Nařízení vlády o podmínkách použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic formou podpory poskytované na revitalizaci území se starou stavební zátěží (brownfieldů) pro jiné než hospodářské využití

§ 1

účinné od 1. 1. 2021Předmět úpravy

účinné od 1. 1. 2021Toto nařízení upravuje podmínky použití peněžních prostředků Státního fondu podpory investic (dále jen „Fond“) formou podpory poskytované na revitalizaci území se starou stavební zátěží (brownfieldů) určeného převážně pro jiné než hospodářské využití.

§ 2

účinné od 1. 1. 2021Vymezení pojmů

účinné od 1. 1. 2021(1) Pro účely tohoto nařízení se rozumí

1. účinné od 1. 1. 2021a) stavbou stavba podle stavebního zákona,
2. účinné od 1. 1. 2021b) zařízením zařízení podle stavebního zákona, není-li dále stanoveno jinak,
3. účinné od 1. 1. 2021c) zastavěnou plochou zastavěná plocha podle stavebního zákona, při jejímž výpočtu se však nepřihlíží k podzemní stavbě,
4. účinné od 1. 1. 2021d) žádostí žádost o poskytnutí podpory podle tohoto nařízení,
5. účinné od 1. 1. 2021e) územím se starou stavební zátěží (brownfieldem) území sestávající z pozemku nebo pozemků a nemovitých staveb na nich se nacházejících, pokud
   1. účinné od 1. 1. 20211. součet zastavěné plochy území dosahuje výměry alespoň 300 m² nebo podíl zastavěné plochy území dosahuje nejméně 20 % celkové výměry území a
   2. účinné od 1. 1. 20212. stavby, které jsou součástí území, s výjimkou pozemní komunikace, dráhy, vodní cesty, oplocení, opěrné zdi a inženýrské sítě, nejsou způsobilé sloužit svému původnímu účelu a ke dni podání žádosti nejsou využívány,

1. účinné od 1. 1. 2021f) občanským vybavením veřejně přístupný park a dále stavba, zařízení nebo pozemek, které jsou určené pro
   1. účinné od 1. 1. 20211. vzdělávání, výchovu nebo sport,
   2. účinné od 1. 1. 20212. kulturu,
   3. účinné od 1. 1. 20213. společenské účely,
   4. účinné od 1. 1. 20214. sociální služby nebo péči o rodinu,
   5. účinné od 1. 1. 20215. potřeby složky integrovaného záchranného systému nebo ochranu obyvatelstva, nebo
   6. účinné od 1. 1. 20216. plnění úkolů v rámci veřejné správy,

1. účinné od 1. 1. 2021g) revitalizací úprava území se starou stavební zátěží, na kterou je žádána podpora, zahrnující vždy činnost podle § 3 odst. 1 písm. a) a popřípadě také činnosti podle § 3 odst. 1 písm. b) až g), kterou vznikne občanské vybavení,
2. účinné od 1. 1. 2021h) povolením revitalizace rozhodnutí nebo jiný úkon stavebního úřadu, veřejnoprávní smlouva nebo oznámení stavebního záměru s certifikátem autorizovaného inspektora, které jsou pro účel podpory vyžadovány podle stavebního zákona,
3. účinné od 1. 1. 2021i) podporou úvěr, dotace, nebo kombinace úvěru a dotace podle tohoto nařízení,
4. účinné od 1. 1. 2021j) revitalizovaným územím území sestávající z pozemků bývalého území se starou stavební zátěží, které bylo revitalizováno za využití podpory, a staveb a zařízení na nich se nacházejících, s výjimkou podzemních staveb, které nebyly v rámci revitalizace provedeny, částečně odstraněny, opraveny, stavebně upraveny ani jinak změněny, a inženýrských sítí,
5. účinné od 1. 1. 2021k) hospodářským využitím využití k nabízení nebo poskytování zboží nebo služeb na trhu,
6. účinné od 1. 1. 2021l) smlouvou o poskytnutí podpory smlouva o úvěru podle tohoto nařízení nebo smlouva o poskytnutí dotace podle tohoto nařízení.

účinné od 1. 1. 2021(2) Zařízení nacházející se na území se starou stavební zátěží se pro účely tohoto nařízení považuje za jeho součást, pokud

1. účinné od 1. 1. 2021a) není způsobilé sloužit svému původnímu účelu,
2. účinné od 1. 1. 2021b) ke dni podání žádosti není využíváno a
3. účinné od 1. 1. 2021c) má být v rámci revitalizace odstraněno, částečně odstraněno, opraveno nebo jinak změněno.

účinné od 1. 1. 2021(3) Podzemní stavba nacházející se na území se starou stavební zátěží se pro účely tohoto nařízení nepovažuje za jeho součást, ledaže

1. účinné od 1. 1. 2021a) není způsobilá sloužit svému původnímu účelu,
2. účinné od 1. 1. 2021b) ke dni podání žádosti není využívána a
3. účinné od 1. 1. 2021c) má dojít v rámci revitalizace k jejímu odstranění, částečnému odstranění, opravě, stavební úpravě nebo jiné změně.

§ 3

účinné od 1. 1. 2021Účel použití podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Podporu lze použít na

1. účinné od 1. 1. 2021a) odstranění, částečné odstranění, opravu, stavební úpravu, přístavbu nebo nástavbu stavby, která je součástí území se starou stavební zátěží a není podzemní stavbou, pozemní komunikací, dráhou, vodní cestou, oplocením, opěrnou zdí nebo inženýrskou sítí,
2. účinné od 1. 1. 2021b) odstranění, částečné odstranění, opravu, stavební úpravu nebo jinou změnu podzemní stavby, která je součástí území se starou stavební zátěží,
3. účinné od 1. 1. 2021c) odstranění, částečné odstranění, opravu nebo jinou změnu zařízení, které je součástí území se starou stavební zátěží,
4. účinné od 1. 1. 2021d) provedení stavby nebo zařízení na území se starou stavební zátěží,
5. účinné od 1. 1. 2021e) terénní úpravu nebo úpravu zeleně na území se starou stavební zátěží,
6. účinné od 1. 1. 2021f) odstranění nebo částečné odstranění pozemní komunikace, dráhy, vodní cesty, inženýrské sítě, oplocení nebo opěrné zdi, které se nacházejí na území se starou stavební zátěží, nebo
7. účinné od 1. 1. 2021g) vybudování, umístění nebo úpravu inženýrské sítě, účelové komunikace, chodníku, veřejného osvětlení, laviček, odpadkových košů a jiných prvků městského mobiliáře, opěrné zdi nebo oplocení na území se starou stavební zátěží.

účinné od 1. 1. 2021(2) Podporu lze zároveň použít i na koupi území se starou stavební zátěží nebo jeho části (dále jen „koupě území“), má-li být toto území revitalizováno za použití podpory.

§ 4

účinné od 1. 1. 2021Žadatel o poskytnutí podpory

účinné od 1. 1. 2021Žadatelem o poskytnutí podpory (dále jen „žadatel“) může být pouze územní samosprávný celek.

§ 5

účinné od 1. 1. 2021Podmínky pro poskytnutí podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Podporu lze poskytnout žadateli, který

1. účinné od 1. 1. 2021a) je jediným vlastníkem území se starou stavební zátěží, nebo budoucím jediným vlastníkem území se starou stavební zátěží, žádá-li o poskytnutí podpory také na koupi území,
2. účinné od 1. 1. 2021b) nemá evidován nedoplatek u orgánů Finanční správy České republiky a orgánů Celní správy České republiky s výjimkou nedoplatku, u kterého je povoleno posečkání jeho úhrady nebo rozložení jeho úhrady na splátky, nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na veřejném zdravotním pojištění a nemá evidován nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti s výjimkou nedoplatku, u kterého bylo povoleno splácení ve splátkách, a není v prodlení se splácením splátek,
3. účinné od 1. 1. 2021c) hospodařil tak, že výše jeho dluhů nepřekročila k rozvahovému dni 60 % průměru jeho příjmů za poslední 4 rozpočtové roky, a
4. účinné od 1. 1. 2021d) není osobou, proti které je veden výkon rozhodnutí.

účinné od 1. 1. 2021(2) Podporu lze poskytnout při splnění těchto podmínek:

1. účinné od 1. 1. 2021a) účelem podpory je revitalizace,
2. účinné od 1. 1. 2021b) příslušný orgán žadatele schválil investiční záměr pro revitalizaci (dále jen „investiční záměr“),
3. účinné od 1. 1. 2021c) existuje povolení revitalizace, je-li vyžadováno,
4. účinné od 1. 1. 2021d) žadatel v žádosti prokázal výměru zastavěné plochy nebo podíl výměry zastavěné plochy podle § 2 odst. 1 písm. e) bodu 1,
5. účinné od 1. 1. 2021e) žadatel v žádosti prokázal nezpůsobilost stavby podle § 2 odst. 1 písm. e) bodu 2 a popřípadě nezpůsobilost stavby nebo zařízení podle § 2 odst. 2 písm. a) nebo § 2 odst. 3 písm. a),
6. účinné od 1. 1. 2021f) revitalizace bude zahájena až po podání žádosti,
7. účinné od 1. 1. 2021g) má-li být podpora použita i na koupi území, musí dojít k uzavření kupní smlouvy, jejímž předmětem je převod vlastnického práva k území se starou stavební zátěží nebo jeho části, až po podání žádosti,
8. účinné od 1. 1. 2021h) ke dni podání žádosti
   1. účinné od 1. 1. 20211. není území se starou stavební zátěží ani jeho část předmětem závazku, který by bránil v užívání občanského vybavení, které má vzniknout revitalizací; tato podmínka neplatí v případě závazku, který zanikne v souvislosti s koupí území,
   2. účinné od 1. 1. 20212. na území se starou stavební zátěží ani jeho části nevázne věcné břemeno, které by bránilo v užívání občanského vybavení, které má vzniknout revitalizací; tato podmínka neplatí v případě věcného břemena, které zanikne v souvislosti s koupí území,
   3. účinné od 1. 1. 20213. není k území se starou stavební zátěží ani jeho části zřízeno právo stavby, které by bránilo v užívání občanského vybavení, které má vzniknout revitalizací; tato podmínka neplatí v případě práva stavby, které zanikne v souvislosti s koupí území,
   4. účinné od 1. 1. 20214. nebyl nařízen výkon rozhodnutí soudem nebo orgánem veřejné správy prodejem nebo správou území se starou stavební zátěží nebo jeho části ani vydán soudním exekutorem nebo správcem daně exekuční příkaz k prodeji nebo správě území se starou stavební zátěží nebo jeho části,
   5. účinné od 1. 1. 20215. není vlastnické právo k území se starou stavební zátěží ani jeho části převedeno k zajištění dluhu a
   6. účinné od 1. 1. 20216. nejsou území se starou stavební zátěží ani jeho část zatíženy zástavním právem, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu; tato podmínka neplatí v případě zástavního práva, které zanikne v souvislosti s koupí území,

1. účinné od 1. 1. 2021i) příjemce podpory bude až do dokončení revitalizace jediným vlastníkem území se starou stavební zátěží, a to
   1. účinné od 1. 1. 20211. ode dne podání žádosti, nebo
   2. účinné od 1. 1. 20212. ode dne převodu vlastnického práva k území se starou stavební zátěží na příjemce podpory v případě využití podpory na koupi území,

1. účinné od 1. 1. 2021j) v době podle písmene i) nebudou území se starou stavební zátěží ani jeho část bez souhlasu Fondu zatíženy zástavním právem,
2. účinné od 1. 1. 2021k) na věci, na kterou má být použita podpora, nevázne v době podle písmene i) výhrada odděleného vlastnictví ke strojům nebo jiným upevněným zařízením podle občanského zákoníku,
3. účinné od 1. 1. 2021l) pozemek, který je součástí území se starou stavební zátěží a jehož součástí má být nebo na němž se má nacházet ke dni dokončení revitalizace stavba, na kterou byla použita podpora podle tohoto nařízení, není v záplavovém území, nebo bude taková stavba pojistitelná proti povodni a záplavě a vodoprávní úřad pro provedení takové stavby, změnu dokončené stavby nebo udržovací práce vydal souhlas nebo souhlasné stanovisko, je-li to vyžadováno;
4. účinné od 1. 1. 2021m) stavba, která nemá být podle investičního záměru odstraněna a na kterou má být použita podpora podle tohoto nařízení, musí být nejpozději ode dne uzavření první smlouvy o poskytnutí podpory až do dokončení revitalizace pojištěna proti živelním pohromám, a nachází-li se tato stavba v záplavovém území, také pro případ povodně nebo záplavy,
5. účinné od 1. 1. 2021n) stavba prováděná za účelem vzniku občanského vybavení při revitalizaci musí být pojištěna obdobně podle písmene m) nejpozději od zahájení stavebních prací až do dokončení revitalizace,
6. účinné od 1. 1. 2021o) pojištění podle písmen m) a n) bude sjednáno tak, aby v případě pojistné události pojistné plnění krylo vzniklou škodu nejméně ve výši poskytnuté podpory a bylo do výše poskytnuté podpory vyplaceno ve prospěch Fondu,
7. účinné od 1. 1. 2021p) nachází-li se území se starou stavební zátěží na poddolovaném území, žadatel prokáže vhodnost navrhovaných technických řešení a postupů, kterých má být užito při revitalizaci,
8. účinné od 1. 1. 2021q) do 5 let ode dne uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory bude revitalizace dokončena,
9. účinné od 1. 1. 2021r) do 6 let ode dne uzavření poslední smlouvy o poskytnutí podpory bude zahájeno jiné než hospodářské využití občanského vybavení vzniklého revitalizací,
10. účinné od 1. 1. 2021s) v rámci revitalizace dojde k odstranění nebo opravě všech staveb, které jsou součástí území se starou stavební zátěží a ke dni podání žádosti nejsou způsobilé sloužit svému původnímu účelu a nejsou využívány, a
11. účinné od 1. 1. 2021t) úvěr je a po celou dobu jeho splácení bude dostatečně zajištěn, a to alespoň do jeho nesplacené výše.

§ 6

účinné od 1. 1. 2021Žádost

účinné od 1. 1. 2021(1) Žádost obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2021a) název, adresu sídla a identifikační číslo osoby žadatele a identifikaci osob,
   1. účinné od 1. 1. 20211. které jednají jeho jménem s uvedením, zda jednají jako jeho příslušný orgán, nebo na základě plné moci,
   2. účinné od 1. 1. 20212. ve kterých má žadatel podíl, a výši tohoto podílu,

1. účinné od 1. 1. 2021b) doklad o vlastnickém právu žadatele k území se starou stavební zátěží, nelze-li vlastnické právo ověřit v katastru nemovitostí dálkovým přístupem, nebo smlouvu o budoucí kupní smlouvě, má-li být podpora využita i ke koupi území,
2. účinné od 1. 1. 2021c) doklad prokazující výměru zastavěné plochy nebo podíl výměry zastavěné plochy podle § 2 odst. 1 písm. e) bodu 1,
3. účinné od 1. 1. 2021d) znalecký posudek prokazující nezpůsobilost stavby nebo zařízení podle § 2 odst. 1 písm. e) bodu 2, § 2 odst. 2 písm. a) nebo § 2 odst. 3 písm. a), který není ke dni podání žádosti starší než 1 rok,
4. účinné od 1. 1. 2021e) čestné prohlášení žadatele o nevyužívání stavby nebo zařízení podle § 2 odst. 1 písm. e) bodu 2, § 2 odst. 2 písm. b) nebo § 2 odst. 3 písm. b),
5. účinné od 1. 1. 2021f) investiční záměr s náležitostmi podle § 7,
6. účinné od 1. 1. 2021g) doklad o schválení investičního záměru příslušným orgánem žadatele,
7. účinné od 1. 1. 2021h) uvedení účelu podpory podle § 3,
8. účinné od 1. 1. 2021i) projektovou dokumentaci revitalizace vyžadovanou podle stavebního zákona k vydání stavebního povolení nebo k ohlášení, a nepodléhá-li podle stavebního zákona některá z činností v rámci revitalizace stavebnímu povolení ani ohlášení, plán technologického postupu provedení této činnosti a související situační výkres,
9. účinné od 1. 1. 2021j) stanovisko inženýrského geologa, které není ke dni podání žádosti starší než 6 měsíců, spolu s dokumentací stavebních prací, která je v souladu s jím navrženým technickým řešením a prokazuje jeho vhodnost, nachází-li se území se starou stavební zátěží na poddolovaném území,
10. účinné od 1. 1. 2021k) dobu, v níž má dojít ke koupi území a z ní vyplývajícímu převodu vlastnického práva na žadatele, má-li být podpora použita i na koupi území,
11. účinné od 1. 1. 2021l) dobu, ve které má být dokončena revitalizace, a dobu, ve které má být zahájeno využívání občanského vybavení, které má revitalizací vzniknout,
12. účinné od 1. 1. 2021m) požadovanou výši a formu podpory,
13. účinné od 1. 1. 2021n) povolení revitalizace, je-li vyžadováno,
14. účinné od 1. 1. 2021o) souhlas nebo souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu podle § 5 odst. 2 písm. l), je-li k revitalizaci nutné,
15. účinné od 1. 1. 2021p) doklad o pojištění stavby podle § 5 odst. 2 písm. m), n) a o),
16. účinné od 1. 1. 2021q) identifikaci výzvy, na jejímž základě je žádost podávána, a
17. účinné od 1. 1. 2021r) čestné prohlášení žadatele, že hospodařil tak, že výše jeho dluhů nepřekročila k rozvahovému dni 60 % průměru jeho příjmů za poslední 4 rozpočtové roky.

účinné od 1. 1. 2021(2) Fond je oprávněn požadovat po žadateli předložení dalších podkladů, pokud je to nutné k ověření skutečností prokazovaných v rámci povinných náležitostí žádosti podle odstavce 1 nebo pokud je to nutné k ověření dostatečnosti zajištění úvěru.

§ 7

účinné od 1. 1. 2021Náležitosti investičního záměru

účinné od 1. 1. 2021(1) Investiční záměr obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2021a) popis občanského vybavení, které má revitalizací vzniknout,
2. účinné od 1. 1. 2021b) popis území se starou stavební zátěží, popis umístění staveb a zařízení na něm se nacházejících a harmonogram provedení revitalizace,
3. účinné od 1. 1. 2021c) popis technického stavu staveb a zařízení, kterých se má revitalizace týkat,
4. účinné od 1. 1. 2021d) položkový rozpočet revitalizace, včetně položek vztahujících se ke vzniku občanského vybavení, a předpokládaný harmonogram odstranění stavby nebo její části, provedení stavby, opravy stavby, přístavby, nástavby nebo stavební úpravy,
5. účinné od 1. 1. 2021e) celkové předpokládané náklady, odůvodnění jejich výše a způsob financování revitalizace včetně požadované výše a formy podpory,
6. účinné od 1. 1. 2021f) popis plánovaného využití jednotlivých staveb a zařízení vzniklých, upravených nebo opravených při revitalizaci a plánovaného využití nezastavěného území upraveného v rámci revitalizace, a
7. účinné od 1. 1. 2021g) popis plánovaného financování využití staveb, zařízení a nezastavěného území podle písmene f).

účinné od 1. 1. 2021(2) Má-li být podpora použita i na koupi území, musí investiční záměr obsahovat také

1. účinné od 1. 1. 2021a) informaci, že žadatel území se starou stavební zátěží nebo jeho část nevlastní a že má být podpora využita i na koupi území,
2. účinné od 1. 1. 2021b) položkový rozpočet koupě území,
3. účinné od 1. 1. 2021c) celkové předpokládané náklady koupě území, odůvodnění jejich výše a způsob financování koupě území včetně požadované výše a formy podpory, a
4. účinné od 1. 1. 2021d) znalecký posudek, který není ke dni podání žádosti starší 6 měsíců a kterým je zjištěna obvyklá cena území se starou stavební zátěží nebo jeho části, které mají být žadatelem koupeny.

§ 8

účinné od 1. 1. 2021Poskytnutí podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Fond předloží žadateli návrh na uzavření smlouvy o poskytnutí podpory, jsou-li splněny podmínky pro její poskytnutí a zbývají-li Fondu peněžní prostředky na její poskytnutí.

účinné od 1. 1. 2021(2) Fond podporu poskytne, bude-li smlouva o poskytnutí podpory uzavřena nejpozději do 2 měsíců ode dne doručení návrhu na její uzavření. Nedojde-li k tomu z důvodu na straně žadatele, Fond podporu neposkytne.

§ 9

účinné od 1. 1. 2021Výše podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Výše podpory činí v součtu nejméně 400 000 Kč a nejvýše 50 000 000 Kč.

účinné od 1. 1. 2021(2) Výše dotace činí nejvýše

1. účinné od 1. 1. 2021a) 30 % celkových nákladů na revitalizaci, popřípadě revitalizaci a koupi území, je-li žadatelem kraj nebo hlavní město Praha nebo nachází-li se území se starou stavební zátěží na území podle části A přílohy k tomuto nařízení,
2. účinné od 1. 1. 2021b) 40 % celkových nákladů na revitalizaci, popřípadě revitalizaci a koupi území, nachází-li se území se starou stavební zátěží na území podle části B přílohy k tomuto nařízení, nebo
3. účinné od 1. 1. 2021c) 50 % celkových nákladů na revitalizaci, popřípadě revitalizaci a koupi území, nachází-li se území se starou stavební zátěží na území podle části C přílohy k tomuto nařízení.

účinné od 1. 1. 2021(3) Výše úvěru činí nejvýše 40 % celkových nákladů na revitalizaci, popřípadě revitalizaci a koupi území. Úvěr se poskytuje bezúročně.

účinné od 1. 1. 2021(4) Nejméně 10 % celkových nákladů na revitalizaci, popřípadě revitalizaci a koupi území uhradí příjemce z vlastních zdrojů. Ostatní náklady, které nebudou pokryty podporou, mohou být hrazeny i z jiných veřejných rozpočtů.

účinné od 1. 1. 2021(5) Revitalizace nemůže být spolufinancována prostředky poskytnutými z programu financovaného z prostředků Evropské unie.

§ 10

účinné od 1. 1. 2021Čerpání podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Podporu lze čerpat pouze na způsobilé náklady, kterými jsou náklady nepřesahující výši uvedenou v investičním záměru použité podle § 3 odst. 1 a 2 na koupi území nebo revitalizaci a na související

1. účinné od 1. 1. 2021a) technický dozor stavebníka,
2. účinné od 1. 1. 2021b) autorský dozor projektanta,
3. účinné od 1. 1. 2021c) zajištění dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících z jiných právních předpisů, s výjimkou nákladů na sanaci ekologické zátěže,
4. účinné od 1. 1. 2021d) přípravu a realizaci zadávacích a výběrových řízení, a
5. účinné od 1. 1. 2021e) daň z přidané hodnoty, s výjimkou části daně, u níž příjemci podpory vznikne nárok na odpočet daně na vstupu podle zákona o dani z přidané hodnoty.

účinné od 1. 1. 2021(2) Přesahuje-li kupní cena území se starou stavební zátěží nebo jeho části obvyklou cenu zjištěnou znaleckým posudkem podle § 7 odst. 2 písm. d), je způsobilým nákladem na koupi území pouze částka ve výši takto zjištěné obvyklé ceny. Náklady na daň z přidané hodnoty podle odstavce 1 písm. e) související s koupí území jsou v takovém případě způsobilým nákladem pouze ve výši, kterou by daň z přidané hodnoty dosahovala, kdyby se kupní cena území se starou stavební zátěží rovnala takto zjištěné obvyklé ceně.

účinné od 1. 1. 2021(3) Příjemce podpory je povinen způsobilé náklady doložit.

§ 11

účinné od 1. 1. 2021Splácení úvěru

účinné od 1. 1. 2021(1) Doba splácení úvěru může být sjednána nejvýše na 10 let ode dne nabytí účinnosti smlouvy o úvěru.

účinné od 1. 1. 2021(2) Příjemce úvěru splácí úvěr v pravidelných měsíčních částkách stanovených ve stejné výši.

účinné od 1. 1. 2021(3) Příjemce úvěru má právo úvěr zcela nebo zčásti splatit kdykoliv po dobu trvání smlouvy o úvěru.

§ 12

účinné od 1. 1. 2021Další podmínky použití podpory

účinné od 1. 1. 2021(1) Občanské vybavení vzniklé revitalizací musí být využíváno v souladu s jeho plánovaným využitím podle § 7 odst. 1 písm. f) jinak než hospodářsky, s výjimkou podle § 13 odst. 1 a 2, alespoň po dobu 10 let od uvedení posledního občanského vybavení vzniklého revitalizací do provozu nebo do doby splacení úvěru, bude-li splacen později. Po tuto dobu musí být občanské vybavení provozováno výhradně příjemcem podpory, Českou republikou nebo jimi zřízenou příspěvkovou organizací nebo školskou právnickou osobou nebo složkou integrovaného záchranného systému.

účinné od 1. 1. 2021(2) Po dobu 10 let od uvedení posledního občanského vybavení vzniklého revitalizací do provozu nebo do doby splacení úvěru, bude-li splacen později, nepřevede příjemce podpory vlastnické právo k revitalizovanému území ani jeho části na jinou osobu.

účinné od 1. 1. 2021(3) Po dobu podle odstavce 2 nezatíží příjemce podpory revitalizované území ani jeho část zástavním právem, s výjimkou zástavního práva ve prospěch Fondu.

účinné od 1. 1. 2021(4) Pojištění podle § 5 odst. 2 písm. m) a n) musí trvat až do konce doby podle odstavce 2 nebo do doby splacení úvěru, bude-li splacen později, a musí být sjednáno tak, aby v případě pojistné události pojistné plnění krylo vzniklou škodu nejméně ve výši čerpané podpory a bylo v této výši vyplaceno ve prospěch Fondu.

účinné od 1. 1. 2021(5) Nachází-li se území se starou stavební zátěží na poddolovaném území, postupuje příjemce podpory v souladu se stanoviskem inženýrského geologa podle § 6 odst. 1 písm. j).

§ 13

účinné od 1. 1. 2021Hospodářské využití revitalizovaného území

účinné od 1. 1. 2021(1) Hospodářské využití občanského vybavení, které nepředstavuje obvyklé zázemí občanského vybavení vzniklého revitalizací, je možné, je-li toto hospodářské využití

1. účinné od 1. 1. 2021a) neoddělitelně spojeno s jiným než hospodářským využitím občanského vybavení nebo nezbytné pro jiné než hospodářské využití občanského vybavení a
2. účinné od 1. 1. 2021b) ve vztahu k jinému než hospodářskému využití občanského vybavení pouze vedlejší, přičemž podíl tohoto hospodářského využití na celkové roční kapacitě občanského vybavení nepřesáhne 20 %.

účinné od 1. 1. 2021(2) Hospodářské využití revitalizovaného území spočívající v zajištění obvyklého zázemí občanského vybavení je možné, pokud

1. účinné od 1. 1. 2021a) jeho podíl nepřesáhne 10 % kapacity revitalizovaného území a
2. účinné od 1. 1. 2021b) příjemce podpory zajistí, že po dobu podle § 12 odst. 2 toto hospodářské využití neovlivní obchod mezi členskými státy Evropské unie podle čl. 107 Smlouvy o fungování Evropské unie.

účinné od 1. 1. 2021(3) Jiné hospodářské využití revitalizovaného území než podle odstavců 1 a 2 není možné.

účinné od 1. 1. 2021(4) Hospodářské využití revitalizovaného území musí být prováděno za běžných tržních podmínek po dobu podle § 12 odst. 2.

účinné od 1. 1. 2021(5) Pro účely zjištění, zda hospodářské využití překročilo povolený podíl celkové roční kapacity občanského vybavení nebo revitalizovaného území, se podle způsobu využití použije prostorově nebo časově vymezený podíl na kapacitě občanského vybavení nebo revitalizovaného území. Prostorové vymezení podílu se použije, pokud je prostor pro hospodářské využití od ostatních prostor jednoznačně a trvale oddělen.

účinné od 1. 1. 2021(6) Náklady vynaložené na hospodářské využití revitalizovaného území v rozporu s odstavci 1 až 3 jsou považovány za nezpůsobilé.

§ 14

účinné od 1. 1. 2021Smluvní pokuta

účinné od 1. 1. 2021(1) Ve smlouvě o poskytnutí podpory musí být ujednána smluvní pokuta, k jejíž úhradě bude příjemce podpory povinen pro případ, že

1. účinné od 1. 1. 2021a) je v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru podle tohoto nařízení,
2. účinné od 1. 1. 2021b) došlo k porušení některé z podmínek podle § 5 odst. 2 písm. c), f), i) až k), m) až p), r) až t), § 12 nebo § 13 odst. 1 až 4, nebo
3. účinné od 1. 1. 2021c) uvedl v žádosti nepřesné, neúplné nebo nepravdivé informace.

účinné od 1. 1. 2021(2) Při ujednání výše smluvní pokuty ve smlouvě o poskytnutí podpory se zohlední

1. účinné od 1. 1. 2021a) výše požadované podpory na tu část investičního záměru, které se dané porušení týká,
2. účinné od 1. 1. 2021b) závažnost porušení povinnosti příjemcem podpory,
3. účinné od 1. 1. 2021c) počet obyvatel příjemce podpory a
4. účinné od 1. 1. 2021d) výše inflace.

účinné od 1. 1. 2021(3) Byla-li uzavřena smlouva o úvěru a zároveň smlouva o poskytnutí dotace, lze se domáhat smluvní pokuty pro jednotlivé porušení povinnosti příjemce pouze na základě jedné z nich.

§ 15

účinné od 1. 1. 2021Účinnost