Zákon o hospodaření s byty

§ 3.

Místní seznamy.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru vede v každé obci seznam osob, které nemají v obci vlastního bytu nebo v ní bydlí ve vlastním bytě, který je zdravotně závadný nebo zdravotně nevhodný nebo jejž musí vyklidit, poněvadž vlastník domu má proti nim exekuční titul k jeho vyklizení, a ucházejí se v obci o byt (dále jen „uchazeči“).

(2) V obcích, jež mají více než 5.000 obyvatel nebo jsou sídlem okresního národního výboru anebo které určí rada okresního národního výboru, zapíše výkonný orgán místního národního výboru do seznamu uchazeče, kteří nemají v obci vlastního bytu, jen tehdy, jestliže v obci trvale pracují.

§ 4.

Seznamy zaměstnanců organisací.

Rozpočtové, hospodářské a jiné organisace socialistického sektoru (dále jen „organisace“), které mají podnikové byty, vedou pro každou obec, v níž jsou tyto byty, seznam uchazečů, kteří jsou jejich zaměstnanci a v obci trvale pracují.

§ 5.

Seznamy vojáků z povolání a příslušníků ministerstva vnitra.

(1) Náčelníci vedou pro každou obec, v níž jsou vojenské byty, seznam uchazečů, kteří jsou vojáky z povolání nebo občanskými zaměstnanci vojenské správy a vykonávají v obci službu nebo v ní trvale pracují.

(2) Krajské správy ministerstva vnitra a jiné orgány tohoto ministerstva na roveň jim postavené (dále jen „krajské správy“) vedou pro každou obec, v níž jsou byty ministerstva vnitra, seznam uchazečů, kteří jsou příslušníky ozbrojených součástí ministerstva vnitra (dále jen „příslušníci ministerstva vnitra“) a vykonávají v obci službu.

§ 6.

Seznamy družstevníků.

(1) Lidová bytová družstva (dále jen „družstva“), jež mají družstevní byty, vedou pro každou obec, v níž jsou tyto byty, seznam uchazečů, kteří jsou členy družstva.

(2) V obcích uvedených v § 3 odst. 2 zapíše družstvo do seznamu uchazeče, kteří nemají v obci vlastního bytu, jen tehdy, jestliže jsou členy družstva a v obci trvale pracují.

§ 7.

Uchazeči, kteří bydlí v obci ve vlastním bytě, jejž musí vyklidit, poněvadž vlastník domu má proti nim exekuční titul k jeho vyklizení, zapíší se do seznamu i na žádost vymáhajícího vlastníka domu.

§ 8.

(1) Uchazeč může být v obci zapsán toliko do jediného seznamu.

(2) Jsou-li uchazeči manželé, zapíše se do seznamu pouze jeden z nich.

§ 9.

(1) V obcích uvedených v § 3 odst. 2, jakož i v jiných obcích, kde je v místním seznamu zapsáno více než 50 uchazečů, vede výkonný orgán místního národního výboru vedle tohoto seznamu zvláštní pořadník.

(2) Výkonný orgán místního národního výboru zapíše do místního pořadníku uchazeče zapsané do místního seznamu, kteří podle naléhavosti bytové potřeby a se zřetelem na význam své práce přicházejí v nejbližším časovém údobí v úvahu pro přidělení bytu, a zároveň podle týchž skutečností určí pro každého uchazeče zapsaného do pořadníku jeho pořadí.

(3) Mají-li se v časovém údobí, na něž se sestavuje pořadník, přidělovat též vyhrazené byty (§ 82), zapíše výkonný orgán místního národního výboru do zvláštní skupiny v pořadníku uchazeče zapsané do místního seznamu, kteří podle povahy své práce a se zřetelem na naléhavost bytové potřeby přicházejí v úvahu pro přidělení těchto bytů, a zároveň pro každého uchazeče zapsaného do této skupiny určí podle povahy jeho práce jeho pořadí.

§ 10.

Uchazeči zapsaní do místního seznamu, kteří nebyli zapsáni do místního pořadníku, mohou proti tomu podat výkonnému orgánu místního národního výboru rozklad, o němž tento výkonný orgán rozhodne do 30 dnů. Z rozhodnutí, kterým výkonný orgán místního národního výboru určil pořadí uchazečů zapsaných do pořadníku, nelze se však odvolat.

§ 11.

Je-li v seznamu zaměstnanců organisace, v seznamu vojáků z povolání, v seznamu příslušníků ministerstva vnitra nebo v seznamu družstevníků zapsáno více než 50 uchazečů, vede organisace, náčelník, krajská správa nebo družstvo vedle seznamu zvláštní pořadník.

§ 12.

(1) Organisace zapíše v dohodě se závodním výborem odborového svazu do pořadníku zaměstnanců organisace uchazeče zapsané do seznamu (§ 4), kteří podle významu své práce a se zřetelem na naléhavost bytové potřeby přicházejí v nejbližším časovém údobí v úvahu pro přidělení bytu, a zároveň podle týchž skutečností určí pro každého uchazeče zapsaného do pořadníku jeho pořadí.

(2) Za obdobných podmínek zapíše náčelník nebo krajská správa do pořadníku vojáků z povolání nebo do pořadníku příslušníků ministerstva vnitra uchazeče zapsané do seznamu (§ 5 odst. 1 nebo 2) a zároveň podle týchž skutečností určí pro každého uchazeče zapsaného do pořadníku jeho pořadí.

(3) Družstvo zapíše do pořadníku družstevníků uchazeče zapsané do seznamu (§ 6), kteří podle naléhavosti bytové potřeby a se zřetelem na význam své práce přicházejí v nejbližším časovém údobí v úvahu pro přidělení bytu, a zároveň podle týchž skutečností určí pro každého uchazeče zapsaného do pořadníku jeho pořadí.

§ 13.

Schvalování pořadníků.

(1) Uchazečům zapsaným do pořadníku zaměstnanců organisace nebo do pořadníku družstevníků lze přidělit podnikový nebo družstevní byt jen tehdy, jestliže výkonný orgán místního národního výboru schválil pořadník.

(2) O žádosti organisace nebo družstva za schválení pořadníku rozhodne výkonný orgán místního národního výboru do 30 dnů poté, kdy mu pořadník byl předložen. Nerozhodne-li v této lhůtě, má se za to, že pořadník schválil.

(3) Z rozhodnutí výkonného orgánu místního národního výboru o žádosti za schválení pořadníku může se odvolat jen organisace nebo družstvo.

§ 14.

Obecné ustanovení o pořadnících.

Kde se v tomto zákoně mluví o pořadnících, rozumí se tím v případech, kde výkonný orgán místního národního výboru, organisace, náčelník, krajská správa nebo družstvo nejsou povinny vést pořadník, seznam uchazečů (§§ 3 až 6).

§ 15.

(1) Místní seznamy i místní pořadníky jsou veřejné a každý si je může prohlédnout.

(2) Organisace i družstvo musí každému svému zaměstnanci nebo členu dovolit, aby si prohlédl seznam a pořadník zaměstnanců organisace nebo seznam a pořadník družstevníků.

(3) Rovněž každý voják z povolání i občanský zaměstnanec vojenské správy může si prohlédnout seznam a pořadník vojáků z povolání. To platí též o příslušnících ministerstva vnitra v činné službě, pokud jde o seznam a pořadník příslušníků ministerstva vnitra.

§ 42.

Příkazy k vyklizení.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat za podmínek stanovených v §§ 49 až 58 uživateli bytu příkaz, aby jej do stanovené lhůty vyklidil (dále jen „příkaz k vyklizení“).

(2) Užívá-li se bytu na podkladě smluvního poměru s vlastníkem domu, prohlásí výkonný orgán místního národního výboru v příkazu k vyklizení též nájemní nebo jinou smlouvu o užívání bytu za zrušenou.

§ 43.

(1) Uživatel bytu může se z rozhodnutí výkonného orgánu místního národního výboru, kterým se vydává příkaz k vyklizení, odvolat do 15 dnů. Vlastník domu se však může odvolat jen tehdy, týká-li se příkaz podnikového bytu, vojenského bytu, bytu ministerstva vnitra nebo družstevního bytu.

(2) Odvolání z příkazu k vyklizení nelze v žádném případě odejmout odkladný účinek.

(3) Příkaz k vyklizení je vykonatelný jen tehdy, potvrdil-li jej lidový soud. Soud potvrdí příkaz, je-li vydán v souhlase se zákonem; jinak jej zruší.

(4) O návrzích na potvrzení příkazů k vyklizení rozhoduje soud, v jehož obvodu je sídlo místního národního výboru, jehož výkonný orgán vydal příkaz.

§ 44.

(1) Soud rozhodne o návrhu po ústním jednání usnesením do 3 týdnů poté, kdy mu došly spisy výkonného orgánu místního národního výboru, který vydal příkaz. Je-li však ke spolehlivému rozhodnutí soudu potřebí, aby řízení, provedené výkonným orgánem místního národního výboru, bylo doplněno, počítá se lhůta ode dne, kdy soudu došly spisy o doplněném řízení.

(2) Účastníkem řízení je uživatel bytu, proti němuž směřuje příkaz k vyklizení, a vlastník domu. O řízení vyrozumí soud též výkonný orgán místního národního výboru, který vydal příkaz k vyklizení.

(3) Pokud není stanoveno jinak, platí pro řízení před soudy ustanovení první části občanského soudního řádu; neplatí však ustanovení §§ 129 až 131. Proti usnesení soudu není přípustný řádný opravný prostředek.

§ 45.

Ustanovení § 43 odst. 2 až 4 a § 44 se nevztahují na příkazy k vyklizení bytu, do něhož se osoba nastěhovala svémocně.

§ 46.

Uživatel bytu je povinen na příkaz k vyklizení jej vyklidit do stanovené lhůty, která nesmí být u bytů získaných protiprávně (§ 57 odst. 1) kratší než 3 dny, v ostatních případech pak kratší než 15 dnů.

§ 47.

(1) Lhůta k vyklizení se počítá ode dne, kdy se příkaz k vyklizení, jakož i přidělení náhradního bytu staly vykonatelnými, byl-li přidělený náhradní byt v té době již vyklizen, jinak ode dne jeho vyklizení. Nemusí-li být uživateli bytu přidělen náhradní byt (§ 61), počítá se lhůta k vyklizení ode dne, kdy se příkaz k vyklizení stal vykonatelným.

(2) Lhůta k vyklizení bytu se prodlužuje o dobu nutnou k úpravě náhradního bytu.

§ 48.

S uživatelem bytu jsou na příkaz k vyklizení povinni se vystěhovat i příslušníci jeho domácnosti, jakož i jiné osoby, které bydlí v bytě vedle uživatele bytu a příslušníků jeho domácnosti.

§ 49.

Byt, jehož se neužívá nebo užívá občas.

Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení bytu, v němž jeho uživatel, který nemá jiného bytu, bez vážných důvodů nebydlí nebo bydlí toliko občas.

§ 50.

Byt, jehož uživatel zemřel.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení bytu, jehož uživatel zemřel, nebyl-li byt vyklizen do měsíce po jeho smrti.

(2) Příkaz k vyklizení z tohoto důvodu nemůže být vydán, bydlí-li v bytě příslušníci uživatelovy rodiny, kteří s ním žili v den jeho smrti ve společné domácnosti a nemají vlastního bytu, nebo za téže podmínky osoby, které s ním žily ve společné domácnosti nejméně rok před jeho smrtí a staraly se o společnou domácnost nebo byly na něho odkázány svou výživou.

§ 51.

Dvojí byt.

(1) Uživateli, který má dva byty, může výkonný orgán místního národního výboru vydat příkaz, aby jeden z nich vyklidil. To platí i tehdy, mají-li dva byty manželé (druh a družka).

(2) Za druhý byt v tomto smyslu se nepovažuje jednotlivá obytná místnost v rodinném domku, který je na venkově, užívá-li jí pro své zotavení nebo za účelem ošetření zahrady vlastník domku nebo příslušník jeho rodiny a bydlí-li tyto osoby v jiné obci, než ve které je domek.

(3) Výkonný orgán místního národního výboru nevydá příkaz k vyklizení podle odstavce 1,

1. 1. jde-li o byt, o němž jeho uživatel prohlásí, že si jej ponechá jako jediný byt;
2. 2. v případech hodných zvláštního zřetele, zejména má-li dva byty v různých obcích významný vědecký nebo umělecký pracovník, který druhého bytu nezbytně potřebuje ke své práci, nebo odpovědný veřejný činitel.

§ 52.

Vyklizení nadměrného bytu.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat uživateli nadměrného bytu příkaz k jeho vyklizení.

(2) Byt se považuje za nadměrný

1. a) činí-li úhrn podlahové plochy obytných místností nejméně dvojnásobek výměry vypočtené podle § 69 odst. 1, nebo
2. b) přesahuje-li úhrn podlahové plochy obytných místností výměru vypočtenou podle § 69 odst. 1 o plochu, která se rovná alespoň ploše dvou nebo více obytných místností tohoto bytu.

(3) Rozdělí-li výkonný orgán místního národního výboru vyklizený nadměrný byt (§ 68 odst. 2), musí jeden z takto vytvořených bytů přidělit původnímu uživateli nadměrného bytu, jestliže o to požádá do 15 dnů poté, kdy se příkaz stal vykonatelným (§ 43) a je-li tento byt počtem i rozměry obytných místností vzhledem k počtu příslušníků uživatelovy domácnosti přiměřený jeho bytové potřebě.

(4) Příkaz k vyklizení nadměrného bytu nelze vydat, bydlí-li jeho uživatel ve vlastním rodinném domku nebo v rodinném domku příslušníka své rodiny.

§ 53.

Vyklizení bytu pro neplacení nájemného.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení bytu, jestliže nájemník dluhuje nájemné (vedlejší platy spojené s užíváním bytu), pokud jeho výše není sporná, aspoň za 3 měsíce, vlastník domu ho doporučeným dopisem upomenul a povolil mu aspoň 15denní lhůtu k zaplacení a jestliže nájemník nezaplatil dlužnou částku ani do této lhůty.

(2) Za stejných podmínek lze vydat příkaz k vyklizení bytu i tehdy, jestliže nájemník nezaplatil místní poplatek z bytu za 6 měsíců nebo přesahuje-li dlužná částka poplatku nájemné za 3 měsíce.

(3) Příkaz podle odstavce 1 nelze vydat, zahájil-li soud řízení o návrhu vlastníka domu na přivolení k výpovědi pro nezaplacení splatného nájemného nebo byl-li takový návrh pravomocně zamítnut.

§ 54.

Vyklizení bytu pro chování jeho uživatele.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení, byl-li nájemník nebo příslušník jeho domácnosti odsouzen pro trestný čin, spáchaný v souvislosti se soužitím v domě na jeho spoluobyvatelích, nebo potrestán pro porušení základních pravidel společenského soužití v domě a nepožádá-li vlastník domu na výzvu příslušného výkonného orgánu místního národního výboru soud o přivolení k výpovědi.

(2) Příkaz podle odstavce 1 nelze vydat, zahájil-li soud řízení o návrhu vlastníka domu na přivolení k výpovědi nájemní smlouvy z důvodů uvedených v odstavci 1 nebo byl-li takový návrh pravomocně zamítnut.

(3) Ustanovení odstavce 1 lze přiměřeně použít též vůči jiným uživatelům bytů než nájemníkům, jakož i vůči osobám, které bydlí v bytě vedle uživatele bytu a příslušníků jeho domácnosti s přivolením výkonného orgánu místního národního výboru. Příkaz k vyklizení z tohoto důvodu není však možno vydat uživateli bytu, který bydlí ve vlastním rodinném domku nebo v rodinném domku příslušníka své rodiny.

§ 55.

Byt rozvedených manželů.

(1) Nedojde-li při rozvodu manželství mezi manžely k soudní dohodě o společném bytě a není-li žádný z nich ochoten se z bytu dobrovolně vystěhovat, může výkonný orgán místního národního výboru na žádost jednoho z rozvedených manželů, aby jim umožnil oddělené bydlení, uložit některému z nich, aby se z bytu vystěhoval. Při rozhodování o takové žádosti musí výkonný orgán přihlížet k zájmům nezletilých dětí.

(2) Ustanovení odstavce 1 nelze použít, měl-li by se rozvedený manžel vystěhovat z vlastního rodinného domku nebo z rodinného domku příslušníka své rodiny, pokud jím není jeho dítě.

§ 56.

Vyklizení z důvodu obecného zájmu.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru může vydat příkaz k vyklizení bytu,

1. 1. má-li se budovy, která je v socialistickém vlastnictví, zcela nebo zčásti použít k uskutečnění podrobného nebo zastavovacího plánu nebo k provedení asanace anebo v naléhavém zájmu socialistické výstavby k jiným účelům než k bydlení;
2. 2. došlo-li u jiné budovy vyvlastněním k přechodu vlastnického práva nebo k omezení výkonu tohoto práva, aby se budovy mohlo zcela nebo zčásti použít pro účely uvedené pod č. 1;
3. 3. byla-li obytná budova nebo její část přikázána do užívání podle § 13 vládního nařízení č. 50/1955 Sb., o některých opatřeních k zajištění zemědělské výroby.

(2) Vláda může stanovit další případy, ve kterých lze vydat příkaz k vyklizení z důvodu obecného zájmu.

§ 57.

Byt získaný protiprávně.

(1) Výkonný orgán místního národního výboru vydá příkaz k vyklizení bytu, kterého někdo nabyl nedbaje předpisů o hospodaření s byty nebo na podkladě nepravdivých nebo neúplných údajů anebo tím, že dosáhl přidělení bytu trestným činem.

(2) Výkonný orgán místního národního výboru může též uložit osobám, které bydlí v bytě vedle uživatele bytu a příslušníků jeho domácnosti bez přivolení tohoto výkonného orgánu, aby se z bytu vystěhovaly.

§ 58.

Vyklizení vojenských bytů a bytů ministerstva vnitra.

Výkonný orgán místního národního výboru může na návrh náčelníka nebo krajské správy vydat příkaz k vyklizení vojenského bytu nebo bytu ministerstva vnitra, byl-li jeho uživatel služebně přemístěn do jiné obce a v této obci je pro něho zajištěn jiný vojenský byt nebo byt ministerstva vnitra jako náhradní.