370

VYHLÁŠKA

ze dne 3. prosince 2024,

kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění pozdějších předpisů

Ministerstvo financí stanoví podle § 33 odst. 1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 303/2013 Sb. a zákona č. 237/2020 Sb.:

Čl. I

Odkaz Čl. I

Vyhláška č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., vyhlášky č. 345/2015 Sb., vyhlášky č. 53/2016 Sb., vyhlášky č. 443/2016 Sb., vyhlášky č. 457/2017 Sb., vyhlášky č. 188/2019 Sb., vyhlášky č. 488/2020 Sb., vyhlášky č. 424/2021 Sb., vyhlášky č. 337/2022 Sb. a vyhlášky č. 434/2023 Sb., se mění takto:

  1. 1. V § 39a odst. 2 písm. a) se slova „věcným břemenem zatížené nemovité věci, určené dle oceňovací vyhlášky“ nahrazují slovy „ , pro nemovitou věc zatíženou věcným břemenem“.
  2. 2. Příloha č. 2 zní:
    „Příloha č. 2

    Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti

    Tabulka č. 1

    Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo
    oblasti
    některých obcí*
    Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m²)
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti některých obcí*Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m²)
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo oblasti
    některých obcí*
    Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m²)
    Kraj v členění na okresy, vyjmenované obce, nebo
    oblasti
    některých obcí*
    Základní cena vyj. obce, okresu, nebo oblasti
    (Kč/m²)
    HLAVNÍ MĚSTO PRAHAPLZEŇSKÝ KRAJLIBERECKÝ KRAJJIHOMORAVSKÝ KRAJ
    Praha - oblast 1132 316Plzeň - oblast 17 812Česká Lípa2 107Blansko3 025
    Praha - oblast 2, 3, 6 a 2131 002Plzeň - oblast 26 890Jablonec nad Nisou2 774Břeclav3 421
    Praha - oblast 4, 5, 9, 10, 12 a 1816 949Plzeň - oblast 36 178Liberec - oblast 15 231Hodonín2 334
    Praha - oblast 7, 11 a 2016 126Plzeň – jih2 735Liberec - oblast 2, 3, 4 a 54 695Vyškov3 486
    Praha - oblast 8, 13, 14, 15, 16, 17 a 1914 252Plzeň – sever3 482Semily2 607Znojmo2 534
    STŘEDOČESKÝ KRAJDomažlice2 737KRÁL. HRADECKÝ KRAJOLOMOUCKÝ KRAJ
    Benešov3 788Klatovy2 491Hradec Králové - oblast 17 921Jeseník1 695
    Beroun5 209Rokycany3 328Hradec Králové - oblast 2, 3, 4 a 56 877Olomouc - oblast 110 951
    Kladno - oblast 17 001Tachov1 869Jičín2 254Olomouc - oblast 2, 3 a 43 217
    Kladno - oblast 2 a 35 586KARLOVARSKÝ KRAJNáchod2 047Prostějov2 517
    Kolín4 115Karlovy Vary - oblast 112 894Rychnov nad Kněžnou2 494Přerov - oblast 1 a 22 317
    Kutná Hora3 698Karlovy Vary - oblast 2, 3 a 43 786Trutnov2 233Přerov - oblast 3, 4 a 52 448
    Mělník2 561Cheb2 129PARDUBICKÝ KRAJŠumperk2 308
    Mladá Boleslav3 896Františkovy Lázně - oblast 12 335Chrudim2 805ZLÍNSKÝ KRAJ
    Nymburk4 073Františkovy Lázně - oblast 22 191Pardubice - oblast 16 528Kroměříž2 130
    Poděbrady - oblast 15 714Mariánské Lázně - oblast 12 733Pardubice - oblast 2, 3, 4, 5 a 65 577Luhačovice2 256
    Poděbrady - oblast 25 278Mariánské Lázně - oblast 2 a 32 917Svitavy1 471Uherské Hradiště2 393
    Praha - východ7 300Sokolov1 628Ústí nad Orlicí1 929Vsetín2 162
    Praha - západ8 283ÚSTECKÝ KRAJKRAJ VYSOČINAZlín - oblast 16 094
    Příbram3 489Děčín1 748Havlíčkův Brod2 083Zlín - oblast 2 a 34 872
    Rakovník3 208Chomutov2 654Jihlava - oblast 15 257MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ
    JIHOČESKÝ KRAJLitoměřice2 597Jihlava - oblast 2 a 34 865Ostrava - oblast 2, 5, 6 a 93 238
    České Budějovice - oblast 17 625Louny2 258Pelhřimov1 965Ostrava - oblast 1, 3 a 102 609
    České Budějovice - oblast 2, 3 a 47 307Most2 424Třebíč2 301Ostrava - oblast 4, 7, 8, 11 a 123 844
    Český Krumlov3 119Teplice2 698Žďár nad Sázavou2 669Bruntál1 866
    Jindřichův Hradec2 448Ústí nad Labem - oblast 1 a 22 822JIHOMORAVSKÝ KRAJFrýdek-Místek2 475
    Písek2 646Ústí nad Labem - oblast 3, 4, 5 a 62 790Brno - oblast 1 a 232 251Karviná1 905
    Prachatice2 529Brno - oblast 3, 4 a 511 264Nový Jičín2 386
    Strakonice1 962Brno - oblast 6, 7, 8 a 99 058Opava - oblast 14 864
    Tábor2 713Brno - venkov5 216Opava - oblast 2, 3 a 43 779
  3. * Rozdělení obcí na oblasti je uvedeno v tabulce č. 3 této přílohy.
  4. Tabulka č. 2

    Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti
    Označení znakuNázev znakuHodnota koeficientu
    O1Velikost obce
    - Velikost obce podle počtu obyvatel:
    I.Nad 5000 obyvatel0,85
    II.2001 – 50000,80
    III.1001 – 20000,70
    IV.501 - 10000,65
    V.Do 500 obyvatel0,50
    O2Hospodářsko-správní význam obce
    I.Katastrální území lázeňských míst typu Aa) a obce s turistickými středisky národního významu nebo obce s významnými turistickými cíli0,95
    II.Katastrální území lázeňských míst typu Ba) a Ca), obce s turistickými středisky nadregionálního významu a obce ve významných turistických lokalitách0,90
    III.Obce s počtem obyvatel nad 5 tisíc a všechny obce v okr. Praha - východ, Praha - západ a katastrální území lázeňských míst typu Da)0,85
    IV.Ostatní obce0,60
    O3Poloha obce
    I.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem1,05
    II.Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s obcí (oblastí) vyjmenovanou v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna)1,03
    III.Obec vzdálená od hranice zastavěného území obce Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně1,02
    IV.Obec vzdálená od hranice zastavěného území vyjmenované obce nebo oblasti v tab. č. 1 (kromě Prahy a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně1,01
    V.Nevyjmenovaná obec o velikosti nad 5000 obyvatel a obec, jejíž katastrální území sousedí s nevyjmenovanou obcí velikosti nad 5000 obyvatel0,85 - 1,00*
    VI.V ostatních případech0,60 - 0,80*
    O4Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)
    – V obci je:
    I.Elektřina, vodovod, kanalizace a plyn1,00
    II.Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo kanalizace a plyn, nebo vodovod a plyn0,85
    III.Elektřina, vodovod, nebo kanalizace, nebo plyn0,70
    IV.Elektřina0,55
    O5Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)
    - V obci je:
    I.Městská hromadná doprava1,00
    II.Železniční zastávka a autobusová zastávka0,95
    III.Železniční, nebo autobusová zastávka0,90
    IV.Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)0,70
    O6Občanská vybavenost v obci
    - Občanská vybavenost obce:
    I.Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnická zařízení, školab), pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.)1,00
    II.Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola b) a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení)0,98
    III.Základní vybavenost (obchod a zdravotní středisko a škola b))0,95
    IV.Omezená vybavenost (obchod a zdravotní středisko, nebo škola b))0,90
    V.Minimální vybavenost (obchod nebo služby - základní sortiment)0,85
    VI.Žádná vybavenost0,80

    V případě, že lze obec začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, pro výpočet se použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.

  5. a) Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu podle tabulky č. 2 přílohy č. 20.
  6. b) Pokud je v obci pouze mateřská škola, obec se posuzuje jako bez školy.
  7. * Použitou výši hodnoty musí hodnotitel v posudku odůvodnit.
  8. Zařazení katastrálních území obcí do oblastí

    1. a) Podle abecedního uspořádání katastrálních území obcí do oblastí

      Tabulky č. 3

      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Praha
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Benice6025821257Lysolaje7299318
      2Běchovice6015271458Malá Chuchle72918318
      3Bohnice730556859Malá Strana7270911
      4Braník727873460Malešice73245110
      5Břevnov729582661Michle7277504
      6Březiněves6141311562Miškovice73155215
      7Bubeneč730106663Modřany72861612
      8Čakovice7315611564Motol7289515
      9Černý Most7316761965Nebušice72987620
      10Čimice730394866Nedvězí70232313
      11Ďáblice730629767Nové Město7271811
      12Dejvice729272668Nusle72816121
      13Dolní Chabry730599869Petrovice73261311
      14Dolní Měcholupy7325411170Písnice72098413
      15Dolní Počernice6299521471Pitkovice77341712
      16Dubeč6333301472Podolí72815221
      17Háje7282331173Prosek7313829
      18Hájek u Uhříněvsi7733951474Přední Kopanina73437317
      19Hloubětín731234975Radlice7286415
      20Hlubočepy728837576Radotín73862016
      21Hodkovičky727857477Ruzyně72971020
      22Holešovice730122378Řeporyje74525116
      23Holyně7505731879Řepy72970118
      24Horní Měcholupy7325831180Satalice74613415
      25Horní Počernice6437771981Sedlec7300418
      26Hostavice7317221982Slivenec75059018
      27Hostivař7320521183Smíchov72905121
      28Hradčany727121184Sobín79325617
      29Hrdlořezy7317651085Staré Město7270241
      30Chodov7282251186Stodůlky75554118
      31Cholupice6523931387Strašnice73194310
      32Jinonice728730588Střešovice7293026
      33Josefov727008189Střížkov7308669
      34Kamýk7284381290Suchdol7299818
      35Karlín730955391Šeberov76213012
      36Kbely731641792Štěrboholy73251611
      37Klánovice6654441993Točná65240713
      38Kobylisy730475994Troja7301906
      39Koloděje6685081495Třebonice77035318
      40Kolovraty6685911496Třeboradice73152815
      41Komořany7285191297Uhříněves77342514
      42Košíře728764598Újezd nad Lesy77377819
      43Královice6726291399Újezd u Průhonic77399912
      44Krč7275984100Veleslavín7293536
      45Křeslice67607112101Velká Chuchle72921318
      46Kunratice72831412102Vinohrady7271642
      47Kyje73122619103Vinoř78237815
      48Lahovice72924817104Vokovice72941820
      49Letňany7314397105Vršovice73225721
      50Lhotka7280714106Vyšehrad7273002
      51Libeň7308919107Vysočany7312859
      52Liboc72979520108Záběhlice73211710
      53Libuš72839012109Zadní Kopanina74527817
      54Lipany66860513110Zbraslav79173316
      55Lipence68397317111Zličín79326418
      56Lochkov68642517112Žižkov7274153
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Brno
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Bohunice612006725Město Brno6100031
      2Bosonohy608505726Mokrá Hora6117018
      3Brněnské Ivanovice612227927Nový Lískovec6102837
      4Bystrc611778428Obřany6125536
      5Černá Pole610771329Ořešín7126808
      6Černovice611263630Pisárky6102083
      7Dolní Heršpice612111931Ponava6113795
      8Dvorska633895932Přízřenice6121469
      9Holásky612243933Řečkovice6116464
      10Horní Heršpice612065934Sadová6115654
      11Husovice610844635Slatina6122867
      12Chrlice654132936Soběšice7519104
      13Ivanovice655856437Staré Brno6100892
      14Jehnice658201838Starý Lískovec6120147
      15Jundrov610542439Stránice6103302
      16Kníničky611905440Štýřice6101865
      17Kohoutovice610313441Trnitá6109505
      18Komárov611026642Tuřany6121719
      19Komín610585443Útěchov u Brna7755508
      20Královo Pole611484344Veveří6103722
      21Lesná610887445Zábrdovice6107045
      22Líšeň612405746Žabovřesky6104703
      23Maloměřice612499647Žebětín7956747
      24Medlánky611743448Židenice6111156
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      České Budějovice
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1České Budějovice 162191917České Budějovice 76224863
      2České Budějovice 262194328České Vrbné6227293
      3České Budějovice 362205229Haklovy Dvory6367974
      4České Budějovice 4622222310Kaliště u Českých Budějovic6622083
      5České Budějovice 5622281311Třebotovice6622164
      6České Budějovice 66223463
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Františkovy Lázně
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Dlouhé Mosty76888025Krapice6346622
      2Františkovy Lázně63464616Slatina u Františkových Lázní6346892
      3Horní Lomany63465427Žírovice6346972
      4Jedličná6346382
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Hradec Králové
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Březhrad613878412Pouchov7265593
      2Hradec Králové646873113Pražské Předměstí6471012
      3Kluky647225314Roudnička7418253
      4Kukleny647209315Rusek7436745
      5Malšova Lhota691305416Slezské Předměstí6469712
      6Malšovice u Hradce Králové646997217Slatina u Hradce Králové7496564
      7Nový Hradec Králové647187218Svinary7607655
      8Piletice726541519Svobodné Dvory7611253
      9Plácky721204420Třebeš6470472
      10Plačice721212421Věkoše7265833
      11Plotiště nad Labem7219305
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Jihlava
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Antonínův Důl757900210Kosov u Jihlavy6913722
      2Bedřichov u Jihlavy659878311Pančava6598352
      3Helenín659827212Pávov6599162
      4Henčov648680213Pístov u Jihlavy7210002
      5Heroltice u Jihlavy638421214Popice u Jihlavy7257652
      6Horní Kosov643084315Sasov6598432
      7Hosov643092316Staré Hory6598603
      8Hruškové Dvory648698317Vysoká u Jihlavy7210183
      9Jihlava659673118Zborná7916102
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Karlovy Vary
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Bohatice66358139Počerny7538314
      2Cihelny631043410Rosnice u Staré Role7538404
      3Čankov746746411Rybáře6635572
      4Doubí u Karlových Var631051412Sedlec u Karlových Var7467544
      5Drahovice663701213Stará Role7538583
      6Dvory663549314Tašovice6310604
      7Karlovy Vary663433115Tuhnice6634922
      8Olšová Vrata6636544
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Kladno
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Dubí u Kladna66516935Motyčín7645403
      2Hnidousy76455836Rozdělov6649612
      3Kladno66506117Vrapice6651773
      4Kročehlavy6651262
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Liberec
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Dolní Hanychov682268214Machnín6898235
      2Doubí u Liberce631086415Nové Pavlovice6821612
      3Františkov u Liberce682233216Ostašov u Liberce6824715
      4Hluboká u Liberce631094517Pilínkov6311085
      5Horní Hanychov682462418Radčice u Krásné Studánky6736505
      6Horní Růžodol682250219Rochlice u Liberce6823142
      7Horní Suchá u Liberce682489520Rudolfov6824465
      8Janův Důl u Liberce682241221Ruprechtice6821442
      9Karlinky682497522Růžodol I6822092
      10Kateřinky u Liberce682438523Staré Pavlovice6821792
      11Krásná Studánka673641524Starý Harcov6823902
      12Kunratice u Liberce785628525Vesec u Liberce7804724
      13Liberec682039126Vratislavice nad Nisou7856443
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Mariánské Lázně
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Chotěnov u Marián. Lázní90190333Stanoviště u Marián. Lázní6916743
      2Mariánské Lázně69158514Úšovice6916072
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Olomouc
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Bělidla710881314Neředín7106873
      2Černovír710571415Nová Ulice7107173
      3Droždín632635216Nové Sady u Olomouce7108143
      4Hejčín710644317Nový Svět u Olomouce7109204
      5Hodolany710873318Olomouc-město7105041
      6Holice u Olomouce641227319Pavlovičky7109383
      7Chomoutov652415420Povel7107843
      8Chválkovice710911321Radíkov u Olomouce7377472
      9Klášterní Hradisko710555322Řepčín7109463
      10Lazce710598323Slavonín7503874
      11Lošov686875224Svatý Kopeček6692882
      12Nedvězí u Olomouce702358425Topolany u Olomouce7677604
      13Nemilany703109426Týneček7724112
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Opava
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Držkovice77717049Opava-Město7115601
      2Jaktař711730310Opava-Předměstí7115782
      3Jarkovice783595411Palhanec7771884
      4Kateřinky u Opavy711756212Podvihov7246374
      5Komárov u Opavy711845413Suché Lazce7591804
      6Kylešovice711811314Vávrovice7771964
      7Malé Hoštice711870415Vlaštovičky7836094
      8Milostovice695149416Zlatníky u Opavy7932304
      Čl. I Základní ceny za m2 stavebního pozemku ve vyjmenované obci, okresu, nebo oblasti Zařazení katastrálních území obcí do oblastí
      Ostrava
      Poř. čísloKatastrální územíČíslo oblastiPoř. čísloKatastrální územíČíslo oblasti
      názevkódnázevkód
      1Antošovice600393221Nová Ves u Ostravy7139374
      2Bartovice715085322Petřkovice u Ostravy7204702
      3Dubina u Ostravy798894623Polanka nad Odrou7250817
      4Heřmanice714691324Poruba7151749
      5Hošťálkovice646075225Poruba-sever7152219
      6Hrabová7145341026Proskovice7334747
      7Hrabůvka714585627Přívoz7137675
      8Hrušov714917428Pustkovec7153019
      9Koblov667366229Radvanice7150183
      10Krásné Pole673722730Slezská Ostrava7148285
      11Kunčice nad Ostravicí714224431Stará Bělá7536617
      12Kunčičky714241432Stará Plesná72168912
      13Lhotka u Ostravy681458233Svinov7155068
      14Mariánské Hory713830534Třebovice ve Slezsku7154338
      15Martinov ve Slezsku715379835Vítkovice71407111
      16Michálkovice714747336Výškovice u Ostravy7156206
      17Moravská Ostrava713520137Zábřeh-Hulváky71397011
      18Muglinov714941338Zábřeh nad Odrou7143056
      19Nová Bělá704946739Zábřeh-VŽ71408911
      20Nová Plesná72167112