katastrální vyhláška

§ 36

účinné od 1. 3. 2007Předmětem vkladu⁶²) jsou práva zapisovaná do katastru na základě

1. účinné od 1. 3. 2007a) smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitosti,
2. účinné od 1. 3. 2007b) smlouvy o zástavním právu a smlouvy o podzástavním právu k nemovitosti,
3. účinné od 1. 3. 2007c) smlouvy o věcném břemeni,
4. účinné od 1. 3. 2007d) smlouvy o předkupním právu k nemovitosti s účinky věcného práva,
5. účinné od 1. 3. 2007e) prohlášení vlastníka budovy podle zákona o vlastnictví bytů⁶³), není-li prohlášení přílohou smlouvy o převodu vlastnického práva k první převáděné jednotce,
6. účinné od 1. 3. 2007f) smlouvy o převodu jednotky⁶⁴),
7. účinné od 1. 3. 2007g) dohody o vydání věci uzavřené podle zvláštního právního předpisu⁶⁵),
8. účinné od 1. 3. 2007h) prohlášení vkladatele s úředně ověřeným podpisem o vložení nemovitosti do základního kapitálu obchodní společnosti nebo do jiného obdobného jmění právnické osoby⁶⁶) (dále jen „základní kapitál“), doloženého společenskou smlouvou nebo zakladatelskou smlouvou nebo zakladatelskou listinou nebo jinou listinou s projevem vůle právnické osoby (například usnesení valné hromady) přijmout nemovitost do svého základního kapitálu, a v případě zvýšení základního kapitálu též výpis z obchodního nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku dokládající zvýšení základního kapitálu,
9. účinné od 1. 3. 2007i) dohody o vypořádání společného jmění manželů⁶⁷) a smlouvy o vypořádání vzájemných majetkových vztahů pro dobu po rozvodu⁶⁸), je-li předmětem vypořádání nemovitost,
10. účinné od 1. 3. 2007j) dohody o změně stanoveného rozsahu společného jmění manželů, týkají-li se konkrétní nemovitosti,
11. účinné od 1. 3. 2007k) dohody všech vlastníků jednotek v domě o změně vlastnictví jednotek na podílové spoluvlastnictví budovy⁶⁹),
12. účinné od 1. 3. 2007l) prohlášení vlastníka všech jednotek v domě o zrušení vymezení jednotek v domě a změně vlastnictví jednotek na vlastnictví budovy⁷⁰),
13. účinné od 1. 3. 2007m) dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem⁷¹),
14. účinné od 1. 3. 2007n) smlouvy o výstavbě, jejíž součástí je převod spoluvlastnických podílů na pozemku⁶³).

§ 37

účinné od 1. 3. 2007(1) Jsou-li předmětem smlouvy, dohody nebo prohlášení podle § 36 (dále jen „smlouva“) nemovitosti evidované v obvodech územní působnosti více katastrálních úřadů a není-li v odstavci 2 stanoveno jinak, předkládají se samostatné návrhy na vklad s touto smlouvou u jednotlivých katastrálních úřadů⁷²).

účinné od 1. 3. 2007(2) Návrh na vklad se smlouvou, jejímž předmětem je směna nemovitostí evidovaných v obvodech územní působnosti více katastrálních úřadů, se předkládá jednomu z nich. Obdobně se postupuje v případě, je-li předmětem smlouvy

1. účinné od 1. 3. 2007a) zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví,
2. účinné od 1. 3. 2007b) vypořádání společného jmění manželů, nebo
3. účinné od 1. 3. 2007c) zřízení věcného břemene,

účinné od 1. 3. 2007jehož předmětem jsou nemovitosti v obvodech územní působnosti více katastrálních úřadů.

účinné od 1. 3. 2007(3) Geometrický plán vyhotovený k uskutečnění rozsáhlé změny využití území v návaznosti na rozhodnutí o změně využití území⁷³) je možné předložit k zápisu do katastru jako součást pouze první smlouvy, na základě které se zapíše změna práva k nemovitosti do katastru, pokud zápis této změny směřuje k uskutečnění změny využití území. V takovém geometrickém plánu se oddělované části parcel nemohou označovat písmeny malé abecedy⁷⁴), ale označí se jako samostatné parcely parcelními čísly. Přitom se oddělené sousedící části parcel téhož vlastníka určené po uskutečnění změny ke shodnému způsobu využití sloučí do jedné parcely. V dalších smlouvách, předkládaných k zápisu změn právních vztahů k nemovitostem v souvislosti s tímto geometrickým plánem, se označují převáděné parcely již podle stavu katastru po zápisu změny.

účinné od 1. 3. 2007(4) Geometrický plán, který je součástí listiny, je podkladem pro zápis změny, pokud jeho obsah je v souladu s údaji katastru nebo pokud není z technických příčin nezpůsobilý k zápisu. Za nesoulad s údaji katastru se nepovažuje rozdíl v údajích vzniklý po potvrzení geometrického plánu, který nebrání zápisu změny, nebo jej lze dodatečně odstranit identifikací parcel, pokud lze takovou identifikaci parcel vyhotovit.

účinné od 1. 3. 2007(5) Za nesoulad s údaji katastru se nepovažuje, pokud ve smlouvě jsou pozemky označeny parcelními čísly podle stavu před obnovou katastrálního operátu novým mapováním nebo přepracováním nebo před doplněním pozemků evidovaných zjednodušeným způsobem. Katastrální úřad připojí ke smlouvě identifikaci parcel, pokud smlouva byla uzavřena před a doručena k zápisu po dni vyhlášení platnosti obnoveného katastrálního operátu a listina obsahuje označení nemovitostí parcelními čísly podle stavu před obnovou, pokud lze takovou identifikaci parcel vyhotovit.

účinné od 1. 3. 2007(6) Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu zkoumá, zda ve smlouvě podle § 36 jde skutečně o písemné projevy vůle osob v ní uvedených, se zvláštním zřetelem k těm, jejichž právo na základě smlouvy zaniká nebo se omezuje. Katastrální úřad považuje projev vůle osob za zjištěný, jestliže

1. účinné od 1. 3. 2007a) jejich vlastnoruční podpisy na prvopisu smlouvy byly úředně ověřeny podle zvláštního právního předpisu⁷⁵),
2. účinné od 1. 3. 2007b) smlouva byla sepsána ve formě notářského zápisu,
3. účinné od 1. 3. 2007c) smlouva obsahuje prohlášení advokáta o pravosti podpisu⁷⁶),
4. účinné od 1. 3. 2007d) právnická osoba předložila podpisový vzor ověřený způsobem podle písmene a) nebo c) shodný s podpisem na smlouvě a výpis z obchodního rejstříku nebo jiného zákonem stanoveného rejstříku, popřípadě jiný doklad o právní subjektivitě a o osobě oprávněné jednat za právnickou osobu, nebo
5. účinné od 1. 3. 2007e) účastník smlouvy uzná pravost svého podpisu před katastrálním úřadem.

účinné od 1. 3. 2007V případě, že nelze zjistit projev vůle žádným z uvedených způsobů, zjistí se pravost podpisu jiným vhodným způsobem. Projev vůle zástavního věřitele v zástavní smlouvě není třeba zjišťovat.

účinné od 1. 3. 2007(7) Katastrální úřad v řízení o povolení vkladu při zjišťování skutečností, které se zkoumají při vkladu práva podle zákona o zápisech práv do katastru⁷⁷), dále vychází zejména

1. účinné od 1. 3. 2007a) z rozhodnutí nebo souhlasu příslušného správního úřadu s dělením nebo scelováním pozemků, nebo z jeho vyjádření, pokud se takové rozhodnutí nebo souhlas nevydává⁷⁸),
2. účinné od 1. 3. 2007b) z kopie nabídky k převodu vlastnictví bytu nebo ateliéru jeho nájemci vlastníkem bytu, popřípadě vlastníkem budovy⁷⁹), pokud je nájemcem fyzická osoba a byt nebo ateliér se převádí jiné osobě,
3. účinné od 1. 3. 2007c) z písemného souhlasu příslušného orgánu s převodem vlastnictví bytu nebo ateliéru⁸⁰),
4. účinné od 1. 3. 2007d) z potvrzení družstva o tom, že nabyvatel uhradil částku odpovídající nesplaceným úvěrům s příslušenstvím poskytnutým družstvu⁸¹),
5. účinné od 1. 3. 2007e) z potvrzení příslušného stavebního úřadu o tom, že sekce je stavebně a technicky uspořádána tak, že může plnit samostatně základní funkci budovy,
6. účinné od 1. 3. 2007f) ze souhlasu příslušného soudu nebo správního orgánu k právnímu úkonu účastníka řízení podle zvláštních právních předpisů.

§ 38

účinné od 1. 3. 2007(1) Katastrální úřad vede protokol o vkladech, ve kterém denně průběžně zaznamenává došlé návrhy na vklad a výsledek řízení o vkladu. V souboru popisných informací u dotčených nemovitostí a jednotek vyznačí plombu vyjadřující, že právní vztahy jsou dotčeny změnou³⁰).

účinné od 1. 3. 2007(2) Katastrální úřad po vkladu práva vyznačí na prvopisech smlouvy nebo na jejich úředně ověřených opisech nebo kopiích doložku⁸²)

účinné od 1. 3. 2007„Katastrální úřad pro ...

účinné od 1. 3. 2007Katastrální pracoviště ...

účinné od 1. 3. 2007Vklad práva povolen rozhodnutím sp. zn. (č. j.) ...

účinné od 1. 3. 2007Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí dne ...

účinné od 1. 3. 2007Právní účinky vkladu vznikly ke dni ...“

účinné od 1. 3. 2007(3) V případech, kdy katastrální úřad povolí vklad písemným rozhodnutím, tj. kdy

1. účinné od 1. 3. 2007a) rozhodnutím není povolován vklad všech práv ke všem nemovitostem uvedeným v listině,
2. účinné od 1. 3. 2007b) v průběhu řízení došlo ke změně označení předmětných nemovitostí (například při obnově katastrálního operátu),
3. účinné od 1. 3. 2007c) je to vhodné s ohledem na okolnosti dané věci,

účinné od 1. 3. 2007doplní se pod doložkou odkaz na písemnou formu pravomocného rozhodnutí o povolení vkladu „O povolení vkladu bylo vydáno písemné rozhodnutí, které nabylo právní moci dnem ..............“. Toto rozhodnutí se připojí k listině tak, aby se stalo její neoddělitelnou součástí. K doložce se připojí otisk razítka katastrálního úřadu se státním znakem, datum a podpis odpovědného zaměstnance katastrálního úřadu. Smlouva opatřená doložkou se doručí všem účastníkům řízení⁸³).

účinné od 1. 3. 2007(4) Pokud je vklad povolen pravomocným rozsudkem soudu, připojí se na listinu, na základě které byl vklad povolen, doložka

účinné od 1. 3. 2007„Katastrální úřad pro ...

účinné od 1. 3. 2007Katastrální pracoviště ...

účinné od 1. 3. 2007Vklad práva povolen rozhodnutím soudu ...

účinné od 1. 3. 2007ze dne ... sp. zn. (č. j.) ...

účinné od 1. 3. 2007Vklad práva zapsán v katastru nemovitostí ...

účinné od 1. 3. 2007dne ... pod sp. zn. ...

účinné od 1. 3. 2007Právní účinky vkladu vznikly ke dni ...“

účinné od 1. 3. 2007(5) Má-li listina více listů, spojí se tyto pevně do svazku sešitím, které se přelepí přelepkou tak, aby přelepka znemožňovala rozdělení listin bez jejího poškození. Přelepka se opatří otiskem razítka katastrálního úřadu se státním znakem z obou stran tak, aby část otisku tohoto razítka byla otištěna na listině.

účinné od 1. 3. 2007(6) Jde-li o vklad práva k nemovitostem evidovaným v územní působnosti více katastrálních úřadů, připojí se v doložce podle odstavce 2 za spisovou značku katastrálního úřadu, který o vkladu rozhodoval, název katastrálního úřadu společně příslušného k provedení vkladu a spisová značka, pod kterou byl vklad proveden.

účinné od 1. 3. 2007(7) Po vkladu do katastru se odstraní plomba vyznačená podle odstavce 1. Spis se uloží do spisové dokumentace a listiny, na jejichž podkladě byl proveden vklad do katastru, se uloží do sbírky listin.

§ 39

účinné od 1. 3. 2007(1) Záznamem⁸⁴) se do katastru zapisují právní vztahy k nemovitostem na základě listin, které podle zvláštních právních předpisů potvrzují nebo osvědčují právní vztahy k nemovitostem,

1. účinné od 1. 3. 2007a) předložených příslušnými státními orgány přímo k zápisu do katastru, nebo
2. účinné od 1. 3. 2007b) přiložených k ohlášení vlastníka či jiného oprávněného.

účinné od 1. 3. 2007(2) Podpisy na listinách pro zápis do katastru záznamem musí být ověřeny některým ze způsobů uvedených v § 37 odst. 6, nejedná-li se o listinu,

1. účinné od 1. 3. 2007a) která je podle zvláštního právního předpisu označena za veřejnou listinu, nebo
2. účinné od 1. 3. 2007b) která je vyhotovena oprávněným orgánem při výkonu soudní moci, státní správy nebo samosprávy.

účinné od 1. 3. 2007(3) Listinou, která podle zvláštních právních předpisů potvrzuje právní vztahy, se rozumí

1. účinné od 1. 3. 2007a) listina, o které zvláštní právní předpis stanoví, že potvrzuje nebo osvědčuje právní vztahy,
2. účinné od 1. 3. 2007b) listina, o které zvláštní právní předpis stanoví, že se na jejím základě provádí zápis do katastru záznamem⁸⁵),
3. účinné od 1. 3. 2007c) pravomocné rozhodnutí státního orgánu, z jehož výroku vyplývá obsah zápisu,
4. účinné od 1. 3. 2007d) jiné opatření, kterým se na základě zvláštního právního předpisu zřizuje, převádí, mění nebo ruší právo k nemovitosti,
5. účinné od 1. 3. 2007e) smlouva či dohoda, jejíž právní účinností dochází podle zvláštního právního předpisu ke vzniku, změně nebo zániku práva k nemovitosti,
6. účinné od 1. 3. 2007f) výpis
   1. účinné od 1. 3. 20071. z obchodního rejstříku, který prokazuje sloučení, splynutí nebo rozdělení obchodní společnosti nebo družstva nebo přeměnu obchodní společnosti v jinou formu obchodní společnosti nebo na družstvo a naopak, nebo
   2. účinné od 1. 3. 20072. z jiného zákonem určeného rejstříku, pokud vznik právnické osoby je podmíněn zápisem do tohoto rejstříku, který prokazuje sloučení, splynutí, rozdělení nebo změnu právní formy jiných právnických osob,

   účinné od 1. 3. 2007jehož přílohou je soupis nemovitostí a soupis jiných práv k nemovitostem, kterých se má zapisovaná změna týkat, a v případě rozdělení právnické osoby protokol o rozdělení majetku se soupisem nemovitostí a pohledávek zajištěných zástavním právem k nemovitostem evidovaným v katastru,

1. účinné od 1. 3. 2007g) listina, která prokazuje, že došlo ke sloučení, splynutí, rozdělení nebo změně právní formy právnické osoby, u které nedochází k přeměně zápisem do zákonem stanoveného rejstříku, jejíž přílohou je soupis nemovitostí a soupis jiných práv k nemovitostem, kterých se má zapisovaná změna týkat, a v případě rozdělení právnické osoby protokol o rozdělení majetku se soupisem nemovitostí a pohledávek zajištěných zástavním právem k nemovitostem evidovaným v katastru.

účinné od 1. 3. 2007(4) Nabývá-li právo k nemovitosti právnická osoba dnem svého vzniku a její vznik je podmíněn zápisem do obchodního nebo jiného zákonem určeného rejstříku, musí být ohlášení doloženo výpisem z tohoto rejstříku.

účinné od 1. 3. 2007(5) Pokud je osobou, jejíž věcné právo vzniká, mění se nebo zaniká, Česká republika, je v listinách určených pro záznam do katastru uvedena organizační složka státu nebo státní organizace, která naposledy byla nebo dosud je příslušná hospodařit s dotčenou nemovitostí, nebo Pozemkový fond České republiky, který má k dotčené nemovitosti právo správy.

§ 40

účinné od 1. 3. 2007(1) Pokud vznik, změna nebo zánik práva, ke kterému došlo podle zvláštního právního předpisu, není podmíněn žádnou právní skutečností a nemovitosti jsou v tomto zvláštním právním předpisu označeny podle katastrálního zákona⁸⁶), nemusí být ohlášení doloženo listinou podle § 39 odst. 3. Postačuje odkaz v ohlášení na příslušné ustanovení zvláštního právního předpisu, v němž je jmenovitě uvedeno komu, ke kterým nemovitostem a jaké právo vzniklo, změnilo se či zaniklo.

účinné od 1. 3. 2007(2) Pokud vznik, změna nebo zánik práva je zvláštním právním předpisem vázán na existenci určité právní skutečnosti, ale ve zvláštním právním předpisu není stanoveno, jaká listina má být přílohou ohlášení pro záznam do katastru, a ohlašovatel nemůže doložit nabytí práva ani listinou podle § 39 odst. 3, lze provést zápis do katastru na základě ohlášení doloženého

1. účinné od 1. 3. 2007a) souhlasným prohlášením o vzniku, změně nebo zániku práva učiněným osobou, jejíž právo zapsané dosud v katastru zaniklo nebo se omezilo, a osobou, jejíž právo vzniklo nebo se rozšířilo (dále jen „souhlasné prohlášení“), nebo
2. účinné od 1. 3. 2007b) potvrzením o zániku práva zapsaného dosud v katastru vydaným osobou, v jejíž prospěch je zaniklé právo dosud v katastru zapsáno (dále jen „potvrzení o zániku práva“).

účinné od 1. 3. 2007(3) V souhlasném prohlášení podle odstavce 2 písm. a) musí být

1. účinné od 1. 3. 2007a) označení osob, které činí souhlasné prohlášení, a to
   1. účinné od 1. 3. 20071. jméno, popřípadě jména, a příjmení, adresa místa trvalého pobytu, popřípadě adresa bydliště v cizině, nemá-li trvalý pobyt na území České republiky, a rodné číslo fyzické osoby, popřípadě datum narození, pokud rodné číslo nebylo přiděleno, nebo
   2. účinné od 1. 3. 20072. název, adresa sídla a identifikační číslo právnické osoby,

1. účinné od 1. 3. 2007b) označení nabyvatele práva, popřípadě toho, jehož právo se změnilo nebo zaniklo, údaji podle písmene a),
2. účinné od 1. 3. 2007c) označení nemovitostí údaji podle katastrálního zákona⁸⁶),
3. účinné od 1. 3. 2007d) označení práva, které vzniklo, popřípadě se změnilo nebo zaniklo,
4. účinné od 1. 3. 2007e) odkaz na ustanovení zvláštního právního předpisu, podle kterého ke vzniku, změně nebo zániku práva došlo,
5. účinné od 1. 3. 2007f) uvedení právních skutečností, které vedly ke vzniku, změně nebo zániku práva,
6. účinné od 1. 3. 2007g) uvedeno, že práva k nemovitosti nejsou mezi osobami, které prohlášení činí, sporná ani pochybná.

účinné od 1. 3. 2007(4) V potvrzení o zániku práva podle odstavce 2 písm. b) musí být

1. účinné od 1. 3. 2007a) označení osoby, která potvrzení vydává, údaji podle odstavce 3 písm. a),
2. účinné od 1. 3. 2007b) označení toho, jehož právo zaniklo, údaji podle odstavce 3 písm. a),
3. účinné od 1. 3. 2007c) označení nemovitostí údaji podle katastrálního zákona⁸⁶),
4. účinné od 1. 3. 2007d) označení práva, které podle potvrzení zaniklo,
5. účinné od 1. 3. 2007e) odkaz na ustanovení zvláštního právního předpisu, podle kterého k zániku práva došlo, a
6. účinné od 1. 3. 2007f) uvedení právních skutečností, které vedly k zániku práva.

§ 41

účinné od 1. 3. 2007(1) Zápis vlastnického práva nabytého příklepem v soudní dražbě se zapíše na základě usnesení o příklepu doloženého potvrzením soudu nebo soudního exekutora o zaplacení vydražené nemovitosti⁸⁷).

účinné od 1. 3. 2007(2) Zápis vlastnického práva obnoveného v důsledku odstoupení od smlouvy se zapíše na základě ohlášení doloženého souhlasným prohlášením podle § 40 odst. 2 písm. a); v případě, kdy vlastnické právo zanikne osobě, která nebyla účastníkem smlouvy, od níž bylo odstoupeno, činí souhlasné prohlášení kromě osoby, jejíž právo zapsané dosud v katastru zaniklo, a osoby, jejíž právo se obnovilo, také osoba, vůči které bylo od smlouvy odstoupeno.

účinné od 1. 3. 2007(3) Zápis vlastnického práva nově vzniklé obce vzniklého podle zvláštního právního předpisu⁸⁸) se zapíše na základě ohlášení nově vzniklé obce s náležitostmi obdobnými podle § 40 odst. 4 doloženého rozhodnutím krajského úřadu a dohodou obce a přípravného výboru o rozdělení majetku obce mezi původní obec a nově vzniklou obec.

účinné od 1. 3. 2007(4) Vlastnické právo k nové jednotce vystavěné v domě na základě smlouvy o výstavbě se zapíše na základě ohlášení zástupce spoluvlastníků domu nebo společenství vlastníků nebo vlastníka nové jednotky doloženého smlouvou o výstavbě, popřípadě další listinou, která prokazuje, že vlastníkem je někdo jiný než stavebník uvedený ve smlouvě o výstavbě.

§ 42

účinné od 1. 3. 2007(1) Zánik společného jmění manželů a vznik podílového spoluvlastnictví bývalých manželů se po uplynutí tří let od zániku manželství bez vypořádání společného jmění manželů vkladem práva na základě dohody o vypořádání společného jmění manželů zapíše i na základě ohlášení jednoho z bývalých manželů s náležitostmi obdobnými podle § 40 odst. 3, doloženého pravomocným rozhodnutím soudu o rozvodu manželství a potvrzením tohoto soudu, že do uplynutí tří let od zrušení manželství nebyla podána žaloba na soudní vypořádání společného jmění manželů, ani neproběhlo nebo neprobíhá řízení o vypořádání zaniklého společného jmění manželů.

účinné od 1. 3. 2007(2) Záznamem se zapisují též vlastnická práva k nemovitostem z privatizovaného majetku⁸⁹). K provedení záznamu se ke smlouvě, zakladatelské listině nebo k potvrzení příslušného orgánu o prodeji veřejnou dražbou připojí ověřená kopie⁷⁵) příslušné části privatizačního projektu zahrnující úvodní stranu projektu, rozhodnutí příslušného orgánu o privatizaci⁹⁰), popřípadě schválení privatizace⁹¹), včetně podmínek schválení u privatizačních projektů schválených před 13. srpnem 1993, soupis nemovitého majetku a výpis z obchodního rejstříku. Při uskutečnění převodu privatizovaného majetku Ministerstvem financí se dále připojí ověřená kopie rozhodnutí zakladatele podniku o zrušení podniku nebo rozhodnutí o vynětí části podniku a převedení privatizovaného majetku do příslušnosti hospodařit Ministerstvu financí.

§ 43

účinné od 1. 3. 2007(1) Zánik zástavního práva zpeněžením podle zvláštního právního předpisu⁹²), jedná-li se

1. účinné od 1. 3. 2007a) o prodej způsobem upraveným v ustanoveních o výkonu rozhodnutí soudem, se zapíše záznamem na základě vyrozumění soudu nebo soudního exekutora o tom, která zástavní práva váznoucí na nemovitosti zanikají; nemovitosti uvedené ve vyrozumění musí být označeny údaji podle katastrálního zákona⁸⁶),
2. účinné od 1. 3. 2007b) o prodej ve veřejné dražbě dobrovolné a o prodej mimo dražbu, se zapíše podle ohlášení doloženého potvrzením správce konkursní podstaty o tom, že došlo k zániku zástavního práva zpeněžením zástavy; potvrzení musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle § 40 odst. 4.

účinné od 1. 3. 2007(2) Zánik zástavního práva vyplacením zajištěné pohledávky nebo složením ceny zastavené věci ve prospěch konkursní podstaty⁹³) se do katastru zapíše na základě potvrzení správce konkursní podstaty o zániku zástavního práva. Potvrzení správce konkursní podstaty musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle § 40 odst. 4.

účinné od 1. 3. 2007(3) Zánik zástavního práva, zánik omezení převodu nemovitosti a zánik smluvního předkupního práva přechodem vlastnictví nemovitostí, které jsou předmětem nedobrovolné dražby⁹⁴), na vydražitele se do katastru zapíše na základě potvrzení dražebníka o zániku uvedených práv. Potvrzení dražebníka musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle § 40 odst. 4.

účinné od 1. 3. 2007(4) Vznik zástavního práva k jednotce povinného vlastníka k zajištění pravomocně přisouzených pohledávek vlastníků ostatních jednotek⁹⁵) se zapíše na základě ohlášení zástavních věřitelů nebo některého z nich, popřípadě společenství vlastníků⁹⁶), obsahující označení dotčených vlastníků včetně označení jednotek v jejich vlastnictví a spoluvlastnických podílů na společných částech domu, popřípadě pozemku, doloženého pravomocným rozhodnutím soudu o přisouzení pohledávek vlastníků jednotek. Zánik tohoto zástavního práva se do katastru zapíše na základě potvrzení zástavních věřitelů nebo společenství vlastníků, které musí mít náležitosti potvrzení o zániku práva podle § 40 odst. 4.

§ 44

účinné od 1. 3. 2007(1) Je-li trvání práva omezeno na dobu života fyzické osoby, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení doloženého úmrtním listem, rozhodnutím soudu o prohlášení za mrtvého nebo potvrzením příslušného orgánu dokládajícím, že oprávněná osoba již nežije. Je-li trvání práva omezeno na dobu existence právnické osoby, provede se výmaz tohoto práva i na základě listiny, která prokazuje, že oprávněná právnická osoba zanikla.

účinné od 1. 3. 2007(2) Je-li trvání práva omezeno podle zápisu v katastru na určitou dobu, provede se výmaz tohoto práva i na základě ohlášení, že právo zapsané v katastru zaniklo uplynutím času, s náležitostmi podle § 40 odst. 4.

§ 45

účinné od 1. 3. 2007(1) Katastrální úřad zkoumá, zda listiny uvedené v § 39 až 44 jsou čitelné a rozhodnutí uvedená v § 39 a § 41 až 44 jsou pravomocná, zda nemovitosti v nich uvedené jsou označeny podle katastrálního zákona⁸⁶), zda právní vztahy a jejich změny, které listiny potvrzují nebo osvědčují, navazují na dosavadní stav zápisů v katastru, popřípadě zda neobsahují chyby v psaní a počítání nebo jiné zřejmé nesprávnosti.

účinné od 1. 3. 2007(2) Zjistí-li katastrální úřad, že rozhodnutí nebo jiná listina má některý z uvedených nedostatků, vrátí ji s uvedením zjištěných nedostatků⁹⁷) vyhotoviteli nebo tomu, kdo ji předložil s ohlášením, případně si chybějící podklady vyžádá. Pro listiny, které jsou podkladem k záznamu práva, platí obdobně § 37 odst. 3 až 5.

účinné od 1. 3. 2007(3) Je-li katastrálnímu úřadu postupně doručeno více pravomocných rozhodnutí a jiných listin, jimiž je katastrální úřad vázán, z nichž každá svědčí o vlastnictví jiné osoby k téže nemovitosti, vyjádří katastrální úřad v katastru tuto okolnost duplicitním zápisem vlastnictví. Zároveň o tom vyrozumí osoby, které jsou podle takto rozporných listin označeny za vlastníky, s tím, že duplicitní zápis bude v případě sporu o vlastnictví odstraněn na podkladě pravomocného rozhodnutí soudu, nebo v případě shody o vlastnictví na základě uznání provedeného souhlasným prohlášením s náležitostmi podle § 40 odst. 3, popřípadě jednostranným prohlášením s obdobnými náležitostmi podle § 40 odst. 3, že vlastnické právo druhé osoby k nemovitosti prohlašující osobou není zpochybňováno. Duplicitní zápis vlastnictví nelze provést na základě rozhodnutí státního orgánu o určení vlastnického práva v případě, že dotčené osoby byly účastníky daného řízení nebo se jedná o takové rozhodnutí, které je podle zákona závazné pro každého. Obdobně postupuje katastrální úřad i při zápisu jiných než vlastnických práv k nemovitostem.