Platné znění

Vyhláška Ministerstva financí, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku)

BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2
629015,67645016,12662007,79715004,43
629043,93645115,11663003,85715103,95
629115,17646005,50664015,34715123,16
629143,18646024,41664114,77715132,98
629413,87646104,53667010,84715403,22
629442,66646123,71668110,82715422,76
629513,87646133,20669010,84715432,33
629542,66647005,02670011,93715503,21
632014,57647023,89671011,77715522,45
632042,94647103,98672010,85715532,25
632113,76647123,22673110,70716023,30
632142,20647132,63674110,78718112,66
632412,75647422,92675410,75718141,61
632441,83647432,48675430,74718412,27
632512,75647522,92676410,68718441,38
632541,83648113,59677690,60718511,99
637161,50648142,15677890,59718541,29
637461,20648412,94678690,60720013,14
637551,70648441,88678890,59720042,10
637561,20648512,94711005,20720212,75
638152,03648541,88711104,76720241,84
638161,72649112,88712004,72720312,69
638451,81649412,15712104,02720341,63
638461,31649512,15712123,46720412,23
638561,31650014,65712133,09720441,48
640670,96650043,08713004,65720512,03
640680,91650113,83713104,15720541,37
640770,96650142,36714004,92721103,17
640780,91650413,12714104,35721122,67
640890,86650513,12714403,70721132,30
640990,86650542,15714503,56721421,56
641670,73651113,33721431,54
641680,93651132,59721521,59
641770,73655005,08721531,40
641780,93656008,16722104,21
641890,87657006,66722123,49
641990,87658006,97722133,26
642008,10659004,73722421,98
642106,75660009,14722431,78
643007,92661007,85722521,80
643106,58722531,70
643404,87723102,12
644005,97723121,64
644105,30723131,39
BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2
724113,97730016,06740670,84751112,92
724142,10730044,24740680,81751132,08
724412,83730115,25740770,82752013,61
724441,75730143,46740780,80752113,10
724512,55730412,12740890,77752412,13
724541,56730441,32740990,76752511,86
725016,37730512,09741670,84753012,79
725044,58730541,32741680,81753031,92
725115,53731014,43741770,83753112,32
725143,70731042,85741780,81753131,61
725412,77731113,6174189 0,78 754111,87
725441,69731142,21741990,76754411,49
725512,49731411,71743005,00754511,39
725541,50731441,17743104,51755004,23
726015,22731511,54744004,64756006,47
726043,34731541,10744104,17757004,41
726114,37732015,09746004,51758004,60
726142,69732043,54746023,82759003,20
726412,08732114,36746103,88764014,18
726441,29732142,90746123,27764113,49
726511,77732411,88746132,81765011,56
726541,19732441,33747004,08765111,50
727014,34732511,75747023,36766010,79
727042,75732541,21747103,43767010,79
727113,62733015,99747122,76768110,77
727142,11733044,05747132,38768410,75
727411,85733115,32747421,67769010,79
727441,34733143,41747431,40770011,56
727511,77733412,9174752 1,48 771011,27
727541,22733441,82747531,41772010,80
728016,45733512,71748112,97773110,67
728044,31733541,70748141,69773130,65
728115,64737151,37748411,76773410,65
728143,53737161,10748441,14773430,64
728413,09737451,22748511,57
728442,14737460,88748541,04
728512,92737551,15749112,21
728541,87737560,77749411,56
729016,89738151,50749511,59
729044,97738161,28750013,96
729116,08738451,33750042,53
729144,19738460,97750113,34
729412,87738551,25750142,11
729441,80738560,93750411,81
729512,59739190,67750441,26
729541,60739290,67750511,71
739370,66750541,12
739490,66
739590,66
BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2BPEJKč/m2
774110,73835411,93850011,94875410,68
774130,71835441,27850041,20875430,67
775410,71835511,64850111,58876410,63
775430,70835541,09850141,07876430,63
776410,65837151,06850411,25877690,58
776430,64837160,77850440,87877890,58
777690,59837450,83850511,14878690,58
777890,58837460,63850540,74878890,58
778690,59837550,77852012,06918140,88
778890,58837560,56852111,77918440,69
818141,18838151,14852411,48918540,56
818441,06838160,91852511,24936012,44
820211,90838451,02853011,94936041,51
820241,22838460,68853111,51936211,89
820311,58838560,63854111,22936241,16
820341,12839190,65855003,01936311,50
820411,55839290,65856004,22936340,96
820441,01839390,64858003,97936411,32
820511,27839490,64864013,55936440,94
820540,85839590,63864112,87936511,05
821121,82840670,77865011,32936540,77
821131,56840680,75865111,27937150,69
821421,14840770,75866010,75937160,56
822122,73840780,73867010,75937450,59
822132,39840890,72868110,73 937460,51
834014,97840990,70868410,71937550,52
834043,28841670,78869010,75937560,50
834214,22841680,77870011,32939190,62
834242,74841770,76871011,10939290,62
834313,74841780,75872010,76939390,61
834342,31841890,74873110,63939490,61
834411,79841990,72873130,63939590,61
834441,18844003,38873410,63939690,57
834511,59848111,42873430,61940670,70
834541,01848141,00874110,70940680,69
835015,34848411,21874130,68940770,69
835043,53848440,73874410,68940780,68
835214,54848511,08874430,67940890,67
835242,95848540,69940990,66
835314,02849111,44
835342,48849411,18
849510,99
BPEJKč/m2BPEJKč/m2
941670,72968110,69
941680,72968410,68
941770,71969010,71
941780,69970011,11
941890,69971010,94
941990,67972010,71
950011,51973110,62
950041,15973130,61
950111,30973410,61
950140,95973430,61
950411,17974110,67
950440,85974130,65
950511,01974410,65
950540,69974430,64
955001,76975410,65
956002,81975430,64
958002,58976410,61
964012,21976430,61
964111,70977690,57
965011,11978690,57
966010,71978890,57
967010,71

Vymezení pojmů

Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) zemědělských pozemků vyjadřuje pětimístným číselným kódem hlavní půdní a klimatické podmínky, které mají vliv na produkční schopnost zemědělské půdy a její ekonomické ohodnocení.24)

První číslice kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu (0 - 9), druhá a třetí číslice vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce (01 - 78), čtvrtá číslice stanoví kombinaci svaživosti a expozice pozemku ke světovým stranám a pátá číslice určuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovosti.

Příloha č. 17

k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

Úprava základních cen zemědělských pozemků

Příloha č. 17 Úprava základních cen zemědělských pozemků
Číslo
položky		Důvod úpravy ceny zemědělského pozemkusrážka
v %		přirážka
v %
1Jde-li o pozemky ve vlastním území města nebo obce a v jejich okolí všechna katastrální území (k. ú.),
jejichž kterákoli část se nachází do níže určené vzdálenosti od nejblíže položeného bodu na hranici
vlastního území města nebo obce:
1.1Hlavní město Praha
1.1.1– vlastní území-560
1.1.2– okolí do 7 km-280
1.2Města nad 250 tis. obyvatel
1.2.1– vlastní území-310
1.2.2– okolí do 5 km-155
1.3Města se 100-250 tis. obyvatel
1.3.1– vlastní území-250
1.3.2– okolí do 4 km-125
1.4Města s 50-100 tis. obyvatel
1.4.1– vlastní území-200
1.4.2– okolí do 3 km-100
1.5Města s 20-50 tis. obyvatel
1.5.1– vlastní území-160
1.5.2– okolí do 2 km-80
1.6Města s 5-20 tis. obyvatel
1.6.1– vlastní území-130
1.6.2– okolí do 1 km-65
1.7Města/obce se 2-5 tis. obyvatel
1.7.1– vlastní území-110
1.7.2– sousední k. ú.-55
2Jde-li o pozemky, jejichž vzdálenost od nejbližších míst souvisle zastavěné části obce nebo města je:
2.12-3 km3-
2.23-4 km6-
2.34-5 km10-
2.4nad 5 km15-
3Jde-li o pozemky, jejichž zemědělské využití je prokazatelně sníženo:
3.1– zvýšenou balvanitostí (např. 6 a více výčnělků mateční horniny nad povrch pozemku na 1 ha z. p.)
nebo jinými pevnými překážkami (např. šachet kanalizačních sběračů apod.), kromě dále uvedených1)		až o 15-
3.2– zvýšeným výskytem stožárů elektrovodných zařízení (6 a více sloupů nebo stožárů na 1 ha z. p.)až o 25-
3.3– potřebou odvodnění2)až o 35-
3.4– lokalizací ve zvláště chráněných územích se zvýšenou ochranou životního prostředí3)až o 30-
3.5– vlivem imisního zatížení4)
při středním znečištěníaž o 15-
při silném znečištěníaž o 20-

Srážky podle položky č. 3 lze přiměřeně použít pouze v případech, kdy při místním šetření bylo znalcem shledáno prokazatelné snížení využitelnosti zemědělských pozemků pro rostlinnou výrobu. Uvedené srážky jsou maximální a jejich použití musí být diferencováno v rozmezí od nuly do vymezeného maxima.

  1. 1) Jde o pevné překážky, jejichž plocha není vyjmuta z výměry pozemku v katastru nemovitostí, případně o výskyt balvanů nad rámec kamenitosti v charakteristice příslušných bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) a popřípadě o vliv poddolování, avšak pouze tehdy, je-li potvrzen vyjádřením místně příslušného Báňského úřadu.
  2. 2) V důsledku zhoršení vodního režimu půdy nad rámec charakteristiky příslušných BPEJ (podrobnosti např. v uživatelských příručkách Bonitace čs. zemědělských půd, díl 1. a 5.).
  3. 3) Nachází-li se pozemek ve zvláště chráněných územích podle § 14 zákona ČNR č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, popř. podle § 18 a § 19 zákona č. 138/1973 Sb., o vodách, ovšem vždy za předpokladu zásadního omezení původní hospodářské využitelnosti pozemku.
  4. 4) Imisním zatížením se rozumí roční depozice vodíkových iontů a oxidu siřičitého, expoziční index ozonu a průměrné koncentrace prašného aerosolu.

Údaje o imisním zatížení území se zjistí u Českého hydrometeorologického ústavu, oddělení informačního systému kvality ovzduší, Na Šabatce 17, 143 06 Praha 4-Komořany a na pobočkách ČHMÚ v Ústí nad Labem, Plzni, Hradci Králové, Brně a Ostravě. Pro účely této vyhlášky jsou stanoveny limitní koncentrace vodíkových iontů takto:

  1. pro střední zatížení 100 až 250 µg.m-2.rok-1,
  2. pro silné zatížení nad 250 µg. m-2. rok-1.
  1. 5) V případě, kdy oceňovaný zemědělský pozemek je v okolí současně dvou nebo více měst a obcí nebo s nimi sousedí, uplatňuje se ta přirážka podle položky 1, jejíž hodnota v % je nejvyšší.
  2. 5a) Je-li oceňovaný zemědělský pozemek v katastrálním území, které je odděleno např. územím jiné obce od vlastního území, upraví se příslušná přirážka podle položky č. 1 koeficientem 0,65.
  3. 6) Pro srážky ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se posuzuje nejkratší vzdálenost („vzdušnou čarou“) mezi nejbližšími body na hranici oceňovaného pozemku a hranici souvisle zastavěné části obce (neuvažují se samoty a rekreační nebo zahrádkové osady ani jiné v krajině ojedinělé stavby v rámci téhož katastrálního území).
  4. 7) Při uplatňování srážek ze základních cen zemědělských pozemků podle položky 2 se přihlíží i k objektivnímu působení dalších vlivů, zejména k úrovni komunikační dostupnosti oceňovaných zemědělských pozemků; kratší z uváděných vzdáleností vyjadřuje např. dostupnost pozemku po členitých, nezpevněných, příp. i neudržovaných polních cestách, delší vzdálenost vyjadřuje např. dostupnost pozemku po převážně zpevněných komunikacích.
  5. 8) Při úpravě základních cen zemědělských pozemků se přirážky podle položky 1 a srážky podle položek 2 i 3 mohou používat současně s konkrétním odůvodněním a s odvolávkou na úřední podklady orgánů státní správy (např. okresních, katastrálních, pozemkových úřadů), popřípadě doklady Českého hydrometeorologického ústavu.

Příloha č. 18

k vyhlášce č. 279/1997 Sb.

Základní ceny za m2 lesních pozemků podle souborů lesních typů