katastrální vyhláška

§ 1

účinné od 1. 3. 2007Úvodní ustanovení

účinné od 1. 3. 2007Tato vyhláška podrobněji upravuje předmět a obsah katastru, činnosti při správě katastru a obnově katastrálního operátu, zeměměřické činnosti pro účely katastru, vyhotovování geometrických plánů a upřesněných přídělových plánů a vytyčování hranic pozemků, označování územních hranic obcí a hranic pozemků trvalým způsobem, postup při vkladu, záznamu a poznámce.

§ 2

účinné od 1. 3. 2007(1) Pro účely této vyhlášky se rozumí

1. účinné od 1. 3. 2007a) nádvořím plocha příslušející k budově, včetně rozestavěné¹) (dále jen „budova“), obsahující dvůr, vjezd, drobné stavby²) a související plochy, které nesplňují podmínky pro to, aby byly podle § 4 odst. 3 a 4 evidovány samostatně jako parcely,
2. účinné od 1. 3. 2007b) záznamem podrobného měření změn výsledek podle § 76 a obdobné výsledky zeměměřických činností, provedených podle předpisů platných v minulosti, dokumentované u katastrálního úřadu, a to měřická část geometrického plánu, polní náčrt a s nimi související dokumentace, například zápisník měřených údajů,
3. účinné od 1. 3. 2007c) dřívějšími pozemkovými evidencemi
   1. účinné od 1. 3. 20071. pozemkové evidence předcházející katastru, kterými jsou bývalý pozemkový katastr, jednotná evidence půdy, evidence nemovitostí, a
   2. účinné od 1. 3. 20072. operáty přídělového a scelovacího řízení,

1. účinné od 1. 3. 2007d) parcelou zjednodušené evidence pozemek evidovaný zjednodušeným způsobem podle katastrálního zákona³), který je geometricky a polohově určen, zobrazen v grafickém operátu dřívější pozemkové evidence a označen parcelním číslem podle této dřívější pozemkové evidence,
2. účinné od 1. 3. 2007e) S-JTSK souřadnicový systém Jednotné trigonometrické sítě katastrální⁴),
3. účinné od 1. 3. 2007f) definičním bodem bod umístěný uvnitř katastrálního území, parcely, zobrazení budovy nebo vodního díla v katastrální mapě poblíž jejího středu se souřadnicemi určenými v S-JTSK,
4. účinné od 1. 3. 2007g) BPEJ bonitovaná půdně ekologická jednotka⁵),
5. účinné od 1. 3. 2007h) pozemkovou tratí pomístním názvem označený pozemek nebo seskupení pozemků mimo zastavěné území.

účinné od 1. 3. 2007(2) Ustanovení této vyhlášky týkající se vlastníka se obdobně užijí i ve vztahu k oprávněnému z dalších práv k nemovitostem⁶).

§ 3

účinné od 1. 3. 2007Katastrální území

účinné od 1. 3. 2007(1) Hranice katastrálního území je spojnicí lomových bodů a vložených bodů na jejich přímých spojnicích (dále jen „lomový bod“) na obvodu katastrálního území a tvoří hranici pozemků⁷).

účinné od 1. 3. 2007(2) Katastrální území se evidují

1. účinné od 1. 3. 2007a) v souboru popisných informací svým názvem, číselným kódem⁸) a údaji zprostředkujícími vztah k územnímu členění České republiky,
2. účinné od 1. 3. 2007b) v souboru geodetických informací svým obvodem označeným mapovou značkou hranice katastrálního území nebo příslušnou mapovou značkou hranice územní správní jednotky nebo státu, pokud se hranice katastrálního území nebo její část s takovou hranicí shoduje.

účinné od 1. 3. 2007(3) Název katastrálního území je v rámci České republiky vždy jedinečný.

§ 4

účinné od 1. 3. 2007Pozemky a parcely

účinné od 1. 3. 2007(1) Pozemky se evidují v souboru geodetických informací a v souboru popisných informací jako parcely⁹).

účinné od 1. 3. 2007(2) Pozemky evidované zjednodušeným způsobem se evidují pouze v souboru popisných informací jako parcely zjednodušené evidence.

účinné od 1. 3. 2007(3) Sousedící pozemky jednoho vlastníka se v katastru evidují samostatně jako parcely, pokud jejich výměra je větší než

1. účinné od 1. 3. 2007a) 100 m² u zahrad,
2. účinné od 1. 3. 2007b) 1000 m² u ostatních druhů pozemků, kromě zastavěných ploch a nádvoří.

účinné od 1. 3. 2007Nedosahuje-li parcela výměry uvedené v písmenu a) nebo b), nejde-li o pozemek podle odstavce 4 a jsou-li splněny požadavky zákona o ochraně zemědělského půdního fondu¹⁰), lesního zákona¹¹) a stavebního zákona¹²), sloučí se pozemek se sousedním pozemkem téhož vlastníka do jedné parcely s převažujícím druhem pozemku. Přitom k zahradě lze připojit pozemek jiného druhu pozemku s výjimkou zastavěné plochy a nádvoří, jen pokud se tím nezvětší výměra zahrady o více než 10 %, a k zastavěné ploše a nádvoří, pokud se její výměra nezvětší o více než 300 m². Není-li možno tyto zásady dodržet, eviduje se pozemek jako parcela i v případě, že nedosahuje výměry podle písmene a) nebo b).

účinné od 1. 3. 2007(4) V katastru se dále jako parcela eviduje

1. účinné od 1. 3. 2007a) pozemek, na kterém je vodní nádrž, a pozemek tvořící koryto vodního toku¹³), je-li jeho koryto široké nejméně 2 m,
2. účinné od 1. 3. 2007b) plocha zastavěná
   1. účinné od 1. 3. 20071. budovou, které se přiděluje popisné nebo evidenční číslo¹⁴), spolu s příslušenstvím budovy¹⁵) a přilehlým nádvořím téhož vlastníka, které tvoří s budovou jeden celek,
   2. účinné od 1. 3. 20072. budovou v areálu budov téhož vlastníka určených k jinému účelu než pro bydlení¹⁶),
   3. účinné od 1. 3. 20073. budovou, které se přiděluje popisné nebo evidenční číslo¹⁴), nebo budovou, která tvoří příslušenství hlavní budovy, jejíž vnější obvod je vlastnickou hranicí pozemku, nebo pokud jde o budovu obklopenou pozemkem jiného druhu téhož vlastníka a jsou splněny podmínky podle odstavce 3 a nebo pokud jde o budovu jiného vlastníka, než je vlastník pozemku, na němž je budova nebo její část postavena,
   4. účinné od 1. 3. 20074. vodním dílem, které se eviduje v katastru podle vodního zákona¹⁷) včetně plochy funkčně související s tímto vodním dílem, pokud nesplňuje podmínky pro vytvoření parcely stanovené v odstavci 3, obsahující dvůr, vjezd nebo drobné stavby,

1. účinné od 1. 3. 2007c) nezastavěná plocha mezi budovami podle písmene b) bodu 1 s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří a způsobem využití společný dvůr,
2. účinné od 1. 3. 2007d) nezastavěná plocha mezi budovami podle písmene b) bodu 2 s druhem pozemku ostatní plochy a způsobem využití manipulační plocha,
3. účinné od 1. 3. 2007e) pozemek, na kterém je pozemní komunikace¹⁸), s výjimkou komunikací pro pěší a cyklisty na úrovni místních a účelových komunikací, jejichž šířka je menší než 2 metry,
4. účinné od 1. 3. 2007f) nezastavěná plocha funkčně související s vodním dílem podle písmene b) bodu 4, pokud splňuje podmínky pro vytvoření parcely stanovené v odstavci 3, obsahující dvůr, vjezd nebo drobné stavby, s druhem pozemku ostatní plocha a způsobem využití manipulační plocha.

účinné od 1. 3. 2007(5) Parcely se v každém katastrálním území označují čísly vyjádřenými arabskými číslicemi

1. účinné od 1. 3. 2007a) ve dvou číselných řadách, odděleně pro pozemkové a stavební parcely, nebo
2. účinné od 1. 3. 2007b) v jedné číselné řadě.

účinné od 1. 3. 2007Parcelní číslo ve tvaru zlomku se skládá z kmenového čísla v čitateli a z čísla poddělení ve jmenovateli. Kmenové číslo může být nejvýše pětimístné, číslo poddělení nejvýše trojmístné. Pokud by rozdělením parcely vznikalo víc než 999 poddělení, může katastrální úřad provést na dotčené části katastrálního území přečíslování parcel nebo označit parcely kmenovými čísly navazujícími na poslední použité číslo.

účinné od 1. 3. 2007(6) O přečíslování parcel katastrální úřad písemně vyrozumí vlastníky dotčených pozemků. Přílohou vyrozumění je vždy identifikace parcel.

účinné od 1. 3. 2007(7) Není přípustné slučovat parcely nebo části parcel, pokud jsou u parcel evidovány různé údaje o právech nebo různé údaje s právy související. Výjimkou jsou parcely nebo jejich části, u kterých je evidováno věcné břemeno, jehož rozsah byl vymezen v geometrickém plánu.

§ 5

účinné od 1. 3. 2007Budovy, byty, nebytové prostory a vodní díla

účinné od 1. 3. 2007(1) Budovy a vodní díla se evidují

1. účinné od 1. 3. 2007a) v souboru popisných informací údaji o budově a vodním díle (§ 9 odst. 1),
2. účinné od 1. 3. 2007b) v souboru geodetických informací
   1. účinné od 1. 3. 20071. průmětem vnějšího obvodu budovy, který odpovídá průniku vnějšího obvodu budovy s terénem nebo u netypických budov svislému průmětu vnějšího obvodu budovy na terén (dále jen „obvod budovy“); zobrazení budov v katastrální mapě se řídí ČSN 01 3411 Mapy velkých měřítek – Kreslení a značky, nebo
   2. účinné od 1. 3. 20072. průmětem obvodu vodního díla podle zvláštního právního předpisu¹⁹).

účinné od 1. 3. 2007(2) Budova může být evidována pouze na parcele

1. účinné od 1. 3. 2007a) s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku,
2. účinné od 1. 3. 2007b) s druhem pozemku lesní pozemek se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 1 nebo 5,
3. účinné od 1. 3. 2007c) s druhem pozemku vodní plocha se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 28,
4. účinné od 1. 3. 2007d) zemědělského pozemku se způsobem využití podle bodu 2 přílohy kód 1.

účinné od 1. 3. 2007(3) Vodní dílo může být evidováno pouze na parcele s druhem pozemku zastavěná plocha a nádvoří bez vyznačení způsobu využití pozemku.

účinné od 1. 3. 2007(4) Byty a nebytové prostory, včetně rozestavěných²⁰), jako předměty vlastnictví vymezené v evidované budově²¹) (dále jen „jednotka“) se evidují v souboru popisných informací údaji o jednotce (§ 9 odst. 2).