Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

Příloha č. 2

Příloha č. 3

Doklad o projednání územně analytických podkladů

Příloha č. 4

1. I. Obsah zásad územního rozvoje

   (1) Textová část zásad územního rozvoje obsahuje koncepci rozvoje území kraje, určující základní požadavky na jeho účelné a hospodárné uspořádání, vyjádřenou ve

   1. a) stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,
   2. b) zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os [§ 32 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy),
   3. c) zpřesnění vymezení specifických oblastí [§ 32 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu,
   4. d) zpřesnění vymezení ploch a koridorů [§ 32 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv,
   5. e) upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje,
   6. f) vymezení cílových charakteristik krajiny⁵),
   7. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
   8. h) stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury,
   9. i) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti,
   10. j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, a dále stanovení lhůty pro pořízení regulačního plánu a jeho předložení zastupitelstvu kraje,
   11. k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost,
   12. l) zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmen k) a l),
   13. m) stanovení pořadí změn v území (etapizace), je-li to účelné.
   14. Ve vymezených oblastech, osách, plochách a koridorech se stanoví požadavky na jejich využití, kriteria a podmínky pro následné rozhodování o možných variantách změn v území a pro jejich posuzování zejména s ohledem na jejich budoucí využití, význam, možná ohrožení, rozvoj a rizika.
   15. V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů zásad územního rozvoje a počtu výkresů grafické části.

   (2) Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje

   1. a) výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti,
   2. b) výkres ploch a koridorů nadmístního významu, včetně územního systému ekologické stability,
   3. c) výkres oblastí se shodným krajinným typem,
   4. d) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací nadmístního významu,
   5. e) výkres oblastí, ploch a koridorů nadmístního významu, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu,
   6. f) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
   7. V případě potřeby lze výkresy uvedené pod písmeny a) až c) dále členit na samostatné výkresy. Grafická část může být doplněna schématy.

1. II. Obsah odůvodnění zásad územního rozvoje

   (1) Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 40 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zejména

   1. a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších (nadregionálních) vztahů, včetně vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje,
   2. b) vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi,
   3. c) vyhodnocení splnění požadavků a podmínek pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, obsažených ve zprávě o uplatňování zásad územního rozvoje,
   4. d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   5. e) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu.

   (2) Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména

   1. a) koordinační výkres,
   2. b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních krajů, popřípadě sousedních států.

Příloha č. 5

Obsah vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje a územního plánu na udržitelný rozvoj území

1. A. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (u územního plánu pouze pokud příslušný orgán³) uplatnil požadavek na toto vyhodnocení).
2. B. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na území Natura 2000, pokud orgán ochrany přírody²) závažný vliv na tato území nevyloučil.
3. C. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech.
4. D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území
   1. D.I. vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území
   2. D.II. vliv na posílení slabých stránek řešeného území
   3. D.III. vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území
   4. D.IV. vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území

1. E. Vyhodnocení přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k naplnění priorit územního plánování

   Popis míry a způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jež byly schváleny v politice územního rozvoje / zásadách územního rozvoje.

1. F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí
   1. F.I. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje.
   2. F.II. Shrnutí přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení
      1. • zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území,
      2. • předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích.

Příloha č. 6

Obsah zadání územního plánu

Zadání územního plánu obsahuje zejména

1. a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,
2. b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,
3. c) požadavky na rozvoj území obce,
4. d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),
5. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
6. f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
7. g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,
8. h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
9. i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,
10. j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,
11. k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,
12. l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,
13. m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast,
14. n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant,
15. o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,
16. p) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území města.

Příloha č. 7

1. I. Obsah územního plánu

   (1) Textová část územního plánu obsahuje

   1. a) vymezení zastavěného území,
   2. b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
   3. c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně,
   4. d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování,
   5. e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,
   6. f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách),
   7. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
   8. h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo,
   9. i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části,
   10. j) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území.

   (2) Pokud je to účelné, textová část územního plánu dále obsahuje

   1. a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření,
   2. b) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti,
   3. c) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9,
   4. d) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
   5. e) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt⁶),
   6. f) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.

   (3) Grafická část územního plánu obsahuje

   1. a) výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem,
   2. b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití, koncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech,
   3. c) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
   4. d) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
   5. Grafická část může být doplněna schématy.

1. II. Obsah odůvodnění územního plánu

   (1) Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména

   1. a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
   2. b) údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu,
   3. c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území,
   4. d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   5. e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.

   (2) Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje zejména

   1. a) koordinační výkres,
   2. b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států,
   3. c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Příloha č. 8

Příloha č. 9

Obsah zadání regulačního plánu

(1) Zadání regulačního plánu obsahuje zejména

1. a) vymezení řešeného území,
2. b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití,
3. c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb,
4. d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
5. e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
6. f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření,
7. g) požadavky na asanace,
8. h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
9. i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí,
10. j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
11. k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci,
12. l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

(2) Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního plánu, popřípadě ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstvo obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu.

Příloha č. 10

Příloha č. 11

1. I. Obsah regulačního plánu

   (1) Textová část regulačního plánu obsahuje vždy

   1. a) vymezení řešené plochy,
   2. b) podmínky pro vymezení a využití pozemků,
   3. c) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
   4. d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území,
   5. e) podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí,
   6. f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví,
   7. g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
   8. h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
   9. i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje,
   10. j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části.

   (2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje

   1. a) druh a účel umísťovaných staveb,
   2. b) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků),
   3. c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
   4. d) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území,
   5. e) podmínky pro vymezená ochranná pásma,
   6. f) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability,
   7. g) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
   8. h) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.

   (3) Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy

   1. a) hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury,
   2. b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.

   (4) Grafická část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje

   1. a) jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice zastavěného území a ochranných pásem, pokud se v řešené ploše vyskytují,
   2. b) výkres pořadí změn v území (etapizace).
   3. V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech.

1. II. Obsah odůvodnění regulačního plánu

   (5) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 1 stavebního zákona, zejména

   1. a) údaje o způsobu pořízení regulačního plánu,
   2. b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem,
   3. c) údaje o splnění zadání regulačního plánu,
   4. d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce,
   5. e) informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   6. f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa,
   7. g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území⁷), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území,
   8. h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob.

   (6) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména

   1. a) koordinační výkres,
   2. b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území,
   3. c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Příloha č. 12

Obsah dohody o parcelaci

Dohoda o parcelaci obsahuje

1. a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, popřípadě místa podnikání podnikající fyzické osoby, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla právnické osoby, která je vlastníkem pozemků a staveb v dotčeném území podle katastru nemovitostí a případně též osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
2. b) podíl jednotlivých vlastníků na celkové hodnotě pozemků a staveb nebo výměře dotčeného území,
3. c) případný podíl osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
4. d) závazek vlastníků ke snížení svého podílu převodem poměrné části pozemků nezbytných pro realizaci veřejné infrastruktury, popřípadě závazek strpět na svém pozemku liniovou část technické infrastruktury,
5. e) souhlas vlastníků s dělením, scelováním nebo výměnou pozemků, která umožní nové využití a uspořádání dotčeného území nebo souhlas vlastníků s odprodejem pozemků,
6. f) dohodu o majetkovém vypořádání v případě, že se někteří vlastníci neúčastní na realizaci záměru nového využití území nebo že parcelace navržená v souvislosti s novým využitím území neumožní zachovat jejich podíl na celkové hodnotě nebo výměře lokality,
7. g) plná moc k podání žádosti o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí,
8. h) plná moc k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí po vydání regulačního plánu nebo územního rozhodnutí.

K dohodě o parcelaci se přikládá

1. a) snímek katastrální mapy se zakresleným rozsahem dotčeného území opatřený osvědčením úřadu územního plánování o souladu se zadáním obsaženým v územním plánu nebo zásadách územního rozvoje, v ostatních případech osvědčením o ucelenosti lokality, tj. zahrnutí všech prostorově a funkčně souvisejících, samostatně nevyužitelných pozemků do řešení,
2. b) identifikace všech dotčených pozemků a staveb (včetně údajů o vlastnictví) podle katastru nemovitostí, ne starší než tři měsíce,
3. c) grafická příloha zachycující nové parcelní uspořádání odpovídající návrhu regulačního plánu nebo návrhu dokumentace pro územní rozhodnutí, doplněná popisem dohodnuté úpravy vlastnických vztahů.

Příloha č. 13

Obsah plánovací smlouvy

Návrh plánovací smlouvy obsahuje

1. a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě místa podnikání, je-li žadatelem o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla, je-li žadatelem právnická osoba,
2. b) název a sídlo obce nebo kraje, s nimiž má být plánovací smlouva uzavřena,
3. c) údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručnou charakteristiku, zejména údaje týkající se druhu a kapacity jednotlivých systémů technické infrastruktury,
4. d) navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury, jejich charakteristiku, požadovanou kapacitu jednotlivých systémů infrastruktury, jejich polohu nebo trasu, způsob a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu,
5. e) stanovení finančního podílu žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
6. f) stanovení finančního podílu obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury,
7. g) závazek smluvních stran obsahující výši finančního podílu na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsob jejího vybudování,
8. h) závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu,
9. i) závazek žadatele provést nezbytná opatření na pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase,
10. j) záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruka, zástava),
11. k) harmonogram realizace navrhovaných změn v území podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v návaznosti na termíny potřeby změn stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
12. l) záruky smluvních stran k realizaci veřejné infrastruktury podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v dohodnutých termínech,
13. m) závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene,
14. n) závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou.

K návrhu plánovací smlouvy se přikládá

1. a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká,
2. b) dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury,
3. c) odborný odhad nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury,
4. d) doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře,
5. e) doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura,
6. f) dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury,
7. g) doklady o finančním podílu třetích osob.

Příloha č. 14

Registrační list územní studie⁸⁾

Příloha č. 15

Registrační list zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace¹⁰⁾

Příloha č. 16

Registrační list územního plánu nebo jeho změny¹⁰⁾

Příloha č. 17

Registrační list regulačního plánu pořízeného z podnětu nebo jeho změny¹⁰⁾

Příloha č. 18

Registrační list regulačního plánu pořízeného na žádost nebo jeho změny¹⁰⁾