Vyhláška Národního pozemkového fondu při ministerstvu zemědělství v Praze o poskytování investičního úvěru.

§ 1.

Národní pozemkový fond při ministerstvu zemědělství poskytuje přídělcům zemědělské půdy z nové pozemkové reformy hypotekární úvěr na úhradu stavebních pořizovacích nákladů, na nákup živého a mrtvého inventáře, pokud nebyl přidělen a na jiné účelné investice, které přídělce nemůže hraditi ani vlastními prostředky, ani jiným úvěrem (na př. podle zákona č. 86/46 Sb., o stavební obnově nebo zákona č. 41/47 Sb., o státní podpoře na obyt. stavby).

Úvěru může býti také použito k vyrovnání jiných úvěrů nebo dluhů, vzniklých při provádění uvedených investic, pokud tyto úvěry (dluhy) jsou pro přídělce nevýhodné buď úrokovou mírou nebo lhůtou splatnosti, kterou nemůže ani při dobrém hospodaření dodržeti, nikoli však k vyrovnání úhrady za příděl.

§ 2.

Úvěr se poskytuje pouze na investice přiměřené hospodářskému výnosu přidělené usedlosti a výměře přidělené půdy.

Výjimky možno povoliti jen v případech zvláštního zřetele hodných na př. tam, kde jde o investice již hotové, a kde má žadatel samostatný příjem z nějaké vedlejší činnosti, který by skýtal záruku na zaplacení úvěru.

Investice nutno pořizovati s největší možnou úsporností, žadatel přispěje vlastními prostředky, účastní se dle možnosti vlastní prací, dodá potahy a pod., a je vždy povinen podrobiti se pokynům, které mu budou dány Národním pozemkovým fondem o způsobu provedení investic.

§ 3.

Výše úvěru řídí se potřebou osídlence. Bude ovšem přiblíženo k jeho celkovému finančnímu zatížení tak, aby úvěr byl pro něho únosný.

Na jednu usedlost může Národní pozemkový fond poskytnouti úvěr nejvýše Kčs 80.000.— podle hospodářské výnosnosti přídělu (výměry, bonity půdy a p.), při čemž stavební náklady nesmějí překročiti Kčs 100.000.—.

Nebude-li přídělce zatížen splácením jiných dluhů (na př. úhrady, provozovacího úvěru a pod.), může mu Národní pozemkový fond na jeho žádost povoliti i poměrně vyšší úvěr a vyšší stavební náklad.

Podniká-li žadatel rozsáhlejší investice, jejichž náklad by byl poskytnutým úvěrem kryt pouze z části, musí prokázati, že má dostatek finančních prostředků ke krytí neuhraženého zbytku nákladů, aby snad investice pořízené z úvěru Národním pozemkovým fondem vyplaceného nebyly vydány zkáze nebo nebyly ohroženy tím, že by dílo nemohlo býti dokončeno pro nedostatek prostředků.

§ 4.

Úvěr je dlouhodobý. Doba splatnosti a způsob splácení budou stanoveny u každého žadatele zvlášť podle jeho celkového finančního zatížení a podle hospodářských možností jeho přídělu.

Jsou-li pro to důvody (na př. nutné splácení prokázaných krátkodobých dluhů zařizovacích a pod.) může býti počátek splácení úvěru odložen nejdéle o 5 let, ovšem bez újmy povinnosti platiti správní příspěvek. Splátky se pak ovšem zvýší.

Nejdelší doba splatnosti je 40 let, pokud jde o úvěr pouze na živý a mrtvý inventář, 15 let.

Po dobu, po kterou je přídělce zatížen placením jiných dluhů (úhrady a pod.), mohou býti stanoveny nižší splátky.

§ 5.

K částečnému krytí skutečných výdajů a ztrát, spojených s poskytováním úvěru, bude žadatel platiti ročně, a to nejpozději do konce každého roku, správní příspěvek ve výši 1% z neuhrazeného zbytku úvěru podle jeho stavu ke dni 1. ledna téhož roku.

§ 6.

Úvěr je poskytován z prostředků Národního pozemkového fondu, avšak prostřednictvím peněžních ústavů, které úvěr proplácejí, vedou jeho evidenci a zastupují zájmy Národního pozemkového fondu jako věřitele.

Úvěr může býti tímto způsobem čerpán u všech ústavů lidového peněžnictví, pokud se o tom s Národním pozemkovým fondem dohodnou.

§ 7.

O úvěr žádají přídělci na tiskopisech vydaných Národním pozemkovým fondem, které obdrží u jmenovaných peněžních ústavů nebo u příslušné pobočky Národního pozemkového fondu, kde si je mohou též vyžádati hromadně prostřednictvím JSČZ.

Žádost nutno vyplniti pečlivě ve všech bodech, protože její údaje budou podkladem pro stanovení podmínek úvěru. Přídělce odevzdá žádost u místního sdružení Jednotného svazu českých zemědělců, které ji se svým vyjádřením předá místní rolnické komisi a není-li jí, místnímu národnímu výboru. Ten pak rovněž připojí své vyjádření a odešle žádost příslušné pobočce Národnímu pozemkovému fondu.

K žádosti nutno připojiti doklady, uvedené níže pro jednotlivé druhy investic.

§ 8.

K žádosti o úvěr na stavební investice nutno připojiti tyto doklady:

1. a) stavební plán v měřítku 1:100,
2. b) úřední stavební povoleni, a u staveb, které úředního stavebního povolení nevyžadují, potvrzení ONV, že zamýšlená investice neodporuje veřejným zájmům.

   V letech 1947 a 1948 lze stavební práce prováděti zásadně jen jsou-li součástí úkolů, stanovených zákonem o dvouletém hospodářském plánu. Stavební práce ve dvouletém plánu neobsažené, možno prováděti jen za určitých předpokladů, stanovených zákonem č. 42/47 Sb. a je proto věcí žadatele, aby se předem u ONV informoval, zda lze stavbu uskutečniti.

1. c) Podrobný a přehledný rozpočet hmot a prací, v němž budou uvedeny odděleně
   1. aa) peněžní hodnota materiálu a prací, které budou dodány přímo stavebníkem,
   2. bb) ostatní práce a dodávky.

   Rozpočtové ceny musí odpovídati platným předpisům o tvorbě cen.

1. d) U staveb již hotových kromě toho i účet stavitele.

   Pokud jde o práce řemeslnické, které netvoří předmět oprávnění stavitelů a mistrů zednických, stačí předložiti rozpočet příslušného řemeslníka. Podle okolností případu, zejména u větších investic, může Národní pozemkový fond vyzvati stavebníka k předložení dalších dokladů, kterých bude potřebí.

§ 9.

Žádost o úvěr na nákup mrtvého inventáře, hospodářských strojů, strojového zařízení apod. nutno doložiti předběžnou nabídkou dodavatele, v níž bude uvedena značka a popis stroje, zejména pokud se týká výkonnosti a ovšem cena podle jednotlivých kusů.

U strojů, jejichž nákup je vázán povolením ministerstva zemědělství, jest třeba uvésti i č. j. a datum povolovacího výměru.

U strojů, jejichž výkonnost není úměrná rozsahu půdy, na které žadatel hospodaří, bude Národní pozemkový fond trvati na tom, aby několik přídělců se sdružilo ke společnému úvěru a společnému využití kapacity stroje.

§ 10.

Úvěr nebude žadateli vyplácen v hotovosti; budou z něho příslušným peněžním ústavem propláceny účty za dodaný inventář nebo za provedené práce řemeslnické.

U stavebních investic do 50.000 Kčs bude úvěr uvolněn po dokončení stavby a po přezkoumání účtů a vykonané práce. U investic nad 50.000 Kčs bude úvěr uvolňován podle postupu stavby na předložení splátkových výkazů, opatřených potvrzením pobočky Národního pozemkového fondu.

Výjimečně může býti žadateli vyplacen úvěr v hotových penězích při nákupu živého inventáře, vyžaduje-li toho způsob nákupu.

V takovém případě je žadatel povinen prokázati peněžnímu ústavu hodnověrným dokladem do 3 dnů od výplaty peněz, že nákup za hotové byl uskutečněn.

§ 11.

Národní pozemkový fond poskytuje přídělcům (jak podle dekretu č. 12 Sb. z r. 1945, tak i podle dekretu č. 28 Sb. z r. 1945) úvěr bezúročně. Správní příspěvek, který dlužník platí, jest z větší části náhradou výloh peněžního ústavu, který převezme na sebe správu tohoto úvěru, z menší části pojištěním proti ztrátám z úvěru.

Proto je nezbytno, aby přídělci-dlužníci platili všechny své závazky z úvěru přesně a úplně. Liknavci budou platiti zákonné úroky z prodlení.

Přídělcům je ovšem dovoleno spláceti úvěr rychleji a po větších částkách, než které jim byly stanoveny jako nejmenší povinné splátky.

§ 12.

Splátky budou vypočítány tak, že se výše úvěru bude děliti dobou splácení po odpočtení doby, po kterou podle čl. 4 bude splácení odloženo, a co vyjde, bude tvořit výši roční splátky. Správní příspěvek bude placen každý rok ve výši 1% ze zbytku úvěru ke dni 1. ledna téhož roku.

1. Příklad:
   1. Úvěr 80.000 Kčs s odloženým splácením po 3 roky a s nižšími (polovičními) splátkami po 4 roky na celkovou dobu 38 let:

1. Bude se tedy spláceti 35 let:
   1. 80.000 : 35 dává 2285.70 Kčs, což jest roční splátka. Po 4 roky platí dlužník polovinu, t. j. 1142.85 Kčs, po zbývajících 31 let se zvýší splátky o částku 1142.85 Kčs X 4 rovná se 4571.40:31, t. j. 147.50 Kčs na 2433.20 Kčs. K tomu přistupuje každoročně správní příspěvek, který po první 3 roky (kdy se nebude spláceti kapitál) bude činiti 800 Kčs a pak bude každoročně klesati ve stejném poměru jako kapitál.

§ 13.

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení.