Vyhláška ministerstva práce a sociální péče a ministerstva financí o hospodaření a bytovým majetkem komunálních podniků.

§ 52.

Bytovými investicemi se ve smyslu této vyhlášky rozumí pořízení investičního bytového majetku národního, pokud není podle § 8 odst. 1 č. 1 zákona vyloučen z působnosti Fondu, jakož i jeho opravy investiční povahy.

§ 53.

(1) Jsou-li bytovým majetkem obytné domy, považuje se za jeho pořízení vedle nabytí takových domů též

1. 1. jejich novostavba, jakož i úprava neobytných budov na obytné domy;
2. 2. přístavba, nástavba nebo stavební změna obytných domů, získají-li se tak nové byty;
3. 3. obnova obytných domů zničených nebo poškozených ve spojitosti s válečnými událostmi nebo s nepřátelskou okupací, jakož i obnova obytných domů, které byly zničeny nebo poškozeny živelní pohromou.

(2) Obnovou obytných domů zničených nebo poškozených ve spojitosti s válečnými událostmi nebo s nepřátelskou okupací se rozumějí stavební práce uvedené v § 1 odst. 1 zákona č. 86/1946 Sb., o stavební obnově, ve znění zákona č. 115/1947 Sb.

§ 54.

Podmínky financování bytových investic.

(1) Fond financuje toliko bytové investice, které jsou součástí úkolů stanovených jednotným hospodářským plánem.

(2) Pořízení obytných domů financuje Fond jen tehdy, je-li jejich stavba ve shodě s územním nebo zastavovacím plánem a provádějí-li se podle závazných nebo směrných typů a podle předpisů pro pozemní stavby, pokud ministerstvo stavebního průmyslu v dohodě se zúčastněnými ústředními úřady nepovolí výjimku.

§ 55.

(1) Fond hradí prostřednictvím Investiční banky od rozhodného dne skutečnou pořizovací cenu bytových investic bytových podniků a bytových hospodářství.

(2) Prostředky potřebné k této úhradě uvolňuje Fond podle potvrzení krajského národního výboru, že u bytové investice jsou splněny podmínky stanovené v § 54, pokud jejich splnění již není patrno z plánů a rozpisů předložených Investiční bance; úhrady provádí na vrub Fondu Investiční banka při nabytí nemovitostí podle dokladů o jejich nabytí, jinak podle faktur.

(3) Bytové podniky a bytová hospodářství jsou povinny přezkoumat faktury s péčí řádného hospodáře; nesplnil-li podnik nebo hospodářství tuto povinnost a nepozastavil-li závady, které mohl zjistit, oznámí to Investiční banka dohlédacímu národnímu výboru (úřadu).

§ 56.

Bytové investice vlastní výroby financuje bytový podnik nebo bytové hospodářství po dobu jejich výroby, po případě po dobu jednotlivých ucelených etap výroby z provozních prostředků. Zároveň s aktivováním investice v účtové třídě 0 předloží podnik nebo hospodářství Investiční bance vnitropodnikovou fakturu podle směrnic o vnitropodnikové faktuře, podle níž Investiční banka proplatí aktivovanou částku na vrub Fondu.

§ 57.

(1) Bytový podnik ani bytové hospodářství nesmějí použiti na úhradu pořizovací ceny bytových investic jiných prostředků, než které jim poskytne pro tento účel Fond.

(2) Prostředků určených k financování bytových investic nesmí bytový podnik ani bytové hospodářství použiti k jiným účelům.

§ 58.

Pojem rodinných domků.

(1) Za bytové investice se považuje též stavba nebo obnova rodinných domků, jimiž se rozumějí domky s jedním bytem určené k tomu, aby je bytový podnik nebo bytové hospodářství převedly do osobního vlastnictví jednotlivců.

(2) O stavbě a obnově rodinných domků a o jejich financováni Fondem platí ustanovení oddílu 1 s odchylkami stanovenými v tomto oddílu.

§ 59.

(1) Fond financuje stavbu rodinných domků jen tehdy, jsou-li domky určeny pro osoby, které se zvláště zasloužily o výstavbu státu.

(2) Obnovu rodinných domků financuje Fond, jsou-li domky určeny pro osoby oddané lidově demokratickému řádu.

§ 60.

(1) Bytové podniky a bytová hospodářství mohou stavěti nebo obnovovati rodinné domky i na pozemcích jednotlivců, pro které jsou domky určeny.

(2) O podmínkách stavby nebo obnovy platí dohoda stran; pokud tato dohoda nestanoví jinak, platí pro právní poměry mezi stranami předpisy o smlouvě o dílo.

§ 61.

Úhrada pořizovací ceny rodinných domků.

Přispěje-li jednotlivec, pro něhož je určen rodinný domek, již při jeho stavbě nebo obnově hotovými penězi na úhradu jeho skutečné pořizovací ceny, odvede je bytový podnik nebo bytové hospodářství Fondu; přispěje-li takto dodávkami nebo výkony, které dodal nebo vykonal sám nebo v jeho prospěch jiné osoby, odvede příslušnou částku Fondu podnik, který provádí stavební práce.

§ 62.

(1) Rodinné domky, jež bytový podnik nebo bytové hospodářství vystavěly na svých pozemcích, prodají po dokončení stavby bez pozemků osobám, pro které jsou určeny, do osobního vlastnictví za kupní cenu, která se rovná skutečné pořizovací ceně.

(2) Zároveň s kupní smlouvou sjedná bytový podnik nebo bytové hospodářství smlouvu, kterou přenechá nabyvateli rodinného domku a jeho právním nástupcům k bezplatnému užívání na dobu trvání domku nezastavěnou část stavebního pozemku.

§ 63.

(1) Rodinné domky, jež bytový podnik nebo bytové hospodářství vystavěly nebo obnovily na pozemcích osob, pro které jsou domky určeny, odevzdají po dokončení stavby nebo obnovy vlastníkům pozemků do osobního vlastnictví.

(2) Za stavbu nebo obnovu přísluší bytovému podniku nebo bytovému hospodářství vůči vlastníku rodinného domku nárok na plat, který se rovná skutečné pořizovací ceně.

§ 64.

Na úhradu kupní ceny rodinného domku nebo platu za jeho stavbu nebo obnovu se započte cena prostředků, jimiž nabyvatel (vlastník) domku přispěl k úhradě jeho skutečné pořizovací ceny; zbytek tvoří pohledávku bytového podniku nebo bytového hospodářství za vlastníkem rodinného domku.

§ 65.

Splácení pohledávek z kupní ceny rodinných domků nebo z platu za jejích stavbu nebo obnovu.

(1) Vlastníci rodinných domků jsou povinni pohledávky bytového podniku nebo bytového hospodářství z kupní ceny rodinných domků nebo z platu za jejich stavbu nebo obnovu umořovat a pohledávky z platu za obnovu domků vedle toto též úrokovat.

(2) Výši úmorových splátek, jakož i úhrnkových ročních splátek stanoví krajský národní výbor podle směrnic ministerstva financí vydaných v dohodě s ministerstvem práce a sociální péče; na návrh bytového podniku nebo bytového hospodářství může v jednotlivých případech též rozhodnouti, aby se upustilo od zúročení jeho pohledávky z platu za obnovu rodinného domku.

(3) Úmorové splátky i úhrnkové roční splátky jsou splatné pololetně předem vždy 1. dne prvního a sedmého hospodářského měsíce. První splátka je splatná 1. dne pololetí následujícího po prodeji (odevzdání) domku.

§ 66.

Zákaz zcizení a zavazení.

(1) Vlastník rodinného domku nesmí jej bez svolení bytového podniku nebo bytového hospodářství zcizit ani zatížit, dokud nesplatil pohledávku bytového podniku nebo bytového hospodářství z kupní ceny domku nebo z platu za jeho stavbu nebo obnovu.

(2) Při stavbě a obnově rodinných domků na pozemcích jednotlivců, pro něž jsou domky určeny, působí tento zákaz zcizení a zavazení ode dne, kdy došlo mezi stranami k dohodě o podmínkách stavby nebo obnovy.

(3) Zákaz zcizení a zavazení zapíše soud v pozemkové knize ve prospěch bytového podniku nebo bytového hospodářství na jejich návrh.

§ 67.

Peněžní ústavy poskytující provozní úvěr.

(1) Nestačí-li vlastní příjmy bytového podniku k financování jeho provozu, opatří si potřebné provozní prostředky úvěrem od Státní banky československé, která může poskytnutím tohoto úvěru pověřit příslušný ústav lidového peněžnictví.

(2) Prostředky potřebné k financování provozu bytového hospodářství poskytuje sdruženým podnikům peněžní ústav, který jim poskytuje provozní úvěr pro jejich podnikové hospodářství.

§ 68.

(1) Provozní úvěr poskytuje příslušný peněžní ústav na žádost bytového podniku nebo bytového hospodářství podanou se souhlasem vedoucího národního výboru; jde-li o úvěr na stavební údržbu, musí být žádost mimo to doložena potvrzením krajského národního výboru, že provedení údržby je nezbytně nutné a že je zahrnuto v plánu stavební údržby.

(2) Potřebný provozní úvěr, zejména na stavební údržbu a opatření zásob paliva, poskytuje peněžní ústav na podkladě čtvrtletního rozpočtu bytového podniku nebo bytového hospodářství; při tom určí zároveň nejvyšší přípustnou hranici úvěru pro rozpočetní období, přihlížeje k příjmovým a výdajovým výkyvům v průběhu tohoto období.

§ 69.

Bytový podnik ani bytové hospodářství nesmějí použiti provozního úvěru k jiným účelům než provozním.

§ 70.

Soustředění platebního styku.

Bytové podniky a bytová hospodářství jsou povinny soustředit své peněžní spojení týkající se provozu u peněžního ústavu příslušného, aby jim poskytoval provozní úvěr (dále jen „peněžní ústav“).

§ 71.

Placení převodem v úctě.

Platy týkající se provozu jsou bytové podniky a bytová hospodářství povinny konat zásadně převodem ze svého účtu u peněžního ústavu.

§ 72.

Placení hotovými.

O placení hotovými a o nezbytně nutné výši pokladní hotovosti platí přiměřeně ustanovení §§ 1 až 5 vyhlášky ministerstva financí č. 11/1951 Ú. l. I, kterou se vydávají směrnice o placení hotovými a o nezbytně nutné výši pokladní hotovosti národních a komunálních podniků.

§ 73.

Vzájemné úvěry mezi bytovým a podnikovým hospodářstvím.

(1) Bytová a podniková hospodářství smějí si poskytovat jen úvěr vyplývající ze vzájemných dodávek a výkonů.

(2) Tento úvěr, jakož i společné správní náklady se měsíčné vypořádají.

§ 74.

Peněžní ústavy provádějící peněžní kontrolu.

Investiční banka a peněžní ústavy provádějí při placení investic a při financování provozu bytových podniků a bytových hospodářství stálou peněžní kontrolu těchto podniků a hospodářství.

§ 75.

(1) Státní úřad plánovací stanoví směrnicemi pro kontrolu plnění finančního plánu, které podklady a jakým způsobem jsou bytové podniky a bytová hospodářství povinny předkládat Investiční bance a peněžním ústavům pro výkon peněžní kontroly.

(2) Investiční banka a peněžní ústavy jsou oprávněny nahlížeti do zápisů a dokladů podnikového početnictví bytových podniků a bytových hospodářství a přezkoušeti skutečný stav jejich bytových investic a zásob.

§ 76.

Bytové podniky a bytová hospodářství oznámí Investiční bance nebo peněžnímu ústavu při udělování příkazů a při peněžních výběrech týkajících se bytového hospodářství jejich účel testy stanovenými závaznými směrnicemi státního úřadu plánovacího vydanými podle zákona č. 116/1946 Sb., o jednotné organisaci podnikového početnictví.

§ 77.

Porušuje-li bytový podnik nebo bytové hospodářství ustanovení o placení hotovými a o nezbytně nutné výši pokladní hotovosti nebo předkládá-li Investiční bance nebo peněžnímu ústavu opožděně podklady nutné pro provádění peněžní kontroly anebo zjistí-li Investiční banka nebo peněžní ústav u něho podstatné závady v početnictví nebo jiné závady, oznámí to dohlédacímu národnímu výboru (úřadu), který stanoví podniku nebo hospodářství lhůtu k nápravě; nedosáhne-li se nápravy, může Investiční banka nebo peněžní ústav se souhlasem krajského národního výboru omezit výplaty tak, aby byly placeny pouze mzdy a odváděny odpisy a zisk.

§ 78.

Organisace a vrchní vedení bytových podniků a bytových hospodářství.

(1) O organisaci bytových podniků a o vykonávání vrchního vedení a dozoru státu nad nimi platí obecné předpisy o komunálních podnicích, pokud zvláštní předpisy o hospodaření s bytovým majetkem národním nestanoví jinak. Totéž platí přiměřeně i o organisaci bytových hospodářství a o vykonávání vrchního vedení a dozoru státu nad nimi.

(2) Pokud při provádění této vyhlášky vykonává úkoly vrchního vedení a dozoru státu nad bytovými podniky nebo bytovými hospodářstvími ministerstvo vnitra, postupuje v dohodě s ministerstvem práce a sociální péče.

§ 79.

Přechodné ustanovení.

Ministerstvo vnitra učiní v dohodě s ministerstvem práce a sociální péče a ministerstvem financí opatření, aby hospodaření s bytovým majetkem národním za dobu ode dne počátku účinnosti této vyhlášky až do jejího vyhlášení bylo uvedeno v soulad s jejími ustanoveními.

§ 80.

Počátek účinnosti.

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 1951.