§ 21
změněno 1. 10. 2001 zákonem 338/2001 Sb.
§ 21 (1) Kombinací nákladového a výnosového způsobu se oceňují stavby, u nichž se cena nákladovým způsobem zjistí Je-li pronajata stavba oceňovaná podle § 3 nebo soubor staveb obsahující alespoň jednu stavbu oceňovanou podle § 3, 5 až 8 které jsou ve vlastnictví stejného subjektu, 12 popřípadě včetně pozemků a 16 a ke dni ocenění je pronajato nejméně 80 % podlahových ploch jejich místností. Má-li pozemek stejného vlastníka trvalých porostů jako celek bez rozlišení nájemného na něm stojící stavba uvedená v předchozí větě, zjistí se cena jednotlivé stavby včetně tohoto pozemku, je-li veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří popřípadě pozemky, nebo včetně části pozemku ve výměře odpovídající zastavěné ploše oceňované stavby, je-li veden v katastru nemovitostí v jiném druhu pozemků ocení se výnosovým způsobem. (2) Cena Je-li pronajata pouze část stavby nebo část souboru staveb, a popřípadě pozemků uvedených včetně trvalých porostů uvedená v odstavci 1 je aritmetickým průměrem ceny zjištěné nákladovým způsobem bez koeficientu Kp a ceny zjištěné výnosovým způsobem, stanoví se nájemné v nepronajatých stavbách nebo jejich částech ve výši obvyklého nájemného. (3) Je Není-li nájemní smlouvou pronajat oceňovaný soubor staveb a pozemků ve smlouvě samostatně uvedeno nájemné za pozemky včetně trvalých porostů, které jsou ve vlastnictví stejného subjektu předpokládá se, jako celek bez rozlišení nájemného na jednotlivé že je zahrnuto v nájemném za stavby. (3) Stavby pro energetiku, popřípadě pozemky ocení se jako aritmetický průměr cen staveb jsou kotelny, pozemků a trvalých porostů zjištěných nákladovým způsobem výměníkové stanice, trafostanice, se posuzují vždy jako stavby oceněné podle § 3 bez koeficientu Kp a ceny zjištěné výnosovým způsobem ohledu na jejich zastavěnou plochu.