Vyhláška Českého cenového úřadu a ministerstva financí České socialistické republiky o cenách staveb v osobním vlastnictví a o náhradách při vyvlastnění nemovitostí, 43/1969 Sb., vyhlášené znění

Předchozí stránka

Ministr financí:

Ing. Lér, CSc. v. r.

Ministr předseda

Českého cenového úřadu:

Dr. Jaška v. r.

Příloha č. 1

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd

Příloha č. 1 Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd
třída	I	II	III	IV
1. zdivo	cihelné masivní	s dostatečnou izolační schopností, sruby dřevěné	zdivo různé, kombinované i s dřevem	nepálená cihla, kámen
2. fasáda	obložená i částečně, tvrdá omítka	břízolitová omítka, režné zdivo lícové	vápenná štuková omítka, stříkaný břízolit	vápenná štuková
3. střecha	plochá plechová, asfaltová, dvojitá tašková, prejzy, osovky, šamotová dlažba na terasách	plochá preskles, dvojité tašky, terasy, cementové dlaždice	plochá lepenková, dvojité tašky	plochá jednoduchá lepenka, jednoduchá tašková
4. schodiště	obložené, žula částečně leštěná, zábradlí z nerezu	žula neleštěná, dobré terazzo, dřevo měkké, truhlářsky zpracované	horší žula, terazzové stupně, pískovec, dřevo měkké	beton, dřevo, tesařsky opracované bez podstupnic
5. izolace	vodotěsná, tepelná a proti hluku	vodotěsné	zdí proti zemní vlhkosti	bez izolací proti vlhkosti
6. zárubně	ocelové, dřevem obložené	ocelové a truhlářské rámky	obíjené	hrubé
7. podlahy	vlýskové, parketové, korek, linoleum	vlysy bukové	palubové	prkenné
8. dlažby	šamotové, linoleum, guma	xylolit, terazzo	cement, dlaždice	cihly nebo mlat
9. vytápěni	radiátory na vodu, teplovzdušné komůrky	americká nebo dobrá kachlová kamna	kachlová jednoduchá nebo železná kamna	kamna obyčejná, bubínky, pec
10. kuchyně	elektrický nebo plynový sporák, dřez na teplou a studenou vodu	kachlové nebo smaltované sporáky - dřez na studenou vodu	kachlové jednotroubové sporáky, výlevka	cihelné sporáky
11. příprava teplé vody	teplá voda z karmy, bojleru pro kuchyň i lázeň	teplá voda z karmy jen v lázni	koupelnová kamna na uhlí	bez přípravy teplé vody
12. lázeň	vana obložená 150 cm, umývadlo a bidet - šamotová dlažba	volně stojící vana smaltovaná, jen částečně obkládačky, terazzová dlažba	plechová vana zinková, betonová dlažba, olejový nátěr stěn
13. záchod	splachovací, obložený, šamotová dlažba	splachovací, dlažba šamotová, terazzo, bez obkladu	splachovací, betonová dlažba	nesplachovací
14. voda	teplá a studená v koupelně, kuchyni	teplá v koupelně - zdroj plynový, elektrický	teplá z koupelnových kamen na uhlí	-
15. elektrické instalace	moderní zásuvky, zvonky, elektroměr mimo byt	v trubkách	navrch	provizorní
16. okna	dvojitá	dvojitá nebo zdvojená	zdvojená	jednoduchá
17. dveře	překližované, zámky s vložkami nebo dózické	překližované a náplňové s obyčejnými zámky	náplňové s obyčejnými zámky	náplňové, visací zámky, závlačky
18. prádelna	v domě s pračkou, kotlem, necky, stůl, vytápění	v domě, kotel malý	v domě bez kotle	-
19. sušárna	vytápěná nebo půda	nevytápěná nebo půda	půda	-
20. sklep	na palivo nebo v domě sklad	sklad v domě	sklep nebo kolnička mimo objekt	mimo objekt
21. vestavěná garáž	vytápěná s elektrickým osvětlením	elektricky osvětlená	jednoduchá	-

O zařazení do určité třídy I-IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně.

Není-li možno při zařazování stavby dosáhnout dvou třetin kladných odpovědí u žádné třídy, určí se tímto způsobem:

1. Je-li součet kvalitativních znaků I. a II. třídy u stavby větší nebo roven dvěma třetinám z celkového počtu znaků, zařadí se stavba do II. třídy.

2. V ostatních případech:

a) každý znak dosažený v I. třídě se násobí jedním bodem, ve II. třídě dvěma body, ve III. třídě třemi body a ve IV. třídě čtyřmi body;
b) součet všech bodů se dělí počtem všech zodpovězených znaků. (Vynechané znaky se neberou v úvahu. Za vynechaný znak je možno považovat jen takový znak, který u té které stavby není objektivně možný);

c) při výsledku

Příloha č. 1 Zařazení rodinných domků a obytných částí zemědělských usedlostí podle kvality do 4 tříd
1,33 nebo menším zařadí se stavba do	I. třídy
1,34 až 2,33 zařadí se stavba do	II. třídy
2,34 až 3,33 zařadí se stavba do	III. třídy
3,34 až 4,00 zařadí se stavba do	IV. třídy.

Příloha č. 2

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Zařazení rekreačních chat podle kvality do 3 tříd

Příloha č. 2 Zařazení rekreačních chat podle kvality do 3 tříd
třída	I	II	III
	zděné nebo roubené chaty na kamenné podezdívce, s vodovodem, kanalizaci a elektroinstalaci	lehké zděné nebe montované dřevěné chaty na podezdívce nebo pilotách s elektroinstalací	jednoduché dřevěné chaty na pilotách nebo sloupkách
Obvodové zdivo	zděné z cihel nebo tvárnic na minimální tloušťku 30 cm nebo roubené ze dřeva o tloušťce 16 cm	montované z prefabrikátovaných desek s tepelnou izolací nebo dvojité stěny obíjené na kostru o tloušťce stěny 6-10 cm	obíjené na kostru jen z jedné strany, s vnitřním vylepením nebo vybitím o tloušťce stěny 2-4 cm
Střecha	odborně krytá eternitem nebo plechem na bednění	krytá dvojitou lepenkou s 3 asfaltovými nátěry	krytá jednoduchou lepenkou
Průčelí	sokl z přírodního kamene, čistě spárovaný, obvodové zdivo omítané nebo spárované, roubené stěny čistě upraveny a vypracovány	sokl betonový, zdivo hrubě omítané, dřevěné stěny napuštěné a natřené	venkovní stěny z nehoblovaných prken nebo krajin
Schodiště	zděné nebo dřevěné o maximálním stoupáni 1/1,15	zděné nebo dřevěné o vyšším stoupáni	-
Nátěry	olejové s povrchem z emailu	jednoduché olejové nátěry	napuštěni impregnaci
Izolace	dokonalá Izolace proti zemni vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 45 cm, izolace proti hluku v poloviční hodnotě normy {v hodnotě zdiva 15 cm)	jednoduchá izolace proti zemní vlhkosti, izolace tepelná v hodnotě zdiva 22 cm	částečná izolace proti zemni vlhkosti
Podlahy	linoleum, guma, vlýsky, šamotová dlažba, kamenná dlažba na podkladu	palubky, terazzo	prkenné, betonové
Topeni	etážové vodní nevzdušné, elektrické, plynové	kachlovými kamny, krby, velmi dobrými kamny	malými litinovými nebo plechovými kamny
Kuchyně	plynový nebo elektrický sporák	uhelný kuchyňský sporák, zděná kuchyňská kamna	plechový sporáček (bubínek)
Lázeň	s vanou nebo sprchou se studenou a teplou vodou	umývadlo nebo sprcha se studenou vodou	-
Záchod	splachovací v budově	suchý v budově nebo mimo	společný
Voda	zavedena do budovy v lázni a kuchyní zařízení na ohřívání vody elektricky, plynem nebo kamny	zavedena do budovy	venkovní hydrant nebo studna
Kanalizace	splašky odváděny kanalizací do septiků	splašky odváděny kanalizaci z budovy a vypouštěny do terénu	bez kanalizace
Elektřina	provedena instalace elektřiny pro osvětlení, se zásuvkami k připojení spotřebičů	elektroinstalace pro osvětlení	-
Okna	dvojitá, zčásti s okenicemi nebo mřížemi	jednoduchá s okenicemi nebo zdvojená	jednoduchá
Dveře	vstupní roubené nebo masivní z tvrdého dřeva, s patentním zámkem, vnitřní překližkové	vstupní masivní z měkkého dřeva, vnitřní náplňové	vstupní i vnitřní jednoduché, obíjené
Sklep	na palivo a potraviny, pod celou budovou	sklípek pod částí budovy	-

O zařazení do určité třídy I - III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.

Příloha č. 3

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Zařazení garáží podle kvality do 3 tříd

I. třída:
Zděné garáže se železobetonovým stropem, tepelně izolované, s ocelovými vraty, s izolací proti zemní vlhkosti, s elektrickým osvětlením a motorovou zásuvkou, s přívodem vody, s kanalizací, s mycí deskou před garáží.

II. třída:
Lehké zděné garáže s nespalným stropem, roletou nebo garáže s ocelovou konstrukcí, krytou plechy, s částečnou tepelnou izolací, s plechovými vraty nebo roletou, s elektrickým osvětlením, jímkou. Vodovodní kohout je přístupný ve vzdálenosti do 20 m.

III. třída:
Jednoduché garáže s ocelovou kostrou krytou plechem, s plechovými vraty nebo roletou, bez tepelné izolace, s betonovou podlahou, bez základů.

Příloha č. 3 Zařazení garáží podle kvality do 3 tříd
třída	I	II	III
Stěny	zděné v tlouštce odpovídající tepelné izolaci 45 cm	zděné nebo plechové s tepelnou izolací zdiva 22 cm	plechové nebo eternitové a nespalné kostře
Střecha	cihlobetonová s tepelnou izolací, krytí plechem nebo lepenkou se žlaby a okapy	železobetonová krytá lepenkou	plechová nebo eternitová
Průčelí	omítnutí šlechtěnou omítkou, oplechování	jednoduše omítnuté	-
Nátěry	základní a dvojnásobný olejový nátěr	dvojnásobný nátěr	základní nátěr
Izolace	zdivo izolováno plné proti zemní vlhkosti	zdivo jednoduše izolováno proti zemní vlhkosti	-
Podlaha	betonová s potěrem, dlažba cementová, dlaždice	hrubá betonová dlažba	-
Vytápění	temperované nebo zařízení na ohřívaní motoru	-	-
Voda	zavedena do garáže nebo hydrant u mycí desky	kohout do 20 m	-
Elektřina	elektrické osvětlení garáže, prostoru před garáží - zásuvka pro motorový proud	elektrické osvětlení	-
Kanalizace	garáž nebo mycí deska kanalizována	v garáži sběrná jímka	-
Dveře	ocelové s patentním zámkem a tepelnou izolací	plechové se zámkem	plechové nebo roleta

O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.

Příloha č. 4

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Zařazení plotů podle kvality do 4 tříd

Třída I

Ploty zděné z kamene nebo cihel, nejméně 30 cm silné a 180 cm vysoké, na základech z betonového nebo kamenného zdiva, plné nebo prolamované, s vraty a vrátky z plného dřeva nebo z kovových profilů a plechů.

Třída II

Ploty zděné jako předešlé, ale slabší než 30 cm a nižší než 180 cm, ploty vytvářené podezdívkou cihelnou, kamennou nebo betonovou, zděnými, betonovými nebo ocelovými sloupky a rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy, vyplněné latěmi, s vraty a vrátky prováděnými stejným způsobem.

Třída III

Ploty bez podezdívky, se sloupky betonovými, zděnými nebo ocelovými, mezi sloupky upevněno pletivo bez rámu nebo latě na svlacích o výšce nejméně 150 cm, s vraty a vrátky stejným způsobem provedenými.

Třída IV

Ploty sestávající z dřevěných sloupků, svlaků a plotovek nejméně 150 cm vysokých, s vraty a vrátky z prken tesařsky zpracovaných.

Příloha č. 4 Zařazení plotů podle kvality do 4 tříd Třída I Třída II Třída III Třída IV
třída	I	II	III	IV
Základy	kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu	kamenné nebo betonové zdivo po celé délce plotu	jen kolem sloupku
Podezdívka	-	zděná z cihel nebo kamene, betonová	bez podezdívky	-
Plot	cihelná, kamenná nebo betonová zeď, aspoň 30 cm silná, s krycí kamennou, cihelnou nebo betonovou deskou a 180 cm vysoká	cihelné, kamenné, ocelové nebo betonové sloupky s vloženými rámy z ocelových profilů, potažené pletivem nebo dřevěnými rámy z hoblovaného řeziva s výplní z hoblovaných latí	betonové nebo ocelové sloupky s napjatým pletivem nebo svlaky a plotovky z hoblovaného řeziva	kulaté dřevěné sloupky, půlkulaté svlaky a plotovky
Vrata a vrátka	z ocelových profilů	z rámů z ocelových profilů, s výplní drátěným pletivem	z hoblovaného řeziva truhlářsky provedená	z kulatiny nebo nehoblovaného řeziva, tesařsky provedená
Povrch zdiva	omítaný nebo spárovaný	omítaný nebo spárovaný	-	-
Povrch ocel nebo dřevo	trojnásobný olejový nátěr	dvojnásobný olejový nátěr	dvojnásobný olejový nátěr	napuštěné
Nejmenší výška plotu	180 cm	150 cm	150 cm	150 cm

O zařazení do určité kategorie I-IV rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.

Příloha č. 5

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Zařazení drobných a zemědělských staveb podle kvality do 3 tříd

I. třída:
1. zděné budovy z cihelného zdiva 45 cm nebo kamenného 60 cm, s nespalným stropem klenutým do ocelových nosníků nebo železobetonové s půdním prostorem provedeným jako seník nebo sýpka, s tvrdou krytinou, s elektrickým osvětlením, přívodem vody, kanalizací.

II. třída:
1. lehce zděné, hrazděné nebo roubené budovy s dřevěnými stropy, s tvrdou krytinou, s půdním prostorem.

III. třída:

zčásti otevřené budovy na sloupkách nebo zděné budovy se spalnou krytinou, v jednoduchém vybavení.

Příloha č. 5 Zařazení drobných a zemědělských staveb podle kvality do 3 tříd
třída	I	II	III
1. zdivo	cihelné 45 cm kamenné 60 cm	cihelné, kamenné, betonové, hrázděné, dřevěné roubené	zčásti zděné, zčásti na sloupkách, pobitých prkny
2. stropy	klenuté, železobetonové	dřevěné trámové, kryté fošnami	z kůláčů, povalové, prkenné
3. střecha	na krovu s půdním prostorem, krytá eternitem	na krovu s půdním prostorem, krytá taškami	krytá lepenkou, došky, šindelem
4. izolace	asfaltová proti vlhkosti	-	-
5. dlažby	cihelné teplé	betonové kamenné	z kuláčů, hlíny
8. vodovod	úplná instalace vody na napájení s nádržkou nebo automatickou vodárnou	vodovodní kohout	-
7. kanalizace	krytá kanalizace do močové jímky	povrchový odtok do močové jímky	-
8. osvětlení	úplné elektrické osvětlení	elektrické osvětlení	-
9. okna	přímé osvětlení otevíracími okny	přímé osvětlení	-
10. dveře	přímý vstup, dvojité dveře	přímý vstup	-
11. půdní prostor	sýpka přístupná schody	seník	-
12. příslušenství	betonová nebo zděná močová jímka, krytá, hnojiště dlážděné nebo betonové, zařízení pro odvoz hnoje, zařízení pro dovoz krmiva a steliva	močová jímka, hnojiště	hnojiště

O zařazení do určité třídy I-III rozhodne to, zda aspoň na dvě třetiny otázek se odpoví kladně. Jinak se postupuje podle výkladu v příloze č. 1.

Příloha č. 6

k vyhlášce č. 43/1969 Sb.

Trvalé porosty

I. Ovocné stromoví

Příloha č. 6 Trvalé porosty
Druh	Tvar	Po vysazení	Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech												V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o
			v Kčs												%	Kčs
Jabloň a hrušně	VK, PK	69,-	82,-	95,-	108,-	121,-	134,-	147,-	160,-	174,-	185,-	203,-			2,2	4,50
	CK	50,-	53,-	58,-	64,-	70,-	77,-	84,-	91,-						3,3	3,-
	Z	29,-	31,-	34,-	37,-	40,-									5,0	2,-
Třešně		71,-	82,-	93,-	104,-	115,-	126,-	137,-	148,-	160,-					2,7	4,30
Višně		57,-	62,-	67,-	72,-	77,-	82,-								3,3	2,70
Švestky a slívy		44,-	47,-	52,-	58,-	64,-	70,-	77,-	82,-						3,6	3,-
Meruňky		56,-	58,-	61,-	64,-	67,-	70,-	73,-	76,-						7,9	6,-
Broskvoně		56,-	58,-	61,-	64,-	67,-									6,6	4,-
Ořešáky		80,-	83,-	88,-	93,-	98,-	103,-	108,-	113,-	118,-	123-	128,-	133,-	138,-	2,2	3,-
Angrešt	keř	12,-	13,-	14,-	15,-										8,3	1,20
Angrešt	stromek	22,-	24,-	26,-	28,-										8,3	2,30
Rybíz	keř	12,-	13,-	14,-	15,-										8,3	1,20
Rybíz	stromek	22,-	24,-	26,-	28,-										8,3	2,30

Náhrada se snižuje až o polovinu u stromů nejakostních odrůd, neošetřovaných, neúměrně slabého vzrůstu nebo zčásti poškozených.

II. Viničné porosty včetně zařízení vinic

Příloha č. 6 Trvalé porosty
Druh	Tvar	Po vysazení	Hodnota za jeden kus od vysazení do plodnosti v letech							V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o
			1	2	3	4	5	6	7	V době plodnosti se hodnota snižuje ročně o
			v Kčs							%	Kčs
Vinná réva - štěpovaná	vedeni na hlavu	17,-	21,-	25,-	29,-	33,-	37,-	41,-	45,-	4,3	2,-
Vinná réva - štěpovaná	vedení stř. a vysoké	22,-	30,-	37,-	44,-	52,-	60,-	68,-	75,-	4,3	3,20
Vinná réva - právo kořenná	vedení na hlavu	15,-	19,-	23,-	26,-	29,-	33,-	37,-	40,-	4,3	1,70
Vinná réva - právo kořenná	vedení stř. a vysoké	20,-	28,-	35,-	42,-	49,-	56,-	63,-	70,-	4,3	3,-

III. Chmelniční porosty a zařízení chmelnic

Příloha č. 6 Trvalé porosty
	Náhrada v Kčs za 1 m2
	chmelnič. porost	zařízení chmelnic	celkem
nově založená chmelnice (nově vysázený porost a nové zařízení z dřevěných sloupů a drátů)	2,20	4,50	6,70
srážka za každý rok stáří chmelnice	0,088	0,225	0,313

IV. Lesní porosty

Příloha č. 6 Trvalé porosty
Věková třída resp. stáří porostu	Náhrada za 1 ha vyvlastněného lesního porostu včetně škody z těžby porostů nedospělých v Kčs
	bonitní třída (stupeň)
	I	II	III	IV	V
let	1	3	5	7	9
1-20	16 700	13 400	11 100	8 300	6 300
21 - 40	25 000	20 100	15 500	11 500	7 700
41 - 60	30 000	24 000	18 400	13 300	8 400
81 - 80	33 600	27 000	20 500	14 500	8 800
81 - 100	36 400	29 000	22 200	15 500	9 100
nad 100	37 800	30 300	23 000	16 000	9 200

Údaje tabulky platí pro porosty s převážně jehličnatými dřevinami; převládají-li v porostu listnaté dřeviny, hodnoty se sníží o 10 %. Náhrada uvedená v tabulce platí pro plné zakmenění porostu (1,0); při nižším zakmenění se náhrada sníží v poměru ke skutečnému zakmenění. Bonity porostů se určí podle převládající dřeviny.

Hodnoty pro bonitní stupně 2, 4, 6 a 8 se odvodí interpolací.

*) § 128 obč. zák.
**) § 1 zákona č. 111/1950 Sb., o hospodaření s některými místnostmi
*) § 198 odst. 2 obč. zák.
*) Pro výpočet obestavěného prostoru platí ČSN 73 4055 „Výpočet obestavěného prostoru pozemních stavebních objektů“ ve znění ČSN 73-4301.
**) § 3 odst. 1 a 2 vyhlášky čís. 236/1959 Ú. l., o opatřeních týkajících se soukromého domovního majetku.
***) § 4 odst. 4 vyhlášky č. 97/1966 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona o ochraně zemědělského půdního fondu.
*) § 49 vyhlášky č. 144/1959 Ú. l., kterou se provádí zákon o stavebním řádu.