Vyhláška Ministerstva financií Slovenskej republiky o cenách stavieb, pozemkov, trvalých porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a náhradách za dočasné užívanie pozemkov

§ 15

Pozemky

(1) Cena za 1 m² pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu¹³) alebo na zriadenie záhrady alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako zastavaná plocha, nádvorie,¹⁴) záhrada¹⁵) a pozemkov zastavaných líniovými stavbami, ak nejde o pozemok oceňovaný podľa odseku 4, je:

1. a) 1500,- Kčs v hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave,
2. b) 800,- Kčs v Košiciach, Banskej Bystrici, Piešťanoch, Starom Smokovci, Štrbskom Plese, Tatranskej Lomnici a Trenčianskych Tepliciach,
3. c) 500 Kčs,- v Trnave, Trenčíne, Nitre, Žiline, Prešove, Poprade, Zvolene, Liptovskom Mikuláši a Martine,
4. d) 150,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 15 000,
5. e) 100,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 5000,
6. f) 70,- Kčs v obciach s počtom obyvateľov nad 2000,
7. g) 20,- Kčs v ostatných obciach.

(2) Cena zistená podľa odseku 1 sa upraví podľa prílohy č. 7.

(3) Ak je v obci spracovaná cenová mapa pre jednotlivé lokality jej katastrálneho územia schválená Ministerstvom financií Slovenskej republiky, použijú sa ceny v nej uvedené a ceny uvedené v odseku 1 sa neuplatňujú.

(4) Cena pozemku zastavaného verejnou komunikáciou alebo pozemku (jeho časti) určeného pre stavbu verejnej komunikácie¹³) je 30 % z ceny uvedenej v odseku 1. Z prílohy č. 7 je pritom možné použiť len položku č. 1 alebo 2 z tabuľky I. a II. V prípade, že je pozemok zapísaný v evidencii nehnuteľností ako poľnohospodárska pôda alebo lesný pozemok, je najnižšou cenou cena zistená podľa odsekov 4 až 7.

(5) Cena za 1 m² pozemku alebo jeho časti určeného na stavbu¹³) na individuálnu rekreáciu¹⁶) alebo pozemku vedeného v evidencii nehnuteľností ako plocha zastavaná stavbou na individuálnu rekreáciu a nádvorie¹⁴) alebo záhrada,¹⁵) ktorý tvorí s touto stavbou jeden funkčný celok sa zistí podľa odseku 1, pokiaľ je vyššia ako 100,- Kčs za 1 m². V ostatných prípadoch je cena týchto pozemkov 100,- Kčs za 1 m². Cena sa upraví podľa prílohy č. 7.

(6) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako orná pôda sa zistí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 8.

(7) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako ovocný sad, vinica¹⁷)alebo chmeľnica sa zistí podľa sadzieb uvedených v prílohe č. 8 (pozemok) a v prílohe č. 10 tabuľky č. I. až III. (porasty).

(8) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lúka a pasienok je 75 % z ceny poľnohospodárskej pôdy zistenej podľa odseku 6.

(9) Cena pozemku zapísaného v evidencii nehnuteľností ako lesný pozemok sa zistí ako súčet základnej ceny lesného pozemku pre cieľové drevinové zastúpenie podľa prílohy č. 9 tabuľka č. I a ocenenia faktora polohy v závislosti od približovacej a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 9 tabuľka II. Minimálna cena lesného pozemku je 0,30 Kčs za 1 m².

(10) V prípade, že poľnohospodársky pozemok nie je zapísaný v evidencii nehnuteľností, lebo bol zlúčený do pôdnych celkov zapísaných v evidencii nehnuteľností, určí sa jeho cena podľa druhu (kultúry) pôdneho celku, na ktorom pozemok leží alebo na ktorom leží jeho prevažujúca časť.

(11) Cena iných pozemkov zapísaných v evidencii nehnuteľností než uvedených v odsekoch 1 až 6 je 3,- Kčs za 1 m².

§ 16

Úhrada za zriadenie práva osobného užívania pozemkov

Výška úhrady za zriadenie práva osobného užívania pozemkov¹) sa zistí podľa sadzieb uvedených v § 15 ods. 1 a 3 vzhľadom na účel, na ktorý je pozemok do osobného užívania prenechaný alebo na ktorý sa už užíva.

§ 17

Náhrada za dočasné užívanie pozemkov

(1) Náhrada za dočasné užívanie pozemku²) sa pre účely podnikania, vrátane poľnohospodárskej výroby dojednáva dohodou.⁶)

(2) Najvyššie prípustná ročná výška náhrady pri dojednávaní zmluvy o dočasnom užívaní pozemku pre iné účely ako uvedené v odseku 1 a v odseku 3 je za pozemky v obciach uvedených v

(3) Najvyššie prípustná ročná výška náhrady za dočasné užívanie pozemku pre individuálnu rekreáciu v obciach uvedených v § 15 ods. 1 písm. a) je 5,- Kčs za 1 m² a v ostatných obciach 4,- Kčs za 1 m². Keď je na lesnom pozemku umiestnená stavba na individuálnu rekreáciu, prípadne jej príslušenstvo je ročná výška náhrady pri dojednávaní zmluvy o dočasnom užívaní pozemku 9,50 Kčs za 1 m² skutočne zastavanej plochy.

(4) Náhrada za dočasné užívanie pozemku medzi právnickými osobami sa dojednáva dohodou, ak nie je v § 21 ods. 2 uvedené inak.

§ 18

(1) Cena ovocných stromov sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. I.

(2) Cena viničných porastov vrátane zariadení viníc sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. II.

(3) Cena chmeľových porastov a zariadení chmeľníc sa zistí podľa prílohy č. 10 tabulky č. III.

(4) Cena lesných porastov sa zistí ako súčet základnej ceny lesného porastu podľa skutočného zastúpenia drevín, bonity, veku a zakmenenia podľa prílohy č. 10 tabuľky č. IV a ocenenia faktora polohy v závislosti od približovacej a odvoznej vzdialenosti podľa prílohy č. 10 tabuľky č. V. V prípade poškodenia lesného porastu sa jeho cena zníži podľa prílohy č. 10 tabuľky č. VI.

(5) Cena okrasných drevín sa zistí podľa prílohy č. 10 tabuľky č. VII.

§ 19

Ak nadobudol vlastník stavbu po 1. júni 1953 za cenu vyššiu než zistenú podľa § 2 až § 12, je táto vyššia cena po odpočítaní zvýšenia ceny pri predchádzajúcom prevode podľa § 21, príp. § 20 (znenie platné do 31. 7. 1990) vyhlášky č. 205/1988 Zb. o cenách stavieb, pozemkov, porastov, úhradách za zriadenie práva osobného užívania pozemkov a o náhradách za dočasné užívanie pozemkov v znení neskorších predpisov, a po odpočítaní opotrebenia, platnou cenou i pre ďalšie prevody a prechody vlastníctva týchto stavieb. Vyššiu cenu možno preukázať kúpnou zmluvou spolu so znaleckým posudkom, na ktorého základe bola registrovaná, faktúrami dodávateľa stavby alebo podrobným položkovým rozpočtom stavby v cenovej úrovni platnej v čase jej výstavby.

§ 20

Pri prevodoch stavieb a priľahlých pozemkov od občanov do štátneho vlastníctva, ak budú stavby ďalej využívané pre potreby štátu, môže Ministerstvo financií Slovenskej republiky udeliť výnimku z ustanovení tejto vyhlášky na žiadosť kupujúceho.