Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), 540/2002 Sb., účinné od 1. 1. 2003

Předchozí stránka

Kraj/ (Obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Opotřebení v % od 0 do 10		Opotřebení v % nad 10 do 25		Opotřebeni v % nad 25 do 50		Opotřebení v % nad 50 do 85
	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí
	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m³	Koeficient cenového rozpětí
0	1	2	3	4	5	6	7	8
Hl. m. Praha
PRAHA 1	6 000	0,22	4 028	0,28	3 914	0,31	2 018	0,32
PRAHA 2	5 950	0,24	4 000	0,27	2 818	0,31	1 988	0,32
PRAHA 3	4 022	0,24	3 035	0,28	1 825	0,29	1 588	0,31
PRAHA 4	4 250	0,25	2 460	0,27	2 220	0,32	1 252	0,32
PRAHA 5	5 889	0,22	3 180	0,28	2 435	0,31	1 776	0,32
PRAHA 6	4 310	0,24	3 629	0,27	2 991	0,31	2 408	0,32
PRAHA 7	4 059	0,24	3 500	0,28	1 854	0,29	1 006	0,31
PRAHA 8	2 881	0,25	1 999	0,28	1 917	0,32	1 298	0,32
PRAHA 9	2 982	0,22	2 021	0,27	1 226	0,31	1 070	0,32
PRAHA 10	3 426	0,24	2 242	0,28	1 975	0,31	1 277	0,32
PRAHA 11	3 420	0,24	2 041	0,27	3 095	0,29	903	0,31
PRAHA 12	3 622	0,25	3 320	0,28	2 470	0,32	1 102	0,32
PRAHA 13	3 796	0,22	5 563	0,27	2 306	0,31	1 584	0,32
PRAHA 14	4 604	0,24	2 671	0,28	3 452	0,31	1 727	0,32
PRAHA 15	2 700	0,24	1 800	0,28	1 852	0,29	919	0,31
PRAHA 16	2 650	0,22	1 553	0,27	2 469	0,32	1 501	0,32
PRAHA 17	2 700	0,24	1 852	0,27	2 244	0,31	1 917	0,32
PRAHA 18	3 109	0,24	2 465	0,28	1 935	0,31	1 020	0,32
PRAHA 19	2 890	0,22	2 756	0,28	1 857	0,29	1 111	0,31
PRAHA 20	3 400	0,24	2 400	0,27	2 874	0,32	1 740	0,32
PRAHA 21	2 635	0,24	2 050	0,27	2 072	0,31	1 435	0,32
PRAHA 22	3 340	0,25	3 947	0,28	1 533	0,31	893	0,32
PRAHA 23	3 157	0,22	2 593	0,27	1 068	0,29	547	0,31
PRAHA 24	3 230	0,22	1 878	0,28	1 877	0,32	632	0,32
PRAHA 25	3 009	0,22	1 317	0,27	1 274	0,31	705	0,32
PRAHA 26	2 428	0,24	1 625	0,27	1 438	0,31	432	0,31
PRAHA 27	2 400	0,24	1 501	0,28	1 529	0,29	493	0,32
PRAHA 28	2 445	0,25	1 790	0,27	1 431	0,32	520	0,32
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36
Středočeský kraj
50000 a více obyvatel	2 705	0,25	1 863	0,25	1 650	0,32	914	0,31
10000-49999 obyvatel	2 231	0,24	1 862	0,24	1 584	0,31	944	0,31
2000-9999 obyvatel	2 211	0,24	1 889	0,24	1 499	0,30	852	0,31
do 1999 obyvatel	2 157	0,22	1 604	0,30	1 452	0,30	742	0,33
Jihočeský kraj
50000 a více obyvatel	2 579	0,25	2 202	0,27	1 702	0,32	1 075	0,32
10000-49999 obyvatel	2 192	0,24	2 165	0,28	1 557	0,29	962	0,31
2000-9999 obyvatel	2 115	0,23	1 578	0,31	1 512	0,31	848	0,32
do 1999 obyvatel	2 063	0,25	1 825	0,30	1 393	0,31	667	0,32
Plzeňský kraj
50000 a více obyvatel	2 616	0,25	2 276	0,27	1 945	0,32	1 075	0,32
10000-49999 obyvatel	2 586	0,24	1 965	0,28	1 871	0,29	910	0,31
2000-9999 obyvatel	2 092	0,23	1 800	0,31	1 632	0,31	885	0,32
do 1999 obyvatel	2 066	0,25	1 777	0,30	1 614	0,31	828	0,32
Karlovarský kraj
50000 a více obyvatel	2 650	0,25	2 299	0,27	1 955	0,32	1 022	0,32
10000-49999 obyvatel	2 226	0,24	2 049	0,28	1 696	0,29	978	0,31
2000-9999 obyvatel	2 120	0,32	1 697	0,27	1 618	0,31	842	0,32
do 1999 obyvatel	2 094	0,25	1 681	0,35	1 583	0,31	724	0,32
Ústecký kraj
50000 a více obyvatel	2 400	0,25	2 126	0,27	1 767	0,32	926	0,32
10000-49999 obyvatel	2 339	0,24	1 993	0,28	1 744	0,29	754	0,31
2000-9999 obyvatel	2 208	0,23	1 766	0,31	1 511	0,31	678	0,32
do 1999 obyvatel	2 064	0,25	1 631	0,30	1 451	0,31	664	0,32
Liberecký kraj
50000 a více obyvatel	2 550	0,25	2 427	0,27	2 000	0,32	1 008	0,32
10000-49999 obyvatel	2 303	0,24	2 057	0,28	1 824	0,29	862	0,31
2000-9999 obyvatel	2 274	0,23	1 805	0,31	1 576	0,31	839	0,32
do 1999 obyvatel	2 142	0,25	1 759	0,30	1 504	0,31	816	0,32
Královéhradecký kraj
50000 a více obyvatel	2 692	0,25	2 274	0,27	1 848	0,32	1 043	0,32
10000-49999 obyvatel	2 450	0,24	2 128	0,28	1 766	0,29	950	0,31
2000-9999 obyvatel	2 315	0,23	1 980	0,31	1 639	0,31	881	0,32
do 1999 obyvatel	2 208	0,25	1 782	0,30	1 447	0,31	734	0,32
Pardubický kraj
50000 a více obyvatel	2 592	0,25	2 098	0,27	1 797	0,32	973	0,32
10000-49999 obyvatel	2 359	0,24	1 988	0,28	1 713	0,29	906	0,31
2000-9999 obyvatel	2 229	0,23	1 829	0,31	1 618	0,31	830	0,32
do 1999 obyvatel	2 125	0,25	1 752	0,30	1 505	0,31	818	0,32
Vysočina
50000 a více obyvatel	2 488	0,25	2 184	0,27	1 713	0,32	1 015	0,32
10000-49999 obyvatel	2 201	0,24	1 822	0,28	1 513	0,29	796	0,31
2000-9999 obyvatel	2 140	0,23	1 865	0,31	1 550	0,31	780	0,32
do 1999 obyvatel	2 040	0,25	1 789	0,30	1 458	0,31	680	0,32
Jihomoravský kraj
50000 a více obyvatel	2 664	0,25	2 587	0,27	2 045	0,32	1 125	0,32
10000-49999 obyvatel	2 618	0,24	2 476	0,28	1 994	0,29	1 014	0,31
2000-9999 obyvatel	2 184	0,23	1 933	0,31	1 660	0,31	832	0,32
do 1999 obyvatel	2 105	0,25	1 922	0,30	1 450	0,31	807	0,32
Brno
BRNO 1	4 467	0,22	3 816	0,28	3 008	0,31	1 660	0,32
BRNO 2	2 993	0,24	2 546	0,27	2 029	0,31	1 128	0,32
BRNO 3	2 659	0,24	2 320	0,28	1 888	0,29	1 043	0,31
BRNO 4	2 394	0,25	2 009	0,27	1 460	0,32	938	0,32
BRNO 5	2 530	0,22	2 161	0,28	1 703	0,31	954	0,32
BRNO 6	3 216	0,24	2 736	0,27	2 180	0,31	1 262	0,32
BRNO 7	4 358	0,24	3 803	0,28	3 094	0,29	1 620	0,31
BRNO 8	4 430	0,25	3 718	0,28	2 983	0,32	1 670	0,32
BRNO 9	2 248	0,22	1 921	0,27	1 524	0,31	882	0,32
BRNO 10	2 196	0,24	1 912	0,28	1 479	0,31	860	0,32
BRNO 11	2 333	0,24	2 036	0,27	1 581	0,29	879	0,31
BRNO 12	2 110	0,25	1 855	0,28	1 498	0,32	828	0,32
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36
Olomoucký kraj
50000 a více obyvatel	2 560	0,25	2 321	0,27	1 682	0,32	1 043	0,32
10000-49999 obyvatel	2 339	0,24	2 103	0,28	1 674	0,29	956	0,31
2000-9999 obyvatel	2 202	0,23	2 032	0,31	1 589	0,31	885	0,32
do 1999 obyvatel	2 099	0,25	1 626	0,30	1 432	0,31	833	0,32
Zlínský kraj
50000 a více obyvatel	2 605	0,25	2 204	0,27	1 973	0,32	1 061	0,32
10000-49999 obyvatel	2 512	0,24	1 934	0,28	1 611	0,29	914	0,31
2000-9999 obyvatel	2 214	0,23	1 886	0,31	1 488	0,31	790	0,32
do 1999 obyvatel	2 058	0,25	1 711	0,30	1 453	0,31	697	0,32
Moravskoslezský kraj
50000 a více obyvatel	2 223	0,25	2 064	0,27	1 687	0,32	928	0,32
10000-49999 obyvatel	2 134	0,24	1 808	0,28	1 542	0,29	776	0,31
2000-9999 obyvatel	2 090	0,23	1 572	0,31	1 431	0,31	737	0,32
do 1999 obyvatel	2 045	0,25	1 560	0,30	1 496	0,31	631	0,32

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č. n	Popis	Váha Vn
1	Trh s nemovitostmi	10
2	Poloha v obci	8
3	Druh (typ)	3
4	Podsklepení	2
5	Podkroví	2
6	Konstrukční provedení	5
7	Technické vybavení	5
8	Příslušenství	3
9	Právní vztahy	4
10	Posouzení širších vztahů	10
		52

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem Tabulka č. 3 Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č.	Popis	I.	II.	III.	IV.	V.
1	Trh s nemovitostmi	poptávka je výrazně nižší než nabídka	poptávka je nižší než nabídka	poptávka je s nabídkou v rovnováze	poptávka je vyšší než nabídka	poptávka je výrazně vyšší než nabídka
2	Poloha v obci	objekt mimo souvisle zast. území obce	objekt na okraji souvisle zastavěného území obce	objekt v souvislé zástavbě v obci (mimo centrální část)	objekt v souvislé zástavbě poblíž centra obce	objekt v souvislé zástavbě v centru obce
3	Druh (typ)	řadová vnitřní	-	řadová koncová	-	volně stojící
4	Podsklepení	nepodsklepená	-	podsklepená do ¹/₂ ZP	-	podsklepená nad ¹/₂ ZP
5	Podkroví	plochá střecha nebo bez možnosti podkroví	s možností podkroví, nevyužito	podkroví do ¹/₃ ZP	podkroví do ²/₃ ZP	podkroví nad ²/₃ ZP nebo dvě podlaží využitelná k parkování
6	Konstrukční provedení	kovová (plechová), jednostranně opláštěná	kovová nebo dřevěná, oboustranně opláštěná, zděná v tl.. do 15 cm	zdivo v tl. min. 15 cm, pilířky, trámkové stropy	zdivo v tl. min. 30 cm, monolitický beton, polospalné stropy	montovaná ŽB, zdivo v tl. min.30 cm, monolitický beton, nespalné stropy
7	Technické vybavení	bez vybavení	el. proud 220 V	el. proud 220 V/380 V	el. proud 220 V/380 V, voda	el. proud 220 V/380 V, voda, kanalizace, vytápění
8	Příslušenství (venkovní úpravy, studna, vedl. stavba apod.)	příslušenství snižující hodnotu nemovitosti	bez příslušenství	příslušenství bez výrazného vlivu na cenu	příslušenství zvyšující cenu	příslušenství výrazně zvyšující cenu
9	Právní vztahy	pozemek cizí	-	-	-	vlastní pozemek
10	Posouzení širších vztahů	velmi problematická nemovitost	problematická nemovitost	průměrná nemovitost	dobrá nemovitost	výborná nemovitost

Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno. U znaku č. 10 musí být zařazení garáže zdůvodněno vždy.

Příloha č. 17

k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Tabulka č. 1

Základní ceny za m² podlahové plochy bytu v budovách typu J a K

Příloha č. 17 Tabulka č. 1 Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu v budovách typu J a K
Kraj/ (Obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Opotřebení v % od 0 do 10		Opotřebení v % nad 10 do 25		Opotřebení v % nad 25 do 50		Opotřebení v % nad 50 do 85
Kraj/ (Obec) (oblast katastrálních území) počet obyvatel	Základní cena Kč/m²	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč7m²	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m²	Koeficient cenového rozpětí	Základní cena Kč/m²	Koeficient cenového rozpětí
0	1	2	3	4	5	6	7	8
Hl. m. Praha
PRAHA 1	49 083	0,40	39 255	0,32	33 446	0,36	13 744	0,65
PRAHA 2	38 658	0,30	30 926	0,31	27 061	0,52	11 597	0,62
PRAHA 3	28 067	0,32	19 086	0,40	13 129	0,48	8 420	0,56
PRAHA 4	32 851	0,30	23 653	0,38	15 633	0,50	9 253	0,58
PRAHA 5	32 785	0,28	24 589	0,49	19 015	0,41	11 475	0,65
PRAHA 6	35 958	0,30	22 299	0,38	20 856	0,38	12 585	0,64
PRAHA 7	31 932	0,31	23 949	0,42	17 841	0,45	10 218	0,62
PRAHA 8	29 613	0,25	19 364	0,36	16 783	0,40	9 772	0,53
PRAHA 9	27 398	0,26	19 179	0,47	17 845	0,44	9 589	0,50
PRAHA 10	33 000	0,29	23 760	0,46	19 140	0,52	11 716	0,55
PRAHA 11	30 000	0,30	21 000	0,41	16 500	0,47	11 637	0,65
PRAHA 12	27 500	0,25	20 075	0,37	15 400	0,41	9 625	0,53
PRAHA 13	25 495	0,28	18 611	0,43	15 560	0,42	8 413	0,51
PRAHA 14	27 675	0,25	19 096	0,32	16 052	0,53	9 686	0,63
PRAHA 15	25 144	0,25	17 601	0,40	15 841	0,51	9 555	0,56
PRAHA 16	25 999	0,25	18 459	0,38	16 119	0,50	9 620	0,60
PRAHA 17	23 550	0,25	15 308	0,38	13 659	0,53	7 772	0,63
PRAHA 18	25 636	0,26	18 817	0,38	16 663	0,54	9 742	0,64
PRAHA 19	25 000	0,24	16 250	0,40	14 500	0,52	8 250	0,61
PRAHA 20	30 913	0,24	21 509	0,37	17 930	0,48	9 272	0,58
PRAHA 21	26 200	0,25	17 030	0,38	15 196	0,49	8 646	0,60
PRAHA 22	23 500	0,24	15 040	0,41	11 045	0,51	7 990	0,59
PRAHA 23	23 685	0,26	15 395	0,41	11 606	0,51	7 106	0,59
PRAHA 24	30 293	0,24	19 690	0,36	14 541	0,50	8 785	0,55
PRAHA 25	26 200	0,24	15 720	0,37	12 004	0,54	8 384	0,61
PRAHA 26	24 329	0,26	15 084	0,38	12 900	0,53	8 515	0,63
PRAHA 27	25 000	0,26	16 250	0,36	14 500	0,52	8 250	0,61
PRAHA 28	24 029	0,25	15 619	0,35	13 937	0,50	7 930	0,60
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36
Středočeský kraj
50000 a více obyvatel	16 010	0,30	12 808	0,41	8 651	0,53	7 131	0,56
10000-49999 obyvatel	15 115	0,35	12 243	0,45	9 069	0,56	6 046	0,56
2000-9999 obyvatel	13 810	0,30	9 929	0,44	6 129	0,55	4 834	0,60
do 1999 obyvatel	12 916	0,30	10 333	0,42	5 812	0,57	4 521	0,58
Jihočeský kraj
50000 a více obyvatel	16 880	0,30	13 504	0,25	10 466	0,62	7 596	0,58
10000-49999 obyvatel	13 337	0,24	10 003	0,32	7 335	0,68	5 068	0,60
2000-9999 obyvatel	11 816	0,35	8 626	0,35	5 672	0,53	3 545	0,55
do 1999 obyvatel	10 972	0,30	7 680	0,45	4 389	0,68	3 292	0,60
Plzeňský kraj
50000 a více obyvatel	15 721	0,32	13 363	0,46	9 747	0,49	6 506	0,51
10000-49999 obyvatel	12 321	0,28	9 240	0,43	5 421	0,52	4 335	0,60
2000-9999 obyvatel	11 538	0,25	9 577	0,32	5 192	0,56	3 409	0,60
do 1999 obyvatel	10 433	0,31	8 346	0,44	5 112	0,58	3 130	0,57
Karlovarský kraj
50000 a více obyvatel	18 020	0,23	13 017	0,42	9 780	0,53	6 307	0,58
10000-49999 obyvatel	14 215	0,30	9 951	0,43	7 534	0,58	3 408	0,56
2000-9999 obyvatel	11 569	0,32	9 371	0,45	6 363	0,67	2 569	0,58
do 1999 obyvatel	10 091	0,35	8 073	0,44	5 147	0,65	2 523	0,60
Ústecký kraj
50000 a více obyvatel	14 160	0,25	9 912	0,30	6 372	0,55	2 832	0,60
10000-49999 obyvatel	11 097	0,26	9 433	0,25	6 103	0,50	2 632	0,58
2000-9999 obyvatel	10 871	0,29	9 132	0,32	5 436	0,49	3 044	0,55
do 1999 obyvatel	10 105	0,30	7 882	0,40	5 255	0,66	2 120	0,60
Liberecký kraj
50000 a více obyvatel	15 900	0,27	14 310	0,35	8 745	0,58	4 770	0,52
10000-49999 obyvatel	12 461	0,31	9 346	0,43	6 230	0,62	3 738	0,57
2000-9999 obyvatel	11 130	0,28	8 348	0,42	5 120	0,48	3 116	0,48
do 1999 obyvatel	10 258	0,34	7 181	0,38	5 642	0,68	3 283	0,64
Královéhradecký kraj
50000 a více obyvatel	17 939	0,24	12 737	0,44	9 873	0,51	6 860	0,63
10000-49999 obyvatel	14 058	0,25	9 841	0,36	6 467	0,53	4 481	0,63
2000-9999 obyvatel	10 606	0,28	7 633	0,37	5 779	0,63	4 024	0,60
do 1999 obyvatel	10 250	0,30	7 278	0,45	4 305	0,68	2 643	0,56
Pardubický kraj
50000 a více obyvatel	15 102	0,30	11 024	0,45	9 061	0,52	4 531	0,62
10000-49999 obyvatel	11 612	0,32	9 638	0,32	6 735	0,53	4 403	0,58
2000-9999 obyvatel	10 490	0,28	7 868	0,25	5 770	0,54	3 495	0,51
do 1999 obyvatel	10 105	0,35	7 074	0,32	4 244	0,60	2 526	0,61
Vysočina
50000 a více obyvatel	13 000	0,25	10 140	0,36	5 654	0,67	4 895	0,58
10000-49999 obyvatel	11 050	0,24	8 840	0,42	4 383	0,58	3 978	0,57
2000-9999 obyvatel	10 860	0,35	7 602	0,43	4 125	0,50	2 746	0,60
do 1999 obyvatel	10 050	0,32	7 337	0,45	3 197	0,58	2 476	0,56
Jihomoravský kraj
50000 a více obyvatel	19 206	0,24	17 143	0,32	12 596	0,50	6 914	0,61
10000-49999 obyvatel	11 524	0,32	8 981	0,44	8 338	0,55	4 033	0,62
2000-9999 obyvatel	10 987	0,35	7 159	0,45	5 048	0,65	2 747	0,64
do 1999 obyvatel	10 250	0,25	7 175	0,34	4 013	0,52	2 133	0,63
Brno
BRNO 1	20 740	0,40	14 933	0,32	11 614	0,42	6 014	0,65
BRNO 2	27 685	0,30	21 041	0,31	16 057	0,52	8 305	0,62
BRNO 3	20 993	0,32	14 905	0,40	11 756	0,48	6 298	0,56
BRNO 4	22 626	0,30	16 291	0,38	13 349	0,50	7 240	0,58
BRNO 5	24 202	0,28	18 151	0,45	14 037	0,46	8 471	0,65
BRNO 6	23 597	0,30	18 406	0,38	13 686	0,41	8 259	0,64
BRNO 7	19 904	0,31	14 928	0,42	11 146	0,45	6 369	0,62
BRNO 8	19 480	0,25	15 389	0,36	11 103	0,40	6 428	0,53
BRNO 9	18 104	0,26	13 035	0,47	10 501	0,48	6 337	0,50
BRNO 10	18 008	0,29	12 966	0,46	10 445	0,52	6 123	0,55
BRNO 11	19 102	0,30	13 371	0,41	10 506	0,47	6 304	0,65
BRNO 12	17 906	0,25	13 072	0,37	10 028	0,41	6 267	0,53
Oblast katastrálních území podle přílohy č. 36
Olomoucký kraj
50000 a více obyvatel	15 769	0,28	11 511	0,46	8 673	0,50	5 266	0,60
10000-49999 obyvatel	11 250	0,25	8 100	0,40	7 088	0,55	4 005	0,64
2000-9999 obyvatel	10 750	0,28	8 170	0,45	5 160	0,68	2 580	0,65
do 1999 obyvatel	10 200	0,30	8 058	0,44	4 692	0,50	2 262	0,64
Zlínský kraj
50000 a více obyvatel	12 598	0,26	10 708	0,42	7 103	0,53	4 535	0,69
10000-49999 obyvatel	11 928	0,31	8 350	0,36	5 810	0,52	3 578	0,58
2000-9999 obyvatel	11 070	0,32	7 970	0,42	5 150	0,58	3 875	0,57
do 1999 obyvatel	10 150	0,30	7 105	0,41	3 407	0,58	3 045	0,63
Moravskoslezský kraj
50000 a více obyvatel	12 281	0,25	10 439	0,40	7 369	0,52	3 765	0,61
10000-49999 obyvatel	10 961	0,32	8 550	0,46	6 357	0,58	2 462	0,59
2000-9999 obyvatel	10 720	0,35	7 504	0,47	5 360	0,53	2 032	0,68
do 1999 obyvatel	10 100	0,31	7 575	0,42	4 545	0,52	1 495	0,67

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

Příloha č. 17 Tabulka č. 1 Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu v budovách typu J a K Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č. n	Popis	Váha Vn
Znak č. n	Popis	Váha Vn
1	Trh s byty	10
2	Poloha budovy v obci	9
3	Převládající zástavba v okolí	8
4	Inženýrské sítě	9
5	Doprava	8
6	Obchod a služby	8
7	Školství	5
8	Zdravotnictví	7
9	Kultura, sport, ubytování	5
10	Úřady	3
11	Pracovní možnosti	7
12	Životní prostředí	8
13	Přírodní lokalita	5
14	Změna v zástavbě	2
15	Příslušenství budovy	4
16	Typ stavby	5
17	Obyvatelstvo	6
18	Vybavení bytu	10
19	Orientace ke světovým stranám	8
20	Poloha bytu v domě (podlaží)	7
21	Mimořádné příslušenství bytu	1
22	Posouzení širších vztahů	10
		145

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

Příloha č. 17 Tabulka č. 1 Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu v budovách typu J a K Tabulka č. 2 Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem Tabulka č. 3 Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem
Znak č.	Popis	I.	II.	III.	IV.	V.
1	Trh s byty	Poptávka je výrazně nižší než nabídka	Poptávka je nižší než nabídka	Poptávka je s nabídkou v rovnováze	Poptávka je vyšší než nabídka	Poptávka je výrazně vyšší než nabídka
2	Poloha budovy v obci	Samota, mimo souvisle zast. území obce	Část obce na okraji souvisle zastavěného území nevhodného k bydlení	Části obce vhodné k bydlení v okrajových částech obce	Části obce mimo obchodní centra a preferované sídelní útvary	Preferované sídelní útvary, centra obcí
3	Převládající zástavba v obci	Těžká výroba s negativními vlivy na okolí, sousedství dálnic, železnic, letiště, skládky odpadů, lomu, zem. výroby atd.	Střední výroba a sklady bez výrazně škodlivých vlivů na okolí sousedství silnic s kamionovou a nákladní dopravou atd.	Lehká výroba a služby bez negativních vlivů na okolí a bez zvláštních požadavků na dopravu a skladování	Objekty admin. občanské vybavenosti a služeb bez zázemí bez parků, s omezeným příjezdem atd.	Objekty pro bydlení, sport, rekreaci, parky atd.
4	Inženýrské sítě	Elektropřípojka, voda z místních zdrojů, bez napojení na veřejnou kanalizaci	Elektropřípojka, veřejný vodovod, bez napojení na veřejnou kanalizaci	Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, telefon	Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plynovod, telefon	Elektropřípojka, veřejný vodovod, veřejná kanalizace, plynovod, telefon, dálkové topení, kabelová televize
5	Veřejná doprava	V místě žádná, nutno docházet nad vzdálenost 500 m	Železnice nebo autobus (mimo místní dopravu) do 500 m	Železnice a autobus (mimo místní dopravu) do 500 m	Místní doprava do 500 m, železnice, autobus v dosahu místní dopravy	Železnice, autobus a letiště v dosahu místní dopravy, místní doprava do 500 m
6	Obchod a služby v obci, příp. v časti obce	Žádný obchod nebo pouze obchod s potravinami	Obchod se smíšeným zbožím	Základní síť obchodů, vybrané služby	Kompletní síť obchodů a základní služby	Kompletní síť obchodů a služeb
7	Školství	Žádné školy	Základní škola s omezeným počtem tříd	Základní škola	Základní škola, učňovská škola, střední škola	Základní škola, učňovská škola, střední škola, vysoká škola atd.
8	Zdravotnictví	Žádné vybavení	Praktický lékař, zubní lékař	Zdravotní středisko, lékárna	Poliklinika, zdravotní středisko, lékárna	Nemocnice s poliklinikou, zdravotní středisko, lékárna
9	Kultura, sport a ubytování	Žádné zařízení	Kulturní zařízení nebo restaurace	Kulturní zařízení, kino, hřiště, restaurace	Kulturní zařízení, sportovní zařízení, kino, restaurace, kavárna, hotel	Divadlo, museum, koncertní sál, sportovní zařízení, výstavní síň, restaurace, vinárna, kavárna, hotel, plavecký bazén atd.
10	Úřady	Žádné	Obecní úřad	Obecní úřad, pošta	Obecní úřad s rozšířenou působností, pošta, banka, policie	Kompletní soustava úřadů, vč. finančního a katastrálního, soud, policie, pošta, banka, pojišťovna, apod.
11	Pracovní možnosti v obci	Pracovní možnosti mimo místo	Omezené pracovní možnosti v dosahu veřejné dopravy	Omezené pracovní možnosti v místě	Kompletní nabídka pracovních možností v dosahu veřejné dopravy	Kompletní nabídka pracovních možností v místě
12	Životní prostředí	Vysoká hlučnost, prašnost a nebezpečné exhalace	Zvýšená hlučnost, prašnost a exhalace	Zvýšená hlučnost a prašnost od dopravy	Běžný hluk a prach od dopravy	Bez poškození ovzduší a bez nadměrné hlučnosti
13	Přírodní lokalita	Žádný park ani les v okruhu do 3000 m	Les nebo park ve vzdálenosti nad 1000 m	Les nebo park ve vzdálenosti do 1000m	Význačné přírodní lokality, les nebo park v místě	Chráněná krajinná oblast, městská rezervace, význačné přírodní lokality, sousedství lesa nebo parku
14	Změna v okolní zástavbě	Zhoršující podmínky existence stavby do 5-ti roků	Zhoršující podmínky existence stavby nad 5 roků	Beze změny	Zlepšující podmínky existence stavby v době delší než 5 roků	Zlepšující podmínky existence stavby v době kratší než 5 roků
15	Příslušenství budovy	Výrazně snižující cenu bytu (nutné odstranění příslušenství)	Snižující cenu bytu (nevhodné příslušenství -chlévy atd.)	Bez dopadu na cenu bytu	Příslušenství zvyšující cenu bytu	Příslušenství výrazně zvyšující cenu bytu (parkoviště)
16	Typ stavby	Dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty	Montovaná nad 10 NP	Montovaná do 10 NP	Zděná	Zděná a ostatní materiálové varianty, zateplené
17	Obyvatelstvo	Konfliktní skupiny v bezprostřed. okolí	Konfliktní skupiny v okolí	Vysoká hustota obyvatel	Průměrná hustota obyvatel	Malá hustota obyvatel
18	Vybavení bytu	Vytápění lokální na tuhá paliva, elektřina, studená voda a společné příslušenství	Lokální vytápění (mimo TP), TUV, elektřina, částečné příslušenství	Etážové vytápění nebo UT, teplá voda, elektřina; koupelna, WC podstandardní provedení	Etážové vytápění nebo UT, teplá voda, elektřina; koupelna, WC, standardní provedení	Jako IV., koupelna, WC nadstandardní provedení, zabezpečovací zařízení, krb, vest. skříně
19	Orientace bytu ke světovým stranám	Orientace hlavních místností k SZ, S, SV	Orientace hlavních místností k Z-S-V	Orientace hlavních místností, částečně výhodná, částečné nevýhodná	Orientace hlavních místností k V-J-Z	Orientace hlavních místností k JV-J-JZ
20	Poloha bytu v domě -podlaží	V suterénu	V 1.n.p. nebo v podlaží vyšším než 4.n.p. bez výtahu, část do dvora nebo střešní okna	Ve 2.až 4.n.p. podlaží, bez výtahu, částečný pohled do dvora, část. střešní okna	Ve 2.n.p. a vyšším, výtah, část. pohled do dvora nebo jen střešní okna	Ve 2.n.p. a vyšším, výtah, pohled do ulice nebo krajiny, bez střešních oken
21	Mimořádné příslušenství bytu	Přímý vstup (bez předsíně), např. z pavlače	Bez mimořádného příslušenství	Vlastní komora nebo sklep mimo byt	Balkon, vlastní komora nebo sklep mimo byt, lodžie	Terasa, balkon, vlastní komora (sklep) mimo byt, zimní zahrada
22	Posouzení širších vztahů	Velmi problematický byt	Problematický byt	Průměrný byt	Dobrý byt	Výborný byt

Nesplňuje-li hodnocený znak všechna kritéria stanovená pro jednotlivá kvalitativní pásma, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma. Toto zařazení musí být zdůvodněno.

U znaku č. 22 musí být zařazení bytu zdůvodněno vždy.

Příloha č. 18

k vyhlášce č. 540/2002 Sb.

Úprava základních cen stavebních pozemků

I. Úpravy cen pozemků oceňovaných podle § 28 odst. 1
Tabulka č. 1

Následující stránka

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u garáží oceňovaných porovnávacím způsobem

Příloha č. 17

Tabulka č. 1

Základní ceny za m2 podlahové plochy bytu v budovách typu J a K

Tabulka č. 2

Výčet hodnocených znaků a jejich vah u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

Tabulka č. 3

Charakteristika kvalitativních pásem hodnocených znaků u bytů oceňovaných porovnávacím způsobem

Příloha č. 18

Úprava základních cen stavebních pozemků

Tabulka č. 1

Základní ceny za m² podlahové plochy bytu v budovách typu J a K