Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu

§ 52

Náplň činnosti státního stavebního dohledu

Orgány státního stavebního dohledu jsou oprávněny zjišťovat zejména zda

1. a) stavba se provádí na základě stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí stavebního úřadu a v souladu s ním,
2. b) práce na stavbě provádějí oprávněné organizace nebo osoby, zda jsou zajištěny a prováděny předepsané dozory (technický dozor investora, autorský dozor generálního projektanta, odborné vedení nebo odborný dozor nad prováděním stavby), zda se odborně provádějí a vedou stavební práce a zda byla posouzena vhodnost použití výrobků pro stavební část staveb,
3. c) je na staveništi k dispozici dokumentace ověřená stavebním úřadem a všechny doklady potřebné k provádění stavby a zda jsou řádně vedeny stavební a montážní deníky nebo jednoduchý záznam o stavbě,
4. d) při provádění stavby nedochází k nepovolenému omezování provozu na komunikacích nebo užívání veřejných prostranství, zda není nadměrně znečišťováno okolí stavby, ničena zeleň nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a zda nejsou neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb,
5. e) je zajištěna bezpečnost práce a technických zařízení, požární ochrana, řádné ohrazení a osvětlení staveniště, bezpečné přístupy ke stavbě, zda je na staveništi pořádek a nedochází k znehodnocování nebo ničení použitelných materiálů,
6. f) se dodržují obecné technické požadavky na výstavbu a jiné předpisy a technické normy,
7. g) je stavba užívána jen k povoleným účelům a zda se u provozoven v průběhu užívání nezhoršují účinky provozu, zejména na okolí,
8. h) se provádí řádná údržba stavby,
9. i) u dočasných staveb neuplynula stanovená doba jejich trvání, nebo nepominul účel, pro který byly zřízeny,
10. j) jsou dodržovány podmínky povolení nebo nařízení stavebního úřadu k odstranění stavby,
11. k) odstranění stavby provádí oprávněná organizace nebo osoba a zda je zabezpečeno odborné vedení prací a bezpečnost osob,
12. l) nejsou odstraňováním stavby ohroženy sousední objekty a zda byla učiněna opatření nutná k jejich zabezpečení,
13. m) se provádějí předepsané zkoušky.

§ 53

Podmínky pro výkon státního stavebního dohledu

(1) Na stavbě musí být k dispozici dokumentace a všechny doklady týkající se prováděné stavby. Jde-li o stavbu organizace, je organizace provádějící stavbu povinna vést stavební a montážní deník; v něm zaznamenává též jména osob provádějících předepsané dozory na stavbě. U staveb prováděných svépomocí občany vede stavebník jednoduchý záznam o stavbě, který spolupodepisuje osoba vykonávající odborný dozor nad prováděním stavby; v záznamu uvede i osoby vypomáhající na stavbě.

(2) Jestliže stavební úřad vyžaduje při výkonu státního stavebního dohledu na stavbě účast stavebníka, organizace provádějící stavbu nebo osob vykonávajících předepsané dozory na stavbě, oznámí to nejméně 7 dní předem stavebníkovi, který zajistí požadovanou účast.

§ 54

Opatření při výkonu státního stavebního dohledu

(1) Výzvu k zjednání nápravy může orgán státního stavebního dohledu provést záznamem do stavebního nebo montážního deníku, nebo do jednoduchého záznamu o stavbě, písemným oznámením nebo do protokolu. Výzva obsahuje stručný popis zjištěné závady a lhůtu, do kdy má být zjednána náprava.

(2) Jestliže organizace nebo osoba nedbá výzvy orgánu státního stavebního dohledu, vydá stavební úřad rozhodnutí, kterým nařídí zjednání nápravy. Rozhodnutí obsahuje zejména

1. a) jméno (název) osoby nebo organizace, které se nařizuje zjednání nápravy,
2. b) označení závady, která má být odstraněna, a lhůtu pro zjednání nápravy.

§ 55

Dokumentace skutečného provedení stavby a zjednodušená dokumentace stavby (pasport)

(1) Dokumentace skutečného provedení stavby, jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména

1. a) údaje o druhu, účelu a místu stavby, jméno (název) a adresu vlastníka stavby, parcelní čísla stavebního pozemku podle evidence nemovitostí s uvedením vlastnických nebo jiných práv a údaje o rozhodnutích o stavbě; pokud se rozhodnutí nezachovala, alespoň přibližný rok dokončení stavby,
2. b) situační výkres současného stavu území v měřítku pozemkové mapy evidence nemovitostí se zakreslením polohy stavby a vyznačením vazeb na okolí, zejména odstupů od hranic stavebního pozemku a od sousedních staveb a napojení na rozvodné a dopravní sítě; v odůvodněných případech může stavební úřad uložit zpracování situačního výkresu v podrobnějším měřítku,
3. c) stavební výkresy v měřítku 1:200, popřípadě v měřítku 1:100, nebo 1:50, vypracované podle skutečného provedení stavby s příslušnými řezy a pohledy, s popisem všech prostorů a místností podle současného způsobu užívání a s vyznačením jejich rozměrů a plošných výměr,
4. d) technický popis stavby a jejího vybavení.

(2) Zjednodušená dokumentace (dále pasport stavby), jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména

1. a) údaje podle odstavce 1 písm. a),
2. b) situační výkres a zjednodušené výkresy skutečného provedení stavby v rozsahu a podrobnostech odpovídajících druhu a účelu stavby s popisem způsobu užívání všech prostorů a místností,
3. c) jednoduchý technický popis stavby a jejího vybavení.

(3) Dodatečně pořízená dokumentace skutečného provedení stavby nebo pasport stavby provedené trvalým způsobem se předkládají stavebnímu úřadu ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem městský nebo místní národní výbor, ve třech vyhotoveních.

(4) Stavební úřad zajistí přezkoumání předložené dodatečně pořízené dokumentace skutečného provedení nebo pasportu stavby; podle výsledku uloží jejich doplnění, změnu, popřípadě přepracování, nebo je ověří. Po jednom ověřeném vyhotovení zašle stavebníkovi a městskému nebo místnímu národnímu výboru, v jehož územním obvodu se stavba nachází.

(5) Ověřená dokumentace skutečného provedení stavby nebo ověřený pasport stavby nahrazují dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení.