Vyhláška Českého úřadu zeměměřického a katastrálního, kterou se provádí zákon č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění zákona č. 210/1993 Sb. a zákona č. 90/1996 Sb., a zákon České národní rady č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), ve znění zákona č. 89/1996 Sb.

§ 5

Geometrické a polohové určení katastrálních území a nemovitostí

(1) Katastrální území a nemovitosti evidované v katastru¹⁴) jsou v katastru geometricky a polohově určeny:

1. a) číselným vyjádřením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, daným souřadnicemi a spojnicemi jejich lomových bodů určených zaměřením v souřadnicovém systému Jednotné trigonometrické sítě katastrální¹⁵) (dále jen zkratka „S-JTSK“) podle § 13 odst. 1 písm. a) a odst. 8, nebo
2. b) údaji záznamu podrobného měření změn s výpočtem souřadnic podrobných bodů v případném jiném souřadnicovém systému než S-JTSK, nebo jen
3. c) zobrazením hranic pozemků a obvodů budov, včetně budov rozestavěných, v katastrální mapě podle § 13 odst. 1 písm. b) a c).

Závazné je geometrické určení s nižším kódem charakteristiky kvality (bod 12.15 přílohy).

(2) V souboru geodetických informací jsou dále geometricky a polohově určeny další prvky polohopisu:

1. a) osa kolejí železniční tratě mimo železniční stanici a průmyslové závody,
2. b) lanové dráhy s veřejnou dopravou (osa kolejí u pozemní lanovky a podpěry a průběh visuté lanovky),
3. c) hrana koruny a střední dělicí pás silniční komunikace,
4. d) most,
5. e) propustek a tunel v násypovém tělese komunikace, pokud jimi prochází vodní tok nebo pozemní komunikace, evidovaná jako parcela,
6. f) portál železničního a silničního tunelu,
7. g) břehová čára vodního toku a vodní nádrže sloužících k vodní dopravě,
8. h) stavební objekt na vodním toku nebo nádrži (hráz, jez, plavební komora, propust),
9. i) nadzemní vedení vysokého a velmi vysokého napětí včetně stožárů,
10. j) stožáry vysílacích a retranslačních stanic,
11. k) schodiště u významného objektu na veřejném prostranství nebo schodiště v nesjízdných komunikacích,
12. l) komunikace pro pěší v parcích a sadech širší než 3 m,
13. m) zvonice, pomník, socha, památník, mohyla, kříž, boží muka a veřejná studna,
14. n) budovy, které jsou příslušenstvím jiné budovy evidované v katastru na téže parcele, s výjimkou drobných staveb.¹)

§ 6

Údaje o katastrálním území

(1) V katastru se evidují tyto údaje o katastrálním území:

1. a) číselný kód katastrálního území,¹⁶)
2. b) název katastrálního území,
3. c) číselný kód¹⁷) a název okresu, k němuž katastrální území náleží,
4. d) číselný kód¹⁶) a název obce, v níž katastrální území leží,
5. e) pořadové číslo obce v okrese a pořadové číslo katastrálního území v obci (společně s číselným kódem okresu tvoří v katastru úplné číslo katastrálního území),
6. f) číselný kód a název části obce, v níž jsou samostatně číslovány budovy čísly popisnými nebo evidenčními,
7. g) příslušnost k územní působnosti finančního úřadu,
8. h) souřadnice definičního bodu katastrálního území,
9. i) výměra katastrálního území.

(2) V hlavním městě Praze a v územně členěných statutárních městech,¹⁸) tvoří-li jejich území samostatný okres, se v dohodě mezi příslušnými katastrálními úřady a magistráty měst nahrazují údaje o obci podle odstavce 1 písm. e) údaji o městském obvodu, popř. městské části, je-li hranice katastrálního území totožná s hranicí městského obvodu nebo městské části. Výjimku z tohoto ustanovení povoluje na návrh katastrálního úřadu Český úřad zeměměřický a katastrální (dále jen „Úřad“).

§ 7

Údaje o parcele

V katastru se evidují tyto údaje o parcele:

1. a) příslušnost do katastrálního území,
2. b) druh číslování parcel (příloha bod 4),
3. c) parcelní číslo,
4. d) výměra parcely,
5. e) kvalita výměry (příloha bod 5),
6. f) druh a způsob využití pozemku (příloha body 1 a 2),
7. g) typ a způsob ochrany nemovitosti (příloha bod 3),
8. h) příslušnost k vlastníku (číslo listu vlastnictví),
9. i) právní vztah,
10. j) označení listu katastrální mapy,
11. k) souřadnice definičního bodu parcely.

§ 7a

Údaje o budově a bytu nebo nebytovém prostoru

V katastru se evidují tyto údaje o budově a bytu nebo nebytovém prostoru (dále jen „jednotka“):

1. a) příslušnost do katastrálního území,
2. b) údaje o parcele, na níž je budova umístěna [§ 7 písm. b) a c)],
3. c) číslo popisné nebo evidenční,
4. d) příslušnost budovy k části obce,
5. e) číslo jednotky, popř. popis umístění jednotky v budově, pokud jednotky nejsou očíslovány,
6. f) typ a způsob využití budovy a typ a způsob využití jednotky (příloha body 2a, 2b a 2c),
7. g) typ a způsob ochrany (příloha bod 3),
8. h) příslušnost k vlastníku (číslo listu vlastnictví),
9. i) právní vztah.

§ 8

Údaje o vlastníku a jiném oprávněném

(1) V katastru se evidují tyto údaje o vlastníku a jiném oprávněném:

1. a) příslušnost do katastrálního území,
2. b) číslo listu vlastnictví (vlastníka nebo jiného oprávněného),
3. c) identifikační číslo právnické osoby nebo rodné číslo fyzické osoby,
4. d) název a adresa sídla právnické osoby nebo jméno a adresa trvalého pobytu fyzické osoby,
5. e) spoluvlastnický podíl.

(2) U nemovitého majetku ve vlastnictví státu¹⁹) se v katastru zapisuje jako vlastník Česká republika (ČR) s vyznačením osoby, která má k nemovitosti právo zapisované do katastru podle § 2 odst. 4 písm. b) až d) katastrálního zákona.

(3) U nemovitého majetku ve vlastnictví hlavního města Prahy²⁰) se v katastru zapisuje jako vlastník hlavní město Praha (hl. m. Praha) s vyznačením městské části, která je oprávněna hospodařit s tímto svěřeným majetkem.

(4) U nemovitého majetku ve vlastnictví statutárního města²¹) se v katastru zapisuje jako vlastník příslušné statutární město s vyznačením městské části, která je oprávněna hospodařit s tímto svěřeným majetkem.

§ 9

Podrobnější údaje katastru

(1) V katastru se evidují tyto podrobnější údaje:

1. a) doplňkové údaje o vlastnictví nemovitostí, které vyjadřují zástavní právo, předkupní právo jako právo věcné, věcná břemena, omezení převodu nemovitosti a doposud platná omezení vzniklá podle dřívějších předpisů,
2. b) poznámky,²²)
3. c) odkazy vyjadřující vztah mezi právy k nemovitosti zapsanými u různých vlastníků a jiných oprávněných,
4. d) upozornění, že zapsané právní vztahy jsou dotčeny změnou (dále jen „plomba“),²³)
5. e) odkaz na listinu, na jejímž podkladě byl proveden zápis právních vztahů do katastru,
6. f) údaje o vztahu bonitovaných půdně ekologických jednotek k parcelám.

(2) Údaje podle odstavce 1 písm. g) (dále jen „údaje o BPEJ“) se evidují v souboru popisných informací k parcelám zemědělských pozemků s vyznačenou příslušností k vlastníku (číslem listu vlastnictví), s výjimkou pozemků, ze kterých se stanoví daň z nemovitosti bez přihlédnutí k údajům o BPEJ podle zvláštního zákona. Údaji o BPEJ jsou pětimístný číselný kód BPEJ a odpovídající výměra dílu parcely podle BPEJ, zasahuje-li jich do parcely více. Geometrické a polohové určení BPEJ není obsahem souboru geodetických informací.

§ 10

Propojení katastru s informačními systémy

(1) Propojení údajů katastru s jinými informačními systémy se zajišťuje identifikátory, kterými jsou:

1. a) číselný kód okresu,
2. b) číselný kód obce,
3. c) číselný kód části obce,
4. d) číselný kód katastrálního území,
5. e) identifikační číslo právnické osoby,
6. f) rodné číslo fyzické osoby,
7. g) parcelní číslo,
8. h) popisné číslo nebo evidenční číslo budovy.

(2) Identifikátory uvedené v odstavci 1 písm. g) a h) určují jednoznačně parcelu pouze ve spojení s číselným kódem katastrálního území a budovu ve spojení s číselným kódem části obce.

(3) Propojení katastru s jinými informačními systémy se zajišťuje také prostřednictvím souřadnic definičních bodů katastrálních území nebo parcel, nelze-li použít ustanovení odstavce 1.

(4) V katastrálních územích s katastrální mapou podle § 13 odst. 1 písm. a) a c) se propojení s jinými informačními systémy o území může zajišťovat i prostřednictvím souboru geodetických informací. Obsah mapy přepracované podle § 57 odst. 5 může být pro využití v jiném informačním systému vyjádřen v S-JTSK. V takovém případě není souborem geodetických informací katastru.^23a)

§ 11

Podrobné polohové bodové pole

(1) V katastru se vedou geodetické údaje o bodech podrobného polohového bodového pole.²⁴)

(2) Obsah a formální náležitosti geodetických údajů o zhušťovacích bodech a o ostatních bodech podrobného polohového bodového pole jsou uvedeny v bodech 6 a 7 přílohy.

(3) Obsahem správy podrobného polohového bodového pole je:

1. a) zajištění zeměměřických činností při založení nebo doplnění podrobného polohového bodového pole,
2. b) zpracování podkladů pro zahájení řízení o zničení, poškození a neoprávněném přemístění měřické značky²⁵) nebo ve věci neoznámení změny nebo zjištěné závady v geodetických údajích bodů,²⁶)
3. c) vedení dokumentace a poskytování údajů o těchto bodech.

§ 12

Místní a pomístní názvosloví

(1) V katastru se vedou:

1. a) názvy územních samosprávných celků, částí obcí a katastrálních území,
2. b) pomístní názvy pozemkových tratí (pozemku nebo seskupení pozemků mimo zastavěná území).

(2) Obnovený katastrální operát²⁷) dále obsahuje:

1. a) v příslušných listech katastrální mapy standardizované znění názvu sousedního státu,
2. b) názvy veřejných prostranství (ulic, náměstí, parků),
3. c) názvy vodních toků a vodních ploch ve standardizovaném znění podle posledního vydání Základní mapy ČR 1:10 000.

§ 13

Soubor geodetických informací

(1) Katastrální mapa²⁸) je závazným státním mapovým dílem²⁹) velkého měřítka, obsahuje body bodového pole, polohopis a popis a má tyto formy:

1. a) digitální katastrální mapa (dále jen „digitální mapa“) s geometrickým a polohovým určením v S-JTSK a s přesností podrobného měření podle bodu 12.6 nebo 12.14 přílohy (podrobné body s kódem charakteristiky kvality 3 nebo 4, popř. 6 nebo 7),
2. b) katastrální mapa grafická (dále jen „grafická mapa“) s přesností a v zobrazovací soustavě¹⁵) stanovenými v době jejího vzniku,
3. c) katastrální mapa obnovená digitalizací mapy podle písmene b) (dále jen „digitalizovaná mapa“), charakterizovaná přesností souřadnic podrobných bodů nižší, než je přesnost stanovená v písmenu a).

Katastrální mapa může mít v ucelených částech katastrálního území různou formu. U souřadnic podrobných bodů digitální nebo digitalizované mapy se uvádí kód charakteristiky kvality (dále jen „kód kvality“), který vyjadřuje jejich přesnost nebo původ (bod 12.15 přílohy) a je rozhodujícím ukazatelem pro jejich využití pro účely katastru. Klad, rozměry a označení mapových listů katastrální mapy v S-JTSK jsou uvedeny v bodu 8 přílohy.

(2) Předměty obsahu katastrální mapy v S-JTSK se vyznačují standardizovanými mapovými značkami podle bodu 9 přílohy a v ostatních katastrálních mapách podle bodu 10 přílohy.

(3) Obsahem bodového pole jsou všechny trvale stabilizované i trvale signalizované body polohového a výškového bodového pole včetně přidružených bodů u trigonometrických a zhušťovacích bodů.

(4) Předmětem polohopisu jsou hranice katastrálních území a hranice územních správních jednotek, hranice chráněných území a ochranných pásem a geometrické a polohové určení evidovaných nemovitostí s odlišením hranic převzatých z map dřívějších pozemkových evidencí (§ 84) a geometrické a polohové určení dalších prvků polohopisu. Hranice se v katastrální mapě zobrazují přímými spojnicemi jejich lomových bodů. V důvodných případech lze použít zobrazení křivkou, pro hranici parcely je však přípustná jen kružnice nebo její část.

(5) Popis katastrální mapy tvoří:

1. a) uvnitř mapového rámu čísla bodů polohového bodového pole, čísla hraničních znaků na státní hranici, místní a pomístní názvosloví a označení parcel parcelními čísly a mapovými značkami,
2. b) vně mapového rámu (mimorámové údaje) název Katastrální mapa, označení mapového listu a údaje o jeho poloze ve správním členění státu, údaje o souřadnicovém systému, měřítko, označení sousedních mapových listů, údaje o vzniku katastrální mapy, tirážní údaje a okrajové náčrtky.

(6) Obsah katastrální mapy vyhotovené podle dřívějších předpisů může být proti ustanovení odstavců 2 až 5 odlišný do doby obnovy katastrálního operátu; přitom do první revize údajů katastru se mapa označí názvem Katastrální mapa.

(7) Další prvky polohopisu katastrální mapy, které přesahují ustanovení § 5 odst. 2, se v katastrální mapě ponechají do doby, kdy revizí údajů katastru je zjištěna změna jejich geometrického a polohového určení, popř. do doby číselného vyjádření polohopisu katastrální mapy podle § 5 odst. 1 písm. a).

(8) V katastrálních územích s grafickou mapou, stanovených katastrálním úřadem, se spolu s touto mapou vedou seznam souřadnic bodů podrobného polohového bodového pole a podrobných bodů polohopisu v S-JTSK doplněný přehledem čísel těchto bodů, popř. údaje pro automatizované zobrazení.

(9) Při geometrickém a polohovém určení se rozlišují podrobné tvary předmětů polohopisu katastrální mapy, pokud dosahuje délka přímé spojnice lomových bodů na vlastnické hranici alespoň 0,10 m a v ostatních případech 0,20 m. Pro zobrazení těchto tvarů platí kritérium 0,2 mm na mapě.

(10) Nemovitosti důležité z hlediska obrany, vnitřního pořádku a bezpečnosti mohou být v katastrální mapě zobrazeny odlišně od skutečnosti podle dohody mezi příslušným ministerstvem a Úřadem.³⁰) I v takových případech však musí být hranice územní správní jednotky, katastrálního území a vlastnická hranice zobrazena podle skutečnosti.

§ 14

Soubor popisných informací

(1) Soubor popisných informací obsahuje údaje podle § 6 až 9 a je veden na záznamovém médiu počítače.

(2) Ze souboru popisných informací se vytvářejí základní výstupy:

1. a) seznam vlastníků a jiných oprávněných podle jejich čísel,
2. b) abecední rejstřík vlastníků a jiných oprávněných,
3. c) soupis parcel podle parcelních čísel,
4. d) výčet parcel podle vlastníků (spoluvlastníků) a jiných oprávněných s údaji o právních vztazích k nemovitostem (list vlastnictví),
5. e) seznam budov s čísly popisnými a budov s čísly evidenčními, pokud se jim přiděluje.

(3) Údaje o parcelách podle § 3 odst. 2 a podrobnější údaje o právních vztazích podle § 9 zapisované dosud jen na ručně vedeném listu vlastnictví se postupně převádějí na záznamové médium počítače.

(4) Po převedení všech údajů podle odstavce 3 do souboru popisných informací se ručně vedené listy vlastnictví po uplynutí skartační lhůty uloží jako archiválie.³¹)

§ 15

Souhrnné přehledy o půdním fondu z údajů katastru

V dohodě Úřadu s příslušnými ústředními orgány státní správy se ze souboru popisných informací vyhotovují ke stanovenému datu souhrnné přehledy o půdním fondu.

§ 16

Dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací

(1) Dokumentaci tvoří výsledky činností v podrobném polohovém bodovém poli, při zjišťování průběhu hranic a podrobném měření a při projednávání místních a pomístních názvů, uspořádané podle katastrálních území.

(2) Dokumentace výsledků činností v podrobném polohovém bodovém poli obsahuje:

1. a) přehled sítě pevných bodů podrobného polohového bodového pole a jejího vývoje,
2. b) geodetické údaje³²) o bodech podrobného polohového bodového pole,
3. c) technickou zprávu o přesnosti určení zřízených bodů podrobného polohového bodového pole.

(3) Dokumentace výsledků činností při zjišťování průběhu hranic a podrobném měření obsahuje:

1. a) doklady ze zjišťování průběhu hranic pozemků a námitkového řízení obnovy katastrálního operátu,
2. b) přehled záznamů podrobného měření změn,
3. c) záznamy podrobného měření změn s prvopisem geometrického plánu, včetně měřických náčrtů a geometrických plánů vyhotovených podle dřívějších předpisů,
4. d) měřické náčrty a zápisníky pro obnovu souboru geodetických informací a pro obnovu měřického operátu evidence nemovitostí podle dřívějších předpisů,
5. e) výpočet výměr parcel.

(4) Dokumentace z projednání pomístních a místních názvů obsahuje:

1. a) seznam pomístních názvů,
2. b) doklady o změnách místních názvů a o schválení pomístních názvů katastrálním úřadem a názvů katastrálních území Úřadem.

(5) Vyřazování (skartace) obsahu dokumentace výsledků šetření a měření pro vedení a obnovu souboru geodetických informací se řídí zvláštním předpisem.³¹)

§ 17

Sbírka listin

(1) Sbírka listin obsahuje:

1. a) protokol o vkladech (§ 35 odst. 1),
2. b) protokol o záznamech (§ 38 odst. 1),
3. c) výkaz změn (§ 45),
4. d) smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny (§ 33, 36, 39 až 41),
5. e) spisy (§ 35 odst. 3),
6. f) záznam pro další řízení (§ 42 a 49),
7. g) protokol o výsledku revize katastru (§ 42 odst. 9).

(2) Smlouvy, rozhodnutí a jiné listiny se zakládají podle katastrálních území a položek výkazu změn. Spisy se zakládají v pořadí čísel protokolu o vkladech nebo protokolu o záznamech.

(3) Vyřazování (skartace) obsahu sbírky listin se řídí zvláštním předpisem.³¹) Výkaz změn se po vyřazení stává archiválií.³¹)