Vyhláška o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti

Příloha č. 2

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 3

účinné od 1. 1. 2007Doklad o projednání územně analytických podkladů

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 4

1. účinné od 1. 1. 2007I. Obsah zásad územního rozvoje

   účinné od 1. 1. 2007(1) Textová část zásad územního rozvoje obsahuje koncepci rozvoje území kraje, určující základní požadavky na jeho účelné a hospodárné uspořádání, vyjádřenou ve

   1. účinné od 1. 1. 2007a) stanovení priorit územního plánování kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) zpřesnění vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os [§ 32 odst. 1 písm. b) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení oblastí se zvýšenými požadavky na změny v území, které svým významem přesahují území více obcí (nadmístní rozvojové oblasti a nadmístní rozvojové osy),
   3. účinné od 1. 1. 2007c) zpřesnění vymezení specifických oblastí [§ 32 odst. 1 písm. c) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení dalších specifických oblastí nadmístního významu,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) zpřesnění vymezení ploch a koridorů [§ 32 odst. 1 písm. d) stavebního zákona] vymezených v politice územního rozvoje a vymezení ploch a koridorů nadmístního významu, ovlivňujících území více obcí, včetně ploch a koridorů veřejné infrastruktury, územního systému ekologické stability a územních rezerv,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) vymezení cílových charakteristik krajiny⁵),
   7. účinné od 1. 1. 2007g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezených asanačních území nadmístního významu, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
   8. účinné od 1. 1. 2007h) stanovení požadavků nadmístního významu na koordinaci územně plánovací činnosti obcí a na řešení v územně plánovací dokumentaci obcí, zejména s přihlédnutím k podmínkám obnovy a rozvoje sídelní struktury,
   9. účinné od 1. 1. 2007i) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o územní studii do evidence územně plánovací činnosti,
   10. účinné od 1. 1. 2007j) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu orgány kraje podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití, a dále stanovení lhůty pro pořízení regulačního plánu a jeho předložení zastupitelstvu kraje,
   11. účinné od 1. 1. 2007k) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití pořízení a vydání regulačního plánu na žádost,
   12. účinné od 1. 1. 2007l) zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9 pro plochu nebo koridor vymezený podle písmen k) a l),
   13. účinné od 1. 1. 2007m) stanovení pořadí změn v území (etapizace), je-li to účelné.
   14. účinné od 1. 1. 2007Ve vymezených oblastech, osách, plochách a koridorech se stanoví požadavky na jejich využití, kriteria a podmínky pro následné rozhodování o možných variantách změn v území a pro jejich posuzování zejména s ohledem na jejich budoucí využití, význam, možná ohrožení, rozvoj a rizika.
   15. účinné od 1. 1. 2007V závěru textové části se uvedou údaje o počtu listů zásad územního rozvoje a počtu výkresů grafické části.

   účinné od 1. 1. 2007(2) Grafická část zásad územního rozvoje obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) výkres uspořádání území kraje obsahující zejména rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres ploch a koridorů nadmístního významu, včetně územního systému ekologické stability,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) výkres oblastí se shodným krajinným typem,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací nadmístního významu,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) výkres oblastí, ploch a koridorů nadmístního významu, ve kterých je uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo je uloženo pořízení a vydání regulačního plánu,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
   7. účinné od 1. 1. 2007V případě potřeby lze výkresy uvedené pod písmeny a) až c) dále členit na samostatné výkresy. Grafická část může být doplněna schématy.

1. účinné od 1. 1. 2007II. Obsah odůvodnění zásad územního rozvoje

   účinné od 1. 1. 2007(1) Textová část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 40 odst. 1 a 2 stavebního zákona, zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších (nadregionálních) vztahů, včetně vyhodnocení souladu s politikou územního rozvoje,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) vyhodnocení splnění podmínek vyplývajících z případných vyjádření příslušných orgánů sousedních států a výsledků konzultací s nimi,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) vyhodnocení splnění požadavků a podmínek pro zpracování návrhu aktualizace zásad územního rozvoje, popřípadě návrhu nových zásad územního rozvoje, obsažených ve zprávě o uplatňování zásad územního rozvoje,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) kvalifikovaný odhad záborů půdního fondu.

   účinné od 1. 1. 2007(2) Grafická část odůvodnění zásad územního rozvoje obsahuje zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) koordinační výkres,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních krajů, popřípadě sousedních států.

Příloha č. 5

účinné od 1. 1. 2007Obsah vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje a územního plánu na udržitelný rozvoj území

1. účinné od 1. 1. 2007A. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na životní prostředí podle přílohy stavebního zákona (u územního plánu pouze pokud příslušný orgán³) uplatnil požadavek na toto vyhodnocení).
2. účinné od 1. 1. 2007B. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na území Natura 2000, pokud orgán ochrany přírody²) závažný vliv na tato území nevyloučil.
3. účinné od 1. 1. 2007C. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na stav a vývoj území podle vybraných sledovaných jevů obsažených v územně analytických podkladech.
4. účinné od 1. 1. 2007D. Předpokládané vlivy na výsledky analýzy silných stránek, slabých stránek, příležitostí a hrozeb v území
   1. účinné od 1. 1. 2007D.I. vliv na eliminaci nebo snížení hrozeb řešeného území
   2. účinné od 1. 1. 2007D.II. vliv na posílení slabých stránek řešeného území
   3. účinné od 1. 1. 2007D.III. vliv na využití silných stránek a příležitostí řešeného území
   4. účinné od 1. 1. 2007D.IV. vliv na stav a vývoj hodnot řešeného území

1. účinné od 1. 1. 2007E. Vyhodnocení přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k naplnění priorit územního plánování

   účinné od 1. 1. 2007Popis míry a způsobu naplnění priorit územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, jež byly schváleny v politice územního rozvoje / zásadách územního rozvoje.

1. účinné od 1. 1. 2007F. Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území - shrnutí
   1. účinné od 1. 1. 2007F.I. Vyhodnocení vlivů zásad územního rozvoje / územního plánu na vyváženost vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, jak byla zjištěna v rozboru udržitelného rozvoje.
   2. účinné od 1. 1. 2007F.II. Shrnutí přínosu zásad územního rozvoje / územního plánu k vytváření podmínek pro předcházení
      1. účinné od 1. 1. 2007• zjištěným rizikům ovlivňujícím potřeby života současné generace obyvatel řešeného území,
      2. účinné od 1. 1. 2007• předpokládaným ohrožením podmínek života generací budoucích.

Příloha č. 6

účinné od 1. 1. 2007Obsah zadání územního plánu

účinné od 1. 1. 2007Zadání územního plánu obsahuje zejména

1. účinné od 1. 1. 2007a) požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,
2. účinné od 1. 1. 2007b) požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,
3. účinné od 1. 1. 2007c) požadavky na rozvoj území obce,
4. účinné od 1. 1. 2007d) požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),
5. účinné od 1. 1. 2007e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
6. účinné od 1. 1. 2007f) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
7. účinné od 1. 1. 2007g) požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,
8. účinné od 1. 1. 2007h) další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
9. účinné od 1. 1. 2007i) požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,
10. účinné od 1. 1. 2007j) požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,
11. účinné od 1. 1. 2007k) požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,
12. účinné od 1. 1. 2007l) požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,
13. účinné od 1. 1. 2007m) požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast,
14. účinné od 1. 1. 2007n) případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant,
15. účinné od 1. 1. 2007o) požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,
16. účinné od 1. 1. 2007p) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území, pokud bude územní plán vydán pro část území města.

Příloha č. 7

1. účinné od 1. 1. 2007I. Obsah územního plánu

   účinné od 1. 1. 2007(1) Textová část územního plánu obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) vymezení zastavěného území,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách),
   7. účinné od 1. 1. 2007g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit,
   8. účinné od 1. 1. 2007h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo,
   9. účinné od 1. 1. 2007i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části,
   10. účinné od 1. 1. 2007j) v případě hlavního města Prahy vymezení řešeného území.

   účinné od 1. 1. 2007(2) Pokud je to účelné, textová část územního plánu dále obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadání regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
   5. účinné od 1. 1. 2007e) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt⁶),
   6. účinné od 1. 1. 2007f) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.

   účinné od 1. 1. 2007(3) Grafická část územního plánu obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využitím, dále koncepci uspořádání krajiny včetně ploch s navrženou změnou využití, koncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace).
   5. účinné od 1. 1. 2007Grafická část může být doplněna schématy.

1. účinné od 1. 1. 2007II. Obsah odůvodnění územního plánu

   účinné od 1. 1. 2007(1) Textová část odůvodnění územního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa.

   účinné od 1. 1. 2007(2) Grafická část odůvodnění územního plánu obsahuje zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) koordinační výkres,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Příloha č. 8

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 9

účinné od 1. 1. 2007Obsah zadání regulačního plánu

účinné od 1. 1. 2007(1) Zadání regulačního plánu obsahuje zejména

1. účinné od 1. 1. 2007a) vymezení řešeného území,
2. účinné od 1. 1. 2007b) požadavky na vymezení pozemků a jejich využití,
3. účinné od 1. 1. 2007c) požadavky na umístění a prostorové uspořádání staveb,
4. účinné od 1. 1. 2007d) požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,
5. účinné od 1. 1. 2007e) požadavky na řešení veřejné infrastruktury,
6. účinné od 1. 1. 2007f) požadavky na veřejně prospěšné stavby a na veřejně prospěšná opatření,
7. účinné od 1. 1. 2007g) požadavky na asanace,
8. účinné od 1. 1. 2007h) další požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),
9. účinné od 1. 1. 2007i) výčet druhů územních rozhodnutí, které regulační plán nahradí,
10. účinné od 1. 1. 2007j) případný požadavek na posuzování vlivů záměru obsaženého v regulačním plánu na životní prostředí podle zvláštního právního předpisu, včetně případného požadavku na posouzení vlivů záměru na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast,
11. účinné od 1. 1. 2007k) případné požadavky na plánovací smlouvu a dohodu o parcelaci,
12. účinné od 1. 1. 2007l) požadavky na uspořádání obsahu návrhu regulačního plánu a obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

účinné od 1. 1. 2007(2) Zadání regulačního plánu z podnětu obsahuje též požadavky vyplývající z územního plánu, popřípadě ze zásad územního rozvoje, politiky územního rozvoje a požadavky vyplývající z územně analytických podkladů v případě, že regulační plán vydává zastupitelstvo obce a není-li jeho zadání součástí územního plánu.

Příloha č. 10

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 11

1. účinné od 1. 1. 2007I. Obsah regulačního plánu

   účinné od 1. 1. 2007(1) Textová část regulačního plánu obsahuje vždy

   1. účinné od 1. 1. 2007a) vymezení řešené plochy,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) podmínky pro vymezení a využití pozemků,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb veřejné infrastruktury,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) podmínky pro ochranu veřejného zdraví,
   7. účinné od 1. 1. 2007g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a vymezení pozemků pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
   8. účinné od 1. 1. 2007h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, s uvedením katastrálních území a parcelních čísel,
   9. účinné od 1. 1. 2007i) výčet územních rozhodnutí, která regulační plán nahrazuje,
   10. účinné od 1. 1. 2007j) údaje o počtu listů regulačního plánu a počtu výkresů grafické části.

   účinné od 1. 1. 2007(2) Textová část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) druh a účel umísťovaných staveb,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, včetně podmínek ochrany navrženého charakteru území, zejména ochrany krajinného rázu (například uliční a stavební čáry, podlažnost, výšku zástavby, objemy a tvary zástavby, intenzitu využití pozemků),
   3. účinné od 1. 1. 2007c) podmínky pro napojení staveb na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) podmínky pro změny staveb a změny vlivu staveb na využití území,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) podmínky pro vymezená ochranná pásma,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) podmínky pro vymezení a využití pozemků územního systému ekologické stability,
   7. účinné od 1. 1. 2007g) stanovení pořadí změn v území (etapizaci),
   8. účinné od 1. 1. 2007h) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona.

   účinné od 1. 1. 2007(3) Grafická část regulačního plánu obsahuje vždy

   1. účinné od 1. 1. 2007a) hlavní výkres obsahující hranici řešené plochy, vymezení a využití pozemků a graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb veřejné infrastruktury,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací.

   účinné od 1. 1. 2007(4) Grafická část regulačního plánu podle rozsahu jím nahrazovaných územních rozhodnutí dále obsahuje

   1. účinné od 1. 1. 2007a) jako součást hlavního výkresu graficky vyjádřitelné podmínky umístění staveb, které nejsou zahrnuty do staveb veřejné infrastruktury, jejich napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, pozemky územních rezerv, je-li účelné je vymezit a hranice zastavěného území a ochranných pásem, pokud se v řešené ploše vyskytují,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres pořadí změn v území (etapizace).
   3. účinné od 1. 1. 2007V případě potřeby lze graficky vyjádřitelné podmínky umístění a prostorového uspořádání staveb a staveb veřejné dopravní a technické infrastruktury a napojení staveb na ni zpracovat v samostatných výkresech.

1. účinné od 1. 1. 2007II. Obsah odůvodnění regulačního plánu

   účinné od 1. 1. 2007(5) Textová část odůvodnění regulačního plánu obsahuje, kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 68 odst. 1 stavebního zákona, zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) údaje o způsobu pořízení regulačního plánu,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) vyhodnocení koordinace využívání řešené plochy z hlediska širších územních vztahů, včetně vyhodnocení souladu regulačního plánu pořizovaného krajem s politikou územního rozvoje a zásadami územního rozvoje, u ostatních regulačních plánů též souladu s územním plánem,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) údaje o splnění zadání regulačního plánu,
   4. účinné od 1. 1. 2007d) komplexní zdůvodnění řešení, včetně zdůvodnění navržené urbanistické koncepce,
   5. účinné od 1. 1. 2007e) informaci o výsledcích posuzování vlivů na životní prostředí, byl-li regulační plán posuzován, spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko příslušného orgánu dle zvláštního právního předpisu, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno,
   6. účinné od 1. 1. 2007f) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa,
   7. účinné od 1. 1. 2007g) vyhodnocení souladu se stavebním zákonem, obecnými požadavky na využívání území⁷), s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území,
   8. účinné od 1. 1. 2007h) vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů dotčených osob.

   účinné od 1. 1. 2007(6) Grafická část odůvodnění regulačního plánu obsahuje zejména

   1. účinné od 1. 1. 2007a) koordinační výkres,
   2. účinné od 1. 1. 2007b) výkres širších vztahů, dokumentující vazby na sousední území,
   3. účinné od 1. 1. 2007c) výkres předpokládaných záborů půdního fondu.

Příloha č. 12

účinné od 1. 1. 2007Obsah dohody o parcelaci

účinné od 1. 1. 2007Dohoda o parcelaci obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu fyzické osoby, popřípadě místa podnikání podnikající fyzické osoby, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla právnické osoby, která je vlastníkem pozemků a staveb v dotčeném území podle katastru nemovitostí a případně též osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
2. účinné od 1. 1. 2007b) podíl jednotlivých vlastníků na celkové hodnotě pozemků a staveb nebo výměře dotčeného území,
3. účinné od 1. 1. 2007c) případný podíl osoby, která se na realizaci záměru nového využití účastní peněžitými nebo nepeněžitými vklady,
4. účinné od 1. 1. 2007d) závazek vlastníků ke snížení svého podílu převodem poměrné části pozemků nezbytných pro realizaci veřejné infrastruktury, popřípadě závazek strpět na svém pozemku liniovou část technické infrastruktury,
5. účinné od 1. 1. 2007e) souhlas vlastníků s dělením, scelováním nebo výměnou pozemků, která umožní nové využití a uspořádání dotčeného území nebo souhlas vlastníků s odprodejem pozemků,
6. účinné od 1. 1. 2007f) dohodu o majetkovém vypořádání v případě, že se někteří vlastníci neúčastní na realizaci záměru nového využití území nebo že parcelace navržená v souvislosti s novým využitím území neumožní zachovat jejich podíl na celkové hodnotě nebo výměře lokality,
7. účinné od 1. 1. 2007g) plná moc k podání žádosti o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí,
8. účinné od 1. 1. 2007h) plná moc k podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí po vydání regulačního plánu nebo územního rozhodnutí.

účinné od 1. 1. 2007K dohodě o parcelaci se přikládá

1. účinné od 1. 1. 2007a) snímek katastrální mapy se zakresleným rozsahem dotčeného území opatřený osvědčením úřadu územního plánování o souladu se zadáním obsaženým v územním plánu nebo zásadách územního rozvoje, v ostatních případech osvědčením o ucelenosti lokality, tj. zahrnutí všech prostorově a funkčně souvisejících, samostatně nevyužitelných pozemků do řešení,
2. účinné od 1. 1. 2007b) identifikace všech dotčených pozemků a staveb (včetně údajů o vlastnictví) podle katastru nemovitostí, ne starší než tři měsíce,
3. účinné od 1. 1. 2007c) grafická příloha zachycující nové parcelní uspořádání odpovídající návrhu regulačního plánu nebo návrhu dokumentace pro územní rozhodnutí, doplněná popisem dohodnuté úpravy vlastnických vztahů.

Příloha č. 13

účinné od 1. 1. 2007Obsah plánovací smlouvy

účinné od 1. 1. 2007Návrh plánovací smlouvy obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) jméno a příjmení a adresu místa trvalého pobytu, popřípadě místa podnikání, je-li žadatelem o pořízení regulačního plánu nebo o vydání územního rozhodnutí fyzická osoba, popřípadě podnikající fyzická osoba, anebo název nebo obchodní firmu a adresu sídla, je-li žadatelem právnická osoba,
2. účinné od 1. 1. 2007b) název a sídlo obce nebo kraje, s nimiž má být plánovací smlouva uzavřena,
3. účinné od 1. 1. 2007c) údaje o dotčené veřejné infrastruktuře a její stručnou charakteristiku, zejména údaje týkající se druhu a kapacity jednotlivých systémů technické infrastruktury,
4. účinné od 1. 1. 2007d) navrhované změny stávající veřejné infrastruktury nebo nároky na vybudování nové veřejné infrastruktury, jejich charakteristiku, požadovanou kapacitu jednotlivých systémů infrastruktury, jejich polohu nebo trasu, způsob a místo napojení na stávající veřejnou infrastrukturu,
5. účinné od 1. 1. 2007e) stanovení finančního podílu žadatele na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
6. účinné od 1. 1. 2007f) stanovení finančního podílu obce, kraje, státu nebo dalších osob na nezbytných změnách stávající veřejné infrastruktury nebo budování nové veřejné infrastruktury,
7. účinné od 1. 1. 2007g) závazek smluvních stran obsahující výši finančního podílu na realizaci dotčené veřejné infrastruktury a způsob jejího vybudování,
8. účinné od 1. 1. 2007h) závazek žadatele k využití veřejné infrastruktury v dohodnutém rozsahu a termínu,
9. účinné od 1. 1. 2007i) závazek žadatele provést nezbytná opatření na pozemku, zabraňující ohrožení veřejných zájmů v případě, že nedojde k realizaci navrhovaného záměru v dohodnutém rozsahu a čase,
10. účinné od 1. 1. 2007j) záruky žadatele k zajištění jeho závazku (například složení peněžní částky, bankovní záruka, zástava),
11. účinné od 1. 1. 2007k) harmonogram realizace navrhovaných změn v území podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v návaznosti na termíny potřeby změn stávající veřejné infrastruktury nebo vybudování nové veřejné infrastruktury,
12. účinné od 1. 1. 2007l) záruky smluvních stran k realizaci veřejné infrastruktury podle regulačního plánu nebo územního rozhodnutí v dohodnutých termínech,
13. účinné od 1. 1. 2007m) závazek převzít pozemky určené k realizaci veřejné infrastruktury s výjimkou pozemků, u kterých k realizaci veřejné infrastruktury postačuje zřízení věcného břemene,
14. účinné od 1. 1. 2007n) závazek k převzetí a provozování veřejné infrastruktury, pokud není přílohou plánovací smlouvy smlouva zajišťující převzetí a provozování veřejné infrastruktury třetí osobou.

účinné od 1. 1. 2007K návrhu plánovací smlouvy se přikládá

1. účinné od 1. 1. 2007a) snímek katastrální mapy s vyznačením pozemků, kterých se plánovací smlouva týká,
2. účinné od 1. 1. 2007b) dokumentace navrhovaných změn stávající veřejné infrastruktury nebo navrhované nové veřejné infrastruktury,
3. účinné od 1. 1. 2007c) odborný odhad nákladů na provedení změn stávající veřejné infrastruktury nebo na vybudování nové veřejné infrastruktury,
4. účinné od 1. 1. 2007d) doklady o právech k stávající veřejné infrastruktuře,
5. účinné od 1. 1. 2007e) doklady o právech žadatele k pozemkům, na kterých se navrhuje nová veřejná infrastruktura,
6. účinné od 1. 1. 2007f) dohoda s vlastníky, správci nebo provozovateli veřejné infrastruktury,
7. účinné od 1. 1. 2007g) doklady o finančním podílu třetích osob.

Příloha č. 14

účinné od 1. 1. 2007Registrační list územní studie⁸⁾

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 15

účinné od 1. 1. 2007Registrační list zásad územního rozvoje nebo jejich aktualizace¹⁰⁾

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 16

účinné od 1. 1. 2007Registrační list územního plánu nebo jeho změny¹⁰⁾

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 17

účinné od 1. 1. 2007Registrační list regulačního plánu pořízeného z podnětu nebo jeho změny¹⁰⁾

účinné od 1. 1. 2007

Příloha č. 18

účinné od 1. 1. 2007Registrační list regulačního plánu pořízeného na žádost nebo jeho změny¹⁰⁾

účinné od 1. 1. 2007