Vyhláška o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

§ 1

účinné od 1. 1. 2007(1) Tato vyhláška upravuje obsahové náležitosti

1. účinné od 1. 1. 2007a) žádosti o územně plánovací informaci,
2. účinné od 1. 1. 2007b) žádostí o vydání jednotlivých druhů územních rozhodnutí a jejich příloh,
3. účinné od 1. 1. 2007c) informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí,
4. účinné od 1. 1. 2007d) jednotlivých druhů územních rozhodnutí,
5. účinné od 1. 1. 2007e) informace o návrhu výroku rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení,
6. účinné od 1. 1. 2007f) oznámení o záměru v území k vydání územního souhlasu.

účinné od 1. 1. 2007(2) Tato vyhláška dále upravuje náležitosti obsahu

1. účinné od 1. 1. 2007a) veřejnoprávní smlouvy, kterou se nahrazuje územní rozhodnutí,
2. účinné od 1. 1. 2007b) územního opatření o stavební uzávěře,
3. účinné od 1. 1. 2007c) územního opatření o asanaci území.

§ 2

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o územně plánovací informaci se podává na formulářích, jejichž obsahové náležitosti jsou stanoveny v přílohách č. 1 a 2 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) Žadatel o územně plánovací informaci podle § 21 odst. 1 písm. d) stavebního zákona v žádosti o územně plánovací informaci uvede údaje k posouzení, že zamýšlená stavba splňuje požadavky podle § 104 odst. 1 stavebního zákona.

účinné od 1. 1. 2007(3) Žadatel k žádosti o územně plánovací informaci připojí ve dvou vyhotoveních situační výkres, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v části B formuláře žádosti o územně plánovací informaci (přílohy č. 1 a 2 k této vyhlášce).

§ 3

účinné od 1. 1. 2007Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby (příloha č. 3 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 4 k této vyhlášce, která se zpracovává v rozsahu a podrobnostech s ohledem na podmínky v území a charakter stavby.

účinné od 1. 1. 2007(3) U staveb, u kterých se územní řízení spojuje s vybranými postupy podle zvláštního právního předpisu¹), se k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby připojí dokumentace vlivu stavby na životní prostředí a posudek o vlivu stavby na životní prostředí.

účinné od 1. 1. 2007(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby, ve třech vyhotoveních.

§ 4

účinné od 1. 1. 2007Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 5 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území (příloha č. 5 k této vyhlášce) a dokumentaci podle přílohy č. 6 k této vyhlášce, která se zpracovává v rozsahu a podrobnostech s ohledem na podmínky v území a charakter navrhované změny.

účinné od 1. 1. 2007(3) V případech, ve kterých se územní řízení spojuje s vybranými postupy podle zvláštního právního předpisu¹), se k žádosti o vydání rozhodnutí o změně využití území připojí dokumentace vlivu změny využití území na životní prostředí a posudek o vlivu změny využití území na životní prostředí.

účinné od 1. 1. 2007(4) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě změny využití území, ve třech vyhotoveních.

§ 5

účinné od 1. 1. 2007Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 3 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) Žádost o vydání rozhodnutí o změně stavby obsahuje stejné náležitosti a přílohy jako žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby s tím, že se přihlíží k rozsahu a účinkům požadovaných změn, které by mohly ohrozit zejména život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost, životní prostředí nebo zájmy státní památkové péče, a přiměřeně též k nárokům na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu.

§ 6

účinné od 1. 1. 2007Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 7 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků (příloha č. 7 k této vyhlášce).

účinné od 1. 1. 2007(3) Grafické přílohy žádosti se přikládají ve dvou vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě dělení nebo scelování pozemků, ve třech vyhotoveních.

§ 7

účinné od 1. 1. 2007Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu

účinné od 1. 1. 2007(1) Žádost o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu se podává na formuláři, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 8 k této vyhlášce.

účinné od 1. 1. 2007(2) K žádosti o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu žadatel připojí přílohy uvedené v části B formuláře žádosti o vydání rozhodnutí o ochranném pásmu (příloha č. 8 k této vyhlášce).

účinné od 1. 1. 2007(3) Grafické přílohy žádosti a dokumentace se přikládají ve dvou vyhotoveních, a není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě ochranného pásma, ve třech vyhotoveních.

§ 8

účinné od 1. 1. 2007(1) Informace o záměru v území a o podání žádosti o vydání územního rozhodnutí obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) identifikační údaje o žadateli podle § 37 odst. 2 správního řádu,
2. účinné od 1. 1. 2007b) předmět územního řízení s jeho stručnou charakteristikou,
3. účinné od 1. 1. 2007c) parcelní čísla dotčených pozemků,
4. účinné od 1. 1. 2007d) údaj, zda předmět územního řízení vyžaduje posouzení vlivu na životní prostředí,
5. účinné od 1. 1. 2007e) místo a čas veřejného ústního jednání, případně spojeného s místním šetřením,
6. účinné od 1. 1. 2007f) upozornění, že námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou účastníci řízení, dotčené orgány a jiné osoby uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak že se k nim nepřihlíží.

účinné od 1. 1. 2007(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru, které tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od sousedních pozemků a staveb na nich, případně též znázornění vzhledu záměru.

§ 9

účinné od 1. 1. 2007Rozhodnutí o umístění stavby

účinné od 1. 1. 2007(1) Rozhodnutí o umístění stavby kromě obecných náležitostí rozhodnutí²) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) druh a účel umisťované stavby,
2. účinné od 1. 1. 2007b) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se stavba umisťuje,
3. účinné od 1. 1. 2007c) umístění stavby na pozemku, zejména vzdálenosti od hranic pozemku a sousedních staveb,
4. účinné od 1. 1. 2007d) určení prostorového řešení stavby, zejména půdorysnou velikost, výšku a tvar a základní údaje o její kapacitě,
5. účinné od 1. 1. 2007e) vymezení území dotčeného vlivy stavby.

účinné od 1. 1. 2007(2) Rozhodnutí o umístění stavby dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí

1. účinné od 1. 1. 2007a) soulad umístění stavby s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
2. účinné od 1. 1. 2007b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit začlenění stavby do území, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí,
3. účinné od 1. 1. 2007c) další podmínky pro projektovou přípravu stavby (§ 92 od st. 1 stavebního zákona),
4. účinné od 1. 1. 2007d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů,
5. účinné od 1. 1. 2007e) napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
6. účinné od 1. 1. 2007f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem,
7. účinné od 1. 1. 2007g) užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

účinné od 1. 1. 2007(3) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst. 2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o umístění stavby i podmínky pro provedení stavby.

účinné od 1. 1. 2007(4) V případě, že stavba je označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení (§ 117 odst. 1 stavebního zákona), je toto označení obsahovou náležitostí rozhodnutí o umístění stavby.

účinné od 1. 1. 2007(5) Grafická příloha rozhodnutí o umístění stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaného umístění stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce. U liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvláště rozsáhlých lze doplnit půdorysné vyznačení stavby na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.

§ 10

účinné od 1. 1. 2007Rozhodnutí o změně využití území

účinné od 1. 1. 2007(1) Rozhodnutí o změně využití území kromě obecných náležitostí rozhodnutí²) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se změna využití týká,
2. účinné od 1. 1. 2007b) plošné vymezení a určení nového využití území.

účinné od 1. 1. 2007(2) Rozhodnutí o změně využití území dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí

1. účinné od 1. 1. 2007a) soulad nového využití území s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
2. účinné od 1. 1. 2007b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit začlenění nového využití území do stávajícího prostředí, zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu veřejného zdraví a životního prostředí,
3. účinné od 1. 1. 2007c) další podmínky pro projektovou přípravu změny využití území (§ 92 odst. 1 stavebního zákona),
4. účinné od 1. 1. 2007d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů,
5. účinné od 1. 1. 2007e) napojení území na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu a způsob jeho nezávadného odvodnění,
6. účinné od 1. 1. 2007f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem.

účinné od 1. 1. 2007(3) Umisťuje-li se v dotčeném území současně nová stavba, obsahuje rozhodnutí o změně využití území též podmínky jejího umístění podle § 9.

účinné od 1. 1. 2007(4) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst. 2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o změně využití území i podmínky pro provedení změny.

účinné od 1. 1. 2007(5) Grafická příloha rozhodnutí o změně využití území, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 6 k této vyhlášce. Při změnách využití území zvláště rozsáhlého lze doplnit tyto údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.

§ 11

účinné od 1. 1. 2007Rozhodnutí o změně stavby

účinné od 1. 1. 2007(1) Rozhodnutí o změně stavby kromě obecných náležitostí rozhodnutí²) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) označení stavby, jíž se změna týká, parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž je stavba umístěna,
2. účinné od 1. 1. 2007b) určení změn stavby a změn jejího vlivu na využití území.

účinné od 1. 1. 2007(2) Rozhodnutí o změně stavby dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí

1. účinné od 1. 1. 2007a) soulad změny stavby a změny jejího vlivu na využití území s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
2. účinné od 1. 1. 2007b) urbanistické a architektonické podmínky pro zpracování projektové dokumentace, která bude řešit zachování civilizačních, kulturních a přírodních hodnot v území, ochranu života a veřejného zdraví, života a zdraví zvířat, bezpečnost a životní prostředí,
3. účinné od 1. 1. 2007c) další podmínky pro projektovou přípravu stavby (§ 92 odst. 1 stavebního zákona),
4. účinné od 1. 1. 2007d) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů,
5. účinné od 1. 1. 2007e) napojení změny stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu,
6. účinné od 1. 1. 2007f) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem,
7. účinné od 1. 1. 2007g) užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

účinné od 1. 1. 2007(3) V případě rozhodnutí stavebního úřadu, kterým se stanoví, že u jednoduchých staveb, terénních úprav a zařízení uvedených v § 104 odst. 2 písm. d) až m) stavebního zákona nebude k jejich provedení vyžadováno ohlášení anebo stavební povolení (§ 78 odst. 2 stavebního zákona), obsahuje rozhodnutí o změně stavby i podmínky pro provedení stavby.

účinné od 1. 1. 2007(4) V případě, že změna stavby je označena jako nezpůsobilá pro zkrácené stavební řízení (§ 117 odst. 1 stavebního zákona), je toto označení obsahovou náležitostí rozhodnutí o změně stavby.

účinné od 1. 1. 2007(5) Grafická příloha rozhodnutí o změně stavby, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením změněné stavby a jejích změn, a popřípadě vybranou část dokumentace podle přílohy č. 4 k této vyhlášce, zejména výkresy pohledů na změněnou stavbu v případě, že dojde ke změně jejího vzhledu.

§ 12

účinné od 1. 1. 2007Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků

účinné od 1. 1. 2007(1) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků kromě obecných náležitostí rozhodnutí²) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, jichž se dělení nebo scelení týká,
2. účinné od 1. 1. 2007b) určení nových hranic pozemků s vyznačením přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace ke každému pozemku.

účinné od 1. 1. 2007(2) Rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí

1. účinné od 1. 1. 2007a) soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
2. účinné od 1. 1. 2007b) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů,
3. účinné od 1. 1. 2007c) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem.

účinné od 1. 1. 2007(3) Grafická příloha rozhodnutí o dělení nebo scelování pozemků, ověřená stavebním úřadem, obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením nových hranic pozemků a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek.

§ 13

účinné od 1. 1. 2007Rozhodnutí o ochranném pásmu

účinné od 1. 1. 2007(1) Rozhodnutí o ochranném pásmu kromě obecných náležitostí rozhodnutí²) a náležitostí stanovených v § 92 stavebního zákona obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) označení chráněné stavby, zařízení či území a parcelní čísla a druh pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se ochranné pásmo zřizuje,
2. účinné od 1. 1. 2007b) stanovení zákazů nebo omezení některých činností z důvodů ochrany života, veřejného zdraví a životního prostředí před negativními účinky provozu průmyslových, zemědělských, dopravních a jiných staveb nebo z důvodů ochrany staveb a zařízení před negativními vlivy okolí,
3. účinné od 1. 1. 2007c) dobu platnosti rozhodnutí, pokud je možno ji předem stanovit.

účinné od 1. 1. 2007(2) Rozhodnutí o ochranném pásmu dále obsahuje podmínky, kterými se zabezpečí

1. účinné od 1. 1. 2007a) soulad s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územně plánovací dokumentací,
2. účinné od 1. 1. 2007b) podmínky a požadavky vyplývající ze závazných stanovisek dotčených orgánů,
3. účinné od 1. 1. 2007c) ochrana práv a právem chráněných zájmů vztahujících se k nemovitostem.

účinné od 1. 1. 2007(3) Grafická příloha rozhodnutí o ochranném pásmu, ověřená stavebním úřadem, obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic ochranného pásma a chráněných staveb, zařízení a pozemků. U ochranných pásem liniových staveb delších než 1 000 m a staveb zvlášť rozsáhlých se doplní uvedené údaje na mapovém podkladě v měřítku 1 : 10 000 až 1 : 50 000.

§ 14

účinné od 1. 1. 2007Informace o návrhu výroku rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení

účinné od 1. 1. 2007(1) Informace o návrhu výroku rozhodnutí, které má být vydáno ve zjednodušeném územním řízení, obsahuje

1. účinné od 1. 1. 2007a) návrh výroku příslušného územního rozhodnutí,
2. účinné od 1. 1. 2007b) upozornění o způsobu a lhůtách podávání námitek účastníků řízení a připomínek veřejnosti,
3. účinné od 1. 1. 2007c) upozornění, kdy a kde je možné do podkladů nahlédnout.

účinné od 1. 1. 2007(2) Součástí informace je grafické vyjádření záměru obsahující obdobné náležitosti uvedené v ustanovení § 9 odst. 5, § 10 odst. 5, § 11 odst. 5 nebo § 12 odst. 3.