Čl. I
Odkaz účinné od 1. 1. 1993Čl. Iúčinné od 1. 1. 1993Vyhláška ministerstva financí České republiky č. 393/1991 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, ve znění vyhlášky č. 110/1992 Sb., se mění a doplňuje takto:
- účinné od 1. 1. 19931. § 1 včetně nadpisu a poznámek č. 1 až 2a zní:
účinné od 1. 1. 1993 „§ 1
Odkaz účinné od 1. 1. 1993„§ 1účinné od 1. 1. 1993Rozsah platnosti
- účinné od 1. 1. 1993Tato vyhláška upravuje
- účinné od 1. 1. 1993a) zjišťování ceny1) (dále jen „cena“) staveb, bytů2) a nebytových prostor v obytném domě2) (dále jen „byty a nebytové prostory“), pozemků, trvalých porostů a vyvolávací ceny pro veřejné dražby,
- účinné od 1. 1. 1993b) sjednávání ceny (dále jen „sjednávaná cena“) při kupní nebo jiné smlouvě o převodu (dále jen „převod“) staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů mezi fyzickými i právnickými osobami, pokud sjednání ceny není upraveno jinak,2a)
- účinné od 1. 1. 1993c) sjednávání nájemného za nájem pozemků.
- účinné od 1. 1. 19931) Např. pro účely zákona ČNR č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí.
- účinné od 1. 1. 19932) § 42 odst. 3 vyhlášky federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj č. 83/1976 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění vyhlášky č. 45/1979 Sb. a vyhlášky č. 376/1992 Sb.
Zákon č. 52/1966 Sb., o osobním vlastnictví k bytům, ve znění zákona č. 30/1978 Sb., zákona č. 509/1991 Sb. a zákonného opatření předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb.- účinné od 1. 1. 19932a) Zákon č. 42/1992 Sb., o úpravě majetkových vztahů a vypořádání majetkových nároků v družstvech, ve znění zákonného opatření předsednictva Federálního shromáždění č. 297/1992 Sb.“.
- účinné od 1. 1. 1993Tato vyhláška upravuje
- účinné od 1. 1. 19932. Za § 1 se vkládá nový § 1a, který včetně nadpisu a poznámek č. 2b a 2c zní:
účinné od 1. 1. 1993 „§ 1a
Odkaz účinné od 1. 1. 1993„§ 1aúčinné od 1. 1. 1993Vymezení pojmů
- účinné od 1. 1. 1993Pro účely této vyhlášky se rozumí:
- účinné od 1. 1. 1993a) obytným domem dům, ve kterém z úhrnu podlahové plochy všech místností v domě připadají alespoň dvě třetiny na byty, počítaje v to i byty a části bytů, jichž se užívá k jiným účelům než k bydlení, jakož i vedlejší místnosti a příslušenství náležející k bytům. Při zjišťování tohoto poměru podlahových ploch se nepřihlíží k prostorám přístupným všem obyvatelům domu i jiným osobám, k jiným společným vedlejším místnostem a vedlejším prostorám (např. schodiště a chodby, společné prádelny a sušárny, půdní a sklepní prostory), k místnostem určeným pro zemědělskou výrobu, ani k vedlejším stavbám zřízeným na stavebním pozemku (např. garáže, zemědělské budovy, malé provozovny, dřevníky, kůlny),
- účinné od 1. 1. 1993b) rodinným domkem je rodinný dům,2b) splňující podmínky uvedené v písmenu a),
- účinné od 1. 1. 1993c) nebytovým prostorem v obytném domě místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu2c) určeny k jiným účelům než obytným, jako jsou např. kanceláře, dílny, prostory určené pro zemědělskou výrobu, skladiště, obchodní místnosti, garáže a ateliéry.
- účinné od 1. 1. 19932b) § 44 odst. 1 vyhlášky č. 83/1976 Sb.
- účinné od 1. 1. 19932c) Např. § 82 a násl. zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).“.
- účinné od 1. 1. 1993Pro účely této vyhlášky se rozumí:
- účinné od 1. 1. 19933. Část první včetně nadpisu a poznámek č. 2d a 2e zní:
účinné od 1. 1. 1993 „ČÁST PRVNÍ účinné od 1. 1. 1993SJEDNÁVÁNÍ CEN A NÁJEMNÉHO účinné od 1. 1. 1993„ČÁST PRVNÍ
§ 1b
Odkaz účinné od 1. 1. 1993§ 1búčinné od 1. 1. 1993(1) Výše sjednávaných cen staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů při jejich převodech a sjednávaného nájemného za nájem pozemků je omezena v případech uvedených v odstavcích 2 a 3.
účinné od 1. 1. 1993(2) Při převodech staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jejichž cena je hrazena ze státního rozpočtu, státního fondu, popřípadě z dalších prostředků státu,2d) lze sjednávané ceny dohodnout jen do výše cen zjištěných podle této vyhlášky.
účinné od 1. 1. 1993(3) Při nájmu pozemků nesloužících účelům podnikání2e) včetně zemědělské výroby, nejde-li o nájem pozemků podle § 24 odst. 3, lze sjednat nájemné až do výše maximálního nájemného podle § 17.
- účinné od 1. 1. 19932d) Např. § 9 zákona č. 530/1990 Sb., o dluhopisech, a § 36 zákona č. 22/1992 Sb., o Státní bance československé.
- účinné od 1. 1. 19932e) Zejména § 2 odst. 1 obchodního zákoníku, § 1 zákona č. 455/1991 Sb., o živnostenském podnikání (živnostenský zákon).“.
- účinné od 1. 1. 19934. Dosavadní část první se označuje jako část druhá a její nadpis zní:
účinné od 1. 1. 1993 „ČÁST DRUHÁ účinné od 1. 1. 1993CENY STAVEB, BYTŮ A NEBYTOVÝCH PROSTOR, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI JEJICH PŘEVODECH A PŘECHODECH, A NÁJEMNÉ ZA NÁJEM POZEMKŮ, NEJEDNÁ-LI SE O PŘEVOD A NÁJEM PODLE ČÁSTI TŘETÍ“. účinné od 1. 1. 1993„ČÁST DRUHÁ
- účinné od 1. 1. 19935. V § 2 odst. 1 a 7 se vypouští poznámka č. 2.
- účinné od 1. 1. 19936. V § 2 odst. 7 se text „§ 10 odst. 2“ nahrazuje textem „§ 9“.
- účinné od 1. 1. 19937. V § 3 se vypouští poznámka č. 5.
- účinné od 1. 1. 19938. Za § 3 se vkládá nový § 3a, který včetně nadpisu a poznámek č. 5 až 5d zní:
účinné od 1. 1. 1993 „§ 3a
Odkaz účinné od 1. 1. 1993„§ 3aúčinné od 1. 1. 1993Byty a nebytové prostory
účinné od 1. 1. 1993(1) Cena bytu včetně jeho vybavení a příslušenství5) a včetně podílu na společných částech domu,5a) jeho vybavení a příslušenství, které jsou stavebně součástí obytného domu, se zjistí násobkem počtu m2 podlahové plochy bytu5b) a ceny za jeden m2 podle kategorie bytu.5c)
účinné od 1. 1. 1993(2) Cena za jeden m2 podlahové plochy bytu činí:
účinné od 1. 1. 1993 „§ 3a Byty a nebytové prostory u bytu I. kategorie 4400 Kčs až 6000 Kčs, u bytu II. kategorie 3200 Kčs až 4400 Kčs, u bytu III. kategorie 2200 Kčs až 3200 Kčs, u bytu IV. kategorie 1300 Kčs až 2200 Kčs. účinné od 1. 1. 1993(3) V rámci rozpětí cen jednotlivých kategorií se přihlédne ke kvalitě příslušného bytu (poloha bytu v domě, balkón, terasa, poměr plochy obytných místností5d) k ostatní ploše bytu apod.), domovního vybavení (prádelna, sklep, výtah apod.) a umístění obytného domu v obci (dům v zahradním prostředí, střed města, hlučnost apod.).
účinné od 1. 1. 1993(4) Prodává-li se byt jeho dosavadnímu uživateli, nepřihlíží se při zjištění ceny podle odstavce 2 ke zlepšení a vybavení, které v bytě provedl nabyvatel vlastním nákladem.
účinné od 1. 1. 1993(5) U bytů se přihlédne k opotřebení domu a cena zjištěná podle odstavců 2 a 3 se sníží zpravidla o 1 % za každý rok stáří domu. Snížení může činit nejvýše 80 %.
účinné od 1. 1. 1993(6) Pokud cena není zjištěna znaleckým posudkem podle odstavců 2 až 5 platí, že cenou zjištěnou je cena vypočtená na základě cen horní hranice rozpětí za jeden m2 podlahové plochy bytu příslušné kategorie, snížená o 1 % za každý rok stáří domu, maximálně však o 80 %. Při zařazení bytu do příslušné kategorie platí ustanovení odstavce 4.
účinné od 1. 1. 1993(7) Zjištěnou cenou nebytového prostoru v obytném domě je cena sjednaná, nejméně však jako násobek ceny 2000 Kčs a počtu čtverečních metrů podlahové plochy nebytového prostoru.
účinné od 1. 1. 1993(8) Cena příslušenství domu, které není stavební součástí domu (např. plotů, studně), a pozemku se zjistí podle příslušných ustanovení této vyhlášky.
účinné od 1. 1. 1993(9) V hlavním městě Praze, ve statutárních městech,11) Františkových Lázních a Mariánských Lázních se zjištěná cena zvyšuje o 10 %.
- účinné od 1. 1. 19935) § 121 odst. 2 občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
- účinné od 1. 1. 19935a) § 13 odst. 1 písm. c) a § 17 zákona č. 52/1966 Sb.
- účinné od 1. 1. 19935b) Podlahovou plochou bytu se rozumí užitková plocha bytu ve smyslu ČSN 73 4301 Obytné budovy (bez plochy lodžií a balkónů).
- účinné od 1. 1. 19935c) § 4 vyhlášky Ústřední správy pro rozvoj místního hospodářství č. 60/1964 Sb., o úhradě za užívání bytu a za služby spojené s užíváním bytu.
- účinné od 1. 1. 19935d) § 42 odst. 4 vyhlášky č. 83/1976 Sb.“.
- účinné od 1. 1. 19939. § 10 odst. 1 zní:
účinné od 1. 1. 1993 účinné od 1. 1. 1993„(1) Cena budov určených pro ubytování (hotely, rekreační a školící střediska, ubytovny apod.), cena administrativních budov, budov škol, budov tělocvičen, obchodních budov, budov restaurací, budov zdravotnických zařízení a ostatních budov užívaných k obdobným účelům se zjistí podle § 3. Každá část budovy, která se výrazně liší konstrukčním provedením nebo stářím, se oceňuje samostatně.“.
- účinné od 1. 1. 199310. V § 13 se před slova „ceně materiálů“ vkládají slova „v místě a čase obvyklé“; číslování odkazu v textu se mění z číslovky „1)“ na číslovku „7a)“. K § 13 se vkládá nová poznámka pod čarou číslo 7a, která zní:
účinné od 1. 1. 1993 - účinné od 1. 1. 1993„7a) § 88 odst. 1 a 2 zákona č. 50/1976 Sb.“.
- účinné od 1. 1. 199311. V § 15 odst. 1 poslední věta včetně poznámek č. 11a a 11b zní: „Je-li pro území obce, její část nebo obvod11a) zpracována obcí cenová mapa pozemků způsobem stanoveným ministerstvem financí České republiky,11b) použijí se ceny v ní uvedené a ceny pod písmeny a) až g) se neuplatní. Obec předkládá návrh cenové mapy ministerstvu financí České republiky. Neobdrží-li obec vyjádření ministerstva do 30 dnů od doručení návrhu cenové mapy, má se za to, že s ním byl vysloven souhlas. Obec zašle své rozhodnutí o vydání cenové mapy ministerstvu financí České republiky k zveřejnění v Cenovém věstníku.
účinné od 1. 1. 1993 - účinné od 1. 1. 199311a) Zákon České národní rady č. 367/1990 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (úplné znění č. 410/1992 Sb.).
- účinné od 1. 1. 199311b) Výměr ministerstva financí ČR č. 9/16/92, kterým se stanoví způsob zpracování cenových map pozemků, Cenový věstník částka 47/1992.“.
- účinné od 1. 1. 199312. V § 15 se vypouští odstavec 2.
- účinné od 1. 1. 199313. V § 15 odst. 4 se částka „6,20 Kčs“ nahrazuje částkou „5,- Kčs“.
- účinné od 1. 1. 199314. V § 15 odst. 5 se částka „3,20 Kčs“ nahrazuje částkou „2,40 Kčs“.
- účinné od 1. 1. 199315. § 15 odst. 8 zní:
účinné od 1. 1. 1993 účinné od 1. 1. 1993„(8) Pokud některý z účastníků řízení před státním orgánem nesouhlasí se zjištěním ceny podle odstavců 4, 5 a 7, zjistí se cena těchto pozemků podle sazeb uvedených v příloze č. 8 a v příloze č. 8a.“.
- účinné od 1. 1. 199316. § 16 včetně poznámky č. 14 se vypouští.
- účinné od 1. 1. 199317. § 17 včetně nadpisu zní:
účinné od 1. 1. 1993 „§ 17
Odkaz účinné od 1. 1. 1993„§ 17účinné od 1. 1. 1993Sjednané nájemné za nájem pozemků
účinné od 1. 1. 1993(1) Maximální nájemné za nájem pozemků nesloužících účelům podnikání včetně zemědělské výroby, kromě pozemků uvedených v odstavci 2, činí ročně u pozemků uvedených v
účinné od 1. 1. 1993 „§ 17 Sjednané nájemné za nájem pozemků § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za 1 m2 § 15 odst. 1 písm. b) 4,- Kčs za 1 m2 § 15 odst. 1 písm. c) 3,50 Kčs za 1 m2 § 15 odst. 1 písm. d) a e) 3,- Kčs za 1 m2 § 15 odst. 1 písm. f) 2,- Kčs za 1 m2 § 15 odst. 1 písm. g) 1,- Kčs za 1 m2. účinné od 1. 1. 1993(2) Maximální nájemné za nájem pozemků zastavěných stavbou pro individuální rekreaci včetně přilehlých pozemků tvořící s touto stavbou funkční celek, kromě lesních pozemků, činí ročně u obce uvedené v § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za jeden m2 a v ostatních případech 4,- Kčs za jeden m2. Je-li na lesním pozemku umístěna stavba pro individuální rekreaci, popřípadě její příslušenství, činí maximální nájemné za nájem pozemků ročně 9,50 Kčs za jeden m2 skutečně zastavěné plochy.“.
- účinné od 1. 1. 199318. § 18 odst. 4 zní:
účinné od 1. 1. 1993 účinné od 1. 1. 1993„(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 10.“.
- účinné od 1. 1. 199319. V § 19 první věta zní: „Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 12, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 1b této vyhlášky, § 20 vyhlášky č. 393/1991 Sb. (znění platné do 31. 12. 1992) a § 21, popř. § 20 (znění plátné do 31. 8. 1990) vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášek č. 316/1990 Sb., č. 589/1990 Sb. a č. 40/1991 Sb., a po odečtení opotřebení, platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb.“.
- účinné od 1. 1. 199320. § 20 a 21 se vypouštějí.
- účinné od 1. 1. 199321. § 22 zní
účinné od 1. 1. 1993 „§ 22
Odkaz účinné od 1. 1. 1993„§ 22účinné od 1. 1. 1993Při převodech staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jejichž cena je hrazena z prostředků uvedených v § 1b odst. 2, budou-li dále využívány pro potřeby státu, může ministerstvo financí České republiky v odůvodněných případech udělit na žádost kupujícího výjimku z ustanovení § 1b odst. 2 této vyhlášky.“.
- účinné od 1. 1. 199322. Dosavadní část druhá se vypouští.
- účinné od 1. 1. 199323. Část třetí včetně nadpisu zní:
účinné od 1. 1. 1993 účinné od 1. 1. 1993„CENY STAVEB, POZEMKŮ A TRVALÝCH POROSTŮ PŘI PŘEVODECH NA ČESKOSLOVENSKOU PRÁVNICKOU OSOBU SE ZAHRANIČNÍ MAJETKOVOU ÚČASTÍ A NÁJEMNÉ ZA NÁJEM POZEMKŮ, JEJICHŽ NÁJEMCEM JE TATO OSOBA
§ 24
Odkaz účinné od 1. 1. 1993§ 24účinné od 1. 1. 1993(1) Při převodech staveb, pozemků a trvalých porostů na československou právnickou osobu se zahraniční majetkovou účastí se cena zjistí na základě technického ohodnocení podle metodiky běžné v zahraničí, zejména ve Spolkové republice Německo, popřípadě v Rakousku a přepočte se na československou měnu platným kursem valuta střed ke dni zpracování ocenění. Tato cena je cenou zjištěnou podle § 1 písm. a) této vyhlášky, od níž se sjednaná cena může odlišovat.
účinné od 1. 1. 1993(2) Prodávající je povinen14) předložit ministerstvu financí České republiky informaci o ceně sjednané a o ceně zjištěné včetně ohodnocení nemovitosti podle odstavce 1 do 15 dnů po uzavření kupní nebo jiné smlouvy.
účinné od 1. 1. 1993(3) Nájemné za nájem pozemků, je-li jejich nájemcem československá právnická osoba se zahraniční majetkovou účastí, se sjednává dohodou.
- účinné od 1. 1. 199314) § 12 zákona č. 526/1990 Sb., o cenách.“.
- účinné od 1. 1. 199324. V příloze č. 5 vyhlášky se v závěru doplňuje tento text: „Sociální a administrativní prostory s nejméně třemi samostatnými obvodovými stěnami a stropem, vestavěné do hal nebo přistavěné k halám, se ocení samostatně podle § 10 odst. 1. Množství obestavěného prostoru haly se nesnižuje o obestavěný prostor vestavby.“.
- účinné od 1. 1. 199325. Za přílohu č. 8 se doplňuje příloha č. 8a, jejíž název zní: „Ceny zemědělských pozemků“.
- účinné od 1. 1. 199326. Příloha č. 9 se vypouští.
- účinné od 1. 1. 199327. Nadpis tabulky IV v příloze č. 10 zní: „Lesní porosty“ a text pod tabulkou č. IV se nahrazuje tímto textem: „V případě, že v porostech převládá borovice, hodnoty se sníží o 10 %; pokud převládají listnaté dřeviny, hodnota se zvýší o 10 %. Cena v tabulce platí pro plné zakmenění, při nižším zakmenění se cena porostu sníží v průměru ke skutečnému zakmenění. Údaje o bonitním stupni, stáří a zakmenění jsou obsaženy v Lesním hospodářském plánu, z něhož výpis má vlastník lesa.“.
- účinné od 1. 1. 199328. Tabulka č. V v příloze č. 10 se vypouští.