Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), 540/2002 Sb., účinné od 1. 1. 2003

Předchozí stránka

Číslo položky	Důvod úpravy ceny stavebních pozemků	srážka v %	přirážka v %
1	Pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písmeno b), d), f), h), j) vzhledem k její nevýznamnosti z hlediska geografického, hospodářského či kulturního	až do 20
2	Pozemek v okrajovém území obce nebo v jiných nevýhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených		-
2.1	v hl. m. Praze	až do 50	-
2.2	v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem, Zlíně,	až do 40	-
2.3	v Českém Krumlově, Havířově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mostě, Poděbradech, Teplicích a v ostatních městech, která k 31. prosinci 2002 byla sídly okresních úřadů	až do 30
2.4	v ostatních obcích	až do 20
3	Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	až do 10
4	Není-li v místě možnost napojení na veřejný vodovod	až do 5	-
5	Není-li v místě možnost napojení na veřejnou kanalizaci	až do 7	-
6	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	až do 8
7	Nepříznivé docházkové vzdálenosti od zastávky veřejné dopravy - více než 1,5 km (neuvažuje se, je-li v místě městská doprava)	až do 5
8	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace, hluk, otřesy, prach, radon aj.)	až do 10
9	Svažitý pozemek orientovaný na SV, S a SZ	až do 4	-
10	Ztížené základové podmínky
10.1	- svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	až do 4	-
10.2	- hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	až do 5	-
10.3	- únosnost základové půdy při odvozeném normovém namáhání základové půdy do 0,20 MPa a nad 0,61 MPa při výpočtové metodě mezních stavů v úrovni základové spáry	až do 5	-
11	Omezení užívání pozemku
11.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem nebo správním rozhodnutím)¹⁾	až do 5
11.2	Chráněná krajinná oblast²⁾	až do 3	-
11.3	Národní park³⁾	až do 3	-
11.4	Stavba pod povrchem pozemku	až do 5	-
11.5	Záplavové území obce stanovené vodoprávním úřadem	až do 25	-
11.6	Stavební uzávěra	až do 5	-
12	Pozemek v obci uvedené v odstavci 1 písm. b), d), f), h), j) vzhledem k jejímu významu z hlediska geografického, hospodářského či kulturního		až do 80
13	Pozemek ve výhodně položených částech obce s ohledem na účel užití staveb na nich postavených nebo k jejich výstavbě určených
13.1	v hl. m. Praze		až do 200
13.2	v Brně, Českých Budějovicích, Františkových Lázních, Hradci
13.3	Králové, Jihlavě, Karlových Varech, Liberci, Mariánských Lázních, Olomouci, Opavě, Ostravě, Pardubicích, Plzni, Ústí nad Labem, Zlíně, Českém Krumlově, Havířově, Jáchymově, Karviné, Kladně, Luhačovicích, Mostě, Poděbradech, Teplicích a v ostatních městech, která k 31. prosinci 2002 byla sídly okresních úřadů		až do 150 až do 100
13.4	v ostatních obcích		až do 80
14	Pozemek určený pro stavbu s komerční využitelností nebo takovou stavbou již zastavěný, např. hotely, administrativní budovy, obchodní domy, parkoviště		až do 100
15	Možnost napojení na rozvod plynu		až do 10

Pokud se cena pozemku upravuje podle položky č. 1, 2, 12 a 13, počítají se další položky z již takto upravené ceny a nikoliv ze základní ceny uvedené v odst. 1 § 28. Použití přirážek a srážek podle položky č. 1, 2, 12, 13 a 14 musí být prokazatelně zdůvodněno.

II. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 5

Tabulka č. 2

Tabulka č. 2
Číslo položky	Důvod snížení ceny pozemku	srážka v %
1	Přístup po nezpevněné komunikaci (zpevněná komunikace má živičný, dlážděný nebo betonový povrch)	až do 7
2	Není-li v místě možnost napojení na rozvod elektřiny nebo vzdálenost ke zdroji je více než 200 m	až do 5
3	Negativní účinky okolí (škodlivé exhalace,výskyt radonu,hluk, otřesy, prach aj.)	až do 4
4	Svažitý pozemek přes 15 % v převažující části pozemku orientovaný na SV, S, SZ	až do 3
5	Ztížené základové podmínky
5.1	Svažitost terénu přes 15 % v převažující části pozemku	5
5.2	Hladina spodní vody méně než 1 m pod úrovní výchozího terénu	3
6	Omezení užívání pozemku
6.1	Ochranné pásmo (stanovené právním předpisem)¹⁾	5
6.2	Chráněná krajinná oblast²⁾	3
6.3	Stavba pod povrchem pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 4	3
6.4	Národní park³⁾	3
6.5	Stavební uzávěra	až do 5
7	Vzdálenost k zastávce veřejné dopravy je více než 2,5 km	5
8	Zastavěného i příslušejícího k rekreační chatě v osadě, kromě zahrádkářských osad	až do 15
9	Zastavěného i příslušejícího k rekreační chatě s výměrou menší než 400 m²v osadě, kromě zahrádkářských osad	až do 10
10	Zastavěného i příslušejícího k zahrádkářské chatě v osadě, kromě chatových osad	až do 35

Vymezení pojmů

1) Ochrannými pásmy pro účely pol. č. 11.1. se rozumí např.:
1. a) ochranná pásma chráněných území, chráněných přírodních výtvorů nebo památek
2. b) ochranná pásma vodních zdrojů
3. c) ochranná pásma elektrických nadzemních i podzemních vedení
4. d) ochranná pásma nadzemních i podzemních produktovodů
5. e) ochranná pásma drážní a silniční
6. f) ochranná pásma vojenských újezdů, rybářských ploch, telekomunikací, civilněleteckých ploch a nerostných zdrojů.

2) Chráněné krajinné oblasti jsou.
1. Beskydy, Bílé Karpaty, Blaník, Blanský les, Broumovsko, České středohoří, Český kras, Český ráj, Jeseníky, Jizerské hory, Kokořínsko, Křivoklátsko, Labské pískovce, Litovelské Pomoraví, Lužické hory, Moravský kras, Orlické hory, Pálava, Poodří, Slavkovský les, Šumava, Třeboňsko, Žďárské vrchy, Železné hory.

3) Národní parky jsou:
1. Krkonošský, České Švýcarsko, Podyjí, Šumava.

Příloha č. 19

k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Základní ceny zemědělských pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek

Příloha č. 19 Základní ceny zemědělských pozemků podle bonitovaných půdně ekologických jednotek
BPEJ	Kč/m²
00100 00110 00112	12,52 11,13 9,58
00300	13,53
00401 00411	5,37 4,70
00501 00511	6,78 5,51
00600 00602 00610 00612 00640 00650	9,51 8,44 8,71 7,16 6,57 7,27
00700 00710 00740 00750	10,50 9,33 6,99 7,68
00800 00810 00840 00850	10,12 8,76 6,20 7,46
01811	6,35
01901 01904 01911 01914 01941 01944 01951 01954	8,10 5,43 7,36 4,75 5,10 2,85 6,24 3,66
02001 02004 02011 02014 02041 02044 02051 02054	6,01 4,19 5,39 3,42 3,97 1,99 4,57 2,59
02110 02112 02113 02142 02143 02152 02153	3,93 3,41 3,05 2,29 1,86 2,82 2,46
02210 02212 02213 02242 02243 02252 02253	4,77 4,23 3,72 2,93 2,64 3,41 3,11
02310 02312 02313	4,49 3,84 3,60
02411 02414 02441 02444 02451 02454	5,62 2,93 3,38 1,56 4,30 1,98
02901 02904 02911 02914 02941 02944 02951 02954	6,02 3,66 5,21 2,86 3,16 1,49 3,81 1,81
03201 03204 03221 03224 03231 03234 03241 03244 03251 03254	4,72 2,18 3,28 1,56 3,87 1,68 1,97 1,09 2,67 1,32
03715 03716 03745 03746 03755 03756	1,26 1,01 0,90 0,74 1,08 0,83
03815 03816 03845 03846 03855 03856	1,36 1,10 0,98 0,78 1,16 0,89
03909 03919 03929 03939 03949 03959 03969	0,73 0,73 0,72 0,73 0,72 0,72 0,71
04067 04068 04077 04078 04089 04099	0,72 0,72 0,73 0,72 0,71 0,72
04167 04168 04177 04178 04189 04199	0,72 0,72 0,73 0,72 0,71 0,72
05500	6,19
05600	11,14
05700	10,29
05800	9,13
05900	7,19
06000	12,97
06100	11,23
06200	10,22
06300	3,43
06401 06411	4,11 3,67
06501 06511	1,93 1,86
06601	0,95
06701	0,95
06811 06841	0,94 0,89
06901	1,16
07001	3,61
07101	2,96
07201	1,19
07311 07313 07341 07343	0,81 0,80 0,79 0,78
07411 07413 07441 07443	0,81 0,80 0,79 0,78
07541 07543	0,89 0,88
07641 07643	0,89 0,88
07769 07789	0,71 0,70
07869 07889	0,71 0,70
10100 10110 10112	10,86 10,01 8,18
10300	11,24
10401 10411	4,40 3,75
10501 10511	5,75 4,46
10600 10602 10610 10612 10640 10650	8,61 7,19 7,35 6,11 5,83 6,24
10700 10710 10740 10750	7,56 6,64 5,01 5,35
10800 10810 10840 10850	8,36 7,16 5,35 5,77
11000 11010	10,98 9,99
11100 11110 11112	9,43 8,23 6,97
11300 11310 11313	8,11 7,22 5,04
11400 11410 11440 11450	9,57 8,90 7,21 7,64
11811 11814 11841 11844 11851 11854	5,99 3,99 4,81 2,79 5,21 3,03
11901 11904 11911 11914 11941 11944 11951 11954	7,29 4,67 6,48 3,78 4,59 2,33 5,08 2,73
12001 12004 12011 12014 12041 12044 12051 12054	5,22 3,23 4,48 2,43 3,29 1,65 3,71 1,82
12110 12112 12113 12142 12143 12152 12153	2,88 2,25 1,92 1,64 1,51 1,83 1,62
12210 12212 12213 12242 12243 12252 12253	3,59 2,77 2,44 1,93 1,76 2,21 1,89
12310 12312 12313	3,65 2,91 2,62
12501 12504 12511 12514 12541 12544 12551 12554	7,06 4,44 5,80 3,63 4,55 2,39 4,94 2,62
12601 12604 12611 12614 12641 12644 12651 12654	5,54 3,23 4,69 2,44 3,36 1,58 3,76 1,74
12801 12804 12811 12814 12841 12844 12851 12854	6,65 4,04 5,41 3,27 4,01 1,91 4,44 2,20
12901 12904 12911 12914 12941 12944 12951 12954	5,54 3,29 4,80 2,54 3,40 1,61 3,79 1,77
13001 13004 13011 13014 13041 13044 13051 13054	6,21 3,88 5,31 3,25 3,96 1,88 4,45 2,02
13101 13104 13111 13114 13121 13124 13131 13134 13141 13144 13151 13154	3,94 2,71 3,48 2,21 3,35 2,01 3,48 2,21 2,63 1,57 2,76 1,75
13201 13204 13221 13224 13231 13234 13241 13244 13251 13254	3,32 2,00 2,60 1,71 2,81 1,76 1,97 1,32 2,12 1,41
13301 13304 13311 13314 13341 13344 13351 13354	6,29 3,93 5,23 3,06 3,92 2,14 4,21 2,29
13715 13716 13745 13746 13755 13756	1,16 0,86 0,87 0,74 0,98 0,78
13815 13816 13845 13846 13855 13856	1,23 0,97 0,99 0,76 1,03 0,82
13909 13919 13929 13939 13949 13959 13969	0,73 0,72 0,72 0,72 0,72 0,72 0,71
14067 14068 14077 14078 14089 14099	0,73 0,72 0,73 0,72 0,71 0,72




14167 14168 14177 14178 14189 14199	0,73 0,72 0,73 0,72 0,71 0,72
15001 15004 15011 15014 15041 15044 15051 15054	5,30 3,25 4,55 2,45 3,30 1,83 3,71 1,97
15111 15113	3,51 2,40
15411 15441 15451	2,96 1,88 2,05
15500	5,52
15600	9,75
15700	8,16
15800	7,44
15900	5,74
16000	11,22
16100	10,33
16200	7,70
16300	3,42
16401 16411	3,53 3,22
16501 16511	1,85 1,78
16601	2,06
16701	0,93
16811 16841	0,92 0,88
16901	1,12
17001	2,98
17101	2,32
17201	1,15
17311 17313 17341 17343	0,80 0,79 0,78 0,78
17411 17413 17441 17443	0,80 0,79 0,78 0,78
17541 17543	0,88 0,87
17641 17643	0,88 0,87
17769 17789	0,71 0,70
17869 17889	0,71 0,70
20100 20110 20112	12,86 11,51 10,18
20200 20210 20212	12,81 11,57 10,31
20300	13,38
20401 20411	5,82 5,21
20501 20511	7,47 6,44
20600 20602 20610 20612 20640 20650	10,25 8,96 9,18 7,72 7,53 8,19
20700 20710 20740 20750	9,66 8,91 7,13 7,56
20800 20810 20840 20850	9,87 8,75 6,98 7,47
20900 20910	12,90 11,63
21000 21010	11,80 10,91
21100 21110	11,08 10,16
21200 21210 21212 21213	10,79 9,68 8,26 7,66
21300 21310 21313	9,04 8,08 5,75
21400 21410 21440 21450	10,71 9,58 7,91 8,28
21500 21510 21512 21513 21540 21542 21543 21550 21552 21553	10,39 9,17 7,81 7,01 7,48 6,31 5,34 7,83 6,82 6,05
21602	5,90
21700 21710 21720 21730	5,02 4,50 4,37 4,50
21811 21814 21841 21844 21851 21854	6,14 4,08 4,94 2,75 5,22 3,27
21901 21904 21911 21914 21941 21944 21951 21954	8,40 5,43 7,26 4,72 5,96 3,38 6,22 3,66
22001 22004 22011 22014 22041 22044 22051 22054	5,89 4,13 5,33 3,53 4,20 2,37 4,45 2,59
22110 22112 22113 22142 22143 22152 22153	3,47 2,81 2,41 1,97 1,77 2,09 1,90
22210 22212 22213 22242 22243 22252 22253	4,02 3,22 2,99 2,49 2,12 2,70 2,41
22310 22312 22313	4,19 3,61 3,24
22501 22504 22511 22514 22541 22544 22551 22554	8,07 5,34 7,21 4,59 5,39 3,01 6,14 3,56
22601 22604 22611 22614 22641 22644 22651 22654	6,70 4,30 5,65 3,54 4,40 2,21 4,73 2,49
22801 22804 22811 22814 22841 22844 22851 22854	8,41 5,84 7,29 4,68 5,91 3,45 6,12 3,84
22901 22904 22911 22914 22941 22944 22951 22954	7,08 4,68 6,02 3,92 4,76 2,64 5,11 2,95
23001 23004 23011 23014 23041 23044 23051 23054	7,38 5,09 6,43 4,20 5,17 2,95 5,39 3,45
23101 23104 23111 23114 23121 23124 23131 23134 23141 23144 23151 23154	4,96 3,64 4,41 3,02 4,28 2,98 4,41 3,02 3,59 2,31 3,85 2,54











23201 23204 23221 23224 23231 23234 23241 23244 23251 23254	4,33 3,09 3,70 2,57 3,92 2,64 3,03 1,89 3,18 2,10









23301 23304 23311 23314 23341 23344 23351 23354	7,74 4,71 6,66 3,89 5,20 2,51 5,51 2,76







23715 23716 23745 23746 23755 23756	1,40 1,04 1,15 0,86 1,19 0,96





23815 23816 23845 23846 23855 23856	1,51 1,21 1,24 0,99 1,37 1,03





23909 23919 23929 23939 23949 23959 23969	0,75 0,74 0,74 0,74 0,73 0,74 0,72






24067 24068 24077 24078 24089 24099	0,79 0,78 0,80 0,79 0,75 0,77





24167 24168 24177 24178 24189 24199	0,79 0,78 0,80 0,79 0,75 0,77





24200 24210	9,59 8,35
24200 24210	9,59 8,35
24600 24602 24610 24612 24613	8,03 6,73 6,93 5,74 4,69




24700 24702 24710 24712 24713 24742 24743 24752 24753	5,62 4,60 4,96 3,97 3,04 2,71 2,21 3,16 2,57








24811 24814 24841 24844 24851 24854	5,72 3,57 4,46 2,29 4,83 2,56





25001 25004 25011 25014 25041 25044 25051 25054	5,66 3,43 4,83 2,67 3,49 1,70 3,90 1,88







25111 25113 25141 25151	4,21 3,02 3,04 3,26



25201 25211 25241 25251	5,02 4,37 3,18 3,39



25301 25303 25311 25313 25341 25351	4,81 3,65 4,19 2,96 2,95 3,44





25411 25441 25451	3,55 2,48 2,78


25500	6,76
25600	10,44
25700	8,56
25800	7,70
25900	6,27
26000	12,72
26100	10,90
26200	7,56
26300	3,60
26401 26411	4,12 3,68
26401 26411	4,12 3,68
26501 26511	2,35 2,19
26501 26511	2,35 2,19
26601	0,93
26701	0,93
26811 26841	0,92 0,88
26811 26841	0,92 0,88
26901	1,11
27001	2,94
27101	2,31
27201	1,15
27311 27313 27341 27343	0,92 0,90 0,88 0,86



27411 27413 27441 27443 27541 27543	0,92 0,90 0,88 0,86 0,88 0,86





27641 27643	0,88 0,86
27641 27643	0,88 0,86
27769 27789	0,70 0,70
27769 27789	0,70 0,70
27869 27889	0,70 0,70
27869 27889	0,70 0,70
30100 30110 30112	14,31 13,17 11,71


30200 30210 30212	14,22 13,01 11,60


30300	14,81
30401 30411	7,12 5,89
30401 30411	7,12 5,89
30501 30511	8,80 7,89
30501 30511	8,80 7,89
30600 30602 30610 30612 30640 30650	11,67 10,10 10,68 9,00 7,21 7,21





30700 30710 30740 30750	11,02 10,07 6,64 6,64



30800 30810 30840 30850	10,89 9,58 7,15 7,15



30900 30910	13,51 12,50
30900 30910	13,51 12,50
31000	13,39
31010	12,33
31100	10,99
31110	9,90
31200	11,86
31210	10,89
31212	9,55
31213	8,90
31300	10,85
31310	9,73
31313	7,68
31400	11,64
31410	10,68
31440	9,34
31450	9,34
31500	11,48
31510	10,56
31512	9,09
31513	8,40
31540	9,03
31542	7,86
31543	7,15
31550	9,03
31552	7,86
31553	7,15
31602	7,51
31700	6,61
31710	5,93
31811	6,39
31814	4,40
31841	5,49
31844	3,51
31851	5,49
31854	3,51
31901	8,89
31904	6,44
31911	7,95
31914	5,42
31941	6,88
31944	4,37
31951	6,88
31954	4,37
32001	6,90
32004	4,92
32011	6,15
32014	4,29
32041	5,34
32044	3,62
32051	5,34
32054	3,62
32110	4,15
32112	3,67
32113	3,20
32142	2,96
32143	2,60
32152	2,96
32153	2,60
32210	4,86
32212	4,20
32213	3,92
32242	3,71
32243	3,21
32252	3,71
32253	3,21
32310	5,43
32312	4,60
32313	4,26
32411	6,48
32414	4,52
32441	5,63
32444	3,84
32451	5,63
32454	3,84
32501	8,20
32504	5,75
32511	7,47
32514	4,90
32541	5,94
32544	4,04
32551	5,94
32554	4,04
32601	7,48
32604	5,21
32611	6,40
32614	4,44
32641	5,52
32644	3,70
32651	5,52
32654	3,70
32701	5,49
32704	4,09
32711	4,84
32714	3,66
32741	4,16
32744	2,97
32751	4,16
32754	2,97
32801	8,79
32804	6,36
32811	7,79
32814	5,25
32841	6,77
32844	4,21
32851	6,77
32854	4,21
32901	7,58
32904	5,10
32911	6,45
32914	4,31
32941	5,46
32944	3,60
32951	5,46
32954	3,60
33001	8,25
33004	5,79
33011	7,61
33014	5,17
33041	6,25
33044	4,12
33051	6,25
33054	4,12
33101	5,45
33104	4,31
33111	4,99
33114	3,78
33121	4,99
33124	3,78
33131	4,99
33134	3,78
33141	4,37
33144	3,28
33151	4,37
33154	3,28
33201	4,83
33204	3,66
33221	4,40
33224	3,24
33231	4,40
33234	3,24
33241	3,93
33244	2,79
33251	3,93
33254	2,79
33301	8,71
33304	5,98
33311	7,79
33314	4,64
33341	6,42
33344	3,68
33351	6,42
33354	3,68
33715	1,65
33716	1,30
33745	1,39
33746	1,11
33755	1,39
33756	1,11
33815	1,85
33816	1,39
33845	1,55
33846	1,17
33855	1,55
33856	1,17
33909	0,79
33919	0,78
33929	0,78
33939	0,78
33949	0,77
33959	0,77
33969	0,76
34067	0,78
34068	0,77
34077	0,78
34078	0,77
34089	0,75
34099	0,75
34167	0,78
34168	0,77
34177	0,78
34178	0,77
34189	0,75
34199	0,75
34200	10,46

Následující stránka