Vyhláška ministerstva financí, cen a mezd České socialistické republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

§ 14

účinné od 1. 1. 1989Ceny pozemků

účinné od 1. 1. 1989(1) Cena za 1 m² pozemkové parcely nebo její části určené pro stavbu¹⁵) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,¹⁶) zahrada,¹⁷) nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2 a 5, činí:

účinné od 1. 1. 198920,- Kčs v hlavním městě Praze a v Brně,

účinné od 1. 1. 1989Cena se upraví podle přílohy č. 7.

účinné od 1. 1. 1989(2) Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu¹⁵) k individuální rekreaci¹⁹) a nebo pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci a nádvoří,¹⁶) zahrada,¹⁷) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 5, činí:

účinné od 1. 1. 198920,- Kčs v hlavním městě Praze a v Brně.

účinné od 1. 1. 198915,- Kčs v ostatních obcích.

účinné od 1. 1. 1989Cena se upraví podle přílohy č. 7.

účinné od 1. 1. 1989(3) Cena pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako ovocný sad nebo vinice²⁰) činí 2,- Kčs za 1 m², pokud se nejedná o pozemky určené k využití podle odstavců 1 a 2 a nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 5.

účinné od 1. 1. 1989(4) Cena jiných pozemků než uvedených v odstavcích 1 až 3 činí 0,40 Kčs za 1 m².

účinné od 1. 1. 1989(5) Cena všech pozemků v užívání socialistické organizace podle zvláštních předpisů²¹) bez ohledu na způsob určení nebo využití činí 0,40 Kčs za 1 m².

§ 15

účinné od 1. 1. 1989Úhrada za zřízení práva osobního užívání pozemků

účinné od 1. 1. 1989Výše úhrady za zřízení práva osobního užívání pozemků²²) se zjistí podle sazeb uvedených v § 14 odst. 1 a 2, vzhledem k účelu ke kterému je pozemek do osobního užívání přenecháván, případně ke kterému je již užíván.

§ 16

účinné od 1. 1. 1989Náhrada za dočasné užívání pozemků

účinné od 1. 1. 1989(1) Výše náhrady za dočasné užívání pozemku,²³) který je přenecháván k užívání jako zahrada nebo jako pozemek pro stavbu k individuální rekreaci, a pozemku k těmto účelům již užívaných činí 0,75 Kčs za 1 m² ročně.

účinné od 1. 1. 1989(2) Výše náhrady za dočasné užívání zemědělské půdy obhospodařované (orná půda, chmelnice, vinice, ovocné sady, louky, pastviny) a půdy, která byla a má být nadále zemědělsky obhospodařována, ale dočasně obdělávána není, činí za každých i započatých 100 m² ročně:

1. účinné od 1. 1. 1989a) 3,- Kčs za sady, vinice, chmelnice,
2. účinné od 1. 1. 1989b) 1,50 Kčs za ornou půdu,
3. účinné od 1. 1. 1989c) 1,- Kčs za pastviny a louky,
4. účinné od 1. 1. 1989d) 0,50 Kčs za ostatní pozemky.

účinné od 1. 1. 1989(3) Náhrady zjištěné podle odstavce 2 se zvýší, je-li průměrná norma výnosnosti za 1 ha stanovená zvláštním předpisem²⁴) vyšší než uvedená ve IV. skupině, o:

1. účinné od 1. 1. 1989a) 10 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve III. skupině,
2. účinné od 1. 1. 1989b) 12 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené ve II. skupině,
3. účinné od 1. 1. 1989c) 15 % z výnosu při průměrné výnosnosti uvedené v I. skupině.

účinné od 1. 1. 1989(4) Výše náhrady za dočasné užívání pozemků jiných než uvedených v odstavcích 1 a 2 činí 5 % z úhrady, kterou by bylo možno požadovat za zřízení práva osobního užívání; snížení podle přílohy č. 7 se v tomto případě neuplatňuje.

§ 17

účinné od 1. 1. 1989(1) Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 8.

účinné od 1. 1. 1989(2) Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 8.

účinné od 1. 1. 1989(3) Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 8.

účinné od 1. 1. 1989(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 8.

účinné od 1. 1. 1989(5) Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. V přílohy č. 8.

§ 18

účinné od 1. 1. 1989Při převodech staveb uvedených v § 3 a 11 ze socialistického vlastnictví do vlastnictví občanů nebo jiných než socialistických organizací může sjednat převádějící organizace s kupujícím vyšší cenu. Takto sjednaná cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.

§ 19

účinné od 1. 1. 1989(1) Socialistické organizace při smluvním nabývání staveb mohou sjednávat vyšší ceny než ceny zjištěné podle této vyhlášky jen v mimořádných případech, zejména vyžaduje-li to zájem společnosti, a to se souhlasem řídícího orgánu, národní výbory se souhlasem národního výboru vyššího stupně. Ministerstva, ostatní ústřední orgány státní správy, krajské národní výbory, Ústřední rada družstev, svazy družstev a ústřední orgány společenských organizací takový souhlas nepotřebují. Sjednaná vyšší cena však nesmí překročit náklady na pořízení stejné nebo porovnatelné stavby v místě a době převodu po odečtení přiměřeného opotřebení.

účinné od 1. 1. 1989(2) U jednotlivých parcel pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 1, jejichž výměra přesahuje 3000 m², a u jednotlivých parcel pozemků oceňovaných podle § 14 odst. 2, jejichž výměra přesahuje 1500 m², se výměra nad tyto hranice ocení sazbou 0,40 Kčs za 1 m².

účinné od 1. 1. 1989(3) Převyšuje-li cena trvalých porostů zjištěná podle § 17 částku 40 000,- Kčs, krátí se část ceny převyšující 40 000,- Kčs o 50 %.

§ 20

účinné od 1. 1. 1989Ceny staveb zjištěné podle předchozích ustanovení mohou být při převodech nebo přechodech zvýšeny až o 20 %, zejména vzhledem k místu, poloze a zvláštnímu vybavení. Toto zvýšení nelze použít při převodech nebo přechodech do socialistického vlastnictví.

§ 21

účinné od 1. 1. 1989(1) Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 13, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 20 této vyhlášky, popřípadě § 21 vyhlášky č. 128/1984 Sb., o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků, a po odečtení opotřebení platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

účinné od 1. 1. 1989(2) Nabyl-li vlastník pozemek po 1. 1. 1985 prokazatelně v ceně vyšší zjištěné podle vyhlášky č. 128/1984 Sb., je platnou cenou pro jeho převod i přechod tato nabývací cena.

§ 22

účinné od 1. 1. 1989Ceny staveb, pozemků, trvalých porostů a náhrady za dočasné užívání pozemků podle této vyhlášky jsou cenami a náhradami nejvýše přípustnými.

§ 23

účinné od 1. 1. 1989Při převodech staveb a pozemků mezi občany a při převodech od socialistických organizací na občany nebo jiné než socialistické organizace může ministerstvo financí, cen a mezd ČSR na žádost vlastníka, organizace, která má právo s nimi hospodařit, před uzavřením smlouvy v mimořádných případech udělit výjimku z ustanovení této vyhlášky a stanovit cenu vyšší. Obdobně lze takto zvýšit náhradu za dočasné užívání pozemku v socialistickém vlastnictví jinou než socialistickou organizací.