Vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě a modernizaci rodinných domků v osobním vlastnictví

§ 26

Podmínky a výše příspěvků

(1) Právnické osoby^34b) mohou svým pracovníkům na modernizaci poskytnout příspěvek za podmínky, že

1. a) stavební úpravy rodinného domku, popřípadě obytné části zemědělské usedlosti se provádějí na základě stavebního povolení,
2. b) objekt, na němž se provádějí stavební úpravy, je ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví pracovníka,
3. c) objekt, na němž se provádějí stavební úpravy, je v místě pracoviště stavebníka nebo v místě, z něhož pracovník denně dojíždí do zaměstnání hromadným dopravním prostředkem tak, že cesta tam i zpět netrvá déle než dvě a půl hodiny nepočítaje v to dobu jízdy městskou hromadnou dopravou; ústřední orgány mohou stanovit kategorie pracovníků, u nichž lze od této podmínky upustit,
4. d) pracovník ani jeho manžel dosud neobdržel nenávratnou finanční pomoc na složení členského podílu na byt v družstevní výstavbě nebo na pořízení, popřípadě modernizaci rodinného domku nebo bytu v osobním vlastnictví, nebo jednorázový příspěvek na opatření náhradního bydlení; pokud uvedenou pomoc obdržel, je možno příspěvek na modernizaci poskytnout, jestliže ji vrátil; přitom není rozhodující, zda taková pomoc byla poskytnuta podle této vyhlášky, jiných předpisů nebo dříve platných předpisů.

(2) Příspěvek na modernizaci může být poskytnut do výše 50 % nákladů na pořízení a dovoz materiálu a výrobků a na dodávky stavebních prací. Podkladem pro stanovení výše příspěvku na modernizaci je rozpočet k projektu stavebních úprav. Horní hranice příspěvku činí 20 000 Kčs.

(3) Podmínkou poskytnutí příspěvku na modernizaci podle odstavce 2 je, že pracovník se ve smlouvě zaváže

1. a) stavební úpravy provést v souladu se stavebním povolením,
2. b) u právnické osoby 10 let od uzavření smlouvy o poskytnutí příspěvku na modernizaci nepřetržitě pracovat; pracovníkům, u kterých vzhledem k věkové hranici stanovené pro vznik jejich nároku na starobní důchod nejsou předpoklady ke splnění tohoto stabilizačního závazku, je možno příspěvek na modernizaci poskytnout, zaváží-li se od uzavření smlouvy o poskytnutí příspěvku na modernizaci u právnické osoby nepřetržitě pracovat nejméně 5 let před vznikem nároku na starobní důchod,
3. c) objekt, na němž se prováděly stavební úpravy, po dobu smluveného stabilizačního závazku [písmeno b)] nepřevést na jiného a do uplynutí této doby jej užívat k trvalému bydlení,
4. d) příspěvek na modernizaci vrátit v případě, že nedodrží některý ze závazků, které při poskytnutí příspěvku převzal.

(4) Provádí-li modernizaci rodinného domku, popřípadě obytné části zemědělské usedlosti několik pracovníků-stavebníků, je možno poskytnout příspěvek na modernizaci podle odstavců 1 a 2 každému z nich; počet příspěvků na modernizaci nesmí být vyšší než počet zmodernizovaných bytů, jejich součet přitom nesmí překročit 50 % nákladů uvedených v odstavci 2. Manželům lze poskytnout pouze jeden příspěvek na modernizaci.

§ 27

Smlouva o poskytnutí příspěvku na modernizaci

(1) Příspěvek na modernizaci podle § 26 se poskytuje na základě písemné smlouvy, kterou uzavře právnická osoba se svým pracovníkem po předchozí dohodě s příslušným orgánem odborové organizace a příslušným úřadem^34c).

(2) Smlouvu předloží právnická osoba příslušnému úřadu, který ji potvrdí a zašle spořitelně, potvrzenou kopii vrátí zpět právnické osobě; neodpovídá-li smlouva podmínkám stanoveným pro poskytnutí příspěvku na modernizaci, příslušný úřad smlouvu právnické osobě vrátí.

(3) Právnická osoba je povinna sledovat plnění podmínek smlouvy a v případě jejich porušení požadovat neprodleně vrácení příspěvku na modernizaci. Vrácený příspěvek na modernizaci odvede právnická osoba do státního rozpočtu prostřednictvím spořitelny.

(4) Vrácení příspěvku na modernizaci se nevyžaduje v případech uvedených v § 12 odst. 9.

(5) Ustanovení § 12 odst. 10 a 11 platí obdobně.

§ 28

Úhrada a použití příspěvku na modernizaci

O úhradě a použití příspěvku na modernizaci platí obdobně ustanovení § 21 odst. 1, 2, 5 a 6.

§ 29

Půjčky spořitelen

Při poskytování půjček na modernizaci postupuje spořitelna podle ustanovení § 32.

§ 31

Úvěr na rozsáhlejší opravy a stavební úpravy družstevních bytových domů

(1) Banka může poskytnout družstvu úvěr na provedení potřebných materiálově a kapacitně zajištěných rozsáhlejších oprav a stavebních úprav družstevních bytových domů s dobou splatnosti až 10 let. Z úvěru se platí úrok 1 %.

(2) Úvěr se splácí stejnými pololetními splátkami zahrnujícími i úrok. První pololetní splátka je splatná nejdéle koncem pololetí následujícího po termínu plánovaného dokončení akce.

§ 32

Další půjčky spořitelen

Na nákladnější opravy, výměny konstrukcí, stavební úpravy, zejména modernizaci rodinných domků a obytných domů s byty v osobním vlastnictví a na úhradu závazků vzniklých ze smluv podle § 12 odst. 8, § 18 odst. 1, § 20 odst. 1 a § 27 odst. 1 může spořitelna poskytnout půjčku s dobou splatnosti do 10 let, pokud v odůvodněných případech nebude dohodnuta lhůta delší. Úroková sazba z půjčky činí 2,7 %.

§ 33

Výjimky a odchylky

(1) V odůvodněných případech mohou být na návrh ústředního orgánu, popřípadě okresního úřadu (Magistrátního úřadu hlavního města České republiky Prahy) stanoveny odchylky, popřípadě pro jednotlivé případy povoleny výjimky z ustanovení § 12 odst. 2, § 17 odst. 1 a § 26 odst. 2. V jednotlivých společensky odůvodněných případech může být na návrh okresního úřadu (Magistrátního úřadu hlavního města České republiky Prahy) povolena výjimka z ustanovení § 18 odst. 3, jestliže na stavbu již bylo vydáno kolaudační rozhodnutí a nejde o případy uvedené v § 18 odst. 4 a 5. Odchylky od těchto ustanovení stanovuje federální ministerstvo financí v dohodě s ministerstvem financí České republiky a ministerstvem financí Slovenské republiky. Výjimky z těchto ustanovení povoluje pro právnické osoby řízené orgány federace federální ministerstvo financí, pro právnické osoby řízené orgány republik a okresními, obvodními nebo obecními úřady povoluje výjimky ministerstvo financí příslušné republiky.

(2) Státní banka československá může na žádost družstva povolit výjimku z ustanovení § 7 odst. 2, § 8 odst. 2 a § 31 odst. 2.

§ 33a

Uzavírání smluv o příspěvcích

Smlouvu o poskytnutí státního příspěvku na individuální bytovou výstavbu podle § 18 této vyhlášky a smlouvu o poskytnutí příspěvku na modernizaci podle § 27 této vyhlášky lze uzavřít nejdříve dne 15. března 1991. Totéž platí pro smlouvy o poskytnutí státního příspěvku na individuální bytovou výstavbu a příspěvku na modernizaci uzavírané ve smyslu § 34 této vyhlášky.

§ 34

Ustanovení přechodná

(1) Pro družstevní bytovou výstavbu zahájenou před 1. březnem 1991, pro individuální bytovou výstavbu povolenou před 1. březnem 1991 se použije dosavadních předpisů; u družstevní bytové výstavby s přihlédnutím ke zvláštní úpravě uvedené v odstavcích 2, 3, 4, 6, 10 a 11 a u individuální bytové výstavby s přihlédnutím ke zvláštní úpravě uvedené v odstavcích 5, 7, 8, 9, 10 a 11. Pro modernizaci povolenou před 1. lednem 1986 se použije předpisů platných v době vydání stavebního povolení s přihlédnutím ke zvláštní úpravě uvedené v odstavcích 10 a 11.

(2) U družstevní bytové výstavby zahájené před 1. lednem 1986 může banka na žádost družstva prodloužit splatnost úvěru na 40 let, jestliže úvěr připadající na 1 m² užitkové plochy bytu je vyšší než 1000 Kčs.

(3) Jestliže u družstevní bytové výstavby zahájené podle zápisu ve stavebním deníku od 1. ledna 1989 do 30. června 1989 příslušný úřad rozhodl do 1. července 1989 o poskytnutí státních příspěvků podle předpisů platných do 30. června 1989, rozhodne příslušný úřad na základě žádosti družstva o přiznání, popřípadě vrácení rozdílu mezi státními příspěvky poskytnutými podle předpisů platných do 30. června 1989 a státními příspěvky podle dosavadních předpisů. Řídí se přitom ustanoveními § 6 odst. 2 a 3. Ustanovení § 6 odst. 4, 5 a 6 platí obdobně.

(4) U družstevní bytové výstavby k 1. lednu 1989 rozestavěné rozhodne příslušný úřad na základě dokladů předložených družstvem do 31. října 1989 o poskytnutí příspěvku ve výši celého rozdílu vyplývajícího z úpravy zůstatku rozpočtových nákladů k 31. prosinci 1988 v důsledku změn velkoobchodních cen k 1. lednu 1989.³⁵) Řídí se přitom ustanovením § 6 odst. 2 a 3. Ustanovení § 6 odst. 4, 5 a 6 platí obdobně.

(5) Jestliže na individuální bytovou výstavbu uvedenou v § 2 odst. 2 písm. a) splňující podmínky uvedené v § 16 písm. a) a b), na kterou bylo vydáno stavební povolení od 1. ledna 1986 do 30. června 1989, bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, které nabylo právní moci od 20. dubna 1989, a doba mezi nabytím právní moci kolaudačního rozhodnutí a nabytím právní moci příslušného stavebního povolení nepřekročila 36 měsíců, poskytne příslušný úřad stavebníkovi příspěvek za urychlené dokončení stavby ve výši 20 000 Kčs. V případě, že doba uvedená v předchozí větě nepřekročila 24 měsíců a kolaudační rozhodnutí nabylo právní moci nejpozději dnem 31. prosince 1990, zvyšuje se příspěvek za urychlené dokončení stavby na 25 000 Kčs. Ustanovení § 17 odst. 7 a § 25 odst. 2, 3 a 4 platí obdobně.

(6) U družstevní bytové výstavby zahájené od 1. ledna 1991 do 1. března 1991 se finanční, úvěrová a jiná pomoc podle dosavadních předpisů poskytuje pouze v případě, že stavba (stavební objekt) byla zařazena alespoň v prvé fázi režimů komplexní bytové výstavby,³⁶) schválených v roce 1990. Ustanovení § 5 odst. 9 platí obdobně.

(7) U individuální bytové výstavby zahájené na základě stavebního povolení vydaného od 20. listopadu 1964 do 31. prosince 1985, na niž ještě nebylo vydáno kolaudační rozhodnutí, je možno v případě, že jsou splněny ostatní podmínky stanovené touto vyhláškou, poskytnout občanovi, který se stal stavebníkem³⁷) po 1. lednu 1982, státní příspěvek podle ustanovení § 17 odst. 1 této vyhlášky, a to do výše 40 000 Kčs. Ustanovení § 17 odst. 2 této vyhlášky nelze použít. Ustanovení dříve platných předpisů³⁸) o poskytování stabilizačních příspěvků, bezúročných půjček, popřípadě příspěvků k cenovému vyrovnání, se po účinnosti této vyhlášky nepoužijí.

(8) U individuální bytové výstavby zahájené na základě stavebního povolení vydaného od 20. dubna 1989 do 30. června 1989,

1. a) na kterou nebyl poskytnut státní příspěvek podle dosavadního předpisu, se poskytování státního příspěvku a stabilizačního příspěvku řídí touto vyhláškou;
2. b) na kterou byl poskytnut státní příspěvek, popřípadě stabilizační příspěvek podle čl. II bodů 2, 3, 4 a 5 dosavadního předpisu, nelze po účinnosti této vyhlášky státní příspěvek zvýšit podle ustanovení § 17 odst. 2 písm. a), c) a f) dosavadního předpisu;
3. c) na kterou byl poskytnut státní příspěvek, popřípadě stabilizační příspěvek ve smyslu písmene a) nebo b), platí pro poskytování příspěvku za urychlené dokončení stavby ustanovení § 25 dosavadního předpisu; ustanovení odstavce 5 se nepoužije.

(9) U individuální bytové výstavby zahájené na základě stavebního povolení vydaného od 1. července 1989 do 1. března 1991,

1. a) na kterou nebyl poskytnut státní příspěvek podle dosavadního předpisu, se poskytování státního příspěvku a stabilizačního příspěvku řídí touto vyhláškou;
2. b) na kterou byl poskytnut státní příspěvek podle dosavadního předpisu, nelze po účinnosti této vyhlášky státní příspěvek zvýšit podle ustanovení 17 odst. 2 písm. a), c) a f) dosavadního předpisu.

(10) Právnické osoby, které uzavřely se svými pracovníky

1. a) smlouvy o poskytnutí stabilizačního příspěvku, nebo stabilizační půjčky, popřípadě bezúročné půjčky na složení členského podílu na družstevní byt, nebo
2. b) smlouvy o poskytnutí stabilizačního příspěvku, popřípadě bezúročné půjčky na individuální bytovou výstavbu, nebo
3. c) smlouvy o poskytnutí příspěvku na modernizaci podle dříve platných předpisů,³⁹) mohou při vymáhání splnění povinnosti vrátit stabilizační příspěvek, nebo stabilizační půjčku, popřípadě bezúročnou půjčku na složení členského podílu na družstevní byt nebo stabilizační příspěvek, popřípadě bezúročnou půjčku na individuální bytovou výstavbu nebo příspěvek na modernizaci, vzniklé v důsledku nedodržení stabilizačního závazku, postupovat podle § 12 odst. 9, 10 a 11 této vyhlášky. Podmínka, že občan rodinný domek (obytnou část zemědělské usedlosti, byt v osobním vlastnictví) nepřevede na jiného a bude jej užívat k trvalému bydlení, však musí být plněna a její plnění sledováno do uplynutí původně smluvené doby stabilizačního závazku. Pro smlouvy o poskytnutí stabilizačního příspěvku, nebo stabilizační půjčky, popřípadě bezúročné půjčky na složení členského podílu na družstevní byt platí plnění podmínky členství v družstvu a užívání družstevního bytu obdobně.

(11) Ustanovení odstavce 10, § 12 a 13 se vztahují i na právní poměry vzniklé od 1. ledna 1990.

§ 35

Ustanovení zrušovací

Zrušuje se vyhláška federálního ministerstva financí, ministerstva financí České socialistické republiky, ministerstva financí Slovenské socialistické republiky a předsedy Státní banky československé č. 1/1982 Sb., o finanční, úvěrové a jiné pomoci družstevní a individuální bytové výstavbě, ve znění vyhlášky č. 159/1983 Sb.

§ 36

Účinnost