Platné znění

Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, (oceňovací vyhláška)

zrušený předpis

  1. 17. V § 27 odst. 6 se za slova „funkční celek“ vkládají slova „včetně jednotného funkčního celku stejnou cenou“.
  2. 18. V § 28 odst. 1 písm. a) se číslo „2050“ nahrazuje číslem „2250“.
  3. 19. V § 28 odst. 1 písm. f) se za slova „pod písmenem e),“ vkládají slova „kromě Jablonce nad Nisou a Chebu,“.
  4. 20. V § 28 odst. 1 písm. h) se slova „kromě měst již vyjmenovaných pod písm. a), c) a e)“ nahrazují slovy „kromě Nymburku,“.
  5. 21. V § 28 odst. 1 písm. i) se slova „, v nichž byla k 31. prosinci 200221) sídla okresních úřadů a nejsou vyjmenována pod písmeny a), c), e) a g),“ nahrazují slovy „Benešov, Beroun, Blansko, Bruntál, Břeclav, Česká Lípa, Domažlice, Havlíčkův Brod, Hodonín, Cheb, Chrudim, Jablonec nad Nisou, Jeseník, Jičín, Jindřichův Hradec, Klatovy, Kolín, Kroměříž, Kutná Hora, Litoměřice, Louny, Mělník, Náchod, Nový Jičín, Nymburk, Pelhřimov, Písek, Prachatice, Prostějov, Příbram, Rakovník, Rokycany, Rychnov nad Kněžnou, Semily, Sokolov, Strakonice, Svitavy, Šumperk, Tábor, Tachov, Trutnov, Třebíč, Uherské Hradiště, Ústí nad Orlicí, Vsetín, Vyškov, Znojmo a Žďár nad Sázavou,“.
  6. 22. Poznámka pod čarou č. 21 se zrušuje.
  7. 23. V § 28 odst. 1 písm. k) se za slova „pod písmeny a) až j),“ vkládají slova „, kromě Litomyšle,“.
  8. 24. V § 28 odst. 1 se na konci písmene k) na samostatný řádek doplňují slova „s tím, že v Litomyšli je základní cena 200 Kč,“.
  9. 25. V § 28 odstavce 7 a 8 včetně poznámek pod čarou č. 24a, 24b a 25 znějí:

    „(7) Cenou v Kč/m2 pozemku evidovaného v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha se způsobem využití pozemku dráha, dálnice, silnice a ostatní komunikace24a) (dále jen „komunikace“), pokud jsou veřejně užívány, včetně jejich součástí24b) a veřejné prostranství25), které není součástí komunikace, k uvedeným účelům již užívaného nebo teprve určeného rozhodnutím o umístění stavby22) nebo regulačním plánem16), je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), upravená dále uvedeným způsobem. Přitom platí, že

    1. a) slouží-li oceňovaný pozemek veřejně provozované komunikaci24a) nebo je-li ke stejnému účelu určen podle stavebního zákona, upraví se jeho základní cena z odstavce 1 písm. a) až l) zdůvodněnými srážkami podle tabulky č. 3 přílohy č. 21 a vynásobí se koeficienty Ki z přílohy č. 38 a KP z přílohy č. 39. Výslednou zjištěnou cenou pozemku komunikace se zpevněným, neprašným povrchem je nejméně cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), upravená koeficientem 0,60 a nejvýše trojnásobek takto upravené ceny,
    2. b) je-li oceňovaný pozemek komunikace veřejnosti nepřístupný nebo přístupný omezeně, popřípadě je v uzavřeném areálu nebo je-li v souboru nemovitostí s komerční využitelností, zejména jde-li o parkoviště ve funkčním celku s prodejnou, obchodním domem, hotelem, restaurací a jim obdobným zařízením s obchodními, stravovacími a ubytovacími službami, domem služeb a jinými objekty k poskytování úplatných služeb, včetně služeb motoristům, s administrativními objekty, včetně parkovacích a obslužných ploch, jeho cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l) se upraví zdůvodněnými srážkami a přirážkami podle tabulky č. 1 v příloze č. 21 a vynásobí se koeficienty Ki z přílohy č. 38 a Kp z přílohy č. 39.

    (8) Cenou v Kč/m2 pozemku, na který bylo vydáno rozhodnutí o změně využití území, týkající se těžebních a jim obdobných činností nebo s nimi souvisejícími pracemi na zemském povrchu, zejména pro zřizování lomů, pískoven, odvalů a výsypek, je cena uvedená v odstavci 1 písm. a) až l), vynásobená koeficientem 0,50 v městech s počtem nad 250 tis. obyvatel, koeficientem 0,75 v městem s počtem od 5 do 250 tis. obyvatel a koeficientem 1,00 v ostatních městech a obcích. Takto upravená cena se dále vynásobí koeficienty Ki z přílohy č. 38 a Kp z přílohy č. 39.

  10. 24a) Kódy 14 až 17 tabulky č. 2 přílohy k vyhlášce č. 26/2007 Sb.
  11. 24b) § 12 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích.
  12. 25) § 34 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích.“.
  1. 26. V § 28 odstavec 10 zní:

    „(10) Je-li na jeden nebo více pozemků ve funkčním celku vydán regulační plán16), územní rozhodnutí22) nebo uzavřena veřejnoprávní smlouva20), ocení se podle skutečného účelu užití.“.

  1. 27. V § 29 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:

    „(4) Není-li pozemek uvedený v odstavci 1 více než 6 let obhospodařován a jsou na něm trvalé porosty oceňované podle § 41 odst. 2 starší než 5 let, ocení se tento pozemek podle § 32 odst. 4 a vynásobí se koeficientem 0,65.“.

    Dosavadní odstavec 4 se označuje jako odstavec 5.

  1. 28. V § 31 odst. 6 se slova „, 3 a 4“ nahrazují slovy „až 5“.
  2. 29. V § 42 odst. 1 se slova „§ 5, 6, 25 a 26“ nahrazují slovy „§ 5, 6, 13, 25, 26 a 26a“.
  3. 30. V § 42 se na konci odstavce 2 doplňuje věta: „Pokud je pokryvná plocha těchto porostů větší než 1 500 m2, ocení se trvalé porosty ovocných dřevin, vinné révy, okrasných rostlin a jejich smíšených porostů podle § 41.“.
  4. 31. V § 44 odst. 2 se za písmeno d) vkládá nové písmeno e), které zní:
    1. „e) podle § 26a se použije KP ze sloupce 11 přílohy č. 39,“.

    Dosavadní písmeno e) se označuje jako písmeno f).

  1. 32. V § 44 odst. 3 a 6 se za číslo „26“ vkládá číslo „, 26a“.
  2. 33. V § 44 odst. 4 se slova „§ 3, 5, 6, 24 a 26“ nahrazují slovy „§ 3, 5, 6, 24, 26 a 26a“.
  3. 34. V příloze č. 1 bodě 4 odstavce 2 a 3 znějí:

    „(2) Do úhrnu podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor se započte podlahová plocha:

    1. a) arkýřů a lodžií,
    2. b) výklenků, jsou-li alespoň 1,2 m široké, 0,3 m hluboké nebo jejichž podlahová plocha je větší než 0,36 m2 a jsou alespoň 2 m vysoké,
    3. c) místností se zkoseným stropem, jejichž světlá výška v nejnižším bodě je menší než 2 m, a sklepů, pokud jsou místnostmi, vynásobená koeficientem 0,8,
    4. d) půdorysná plocha zabraná vnitřním schodištěm (schodišťový prostor) v bytě nebo nebytovém prostoru v jednotlivých podlažích.

    (3) Do úhrnu podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru se započte plocha prostorů, které jsou užívány výlučně s příslušným bytem nebo nebytovým prostorem:

    1. a) teras, balkónů a pavlačí vynásobená koeficientem 0,17,
    2. b) sklepních kójí a vymezených půdních prostor vynásobená koeficientem 0,10.“.
  1. 35. V příloze č. 1 bodě 4 se za odstavec 3 vkládá nový odstavec 4, který zní:

    „(4) V případě místností, které tvoří příslušenství bytu a jsou společné pro více bytů nebo nebytových prostor (např. společné WC, předsíň, aj.), se do podlahové plochy bytů nebo nebytových prostor započte plocha, která odpovídá podílu plochy těchto společných místností ku počtu bytů nebo nebytových prostor.“.

    Dosavadní odstavec 4 se označuje jako odstavec 5.

  1. 36. V příloze č. 2 tabulka včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru
    Typ Číslo SKP Kód CZ-CC Účel užití budovy Kč/m3 obestavěného prostoru Kč/m2 podlahové plochy
    1 2 3 4 5 6
    A 46.21.18.1..1 1264 budovy pro zdravotnictví 2 740,-
    B 46.21.14.6..1 1272 budovy pro bohoslužby a náboženské aktivity 2 830,-
    46.21.19.9..1 1274 budovy nebytové ostatní
    C 46.21.17.1..1 1263 školy, university a budovy pro výzkum 2 538,-
    D 46.21.16.3..1 1261 budovy pro společenské a kulturní účely 2 611,-
    E 46.21.63.1..1 1265 budovy pro sport 2 579,-
    F 46.21.14.3..1 122 budovy pro administrativu 2 807,-
    123 budovy pro služby
    G 46.21.19.1..1 121 budovy hotelů 2 710,-
    113012 budovy pro ubytování studentů, zaměstnanců apod.
    H 46.21.14.2..1 123 budovy pro obchod (společné stravování) 2 669,-
    I 46.21.18.2..1 113011 budovy bytové ostatní (sociální péče) 2 239,-
    J 46.21.12.1..1 112 domy vícebytové (typové) 1 950,-
    K 46.21.12.2..1 112 domy vícebytové (netypové) 2 150,-
    L 46.21.13.1..1 125111 budovy pro průmysl 2 786,-
    M 46.21.51.2.1 125112 budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní) 3 076,-
    N 46.21.13.3.1 125113 vodní hospodářství 3 247,-
    O 46.21.15.2.1 12711
    12713     		budovy pro zemědělství (rostlinná a živočišná produkce) 2 695,-
    P 46.21.14.4.1 1241 budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2 560,-
    R 46.21.14.5.1 1242 garáže (oprava, údržba) 2 460,-
    S 46.21.13.2.1 1252 skladování a manipulace 2 231,-
    Z 46.21.15.3.1 12712 budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) 2 115,-
    J byty v domech vícebytových typových 8 020,-
    Kbyty v domech vícebytových netypových 9 630,-
    -byty v budovách, kromě budov typu J, K - (cena dle druhu budovy, sl. 4 × koef. 3,56)
    -nebytové prostory ve všech typech budov - (cena dle druhu budovy, sl. 4 x koef. 3,4)
    J nebytové prostory v domech vícebytových typových - garážová stání 4210,-
    K nebytové prostory v domech vícebytových netypových -garážová stání 5050,-
    1. 1. V položce domy bytové typové jsou zahrnuty zejména domy bytové realizované ze stavebních soustav VVÚ ETA, L + N, HK, T06B, T08B, OP 1.21, B 70, PS 69 apod.
    2. 2. SKP - Standardní klasifikace produkce Českého statistického úřadu
    3. 3. CZ-CC – klasifikace stavebních děl CZ-CC (národní verze mezinárodního standardu Classification of Types of Constructions – CC, vydaného Eurostatem v říjnu 1997).
    4. 4. Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“
  1. 37. V příloze č. 3 tabulka včetně nadpisu zní:

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru
    Typ Číslo SKP Kód CZ-CCÚčel užití haly Kč/m3 obestavěného prostoru Kč/m2 podlahové plochy
    1 2 3 4 5 6
    A 46.21.16.3..2 1261 budovy pro společenské a kulturní účely 2 055,-
    B 46.21.63.1..2 1265 budovy pro sport 2 029,-
    C 46.21.14.2..2 123 budovy pro obchod (společné stravování) 1 996,-
    D 46.21.19.9..2 1273
    1274     		ostatní jinde neuvedené (kulturní, nebo historické památky, ostatní občanská výstavba) 2 379,-
    E 46.21.13.1..2 125111 budovy pro průmysl bez jeřábových drah 1 620,-
    F 46.21.13.1..2 125111 budovy pro průmysl s jeřábovými drahami 1 731,-
    G 46.21.51.2..2 125112 budovy výrobní pro energetiku (stavby elektráren, díla energetická výrobní) 2 311,-
    H 46.21.14.4..2 1241 budovy pro telekomunikace, nádraží, terminály a budovy k nim příslušející 2 348,-
    I 46.21.14.5..2 1242 garáže (opravy, údržba) 2 124,-
    J 46.21.13.2..2 1252 skladování a manipulace 1 599,-
    K 46.21.15.3..2 12712 budovy pro zemědělství (skladování a úprava zemědělských produktů) 1 468,-
    L 46.21.15.2..2 12713 budovy pro zemědělství (živočišná produkce) 1 930,-
    M 46.21.13.3..2 125113 vodní hospodářství (čistírenské a úpravy vod) 2 424,-
    - byty a nebytové prostory ve všech typech hal - cena ze sl. 4 × 3,8

    Základní ceny za m3 obestavěného prostoru nezahrnují náklady na účelové využití půdního prostoru.“.

  1. 38. V příloze č. 5 v položce 1. Věže, stožáry, komíny, odplynovače se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC v řádku u čísla položky 1.1 číslo „2302“ nahrazuje číslem „230..“, v řádku u čísla položky 1.2 se číslo „230“ nahrazuje číslem „230..“ a v řádku u čísla položky 1.3 se číslo „230“ nahrazuje číslem „230..“.
  2. 39. V příloze č. 5 v položce 2. Nádrže, jímky čistíren, zásobníky, jámy se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC „2212“, „2222“, „2223“ a „242“ nahrazují v řádku u čísla položky 2.1 číslem „221232“, v řádku u čísla položky 2.2 číslem „125232“ a „222232“, v řádku u čísla položky 2.3 číslem „125221“ a v řádku u čísla položky 2.4 číslem „125221“.
  3. 40. V příloze č. 5 v položce 3. Opěrné zdi se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC v řádku u čísla položky 3.1 číslo „242“ nahrazuje číslem „242052“.
  4. 41. V příloze č. 5 v položce 4. Mosty se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC číslo „2141“ nahrazuje číslem „21411“.
  5. 42. V příloze č. 5 v položce 5. Komunikace pozemní se v tabulce ve sloupci kódu CZ-CC číslo „211“ nahrazuje v řádku u čísla položky 5.1 číslem „211112“ a „211211“ a v řádku u čísla položky 5.2 číslem „211123“ a „211223“.
  6. 43. V příloze č. 5 v položce 12. Vodovody trubní se za kód CZ-CC „2212“ doplňuje čárka a číslo „2222“.
  7. 44. V příloze č. 5 v položce 14. Parovody trubní, ocelové potrubí (včetně stavební části) se číslo kódu CZ-CC „2222“ nahrazuje číslem „222214“ a číslo kódu CZ-CC „2212“ nahrazuje číslem „221214“.
  8. 45. V příloze č. 5 v položce 20. Plynovody nízkotlaké a středotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222112“.
  9. 46. V příloze č. 5 v položce 21. Plynovody nízkotlaké a středotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222112“.
  10. 47. V příloze č. 5 v položce 22. Plynovody vysokotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „221112“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.31.2“.
  11. 48. V příloze č. 5 v položce 23. Plynovody vysokotlaké se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „221112“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.31.2“.
  12. 49. V příloze č. 5 v položce 24. Regulační stanice plynu (označení RS) se číslo kódu CZ-CC „2221“ nahrazuje číslem „222129“ a číslo SKP „46.21.42.3“ nahrazuje číslem „46.21.51.9“.
  13. 50. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 1 zrušují slova „SKP 46.21.41.1“.
  14. 51. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 2 zrušují slova „SKP 46.21.41.4“.
  15. 52. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 3 zrušují slova „SKP 46.21.43.9“.
  16. 53. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 4 zrušují slova „SKP 46.21.42.3“.
  17. 54. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 5 čísla kódu CZ-CC „2153“ nahrazuje číslem „215342“.
  18. 55. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 6 zrušují slova „SKP 46.21.42.2“.
  19. 56. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 7 zrušují slova „SKP 46.21.42.2“.
  20. 57. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 11 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242052“.
  21. 58. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 12 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242089“.
  22. 59. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 13 za kód CZ-CC před hvězdičku doplňuje číslo „242091“.
  23. 60. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 14 za kód CZ-CC před hvězdičku doplňuje číslo „242091“.
  24. 61. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 19 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „127113“.
  25. 62. V příloze č. 11 se v tabulce v položce 23 číslo kódu CZ-CC „242“ nahrazuje číslem „242051“.
  26. 63. V příloze č. 11 pod tabulkou se slova „*) CZ-CC pro oplocení se uvažuje podle stavby, kterou oplocuje“ nahrazují slovy „*) Kód CZ-CC platí pro samostatné oplocení (bez hl. stavby), v ostatních případech se kód CZ-CC uvažuje podle stavby, kterou oplocuje.“.
  27. 64. V příloze č. 14 v tabulce č. 2 v řádku 15 ve sloupci Typ lázeňského místa se slovo „B“ nahrazuje slovem „A“.
  28. 65. V příloze č. 17 tabulka č. 2 včetně nadpisu zní:

    „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu

    Tabulka č. 2

    „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu

    Tabulka č. 2

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2
    Kód skupiny:VÝPOČET CENY NEMOVITOSTÍ KOMBINACÍ NÁKLADOVÉHO A VÝNOSOVÉHO ZPŮSOBU:
    CV ≤ CN CV > CN
    Pro stavbyPro soubor stavebPro budovy typu J a K a pro soubor stavebPro ostatní budovy
    ACV + 0,40 RCV + 0,40 RCV x 1,05CV x 1,10
    B, CCV + 0,20 RCV+ 0,15 RCV – 0,05 RCV x 1,05
    D, ECV + 0,10 RCVCV – 0,10 RCV
    FCVCV- 0,05 RCV – 0,20 RCV – 0,05 R
  1. 66. Příloha č. 18 včetně nadpisu zní:
    „Příloha č. 18 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže

    Tabulka č. 1

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1
    Kraj/(obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatelZákladní cena (v Kč) za 1 m3 obest. prostoru
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    PRAHA 18 094
    PRAHA 26 050
    PRAHA 36 141
    PRAHA 43 605
    PRAHA 54 893
    PRAHA 67 718
    PRAHA 76 339
    PRAHA 84 237
    PRAHA 92 812
    PRAHA 103 490
    PRAHA 113 513
    PRAHA 123 739
    PRAHA 133 606
    PRAHA 144 205
    PRAHA 152 688
    PRAHA 163 143
    PRAHA 173 615
    PRAHA 183 923
    PRAHA 193 467
    PRAHA 204 035
    PRAHA 214 214
    PRAHA 223 362
    PRAHA 232 825
    PRAHA 243 189
    PRAHA 252 876
    PRAHA 262 665
    PRAHA 272 278
    PRAHA 282 646
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 521
    10 001 – 50 0002 435
    2 001 – 10 0002 364
    do 2 000 obyvatel2 920
    JIHOČESKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 821
    10 001 – 50 0002 357
    2 001 – 10 0001 672
    do 2 000 obyvatel1 446
    PLZEŇSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 396
    10 001 – 50 0002 076
    2 001 – 10 0001 695
    do 2 000 obyvatel1 860
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 903
    10 001 – 50 0001 823
    2 001 – 10 0001 332
    do 2 000 obyvatel1 736
    ÚSTECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 001
    10 001 – 50 0001 732
    2 001 – 10 0001 930
    do 2 000 obyvatel1 490
    LIBERECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 215
    10 001 – 50 0002 218
    2 001 – 10 0001 611
    do 2 000 obyvatel1 755
    KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 631
    10 001 – 50 0001 970
    2 001 – 10 0001 695
    do 2 000 obyvatel1 808
    PARDUBICKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 027
    10 001 – 50 0001 821
    2 001 – 10 0001 940
    do 2 000 obyvatel1 887
    VYSOČINA KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 031
    10 001 – 50 0002 039
    2 001 – 10 0001 678
    do 2 000 obyvatel1 553
    BRNO
    BRNO 13 406
    BRNO 23 663
    BRNO 33 881
    BRNO 43 211
    BRNO 52 926
    BRNO 62 672
    BRNO 73 733
    BRNO 83 356
    BRNO 93 112
    BRNO 102 297
    BRNO 112 093
    BRNO 122 110
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ –(KROMĚ BRNA)
    10 001 – 50 0002 138
    2 001 – 10 0001 973
    do 2 000 obyvatel1 821
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 857
    10 001 – 50 0002 428
    2 001 – 10 0001 614
    do 2 000 obyvatel1 403
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel2 678
    10 001 – 50 0002 188
    2 001 – 10 0001 805
    do 2 000 obyvatel1 782
    MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    nad 50 000 obyvatel1 814
    10 001 – 50 0001 653
    2 001 – 10 0001 495
    do 2 000 obyvatel1 511

    Konstrukce a vybavení garáží

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    Znak Kvalitativní pásma
    ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Vi
    1 Druh stavby I.Řadová-0,01
    II.Samostatně stojící0
    2 Konstrukce I.Kovová konstrukce opláštěná nebo Obvod. stěny tl. do 15 cm-0,10
    II.Obvod. zdivo nebo stěny tl. 15-30 cm0
    III.Obvod. zdivo nebo stěny tl. nad 30 cm0,10
    3 Technické vybavení I.Bez vybavení-0,05
    II.Jen el. proud 230 V-0,02
    III.El.proud 230V/400 V nebo vrata s elektr. pohonem0
    IV.El. proud 230V/400 V, voda,nebo vytápění, vrata s elektr. pohonem0,03
    V.El. proud 230V/400 V, voda, vytápění, kanalizace el. vrata s dál. ovlád.0,10
    4 Podlažnosta)I.Hodnota 10
    II.Hodnota více jak 10,01
    5 Příslušenství – venk. úpravy I.Snižující hodnotu-0,02
    II.Bez příslušenství-0,01
    III.Bez výrazného vlivu na cenu0
    IV.Zvyšující cenu0,02
    V.výrazně ovlivňující cenu0,05
    6 Kriterium jinde neuvedené I.Významně snižující cenu-0,1
    II.Mírně snižující cenu-0,05
    III.Bez vlivu na cenu0
    IV.Mírně zvyšující cenu0,05
    V.Významně zvyšující cenu0,1
    7 Stavebně- technický stav I.stavba ve výborném stavu1,25*
    II.Stavba v dobrém stavu s pravidelnou údržbou1,05*
    III.Stavba se zanedbanou údržbou - (předpoklad provedení menších stavebních úprav)0,85*
    IV.Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav)0,65*
    V.Stavba ve špatném stavu - (nutná rekonstrukce i konstrukcí dlouhodobé životnosti)0,45*
    Index konstrukce a vybavení:
  2. a) Podlažností pro účely této vyhlášky se rozumí podíl celkové zastavěné plochy všech podlaží stavby a zastavěné plochy 1. NP – nutno doložit výpočtem.
  3. * Hodnota kvalitativního pásma se násobí koeficientem s pro kategorii:
    4. „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
    ▪A- pro stavby stáří do 20 let včetně (nebo stavba po celkové rekonstrukci)1
    ▪B- pro stavby stáří od 20 do 30 let včetně0,9
    ▪C- pro stavby stáří od 30 do 50 let včetně0,8
    ▪D- pro stavby stáří od 50 do 80 let včetně0,7
    ▪E- pro stavby starší než 80 let0,6

    Zařazení do kvalitativního pásma jednotlivých znaků musí vyplývat z popisu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

  1. 67. Za přílohu č. 18 se vkládá příloha č. 18a, která včetně nadpisu zní:
    „Příloha č. 18a k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    TRH S NEMOVITOSTMI

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 1

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1
    ZnakKvalitativní pásma
    ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
    Ti
    1Situace na dílčím
    (segmentu) trhu
    s nemovitostmi    		I.Poptávka výrazně nižší než nabídka-0,10
    II.Poptávka nižší než nabídka-0,05
    III.Nabídka odpovídá poptávce0,00
    IV.Poptávka je vyšší než nabídka0,05
    V.Poptávka je výrazně vyšší než nabídka0,10
    2Vlastnictví
    nemovitostí    		I.Stavba na cizím pozemku-0,05
    II.Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví)0,00
    3Vliv právních
    vztahů na
    prodejnost (např.
    prodej podílu, pronájem)    		I.*Negativní-0,01 až -0,05
    II.Bez vlivu0,00
    III.*Pozitivní0,01 až 0,05
    Index trhu:
  2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

    3. POLOHA NEMOVITOSTI

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    1. • Pro garáže, které netvoří příslušenství k jiným stavbám

      Tabulka č. 2

      „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2
      ZnakKvalitativní pásma
      ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
      Pi
      1 Poloha v obci I.Mimo souvisle zastavěné území obce-0,10
      II.Na okraji souvisle zastav. území obce-0,05
      III.V souvisle zastavěné části obce0
      IV.V souvisle zastavěné části obce poblíž centra obce0,10
      V.Centrum obce0,20
      2 Dopravní
      dostupnost       		I.Nejbližší zastávka hromadné dopravy ve vzdálenosti nad 300 m-0,03
      IINejbližší zastávka hromadné dopravy do 300 m včetně0
      3 Obyvatelstvo
      v okolí       		I.*Konfliktní skupiny obyvatel-0,01až -0,20
      II.Bezproblémové okolí0
      4 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      nemovitosti       		I.*Výrazně negativní změny trvalého charakteru-0,11až -0,20
      II.*Negativní změny-0,01až -0,10
      III.Bez vlivu0
      IV.*Pozitivní změny0,01až 0,10
      V.*Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru0,11až 0,20
      Index polohy pro garáže:
    2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. • Pro stavby určené pro rodinnou rekreaci

      Tabulka č. 3

      „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Životní prostředí
      a atraktivita
      oblasti       		I. Nevhodná k rekreaci - v okolí zdroje vysoké hlučnosti, prašností -0,10
      II. Méně vhodná k rekreaci - v okolí zdroj hlučnosti nebo prašnosti -0,05
      III. Vhodná k rekreaci 0
      IV. Vyhledávané rekreační oblasti, horská střediska 0,15
      V. Nemovitost v městech uvedených v příloze č. 39 a městech nad 50.000 obyvatel nebo ve vzdálenosti do 20 km od nich, kromě okresů Praha – západ a Praha – východ 0,20
      VI. Nemovitost v okrese Praze - západ a Praha – východ 0,25
      2 Přírodní lokalita I. Les ani vodní plocha je ve vzdálenosti nad 2000 m -0,10
      II. Les nebo vodní plocha je ve vzdálenosti do 2000 m včetně -0,05
      III. Les nebo vodní plocha je v místě (docházková vzdálenost) 0
      IV. Les i vodní plocha v místě 0,05
      V. Význačná přírodní lokalita, nebo horská oblast 0,15
      3 Poloha v zástavbě I. Nevýhodná poloha, negativní prvky v okolí -0,02
      II. Bez vlivu, samoty 0
      III. Výhodná poloha 0,02
      4 Dopravní
      dostupnost       		I. Bez možnosti příjezdu dvoustopých vozidel k hranici pozemku (více jak
      300 m) nebo pouze přívoz       		-0,03
      II. Problematický příjezd k hranici pozemku -0,01
      III. Bezproblémový příjezd k hranici pozemku 0
      5 Hromadná
      doprava       		I. Špatná dostupnost -0,02
      II. Dobrá dostupnost 0
      III. Výborná dostupnost (v dosahu MHD aj.) 0,02
      6 Parkovací
      možnosti       		I. Špatné -0,02
      II. Dobré 0
      III. Garáž, přístřešek 0,02
      7 Obchod a služby
      (okolí nemovitosti)       		I. Žádné -0,05
      II. Obchod nebo služby 0
      III.* Obchody a služby (lékař) 0,01 až 0,10
      8 Sportoviště I. Žádné 0
      II.* V místě - přístupné veřejnosti až 0,10
      9 Obyvatelstvo
      v okolí       		I.* Konfliktní skupiny -0,01 až -0,20
      II. Bezproblémové okolí 0
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      nem.       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,11 až -0,15
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,10
      III. bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,10
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,11 až 0,15
      Index polohy pro stavby pro rodinnou rekreaci:
    2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. • Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce do 2 000 obyvatel včetně

      Tabulka č. 4

      „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Úřady v obci I. Žádný úřad -0,02
      II. Obecní úřad 0
      III. Obecní úřad, pošta 0,02
      2 Poloha nemovitosti I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) -0,01
      II. Na okraji zastavěného území obce 0
      III. Uvnitř souvisle zastavěného území obce 0,01
      3 Okolní zástavba a
      životní prostředí       		I. S negativními vlivy na okolí, (např. výrobní objekty, sousedství
      dálnic, železnic, skládek, lomů, objektů zeměděl. výroby)       		-0,05
      II. Objekty pro bydlení 0
      III. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05
      4 Obchod, služby,
      kultura v obci       		I. Žádný obchod -0,03
      II. Pouze obchod se základním sortimentem 0
      III. Více obchodů nebo služeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,03
      5 Školství a sport I. Žádná základní škola -0,03
      II. Základní škola 0
      III. Základní škola a sportovní zařízení 0,03
      6 Zdravotní zařízení I. Žádné zdravotnické zařízení -0,03
      II. Pouze ordinace praktického lékaře 0
      III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 0,03
      7 Veřejná doprava I. Žádná zastávka hromad. dopravy nebo ve vzdálenosti více jak 1000 m -0,04
      II. Omezené dopravní spojení 0
      III. Dobré dopravní spojení (v dosahu příměstských linek vel. měst) 0,04
      8 Obyvatelstvo I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných
      domech (RD) nebo v okolí       		-0,01 až -0,40
      II. Bezproblémové okolí 0
      9 Pracovní příležitosti I. Bez pracovních možností v obci nebo okolí -0,06
      II. Omezené pracovní možnosti v obci nebo okolí 0
      III. Dostatečná nabídka prac. možností v obci nebo okolí 0,06
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 až -0,10
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,05
      III. Bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,05
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 až 0,10
      11 Vlivy neuvedené I.* Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,10
      II. Bez dalších vlivů 0
      III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.
    1. • Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro obce s více jak 2 000 obyvateli, kromě vyjmenovaných měst (oblastí a okresů Praha – východ a Praha – západ) v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a

      Tabulka č. 5

      „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4 Tabulka č. 5
      Znak Kvalitativní pásma
      Číslo Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota
      Pi
      1 Úřady v obci I. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 0,02
      II. Kompletní soustava úřadů včetně finančního a katastrálního, pošta banka, policie, soud, pojišťovna, apod. 0,04
      2 Poloha nemovitosti I. Samoty, osady mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha) -0,03
      II. Na okraji zastavěného území obce nebo v nesrostlém území obce -0,01
      III. V souvisle zastavěném území obce 0
      IV. V centru obce 0,02
      3 Okolní zástavba a
      životní prostředí       		I. Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, (např. sousedství dálnic, železnic, skládek, lomů, objektů zemědíl. výroby) -0,07
      II. Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na okolí, sousedství silnic s vysokým provozem -0,03
      III. Převažující objekty pro bydlení 0
      IV. Objekty pro bydlení bez významnější okolní zeleně 0,03
      V. Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality 0,05
      4 Obchod, služby,
      kultura v okolí
      nemovitosti       		I. Žádný obchod nebo pouze se základními potravinami -0,03
      II. Základní síť obchodů a služeb, pohostinské a popřípadě kulturní zařízeni 0
      III. Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení 0,05
      5 Školství a sport
      v okolí nemovitosti       		I. Žádná základní škola ani sportovní zařízení -0,04
      II. Základní škola nebo sportovní zařízení, přírodní sportoviště 0
      III. Základní škola a sportovní zařízení 0,04
      6 Zdravotnické
      zařízení v okolí
      nemovitosti       		I. Žádné zdravotnické zařízení -0,05
      II. Omezená dostupnost zdravotnické péče 0
      III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče 0,05
      7 Veřejná doprava I. Žádná zastávka hromadné dopravy nebo ve vzdálenosti nad 1000 m. -0,05
      II. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s maximálně čtyřmi pravidelnými denními spoji -0,03
      III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji 0
      IV. Zastávka hromadné dopravy do 500 0,03
      V. Zastávka hromadné dopravy do 200 m (MHD, příměstské linky vel. měst) 0,05
      8 Obyvatelstvo I.* Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných domech (RD) nebo v okolí -0,01 až -0,40
      II. Bezproblémové okolí 0
      9 Pracovní příležitosti
      v obci       		I. Omezené pracovní možnosti v obci a okolí -0,04
      II. Dostatečná nabídka prac. možností v obci a okolí (místní a spotřební průmysl, administrativa) 0
      III. Optimální nabídka pracovních možností v obci a okolí 0,04
      10 Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti       		I.* Výrazně negativní změny trvalého charakteru -0,06 až -0,10
      II.* Negativní změny -0,01 až -0,05
      III. Bez vlivu 0
      IV.* Pozitivní změny 0,01 až 0,05
      V.* Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru 0,06 až 0,10
      11 Vlivy neuvedené I.* Vlivy snižující cenu -0,01 až -0,10
      II.* Bez dalších vlivů 0
      III.* Vlivy zvyšující cenu 0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

      3. Pokud nemovitost v hodnoceném znaku nesplňuje všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno. U znaků č. 8, 10 a 11 musí být zařazení a použitá hodnota zdůvodněna vždy.

    1. • Pro stavby určené k trvalému bydlení a byty - pro města (oblasti a okresy Praha – východ a Praha – západ) vyjmenovaná v tabulce č. 1 v příloze č. 19 nebo 20a.

      Tabulka č. 6

      „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4 Tabulka č. 5 Tabulka č. 6
      ZnakKvalitativní pásma
      ČísloNázev znakuČísloPopis pásmaHodnota
      Pi
      1Poloha nemovitostiI.Samoty, mimo souvisle zast. území obce (odlehlá poloha)-0,06
      II.Nesrostlá území obce-0,03
      III.V souvisle zastavěném území0
      2Místní obliba
      v obci nebo
      v oblasti      		I.*nepreferovanéaž 0,08
      II.Bez vlivu0
      III.*preferovanéaž 0,10
      3Okolní zástavba a
      životní prostředí      		I.Průmyslové výrobní objekty s negativními vlivy na okolí, sousedství
      dálnic, silnic s kamionovou a nákladní dopravou železnic, letiště,
      skládky odpadků, lomu, zemědělské výroby atd.      		-0,07
      II.Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na
      okolí, frekventované silnice      		-0,03
      II.Převažující objekty pro bydlení0
      IV.Objekty pro bydlení bez zázemí parků0,03
      V.Objekty pro bydlení a rekreaci, parky, význačné přírodní lokality0,05
      4Veřejná dopravaI.Špatná dostupnost centra města, omezené parkovací možnosti-0,04
      II.Špatná dostupnost centra města, dobré parkovací možnosti-0,02
      III.Dobrá dostupnost centra města nebo centrum města bez možnosti
      privátního parkovací v okolí nemovitosti      		0
      IV.Dobrá dostupnost centra měst, dobré parkovací možnosti0,03
      V.Centrum města s možností privátního parkování v okolí nemovitosti0,05
      5ObyvatelstvoI.*Konfliktní skupiny v okolních bytech nebo sousedních rodinných
      domech (RD) nebo v okolí      		-0,01až-0,40
      II.Bezproblémové okolí0
      6Změny v okolí
      s vlivem na cenu
      Nemovitosti      		I.*Výrazně negativní změny trvalého charakteru-0,06až-0,10
      II.*Negativní změny-0,01až-0,05
      III.Bez vlivu0
      IV.*Pozitivní změny0,01až0,05
      V.*Výrazně pozitivní změny trvalého charakteru0,06až 0,10
      7Vlivy neuvedenéI.*Vlivy snižující cenu-0,01 až -0,10
      II.Bez dalších vlivů0
      III.*Vlivy zvyšující cenu0,01 až 0,10
      Index polohy pro stavby k trvalému bydlení:
    2. * Zařazení do kvalitativního pásma znaku musí být odůvodněno včetně použité výše jeho hodnoty.

      3. Pokud nemovitost v hodnoceném znaku nesplňuje všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma.“.

  1. 68. Příloha č. 19 včetně nadpisu zní:
    „Příloha č. 19 k vyhlášce č. 3/2008 Sb.

    Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu

    Tabulka č. 1

    „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru budovy a její standardní vybavení a základní ceny za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Základní ceny za m3 obestavěného prostoru haly a její standardní vybavení a cena za m2 podlahové plochy bytu a nebytového prostoru „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 „Stanovení ceny nemovitosti kombinací výnosového a nákladového způsobu Tabulka č. 2 Základní ceny za m3 obestavěného prostoru garáže Tabulka č. 1 Konstrukce a vybavení garáží Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 TRH S NEMOVITOSTMI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 1 POLOHA NEMOVITOSTI Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Tabulka č. 3 Tabulka č. 4 Tabulka č. 5 Tabulka č. 6 Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu Tabulka č. 1
    Kraj v členění na vyjmenované obce a
    velikostní kategorie obcí podle počtu
    obyvatel a oblastí     		Základ. cena
    (v Kč)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
    Praha 188 465
    Praha 2 57 172
    Praha 3 45 389
    Praha 4 40 431
    Praha 5 43 500
    Praha 6 53 757
    Praha 7 45 778
    Praha 8 38 996
    Praha 9 43 374
    Praha 10 43 292
    Praha 11 36 868
    Praha 12 39 551
    Praha 13 28 030
    Praha 14 33 699
    Praha 15 33 215
    Praha 16 31 172
    Praha 17 30 889
    Praha 18 34 794
    Praha 19 41 645
    Praha 20 43 565
    Praha 21 40 887
    Praha 22 31 369
    Praha 23 27 598
    Praha 24 31 302
    Praha 25 29 616
    Praha 26 37 056
    Praha 27 27 999
    Praha 28 25 124
    STŘEDOČESKÝ KRAJ
    Benešov 21 673
    Beroun 26 664
    Kladno 26 618
    Kolín 19 365
    Kutná Hora 16 591
    Mělník 19 570
    Mladá Boleslav 21 434
    Nymburk 20 076
    Poděbrady 23 083
    Praha – východ 27 296
    Praha – západ 34 991
    Příbram 17 829
    Rakovník 18 902
    10 001 – 50 000 20 183
    2 001 – 10 000 16 228
    do 2 000 obyvatel 12 850
    JIHOČESKÝ KRAJ
    České Budějovice 20 531
    Český Krumlov 14 820
    Jindřichův Hradec 15 337
    Písek 16 824
    Prachatice 14 215
    Strakonice 16 524
    Tábor 16 052
    2 001 – 10 000 12 719
    do 2 000 obyvatel 12 748
    PLZEŇSKÝ KRAJ
    Plzeň 1 21 979
    Plzeň 2 21 347
    Plzeň 3 20 639
    Domažlice 11 895
    Klatovy 15 240
    Rokycany 18 430
    Tachov 12 941
    10 001 – 50 000 15 255
    2 001 – 10 000 14 770
    do 2 000 obyvatel 12 607
    KARLOVARSKÝ KRAJ
    Karlovy Vary 1 35 039
    Karlovy Vary 2 21 056
    Karlovy Vary 3 18 978
    Karlovy Vary 4 23 490
    Cheb 12 841
    Františkovy lázně 13 980
    Mariánské lázně 18 960
    Sokolov 13 235
    10 001 – 50 000 15 671
    2 001 – 10 000 12 809
    do 2 000 obyvatel 10 345
    ÚSTECKÝ KRAJ
    Děčín 12 128
    Chomutov 10 079
    Litoměřice 15 093
    Louny 11 741
    Most 14 408
    Teplice 14 787
    Ústí nad Labem 11 461
    10 001 – 50 000 14 589
    2 001 – 10 000 13 424
    do 2 000 obyvatel 9 590
    LIBERECKÝ KRAJ
    Česká Lípa 11 232
    Jablonec nad Nisou 15 527
    Liberec 22 148
    Semily 10 257
    10 001 – 50 000 15 278
    2 001 – 10 000 21 645
    do 2 000 obyvatel 25 529
    KRÁL. HRADECKÝ KRAJ
    Hradec Králové 22 607
    Jičín 19 235
    Náchod 15 948
    Rychnov nad Kn. 16 508
    Trutnov 16 184
    10 001 – 50 000 17 504
    2 001 – 10 000 13 744
    do 2 000 obyvatel 11 559
    PARDUBICKÝ KRAJ
    Chrudim 17 545
    Pardubice 21 230
    Svitavy 14 269
    Ústí nad Orlicí 12 482
    10 001 – 50 000 17 021
    2 001 – 10 000 15 656
    do 2 000 obyvatel 11 396
    VYSOČINA KRAJ
    Havlíčkův Brod 15 732
    Jihlava 18 742
    Pelhřimov 15 603
    Třebíč 12 365
    Žďár nad Sázavou 16 034
    10 001 – 50 000 14 424
    2 001 – 10 000 11 572
    do 2 000 obyvatel 8 046
    JIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Brno 1 37 514
    Brno 2 35 529
    Brno 3 30 909
    Brno 4 29 716
    Brno 5 30 019
    Brno 6 28 045
    Brno 7 28 524
    Brno 8 26 805
    Brno 9 33 596
    Brno 10 31 099
    Brno 11 26 864
    Brno 12 25 098
    Blansko 17 010
    Břeclav 16 355
    Hodonín 14 750
    Vyškov 13 835
    Znojmo 17 943
    10 001 – 50 000 17 895
    2 001 – 10 000 18 488
    do 2 000 obyvatel 15 264
    OLOMOUCKÝ KRAJ
    Jeseník 14 194
    Olomouc 23 351
    Prostějov 16 554
    Přerov 14 114
    Šumperk 16 104
    10 001 – 50 000 16 385
    2 001 – 10 000 12 540
    do 2 000 obyvatel 11 436
    ZLÍNSKÝ KRAJ
    Kroměříž 17 453
    Luhačovice 19 045
    Uherské Hradiště 17 535
    Vsetín 14 142
    Zlín 21 577
    10 001 – 50 000 17 465
    2 001 – 10 000 16 690
    do 2 000 obyvatel 11 001
    MORAVSKOSLEZSKÝ kraj
    Ostrava 1 15 888
    Ostrava 2 17 941
    Ostrava 3 18 031
    Ostrava 4 16 736
    Ostrava 5 18 716
    Ostrava 6 18 215
    Ostrava 7 16 537
    Ostrava 8 15 286
    Ostrava 9 18 514
    Ostrava 10 16 142
    Ostrava 11 16 813
    Ostrava 12 14 928
    Bruntál 12 107
    Frýdek-Místek 18 860
    Havířov 18 177
    Karviná 14 829
    Nový Jičín 14 153
    Opava 16 859
    10 001 – 50 000 14 019
    2 001 – 10 000 12 208
    do 2 000 obyvatel 13 885

    Konstrukce a vybavení bytů

    Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty

    Tabulka č. 2