, a popřípadě cenu vedlejších staveb, tvořících její příslušenství1), pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2.

    účinné od 1. 1. 2009(5) Je-li součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb tvořících příslušenství k rekreační chatě nebo zahrádkářské chatě větší než 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části druhé.

    účinné od 1. 1. 2009(6) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí a páté.“.

  1. účinné od 1. 1. 200916. Za § 26 se vkládá nový § 26a, který včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    㤠26a

    Odkaz účinné od 1. 1. 2009„§ 26a

    účinné od 1. 1. 2009Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek

    účinné od 1. 1. 2009(1) Cena dokončeného rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku o obestavěném prostoru do 1 100 m3, se zjistí vynásobením počtu m3 obestavěného prostoru rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku, určeného způsobem uvedeným v příloze č. 1, základní cenou uvedenou v příloze č. 20a a upravenou podle odstavce 2. V základní ceně rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku je zahrnuto standardní vybavení uvedené v příloze č. 6.

    účinné od 1. 1. 2009(2) Základní cena se násobí indexem cenového porovnání podle vzorce:

    účinné od 1. 1. 2009ZCU = ZC × I,

    1. účinné od 1. 1. 2009kde
      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
      ZCUzákladní cena upravená za 1 m3 obestavěného prostoru,
      ZCzákladní cena podle přílohy č. 20a tabulky č. 1,
      Iindex cenového porovnání vypočtený podle vzorce:

      účinné od 1. 1. 2009I = IT × Ip × IV,

      1. účinné od 1. 1. 2009kde
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
        ITindex trhu se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
          Ti

          		hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu trhu dle přílohy č. 18a tabulky č. 1;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
        Ipindex polohy se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
          Pihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu polohy dle přílohy č. 18a tabulky č. 3, 4, 5 a 6 v návaznosti na účel užití stavby a podle toho, ve které obci se byt nachází;
          ncelkový počet znaků v příslušné tabulce;
        účinné od 1. 1. 2009
        „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
        IVindex konstrukce a vybavení se stanoví podle vzorce:

        účinné od 1. 1. 2009

        1. účinné od 1. 1. 2009kde
          účinné od 1. 1. 2009
          „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek
          Vihodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu konstrukce a vybavení dle přílohy č. 20a tabulky č. 2.
    1. účinné od 1. 1. 2009Popisy hodnocených znaků, charakteristik jejich kvalitativních pásem a jejich hodnoty jsou uvedeny v tabulkách příslušných příloh.
    2. účinné od 1. 1. 2009Hodnota i-tého znaku se stanoví začleněním nemovitosti podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma znaku.
    3. účinné od 1. 1. 2009Indexy se pro další výpočet zaokrouhlují na tři desetinná místa.

    účinné od 1. 1. 2009(3) Není-li základní cena rodinného domu, rekreační chalupy a rekreačního domku uvedena v příloze č. 20a tabulce č. 1 nebo je-li na pozemcích ve funkčním celku s nimi stavba určená pro podnikání, zjistí se jejich cena podle § 5.

    účinné od 1. 1. 2009(4) Navazující hospodářské části, bez ohledu na to, zda jsou provozně nebo stavebně propojeny s obytnou částí, se ocení na základě skutečného účelu užití.

    účinné od 1. 1. 2009(5) Cena rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku, zjištěná porovnávacím způsobem, zahrnuje i cenu venkovních úprav, tvořících jeho příslušenství, uvedených v příloze č. 11, kromě položek č. 3.2, 15, 19, 21, 23 a 34, a popřípadě cenu vedlejších staveb, tvořících jeho příslušenství, pokud součet výměr jejich zastavěných ploch není větší než 25 m2.

    účinné od 1. 1. 2009(6) Je-li součet výměr zastavěných ploch všech vedlejších staveb tvořících příslušenství k rodinnému domu, rekreační chalupě nebo rekreačnímu domku větší než 25 m2, ocení se tyto stavby samostatně podle části druhé.

    účinné od 1. 1. 2009(7) Pozemky a popřípadě trvalé porosty se ocení samostatně podle části třetí a páté.“.

  1. účinné od 1. 1. 200917. V § 27 odst. 6 se za slova „funkční celek“ vkládají slova „včetně jednotného funkčního celku stejnou cenou“.
  2. účinné od 1. 1. 200918. V § 28 odst. 1 písm. a) se číslo „2050“ nahrazuje číslem „2250“.
  3. účinné od 1. 1. 200919. V § 28 odst. 1 písm. f) se za slova „pod písmenem e),“ vkládají slova „kromě Jablonce nad Nisou a Chebu,“.
  4. účinné od 1. 1. 200920. V § 28 odst. 1 písm. h) se slova „kromě měst již vyjmenovaných pod písm. a), c) a e)“ nahrazují slovy „kromě Nymburku,“.
  5. účinné od 1. 1. 200921. V § 28 odst. 1 písm. i) se slova „, v nichž byla k 31. prosinci 200221) sídla okresních úřadů a nejsou vyjmenována pod písmeny a), c), e) a g),“ nahrazují slovy „Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou,“.
  6. účinné od 1. 1. 200922. Poznámka pod čarou č. 21 se zrušuje.
  7. účinné od 1. 1. 200923. V § 28 odst. 1 písm. k) se za slova „pod písmeny a) až j),“ vkládají slova „, kromě Litomyšle,“.
  8. účinné od 1. 1. 200924. V § 28 odst. 1 se na konci písmene k) na samostatný řádek doplňují slova „s tím, že v Litomyšli je základní cena 200 Kč,“.
  9. účinné od 1. 1. 200925. V § 28 odstavce 7 a 8 včetně poznámek pod čarou č. 24a, 24b a 25 znějí:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„(7) Cenou v Kč/m2 pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice a ostatní komunikace24a) (dále jen „komunikace“), pokud jsou veřejně užívány, včetně jejich součástí24b) a veřejné prostranství25), které není součástí komunikace, k uvedeným účelům již užívaného nebo teprve určeného rozhodnutím o umístění stavby22) nebo regulačním plánem16), je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), upravená dále uvedeným způsobem. Přitom platí, že

    1. účinné od 1. 1. 2009a) slouží-li oceňovaný pozemek veřejně provozované komunikaci24a) nebo je-li ke stejnému účelu určen podle stavebního zákona, upraví se jeho základní cena z odstavce 1 písm. a) až l) zdůvodněnými srážkami podle tabulky č. 3 přílohy č. 21 a vynásobí se koeficienty Ki z přílohy č. 38 a KP z přílohy č. 39. Výslednou zjištěnou cenou pozemku komunikace se zpevněným, neprašným povrchem je nejméně cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), upravená koeficientem 0,60 a nejvýše trojnásobek takto upravené ceny,
    2. účinné od 1. 1. 2009b) je-li oceňovaný pozemek komunikace veřejnosti nepřístupný nebo přístupný omezeně, popřípadě je v uzavřeném areálu nebo je-li v souboru nemovitostí s komerční využitelností, zejména jde-li o parkoviště ve funkčním celku s prodejnou, obchodním domem, hotelem, restaurací a jim obdobným zařízením s obchodními, stravovacími a ubytovacími službami, domem služeb a jinými objekty k poskytování úplatných služeb, včetně služeb motoristům, s administrativními objekty, včetně parkovacích a obslužných ploch, jeho cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l) se upraví zdůvodněnými srážkami a přirážkami podle tabulky č. 1 v příloze č. 21 a vynásobí se koeficienty Ki z přílohy č. 38 a Kp z přílohy č. 39.

    účinné od 1. 1. 2009(8) Cenou v Kč/m2 pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území, týkající se těžebních a jim obdobných činností nebo s nimi souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), vynásobená koeficientem 0,50 v městech s počtem nad 250 tis. obyvatel, koeficientem 0,75 v městem s počtem od 5 do 250 tis. obyvatel a koeficientem 1,00 v ostatních městech a obcích. Takto upravená cena se dále vynásobí koeficienty Ki z přílohy č. 38 a Kp z přílohy č. 39.

  10. účinné od 1. 1. 200924a) Kódy 14 až 17 tabulky č. 2 přílohy k vyhlášce č. 26/2007 Sb.
  11. účinné od 1. 1. 200924b) § 12 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.
  12. účinné od 1. 1. 200925) § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.“.
  1. účinné od 1. 1. 200926. V § 28 odstavec 10 zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„(10) Je-li na jeden nebo více pozemků ve funkčním celku vydán regulační plán16), územní rozhodnutí22) nebo uzavřena veřejnoprávní smlouva20), ocení se podle skutečného účelu užití.“.

  1. účinné od 1. 1. 200927. V § 29 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„(4) Není-li pozemek uvedený v odstavci 1 více než 6 let obhospodařován a jsou na něm trvalé porosty oceňované podle § 41 odst. 2 starší než 5 let, ocení se tento pozemek podle § 32 odst. 4 a vynásobí se koeficientem 0,65.“.

    účinné od 1. 1. 2009Dosavadní odstavec 4 se označuje jako odstavec 5.

  1. účinné od 1. 1. 200928. V § 31 odst. 6 se slova „, 3 a 4“ nahrazují slovy „až 5“.
  2. účinné od 1. 1. 200929. V § 42 odst. 1 se slova „§ 5, 6, 25 a 26“ nahrazují slovy „§ 5, 6, 13, 25, 26 a 26a“.
  3. účinné od 1. 1. 200930. V § 42 se na konci odstavce 2 doplňuje věta: „Pokud je pokryvná plocha těchto porostů větší než 1 500 m2, ocení se trvalé porosty ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů podle § 41.“.
  4. účinné od 1. 1. 200931. V § 44 odst. 2 se za písmeno d) vkládá nové písmeno e), které zní:
    účinné od 1. 1. 2009
    1. účinné od 1. 1. 2009„e) podle § 26a se použije KP ze sloupce 11 přílohy č. 39,“.

    účinné od 1. 1. 2009Dosavadní písmeno e) se označuje jako písmeno f).

  1. účinné od 1. 1. 200932. V § 44 odst. 3 a 6 se za číslo „26“ vkládá číslo „, 26a“.
  2. účinné od 1. 1. 200933. V § 44 odst. 4 se slova „§ 3, 5, 6, 24 a 26“ nahrazují slovy „§ 3, 5, 6, 24, 26 a 26a“.
  3. účinné od 1. 1. 200934. V příloze č. 1 bodě 4 odstavce 2 a 3 znějí:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„(2) Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha:

    1. účinné od 1. 1. 2009a) arkýřů a lodžií,
    2. účinné od 1. 1. 2009b) výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 0,3 m hluboké nebo jejichž podlahová plocha je větší než 0,36 m2 a jsou alespoň 2 m vysoké,
    3. účinné od 1. 1. 2009c) místností se zkoseným stropem, jejichž světlá výška v nejnižším bodě je menší než 2 m, a sklepů, pokud jsou místnostmi, vynásobená koeficientem 0,8,
    4. účinné od 1. 1. 2009d) půdorysná plocha zabraná vnitřním schodištěm (schodišťový prostor) v bytě nebo nebytovém prostoru v jednotlivých podlažích.

    účinné od 1. 1. 2009(3) Do úhrnu podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru se započte plocha prostorů, které jsou užívány výlučně s příslušným bytem nebo nebytovým prostorem:

    1. účinné od 1. 1. 2009a) teras, balkónů a pavlačí vynásobená koeficientem 0,17,
    2. účinné od 1. 1. 2009b) sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.“.
  1. účinné od 1. 1. 200935. V příloze č. 1 bodě 4 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„(4) V případě místností, které tvoří příslušenství bytu a jsou společné pro více bytů nebo nebytových prostor (např. společné WC, předsíň, aj.), se do podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor započte plocha, která odpovídá podílu plochy těchto společných místností ku počtu bytů nebo nebytových prostor.“.

    účinné od 1. 1. 2009Dosavadní odstavec 4 se označuje jako odstavec 5.

  1. účinné od 1. 1. 200936. V příloze č. 2 tabulka včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru
    Typ Číslo SKP Kód CZ-CC Účel užití budovy Kč/m3 obestavěného prostoru Kč/m2 podlahové plochy
    1 2 3 4 5 6
    A 46.21.18.1..1 1264 budovy pro zdravotnictví 2 740,-
    B 46.21.14.6..1 1272 budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity 2 830,-
    46.21.19.9..1 1274 budovy nebytové ostatní
    C 46.21.17.1..1 1263 školy, university a budovy pro výzkum 2 538,-
    D 46.21.16.3..1 1261 budovy pro společenské a kulturní účely 2 611,-
    E 46.21.63.1..1 1265 budovy pro sport 2 579,-
    F 46.21.14.3..1 122 budovy pro administrativu 2 807,-
    123 budovy pro služby
    G 46.21.19.1..1 121 budovy hotelů 2 710,-
    113012 budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
    H 46.21.14.2..1 123 budovy pro obchod (společné stravování) 2 669,-
    I 46.21.18.2..1 113011 budovy bytové ostatní (sociální péče) 2 239,-
    J 46.21.12.1..1 112 domy vícebytové (typové) 1 950,-
    K 46.21.12.2..1 112 domy vícebytové (netypové) 2 150,-
    L 46.21.13.1..1 125111 budovy pro průmysl 2 786,-
    M 46.21.51.2.1 125112 budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní) 3 076,-
    N 46.21.13.3.1 125113 vodní hospodářství 3 247,-
    O 46.21.15.2.1 12711
    12713     		budovy pro zemědělství (rostlinná a živočišná produkce) 2 695,-
    P 46.21.14.4.1 1241 budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2 560,-
    R 46.21.14.5.1 1242 garáže (oprava, údržba) 2 460,-
    S 46.21.13.2.1 1252 skladování a manipulace 2 231,-
    Z 46.21.15.3.1 12712 budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) 2 115,-
    J byty v domech vícebytových typových 8 020,-
    Kbyty v domech vícebytových netypových 9 630,-
    -byty v budovách, kromě budov typu J, K - (cena dle druhu budovy, sl. 4 × koef. 3,56)
    -nebytové prostory ve všech typech budov - (cena dle druhu budovy, sl. 4 x koef. 3,4)
    J nebytové prostory v domech vícebytových typových - garážová stání 4210,-
    K nebytové prostory v domech vícebytových netypových -garážová stání 5050,-
    1. účinné od 1. 1. 20091. V položce domy bytové typové jsou zahrnuty zejména domy bytové realizované ze stavebních soustav VVÚ ETA, L + N, HK, T06B, T08B, OP 1.21, B 70, PS 69 apod.
    2. účinné od 1. 1. 20092. SKP - Standardní klasifikace produkce Českého statistického úřadu
    3. účinné od 1. 1. 20093. CZ-CC – klasifikace stavebních děl CZ-CC (národní verze mezinárodního standardu Classification of Types of Constructions – CC, vydaného Eurostatem v říjnu 1997).
    4. účinné od 1. 1. 20094. Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“
  1. účinné od 1. 1. 200937. V příloze č. 3 tabulka včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru
    Typ Číslo SKP Kód CZ-CCÚčel užití haly Kč/m3 obestavěného prostoru Kč/m2 podlahové plochy
    1 2 3 4 5 6
    A 46.21.16.3..2 1261 budovy pro společenské a kulturní účely 2 055,-
    B 46.21.63.1..2 1265 budovy pro sport 2 029,-
    C 46.21.14.2..2 123 budovy pro obchod (společné stravování) 1 996,-
    D 46.21.19.9..2 1273
    1274     		ostatní jinde neuvedené (kulturní, nebo historické památky, ostatní občanská výstavba) 2 379,-
    E 46.21.13.1..2 125111 budovy pro průmysl bez jeřábových drah 1 620,-
    F 46.21.13.1..2 125111 budovy pro průmysl s jeřábovými drahami 1 731,-
    G 46.21.51.2..2 125112 budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní) 2 311,-
    H 46.21.14.4..2 1241 budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2 348,-
    I 46.21.14.5..2 1242 garáže (opravy, údržba) 2 124,-
    J 46.21.13.2..2 1252 skladování a manipulace 1 599,-
    K 46.21.15.3..2 12712 budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) 1 468,-
    L 46.21.15.2..2 12713 budovy pro zemědělství (živočišná produkce) 1 930,-
    M 46.21.13.3..2 125113 vodní hospodářství (čistírenské a úpravy vod) 2 424,-
    - byty a nebytové prostory ve všech typech hal - cena ze sl. 4 × 3,8

    účinné od 1. 1. 2009Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“.

  1. účinné od 1. 1. 200938. V příloze č. 5 v položce 1. Věže, stožáry, komíny, odplynovače se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC v řádku u čísla položky 1.1 číslo „2302“ nahrazuje číslem „230..“, v řádku u čísla položky 1.2 se číslo „230“ nahrazuje číslem „230..“ a v řádku u čísla položky 1.3 se číslo „230“ nahrazuje číslem „230..“.
  2. účinné od 1. 1. 200939. V příloze č. 5 v položce 2. Nádrže, jímky čistíren, zásobníky, jámy se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC „2212“, „2222“, „2223“ a „242“ nahrazují v řádku u čísla položky 2.1 číslem „221232“, v řádku u čísla položky 2.2 číslem „125232“ a „222232“, v řádku u čísla položky 2.3 číslem „125221“ a v řádku u čísla položky 2.4 číslem „125221“.
  3. účinné od 1. 1. 200940. V příloze č. 5 v položce 3. Opěrné zdi se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC v řádku u čísla položky 3.1 číslo „242“ nahrazuje číslem „242052“.
  4. účinné od 1. 1. 200941. V příloze č. 5 v položce 4. Mosty se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC číslo „2141“ nahrazuje číslem „21411“.
  5. účinné od 1. 1. 200942. V příloze č. 5 v položce 5. Komunikace pozemní se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC číslo „211“ nahrazuje v řádku u čísla položky 5.1 číslem „211112“ a „211211“ a v řádku u čísla položky 5.2 číslem „211123“ a „211223“.
  6. účinné od 1. 1. 200943. V příloze č. 5 v položce 12. Vodovody trubní se za kód CZ-CC „2212“ doplňuje čárka a číslo „2222“.
  7. účinné od 1. 1. 200944. V příloze č. 5 v položce 14. Parovody trubní, ocelové potrubí (včetně stavební části) se číslo kódu CZ-CC „2222“ nahrazuje číslem „222214“ a číslo kódu CZ-CC „2212“ nahrazuje číslem „221214“.
  8. účinné od 1. 1. 200945. V příloze č. 5 v položce 20. Plynovody nízkotlaké a středotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222112“.
  9. účinné od 1. 1. 200946. V příloze č. 5 v položce 21. Plynovody nízkotlaké a středotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222112“.
  10. účinné od 1. 1. 200947. V příloze č. 5 v položce 22. Plynovody vysokotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „221112“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.31.2“.
  11. účinné od 1. 1. 200948. V příloze č. 5 v položce 23. Plynovody vysokotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „221112“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.31.2“.
  12. účinné od 1. 1. 200949. V příloze č. 5 v položce 24. Regulační stanice plynu (označení RS) se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222129“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.51.9“.
  13. účinné od 1. 1. 200950. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 1 zrušují slova „SKP 46.21.41.1“.
  14. účinné od 1. 1. 200951. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 2 zrušují slova „SKP 46.21.41.4“.
  15. účinné od 1. 1. 200952. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 3 zrušují slova „SKP 46.21.43.9“.
  16. účinné od 1. 1. 200953. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 4 zrušují slova „SKP 46.21.42.3“.
  17. účinné od 1. 1. 200954. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 5 čísla kódu CZ-CC „2153“ nahrazuje číslem „215342“.
  18. účinné od 1. 1. 200955. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 6 zrušují slova „SKP 46.21.42.2“.
  19. účinné od 1. 1. 200956. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 7 zrušují slova „SKP 46.21.42.2“.
  20. účinné od 1. 1. 200957. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 11 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242052“.
  21. účinné od 1. 1. 200958. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 12 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242089“.
  22. účinné od 1. 1. 200959. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 13 za kód CZ-CC před hvězdičku doplňuje číslo „242091“.
  23. účinné od 1. 1. 200960. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 14 za kód CZ-CC před hvězdičku doplňuje číslo „242091“.
  24. účinné od 1. 1. 200961. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 19 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „127113“.
  25. účinné od 1. 1. 200962. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 23 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242051“.
  26. účinné od 1. 1. 200963. V příloze č. 11 pod tabulkou se slova „*) CZ-CC pro oplocení se uvažuje podle stavby, kterou oplocuje“ nahrazují slovy „*) Kód CZ-CC platí pro samostatné oplocení (bez hl. stavby), v ostatních případech se kód CZ-CC uvažuje podle stavby, kterou oplocuje.“.
  27. účinné od 1. 1. 200964. V příloze č. 14 v tabulce č. 2 v řádku 15 ve sloupci Typ lázeňského místa se slovo „B“ nahrazuje slovem „A“.
  28. účinné od 1. 1. 200965. V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009

    účinné od 1. 1. 2009„Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 2

    účinné od 1. 1. 2009„Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 2

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2
    Kód skupiny:VÝPOČET CENY NEMOVITOSTÍ KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU:
    CV ≤ CN CV > CN
    Pro stavbyPro soubor stavebPro budovy typu J a K a pro soubor stavebPro ostatní budovy
    ACV + 0,40 RCV + 0,40 RCV x 1,05CV x 1,10
    B, CCV + 0,20 RCV+ 0,15 RCV – 0,05 RCV x 1,05
    D, ECV + 0,10 RCVCV – 0,10 RCV
    FCVCV- 0,05 RCV – 0,20 RCV – 0,05 R
  1. účinné od 1. 1. 200966. Příloha č. 18 včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009
    účinné od 1. 1. 2009„Příloha č. 18 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    účinné od 1. 1. 2009Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 1

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (v Kč) za 1 m3 obest. prostoru
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    PRAHA 18 094
    PRAHA 26 050
    PRAHA 36 141
    PRAHA 43 605
    PRAHA 54 893
    PRAHA 67 718
    PRAHA 76 339
    PRAHA 84 237
    PRAHA 92 812
    PRAHA 103 490
    PRAHA 113 513
    PRAHA 123 739
    PRAHA 133 606
    PRAHA 144 205
    PRAHA 152 688
    PRAHA 163 143
    PRAHA 173 615
    PRAHA 183 923
    PRAHA 193 467
    PRAHA 204 035
    PRAHA 214 214
    PRAHA 223 362
    PRAHA 232 825
    PRAHA 243 189
    PRAHA 252 876
    PRAHA 262 665
    PRAHA 272 278
    PRAHA 282 646
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 521
    10 001 – 50 0002 435
    2 001 – 10 0002 364
    do 2 000 obyvatel2 920
    JIHOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 821
    10 001 – 50 0002 357
    2 001 – 10 0001 672
    do 2 000 obyvatel1 446
    PLZEŇSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 396
    10 001 – 50 0002 076
    2 001 – 10 0001 695
    do 2 000 obyvatel1 860
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 903
    10 001 – 50 0001 823
    2 001 – 10 0001 332
    do 2 000 obyvatel1 736
    ÚSTECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 001
    10 001 – 50 0001 732
    2 001 – 10 0001 930
    do 2 000 obyvatel1 490
    LIBERECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 215
    10 001 – 50 0002 218
    2 001 – 10 0001 611
    do 2 000 obyvatel1 755
    KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 631
    10 001 – 50 0001 970
    2 001 – 10 0001 695
    do 2 000 obyvatel1 808
    PARDUBICKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 027
    10 001 – 50 0001 821
    2 001 – 10 0001 940
    do 2 000 obyvatel1 887
    VYSOČINA KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 031
    10 001 – 50 0002 039
    2 001 – 10 0001 678
    do 2 000 obyvatel1 553
    BRNO
    BRNO 13 406
    BRNO 23 663
    BRNO 33 881
    BRNO 43 211
    BRNO 52 926
    BRNO 62 672
    BRNO 73 733
    BRNO 83 356
    BRNO 93 112
    BRNO 102 297
    BRNO 112 093
    BRNO 122 110
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ –(KROMĚ BRNA)
    10 001 – 50 0002 138
    2 001 – 10 0001 973
    do 2 000 obyvatel1 821
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 857
    10 001 – 50 0002 428
    2 001 – 10 0001 614
    do 2 000 obyvatel1 403
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 678
    10 001 – 50 0002 188
    2 001 – 10 0001 805
    do 2 000 obyvatel1 782
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 814
    10 001 – 50 0001 653
    2 001 – 10 0001 495
    do 2 000 obyvatel1 511

    účinné od 1. 1. 2009Konstrukce a vybavení garáží

    účinné od 1. 1. 2009Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 2

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    Znak Kvalitativní pásma
    ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Vi
    1 Druh stavby I.Řadová-0,01
    II.Samostatně stojící0
    2 Konstrukce I.Kovová konstrukce opláštěná nebo Obvod. stěny tl. do 15 cm-0,10
    II.Obvod. zdivo nebo stěny tl. 15-30 cm0
    III.Obvod. zdivo nebo stěny tl. nad 30 cm0,10
    3 Technické vybavení I.Bez vybavení-0,05
    II.Jen el. proud 230 V-0,02
    III.El.proud 230V/400 V nebo vrata s elektr. pohonem0
    IV.El. proud 230V/400 V, voda,nebo vytápění, vrata s elektr. pohonem0,03
    V.El. proud 230V/400 V, voda, vytápění, kanalizace el. vrata s dál. ovlád.0,10
    4 Podlažnosta)I.Hodnota 10
    II.Hodnota více jak 10,01
    5 Příslušenství – venk. úpravy I.Snižující hodnotu-0,02
    II.Bez příslušenství-0,01
    III.Bez výrazného vlivu na cenu0
    IV.Zvyšující cenu0,02
    V.výrazně ovlivňující cenu0,05
    6 Kriterium jinde neuvedené I.Významně snižující cenu-0,1
    II.Mírně snižující cenu-0,05
    III.Bez vlivu na cenu0
    IV.Mírně zvyšující cenu0,05
    V.Významně zvyšující cenu0,1
    7 Stavebně- technický stav I.stavba ve výborném stavu1,25*
    II.Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou1,05*
    III.Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)0,85*
    IV.Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)0,65*
    V.Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)0,45*
    Index konstrukce a vybavení:
  2. účinné od 1. 1. 2009a) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1. NP – nutno doložit výpočtem.
  3. účinné od 1. 1. 2009* Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
    4. účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ▪A- pro stavby stáří do 20 let včetně (nebo stavba po celkové rekonstrukci)1
    ▪B- pro stavby stáří od 20 do 30 let včetně0,9
    ▪C- pro stavby stáří od 30 do 50 let včetně0,8
    ▪D- pro stavby stáří od 50 do 80 let včetně0,7
    ▪E- pro stavby starší než 80 let0,6

    účinné od 1. 1. 2009Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

  1. účinné od 1. 1. 200967. Za přílohu č. 18 se vkládá příloha č. 18a, která včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009
    účinné od 1. 1. 2009„Příloha č. 18a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    účinné od 1. 1. 2009TRH S NEMOVITOSTMI

    účinné od 1. 1. 2009Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 1

    účinné od 1. 1. 2009
    „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1
    ZnakKvalitativní pásma
    ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Ti
    1Situace na dílčím
    (segmentu) trhu
    s nemovitostmi    		I.Poptávka výrazně nižší než nabídka-0,10
    II.Poptávka nižší než nabídka-0,05
    III.Nabídka odpovídá poptávce0,00
    IV.Poptávka je vyšší než nabídka0,05
    V.Poptávka je výrazně vyšší než nabídka0,10
    2Vlastnictví
    nemovitostí    		I.Stavba na cizím pozemku-0,05
    II.Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví)0,00
    3Vliv právních
    vztahů na
    prodejnost (např.
    prodej podílu, pronájem)    		I.*Negativní-0,01 až -0,05
    II.Bez vlivu0,00
    III.*Pozitivní0,01 až 0,05
    Index trhu:
  2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

    3. účinné od 1. 1. 2009POLOHA NEMOVITOSTI

    účinné od 1. 1. 2009Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    1. účinné od 1. 1. 2009• Pro garáže, které netvoří příslušenství k jiným stavbám

      účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 2

      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
      ZnakKvalitativní pásma
      ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
      Pi
      1 Poloha v obci I.Mimo souvisle zastavěné území obce-0,10
      II.Na okraji souvisle zastav. území obce-0,05
      III.V souvisle zastavěné části obce0
      IV.V souvisle zastavěné části obce poblíž centra obce0,10
      V.Centrum obce0,20
      2 Dopravní
      dostupnost       		I.Nejbližší zastávka hromadné dopravy ve vzdálenosti nad 300 m-0,03
      IINejbližší zastávka hromadné dopravy do 300 m včetně0
      3 Obyvatelstvo
      v okolí       		I.*Konfliktní skupiny obyvatel-0,01až -0,20
      II.Bezproblémové okolí0
      4 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      nemovitosti       		I.*Výrazně negativní změny trvalého charakteru-0,11až -0,20
      II.*Negativní změny-0,01až -0,10
      III.Bez vlivu0
      IV.*Pozitivní změny0,01až 0,10
      V.*Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru0,11až 0,20
      Index polohy pro garáže:
    2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. účinné od 1. 1. 2009• Pro stavby určené pro rodinnou rekreaci

      účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 3

      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Životní prostředí
      a atraktivita
      oblasti       		I. Nevhodná k rekreaci - v okolí zdroje vysoké hlučnosti, prašností -0,10
      II. Méně vhodná k rekreaci - v okolí zdroj hlučnosti nebo prašnosti -0,05
      III. Vhodná k rekreaci 0
      IV. Vyhledávané rekreační oblasti, horská střediska 0,15
      V. Nemovitost v městech uvedených v příloze č. 39 a městech nad 50.000 obyvatel nebo ve vzdálenosti do 20 km od nich, kromě okresů Praha – západ a Praha – východ 0,20
      VI. Nemovitost v okrese Praze - západ a Praha – východ 0,25
      2 Přírodní lokalita I. Les ani vodní plocha je ve vzdálenosti nad 2000 m -0,10
      II. Les nebo vodní plocha je ve vzdálenosti do 2000 m včetně -0,05
      III. Les nebo vodní plocha je v místě (docházková vzdálenost) 0
      IV. Les i vodní plocha v místě 0,05
      V. Význačná přírodní lokalita, nebo horská oblast 0,15
      3 Poloha v zástavbě I. Nevýhodná poloha, negativní prvky v okolí -0,02
      II. Bez vlivu, samoty 0
      III. Výhodná poloha 0,02
      4 Dopravní
      dostupnost       		I. Bez možnosti příjezdu dvoustopých vozidel k hranici pozemku (více jak
      300 m) nebo pouze přívoz       		-0,03
      II. Problematický příjezd k hranici pozemku -0,01
      III. Bezproblémový příjezd k hranici pozemku 0
      5 Hromadná
      doprava       		I. Špatná dostupnost -0,02
      II. Dobrá dostupnost 0
      III. Výborná dostupnost (v dosahu MHD aj.) 0,02
      6 Parkovací
      možnosti       		I. Špatné -0,02
      II. Dobré 0
      III. Garáž, přístřešek 0,02
      7 Obchod a služby
      (okolí nemovitosti)       		I. Žádné -0,05
      II. Obchod nebo služby 0
      III.* Obchody a služby (lékař) 0,01 až 0,10
      8 Sportoviště I. Žádné 0
      II.* V místě - přístupné veřejnosti až 0,10
      9 Obyvatelstvo
      v okolí       		I.* Konfliktní skupiny -0,01 až -0,20
      II. Bezproblémové okolí 0
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      nem.       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,11 až -0,15
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,10
      III. bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,10
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,11 až 0,15
      Index polohy pro stavby pro rodinnou rekreaci:
    2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. účinné od 1. 1. 2009• Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce do 2 000 obyvatel včetně

      účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 4

      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Úřady v obci I. Žádný úřad -0,02
      II. Obecní úřad 0
      III. Obecní úřad, pošta 0,02
      2 Poloha nemovitosti I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) -0,01
      II. Na okraji zastavěného území obce 0
      III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01
      3 Okolní zástavba a
      životní prostředí       		I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství
      dálnic, železnic, skládek, lomů, objektů zeměděl. výroby)       		-0,05
      II. Objekty pro bydlení 0
      III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05
      4 Obchod, služby,
      kultura v obci       		I. Žádný obchod -0,03
      II. Pouze obchod se základním sortimentem 0
      III. Více obchodů nebo služeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03
      5 Školství a sport I. Žádná základní škola -0,03
      II. Základní škola 0
      III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03
      6 Zdravotní zařízení I. Žádné zdravotnické zařízení -0,03
      II. Pouze ordinace praktického lékaře 0
      III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03
      7 Veřejná doprava I. Žádná zastávka hromad. dopravy nebo ve vzdálenosti více jak 1000 m -0,04
      II. Omezené dopravní spojení 0
      III. Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských linek vel. měst) 0,04
      8 Obyvatelstvo I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných
      domech (RD) nebo v okolí       		-0,01 až -0,40
      II. Bezproblémové okolí 0
      9 Pracovní příležitosti I. Bez pracovních možností v obci nebo okolí -0,06
      II. Omezené pracovní možnosti v obci nebo okolí 0
      III. Dostatečná nabídka prac. možností v obci nebo okolí 0,06
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 až -0,10
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,05
      III. Bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,05
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 až 0,10
      11 Vlivy neuvedené I.* Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,10
      II. Bez dalších vlivů 0
      III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. účinné od 1. 1. 2009• Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce s více jak 2 000 obyvateli, kromě vyjmenovaných měst (oblastí a okresů Praha – východ a Praha – západ) v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a

      účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 5

      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4 Tabulka č. 5
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Úřady v obci I. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 0,02
      II. Kompletní soustava úřadů včetně finančního a katastrálního, pošta banka, policie, soud, pojišťovna, apod. 0,04
      2 Poloha nemovitosti I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) -0,03
      II. Na okraji zastavěného území obce nebo v nesrostlém území obce -0,01
      III. V souvisle zastavěném území obce 0
      IV. V centru obce 0,02
      3 Okolní zástavba a
      životní prostředí       		I. Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, (např. sousedství dálnic, železnic, skládek, lomů, objektů zemědíl. výroby) -0,07
      II. Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na okolí, sousedství silnic s vysokým provozem -0,03
      III. Převažující objekty pro bydlení 0
      IV. Objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně 0,03
      V. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05
      4 Obchod, služby,
      kultura v okolí
      nemovitosti       		I. Žádný obchod nebo pouze se základními potravinami -0,03
      II. Základní síť obchodů a služeb, pohostinské a popřípadě kulturní zařízeni 0
      III. Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,05
      5 Školství a sport
      v okolí nemovitosti       		I. Žádná základní škola ani sportovní zařízení -0,04
      II. Základní škola nebo sportovní zařízení, přírodní sportoviště 0
      III. Základní škola a sportovní zařízení 0,04
      6 Zdravotnické
      zařízení v okolí
      nemovitosti       		I. Žádné zdravotnické zařízení -0,05
      II. Omezená dostupnost zdravotnické péče 0
      III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče 0,05
      7 Veřejná doprava I. Žádná zastávka hromadné dopravy nebo ve vzdálenosti nad 1000 m. -0,05
      II. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s maximálně čtyřmi pravidelnými denními spoji -0,03
      III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji 0
      IV. Zastávka hromadné dopravy do 500 0,03
      V. Zastávka hromadné dopravy do 200 m (MHD, příměstské linky vel. měst) 0,05
      8 Obyvatelstvo I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí -0,01 až -0,40
      II. Bezproblémové okolí 0
      9 Pracovní příležitosti
      v obci       		I. Omezené pracovní možnosti v obci a okolí -0,04
      II. Dostatečná nabídka prac. možností v obci a okolí (místní a spotřební průmysl, administrativa) 0
      III. Optimální nabídka pracovních možností v obci a okolí 0,04
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 až -0,10
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,05
      III. Bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,05
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 až 0,10
      11 Vlivy neuvedené I.* Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,10
      II.* Bez dalších vlivů 0
      III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

      3. účinné od 1. 1. 2009Pokud nemovitost v hodnoceném znaku nesplňuje všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno. U znaků č. 8, 10 a 11 musí být zařazení a použitá hodnota zdůvodněna vždy.

    1. účinné od 1. 1. 2009• Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro města (oblasti a okresy Praha – východ a Praha – západ) vyjmenovaná v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a.

      účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 6

      účinné od 1. 1. 2009
      „§ 26a Rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4 Tabulka č. 5 Tabulka č. 6
      ZnakKvalitativní pásma
      ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
      Pi
      1Poloha nemovitostiI.Samoty, mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha)-0,06
      II.Nesrostlá území obce-0,03
      III.V souvisle zastavěném území0
      2Místní obliba
      v obci nebo
      v oblasti      		I.*nepreferovanéaž 0,08
      II.Bez vlivu0
      III.*preferovanéaž 0,10
      3Okolní zástavba a
      životní prostředí      		I.Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, sousedství
      dálnic, silnic s kamionovou a nákladní dopravou železnic, letiště,
      skládky odpadků, lomu, zemědělské výroby atd.      		-0,07
      II.Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na
      okolí, frekventované silnice      		-0,03
      II.Převažující objekty pro bydlení0
      IV.Objekty pro bydlení bez zázemí parků0,03
      V.Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality0,05
      4Veřejná dopravaI.Špatná dostupnost centra města, omezené parkovací možnosti-0,04
      II.Špatná dostupnost centra města, dobré parkovací možnosti-0,02
      III.Dobrá dostupnost centra města nebo centrum města bez možnosti
      privátního parkovací v okolí nemovitosti      		0
      IV.Dobrá dostupnost centra měst, dobré parkovací možnosti0,03
      V.Centrum města s možností privátního parkování v okolí nemovitosti0,05
      5ObyvatelstvoI.*Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných
      domech (RD) nebo v okolí      		-0,01až-0,40
      II.Bezproblémové okolí0
      6Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti      		I.*Výrazně negativní změny trvalého charakteru-0,06až-0,10
      II.*Negativní změny-0,01až-0,05
      III.Bez vlivu0
      IV.*Pozitivní změny0,01až0,05
      V.*Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru0,06až 0,10
      7Vlivy neuvedenéI.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,10
      II.Bez dalších vlivů0
      III.*Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. účinné od 1. 1. 2009* Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

      3. účinné od 1. 1. 2009Pokud nemovitost v hodnoceném znaku nesplňuje všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

  1. účinné od 1. 1. 200968. Příloha č. 19 včetně nadpisu zní:
    účinné od 1. 1. 2009
    účinné od 1. 1. 2009„Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    účinné od 1. 1. 2009Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu

    účinné od 1. 1. 2009Tabulka č. 1