Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj a federálního ministerstva financí o opatřování pozemků pro výstavbu rodinných domků

§ 1

Účelem této vyhlášky je zabezpečit úkoly státního plánu rozvoje národního hospodářství ve výstavbě rodinných domků jako součásti komplexní bytové výstavby včasným opatřením stavebních pozemků vhodných pro zástavbu rodinnými domky.

§ 2

Okresní národní výbory, Národní výbor hlavního města Prahy, Národní výbor hlavního města Slovenské socialistické republiky Bratislavy, Národní výbory měst Brna, Ostravy, Plzně a Městský národní výbor v Košicích (dále jen „oprávněný národní výbor“) provádějí ve spolupráci s národními výbory nižších stupňů, ve shodě s rozpisem úkolů plánu komplexní bytové výstavby a v souladu s předpisy o ochraně zemědělské a lesní půdy výběr pozemků vhodných pro zástavbu rodinnými domky.

§ 3

(1) Je-li schválen pro sídliště nebo jeho část podrobný územní plán,*) který řeší zástavbu rodinných domků, provádí se výběr ve shodě s rozpisem úkolů plánu komplexní bytové výstavby především z pozemků zahrnutých v podrobném územním plánu.

(2) Při výběru pozemků v ostatních případech vychází oprávněný národní výbor z těchto zásad:

1. a) výběr pozemků se provede ve střediscích osídlení obvodního a místního významu*) a nestřediskových sídlech s převažující trvalou ubytovací funkcí;
2. b) vybrané plochy musí odpovídat počtu stavebních pozemků**) potřebných k zajištění plánované výstavby rodinných domků v rozsahu vymezeném časovým obdobím, na něž jsou vypracovány nebo schváleny plány komplexní bytové výstavby;
3. c) při výběru pozemků je třeba se v prvé řadě zaměřit na pozemky v zastavěné části obce, přičemž nutno dbát na to, aby byly vhodné především pro soustředěnou zástavbu rodinnými domky; jestliže nejsou v zastavěné části obce pozemky pro zástavbu rodinnými domky, je výjimečně možné do výběru zahrnout i pozemky mimo zastavěnou část obce;***)
4. d) při výběru se dbá na to, aby bylo možno stavby rodinných domků napojit na dosavadní inženýrské sítě a komunikace, nebo aby šlo o staveniště, kde vybudování těchto sítí je v souladu s plánovanými účelovými prostředky národního výboru.

(3) Mezi vybrané pozemky se nezahrnou:

1. a) plochy, o jejichž využití nelze rozhodnout bez vyřešení širších územních vztahů územním plánem,
2. b) pozemky, u nichž nebylo při výběru docíleno dohody s dotčeným orgánem státní správy (§ 4).

§ 4

(1) Oprávněný národní výbor provádí výběr ve spolupráci s místním (městským, obvodním) národním výborem, projedná a dohodne jej se všemi dotčenými orgány státní správy a projedná s dotčenými socialistickými organizacemi.

(2) U pozemků, které jsou zahrnuty ve schváleném podrobném územním plánu, se projednání podle odstavce 1 neprovádí.

§ 5

Z pozemků vybraných podle ustanovení § 2 až 4 vyhlášky zpracuje oprávněný národní výbor návrh seznamu, který obsahuje zejména:

1. a) název obce a katastrální území, jméno uživatele, parcelní číslo, druh pozemku (kulturu) a výměru pozemku, popřípadě výměru jeho části, podle evidence nemovitostí vedené u střediska geodézie; jméno vlastníka bude uvedeno v případě, že na středisku geodézie má založen list vlastnictví;
2. b) zásadní požadavky na urbanistické řešení (jednopodlažní domek, dvojdomek apod.);
3. c) základní technickou vybavenost;
4. d) lhůtu, ve které musí být pozemek zastavěn.

§ 6

(1) Návrh seznamu pozemků oznamuje místní (městský, obvodní) národní výbor v obcích způsobem v místě obvyklým, aby organizace a občané k nim mohli podat u národního výboru připomínky. Lhůta, v níž mohou organizace nebo občané podat připomínky, nesmí být kratší než 30 dnů.

(2) Návrh schvaluje oprávněný národní výbor. Při schvalování návrhu seznamu pozemků přihlédne národní výbor k připomínkám a návrhům organizací a občanů.

(3) Oprávněný národní výbor zašle schválený seznam pozemků:†)

1. a) místnímu (městskému, obvodnímu) národnímu výboru, který jej vyhlásí způsobem v místě obvyklým;
2. b) příslušnému středisku geodézie.

§ 7

Územní rozhodnutí o umístění stavby se samostatně nevydává a slučuje se s rozhodnutím o přípustnosti stavby.††)

§ 8

Podle schváleného seznamu pozemků zajistí oprávněný národní výbor zaměření pozemků u střediska geodézie. Při reálném dělení pozemků zajistí též vyhotovení oddělovacích geometrických plánů.*)

§ 9

(1) Místní (městský, obvodní) národní výbor na základě schváleného seznamu pozemků, geometrických plánů a ve shodě s rozpisem úkolů plánu komplexní bytové výstavby projedná a dohodne převod vybraných pozemků s dosavadními vlastníky.

(2) Nedojde-li k dohodě o smluvním převodu vlastnického práva k pozemkům, navrhne místní (městský, obvodní) národní výbor jejich vyvlastnění.**)

(3) Návrh na vyvlastnění lze podat jen pro takový počet rodinných domků, který odpovídá údajům stanoveným v plánech komplexní bytové výstavby a v nezbytném rozsahu.***) Soulad se záměry a cíli územního plánování se prokazuje schváleným seznamem pozemků.

§ 10

(1) Prohlásí-li vlastník při vyvlastňovacím řízení, že pozemek zastaví rodinným domkem sám, vyzve ho stavební úřad, aby prokázal v 6měsíční lhůtě finanční, popřípadě jinou připravenost ke stavbě a podal řádně doloženou žádost o vydání rozhodnutí o přípustnosti stavby. Ve výjimečných odůvodněných případech může stavební úřad na žádost vlastníka tuto lhůtu prodloužit, nejvýše však o dalších 6 měsíců.

(2) Jestliže vlastník pozemku prohlásí, že pozemek daruje příbuzným v řadě přímé nebo sourozencům,†) aby mohli provést stavbu rodinného domku, a prokáže stavebnímu úřadu v 6měsíční lhůtě, že darovací smlouva byla registrována u státního notářství, postupuje se obdobně podle odstavce 1.

(3) O lhůtě stanovené k zastavění pozemku rodinným domkem před účinností této vyhlášky se má za to, že byla stanovena podle této vyhlášky; takto stanovené lhůty se zachovávají.

§ 11

(1) Pozemky ve správě státních socialistických organizací, určené územně plánovací dokumentací (podrobným územním plánem nebo schváleným seznamem pozemků) k zastavění rodinným domkem, spravující organizace převedou hospodářskými smlouvami††) na místní (městský, obvodní) národní výbor. K těmto hospodářským smlouvám není zapotřebí schválení nadřízeného orgánu. Pokud spravující organizace nepřevedou pozemky hospodářskými smlouvami, provede se převod opatřeními nadřízených orgánů.†††)

(2) Jsou-li pozemky uvedené v odstavci 1 v užívání jiných socialistických organizací nebo občanů, postupuje se při zrušení tohoto užívání podle příslušných předpisů.*) Správa těchto pozemků bude pak převedena podle odstavce 1.

§ 12

Národní výbor zajistí racionální využití pozemků, které nabyl do své správy, do té doby, než dojde ke vzniku práva osobního užívání, nebo k odevzdání do trvalého užívání družstvu pro výstavbu rodinných domků.

§ 13

(1) Žádosti o přidělení pozemků, které získá národní výbor do své správy, podávají občané a družstva pro výstavbu rodinných domků u místního (městského, obvodního) národního výboru v obci, kde se má uskutečnit výstavba rodinných domků.

(2) Žádosti podle odstavce 1 obsahují důvody pro výstavbu rodinných domků a doklady o finanční, popřípadě jiné připravenosti s uvedením doby zahájení a ukončení stavby.

(3) Místní (městský) národní výbor navrhne přidělit některý ze stavebních pozemků, zařazených v seznamu vybraných pozemků pro výstavbu rodinných domků, jež má ve své správě, a se svým stanoviskem předloží žádosti okresnímu národnímu výboru, který rozhodne o přidělení stavebního pozemku do osobního užívání,**) popřípadě uzavře hospodářskou smlouvu o odevzdání pozemku do trvalého užívání*) družstvu pro výstavbu rodinných domků.

§ 14