211.
VLÁDNÍ VYHLÁŠKA
ze dne 4. listopadu 1957
o provádění drobných oprav v bytech.
Vláda republiky Československé stanoví podle § 13 odst. 2 č. 2 zákona č. 106/1953 Sb., o bytové výstavbě, udržování a správě bytového majetku a jejich financování:
(1) Pronajimatel je povinen odevzdat pronajatý byt nájemci ve stavu způsobilém k smluvenému nebo obvyklému užívání a v tomto stavu jej svým nákladem udržovat.*)
(2) Nájemce nese drobné opravy a obyčejné náklady spojené s užíváním bytu (§ 388 občanského zákoníku).
(1) Drobnými opravami spojenými s užíváním býtu jsou méně nákladné opravy částí bytu, jeho součástí a příslušenství, jakož i výměny drobných součástek jednotlivých předmětů zařízení nebo vybavení bytu, které jsou uvedeny v příloze této vyhlášky. Za týchž podmínek jsou drobnými opravami i jiné opravy v příloze neuvedené, jestliže náklad na jednu opravu zjištěný podle platných cenových předpisů nepřevýší částku 40 Kčs.
(2) Provádí-li se při opravě téhož předmětu více souvisících opravářských výkonů, je rozhodující součet nákladů všech souvisících prací.
Obyčejnými náklady spojenými s užíváním bytu jsou náklady na práce, které se při delším užívání bytu obvykle nebo občas provádějí jako např. malování bytu včetně opravy omítek, odhmyzování bytu, napouštění xylolitové podlahy, drátkování a pastování parket, tapetování a udržování tapet, udržování dřevěného obložení stěn.
(1) Nájemce není povinen nést drobné opravy, vznikla-li jejich potřeba před převzetím bytu nájemcem. Rovněž není povinen nést drobné opravy a obyčejné náklady, jestliže vznikly jako součást nebo důsledek oprav, které je povinen hradit pronajimatel.
(2) Nájemci bytu se společným příslušenstvím (na příklad koupelna, předsíň, kloset) nesou drobné opravy a obyčejné náklady spojené s užíváním společného příslušenství poměrně podle počtu bydlících osob, které tohoto společného příslušenství užívají, jestliže se nedohodnou na jiném způsobu hrazení drobných oprav a obyčejných nákladů.
Předpisy o odpovědnosti za škodu nejdou touto vyhláškou dotčeny.
(1) Vyhláška, platí pro všechny nájmy bytů a místností určených k trvalému bydlení, pokud mezi pronajimatelem a nájemcem nedošlo ’k odchylné úpravě.
(2) Vyhláška se nevztahuje na byty a místnosti užívané představiteli, členy a zaměstnanci zastupitelských úřadů, mezinárodních organisací a institucí uvedené v § 85 č. 1 a 2 zákona č. 67/1956 Sb., o hospodaření s byty.
Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1958.
upevnění uvolněného umyvadla, klosetové mísy, mušle, dřezu, výlevky, vany, vyléváku, bidetu, klosetové nádrže, zrcadla, galerky, držáku, schránek, plivátka, konsol, věšáků,
oprava, výměna výtokového ventilu — kohoutku,
oprava syfonu a lapače tuku,
oprava odpadního a přepadního ventilu,
oprava baterie,
oprava sprchy pevné nebo hadicové,
výměna těsnění,
výměna řetízku a zátek ke všem předmětům,
oprava, výměna věšáku, vanových držáků,
oprava, výměna dvířek u obezděné vany,
oprava, výměna podpěr, růžic, táhel,
oprava, výměna popelníku, schránky na toaletní papír,
čištění zanesených odpadních rour z bytu jen do kanalisační stoupačky,
oprava, výměna násosky splachovače, plovákové koule s pákou, padákového drátu a páky, sedacího prkénka s poklopem, průchodního ventilu před klosetovou nádrží, klosetové manžety,
zabroušení padákového sedla,
výměna těsnění případně kuželky pro ventily,
oprava tlakového splachovače s výměnou jednotlivých drobných součástí,
oprava, výměna ochranných rámů u dřezů a výlevek.
oprava, výměna vypínačů všeho druhu,
pojistek a jističů všeho druhu,
zásuvek, tlačítek, objímek, zvonkového a signalisačního zařízení včetně tlačítka u vchodu, transformátoru, zvonku i místní baterie, pokud patří k bytu,
oprava osvětlovacích těles, případně výměna jejich jednotlivých součástí.
Kamna kuchyňská, pokojová a koupelnová (na pevná paliva):
provádění ochranných nátěrů,
výměna roštu,
oprava, výměna táhla k roštu, příp. roštového lože,
vymazání topeniště kamnářskou hlínou nebo šamotem,
oprava šamotování,
úprava, vymazání a vyhlazení topeniště,
výměna a doplňování šroubků, nýtů a pod. na kostře kamen a příslušenství,
výměna plátů,
upevňování a oprava ochranných rámů,
oprava, výměna dvířek,
oprava, výměna popelníku,
výměna kouřových rour a kolen,
oprava, výměna regulátoru tahu,
vymazání spár,
náhrada kruhových plotýnek u pokojových kamen,
výměna slídy,
oprava pečících trub a plechů u kuchyňských kamen,
oprava ohřívačů vody (kamnovců).
oprava hořáků,
oprava, výměna uzavíracích kohoutů plynu,
výměna a doplňování šroubků, nýtů a ostatních drobných součástí,
oprava, výměna vypinačů elektrického proudu,
oprava plotýnek a pečící trouby,
výměna přívodního kabelu nebo hadice,
výměna plechu, pekáče a roštu do pečící trouby,
pročištění plynovodních přívodek od plynoměru ke spotřebičům.
oprava, výměna membrány,
ventilů a páky,
tlakového pera,
regulačního zařízení hořáku,
rour a kolen na odvod spálených plynů,
čištění,
provádění ochranných nátěrů,
oprava topné patrony,
oprava thermostatu.
oprava, výměna napouštěcího a výpustného ventilu,
přetěsnění jednotlivých přírub,
oprava, výměna odvzdušňovacího ventilku,
provádění ochranných nátěrů,
oprava dvířek,
výměna roštu,
výměna kouřových rour,
utmelení kotle kolem dvířek a pláště,
vyčištění kotle od sazí a popele,
seřízení ventilu nebo kohoutu u topných těles.
výměna náplně chladící směsi nebo oleje,
mazání a čištění motoru a kompresoru,
výměna těsnění,
výměna rozběhového kondensátoru,
výměna hnacího řemene,
seřízení thermostatu,
oprava, výměna přívodového kabelu.
oprava, výměna kliky, olivy, štítku, tlačítka, prismatického skla, poštovní schránky, nárazníků, mezidveřních spojů, zachycovačů rolet, západek, závěsů, kolejniček, kladek, ventilací, řetízků, táhel, zámku, vložek do zámku, klíčů.
tmelení oken,
menší oprava, výměna dělících příčlí a lišt zasklených dveří,
zasklívání jednotlivých oken,
menší oprava, výměna části obložení okenních parapetů.
oprava uvolněných dlaždic do 1,5 m2,
upevnění, výměna prahu,
upevnění, náhrada podlahových lišt.
oprava, výměna navíjecího mechanismu,
vyspravení plátna,
výměna šňůry,
oprava dřevěné svinovací rolety (žaluzie),
oprava vyklápěcího zařízení žaluzie,
spojení lišt, výměna plíšku,
oprava zámku u nůžkových mříží nebo železných rolet,
výměna per u železných rolet.
oprava, výměna telefonní šňůry,
vložky mikrotelefonní a sluchátkové,
seřízení domácího telefonu.