Vyhláška federálního ministerstva pro technický a investiční rozvoj o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu

§ 13

(1) Organizace, která nemá v předmětu své činnosti stavební nebo montážní práce a bude sama pro sebe provádět stavbu (nebo práce na stavbě), zabezpečuje odborné vedení stavby osobou odborně způsobilou, popřípadě odbornou organizací. Osoba, popřípadě organizace pověřená odborným vedením stavby

1. a) řídí způsob a postup provádění stavby tak, aby se zajistila bezpečnost a ochrana zdraví při práci, řádná instalace a provoz technického vybavení na stavbě, odborné ukládání a hospodárné použití stavebních výrobků a hmot, vhodnost jejich použití, odborné ukládání strojů a zařízení, vedení stavebního a montážního deníku apod.,
2. b) odpovídá za soulad prostorové polohy stavby s dokumentací stavby, za dodržení obecných technických požadavků na výstavbu, československých státních norem a jiných technických předpisů a spoluodpovídá za dodržení podmínek rozhodnutí vydaných k uskutečnění stavby (zejména územního rozhodnutí a stavebního povolení),
3. c) působí k odstranění závad, které na stavbě zjistila; nelze-li závady odstranit v rámci odborného dozoru, oznámí je neprodleně stavebnímu úřadu.

(2) Osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním jednoduché nebo drobné stavby stavěné svépomocí plní povinnosti podle odstavce 1 písm. b), c); kromě toho sleduje

1. a) způsob a postup provádění stavby, zejména bezpečnost při práci, instalaci a provoz technického vybavení na stavbě, vhodnost, ukládání a použití výrobků a stavebních hmot,
2. b) vedení jednoduchého záznamu o stavbě.

§ 14

(1) V ohlášení drobné stavby stavebník uvede

1. a) druh, rozsah, účel a místo stavby a jednoduchý technický popis jejího provedení,
2. b) druh a parcelní číslo pozemku podle evidence nemovitostí, doklad, jímž prokáže vlastnické nebo jiné právo k pozemku, který může nahradit čestným prohlášením,⁴)
3. c) kdo bude stavbu provádět a zda k jejímu provedení se mají použít sousední nemovitosti, popřípadě vyjádření vlastníka této nemovitosti.

(2) K ohlášení drobné stavby stavebník připojí jednoduchý situační náčrt podle pozemkové mapy evidence nemovitostí s vyznačením umístění stavby na pozemku a hranic mezi sousedními pozemky s polohou staveb na nich. Náčrt se předkládá ve dvojím vyhotovení; jestliže je stavebním úřadem okresní národní výbor a nepřenesl na městský nebo místní národní výbor pravomoc podle § 124 odst. 1 písm. b) zákona, ve třech vyhotoveních.

§ 15

Jestliže stavební úřad písemně sdělí, že proti provedení stavby nemá námitek, připojí ke sdělení jím ověřený jednoduchý situační náčrt. Kopii sdělení s ověřeným náčrtem předá stavební úřad městskému nebo místnímu národnímu výboru.

§ 16

(1) V ohlášení stavebních úprav a udržovacích prací stavebník uvede

1. a) na které stavbě mají být úpravy nebo práce provedeny,
2. b) jejich druh, rozsah, účel a jednoduchý technický popis,
3. c) doklad, že má vlastnické nebo jiné právo ke stavbě, který může být nahrazen čestným prohlášením nebo, provádí-li úpravu nebo udržovací práce socialistická organizace jako uživatel, písemnou dohodu s vlastníkem stavby.

(2) K ohlášení stavební úpravy nebo udržovací práce na stavbě, která je kulturní památkou, přiloží stavebník stanovisko orgánu státní památkové péče.

§ 17

U drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, po jejichž ohlášení stavební úřad stanovil, že podléhají stavebnímu povolení, doplní stavebník údaje uvedené v § 14 a 16:

1. a) jednoduchým náčrtem stavby nebo úpravy nebo vyznačením stavebních úprav v dokumentaci stavby, ověřené stavebním úřadem; u udržovacích prací se nepředkládá,
2. b) situačními a stavebními výkresy zařízení staveniště, má-li být budováno,
3. c) dalšími podklady určenými stavebním úřadem nezbytnými pro řádné posouzení věci.

§ 18

(1) Udržovacími pracemi, které nevyžadují ohlášení stavebnímu úřadu, jsou zejména

1. a) menší opravy fasády, opravy vnitřních omítek, obkladů stěn, podlah a dlažeb, opravy střešní krytiny a povrchu plochých střech, komínových těles, opravy vnitřních instalací, výměna, opravy a nátěry žlabů a odpadních dešťových svodů, opravy oken a dveří a jejich nátěry, výměna dveřních a okenních křídel a opravy oplocení, nemění-li se jimi vzhled stavby,
2. b) výměna nepodstatných částí konstrukcí stavby,
3. c) opravy zařízení ústředního vytápění, větracího a klimatizačního zařízení a výtahů, budou-li je provádět oprávněné organizace nebo osoby,
4. d) výměna zařizovacích předmětů (např. kuchyňských linek, van a jiného běžného vybavení stavby).

(2) Mají-li být provedeny udržovací práce uvedené v odstavci 1 na stavbě, která je kulturní památkou, podléhají ohlášení.

§ 19

U staveb organizací může stavebník žádat o stavební povolení

1. a) k celé stavbě⁵) včetně staveb zařízení staveniště, nebo
2. b) postupně k částem stavby, schopným samostatného užívání (etapám) a ke stavbě zařízení staveniště. Stavební úřad může vzhledem k celospolečenským zájmům (ochrana životního prostředí, chráněných území, zajištění komplexnosti výstavby apod.) stanovit, že provede stavební řízení až po rozšíření žádosti na další části stavby (objekty), popřípadě na celou stavbu [písmeno a)].

§ 20

(1) V žádosti o stavební povolení stavebník podle povahy stavby uvede

1. a) název a adresu stavebníka, popřípadě budoucího uživatele,
2. b) druh, účel, místo stavby a u dočasné stavby dobu jejího trvání,
3. c) parcelní čísla stavebního pozemku, popřípadě parcelní čísla sousedních pozemků podle evidence nemovitostí a ostatních pozemků, které se mají použít jako staveniště,
4. d) zpracovatele projektové dokumentace stavby a kdo stavbu provede,
5. e) způsob odborného vedení stavby u staveb, které organizace provádí sama pro sebe,
6. f) seznam a adresy účastníků stavebního řízení, kteří jsou stavebníkovi známi; u staveb liniových a staveb zvlášť rozsáhlých s velkým počtem účastníků řízení se seznam a adresy účastníků neuvádějí,
7. g) předpokládané dokončení stavby.

(2) K žádosti stavebník připojí

1. a) doklady, jimiž se prokazují vlastnická nebo jiná práva k pozemkům a stavbám; provádí-li změnu stavby nebo udržovací práce na ní socialistická organizace jako uživatel, připojí písemnou dohodu s vlastníkem stavby,
2. b) předepsanou dokumentaci ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem městský nebo místní národní výbor, ve třech vyhotoveních,
3. c) doklady o jednáních s orgány státní správy a s účastníky stavebního řízení, pokud byla předem o stavbě vedena, a stanoviska popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, jestliže je předpisují zvláštní předpisy,
4. d) územní rozhodnutí, jestliže je vydal jiný orgán než stavební úřad.

(3) U liniové stavby a stavby zvlášť rozsáhlé s velkým počtem účastníků řízení může stavební úřad určit počet vyhotovení podkladů (popřípadě i jejich členění) uvedených v odstavci 2 nezbytných pro jednání zejména s dotčenými orgány státní správy.

(4) U stavby, v níž má být zabudováno jaderné zařízení, připojí stavebník k žádosti souhlas Československé komise pro atomovou energii, udělený na základě posouzení předběžné bezpečnostní zprávy, která obsahuje zejména

1. a) analytické a experimentální důkazy, že požadavky na jadernou bezpečnost, stanovené zadávací bezpečnostní zprávou a zvláštními předpisy, byly v projektové dokumentaci dodrženy,
2. b) program zajištění jakosti při výrobě komponent a výstavbě jaderného zařízení a předběžný program kontroly jejich provozního stavu.

§ 21

Stavební úřad může stanovit, že stavebník doloží žádost o stavební povolení stanoviskem nadřízeného orgánu, popřípadě též posudkem vědeckovýzkumného pracoviště nebo vysoké školy, jde-li o

1. a) stavbu s neobvyklou technologií, u níž má být ojediněle použit neobvyklý způsob stavění nebo konstrukčního řešení nebo ve které má být instalováno ojedinělé technologické zařízení, které není srovnatelné s jinými již vyzkoušenými (osvědčenými) zařízeními a u níž se nemohou předem spolehlivě určit negativní účinky jejího provozu na životní prostředí apod.,
2. b) experimentální stavbu⁶), kterou se má ověřit vhodnost nového způsobu projektového řešení nebo stavění, nového stavebně technického nebo dispozičního řešení, popřípadě nového technického zařízení nebo vybavení stavby.

§ 22

(1) Předepsanou dokumentací stavby, jejímž stavebníkem je organizace, je schválená projektová dokumentace podle zvláštních předpisů⁵) včetně dokumentace zařízení staveniště. K žádosti se z projektové dokumentace předkládá

1. a) původní zpráva,
2. b) souhrnná technická zpráva,
3. c) celková situace stavby (zastavovací plán), popřípadě další výkresy podle charakteru a složitosti stavby,
4. d) stavební výkresy pozemních a inženýrských objektů, a to především půdorysy, řezy, pohledy (v měřítku zpravidla 1:100) obsahující jednotlivé druhy konstrukcí objektu a jeho dílů (např. základy, nosné konstrukce, schodiště, komíny, střešní konstrukce), polohové a výškové uspořádání objektů a všech jejich prostorů s přesným vyznačením funkčního určení, vnitřní rozvody a instalace (zdravotně technické včetně požárního vodovodu, silnoproudé, slaboproudé, plynové, teplovodní atd.),technická zařízení (kotelny, výtahy apod.),úpravy a řešení předepsané ke zvláštnímu zajištění staveb z hlediska civilní obrany a požární ochrany.

(2) Žádá-li stavebník o stavební povolení postupně pro části stavby (etapy), obsahuje dokumentace první části stavby celkovou situaci (zastavovací plán) celé stavby včetně zařízení staveniště.

(3) Se souhlasem stavebního úřadu může stavebník předložit projektovou dokumentaci ke stavebnímu řízení ještě před jejím schválením.⁷)

§ 23

(1) V žádosti o stavební povolení stavebník uvede zejména

1. a) jméno a adresu stavebníka,
2. b) druh, účel, místo a způsob provedení stavby (svépomocí, dodavatelsky); u dočasné stavby dobu jejího trvání,
3. c) parcelní čísla stavebního pozemku podle evidence nemovitostí a seznam vlastníků sousedních nemovitostí a označení ostatních pozemků, které se mají použít jako staveniště (např. část veřejného prostranství),
4. d) předpokládané dokončení stavby.

(2) K žádosti stavebník připojí

1. a) doklady, jimiž prokazuje vlastnické právo, právo osobního užívání, popřípadě jiné právo opravňující ho na pozemku stavět, nebo provést změnu existující stavby,
2. b) předepsanou dokumentaci ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem městský nebo místní národní výbor, ve třech vyhotoveních,
3. c) prohlášení kvalifikované osoby, že bude vykonávat odborný dozor nad stavbou prováděnou svépomocí, není-li stavebník sám způsobilý dozor provádět,
4. d) doklady, popřípadě rozhodnutí předepsané zvláštními předpisy, jako např. předpisy o ochraně zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu.⁸)

(3) Stavebník může ke zjednodušení řízení připojit vyjádření vlastníků sousedních nemovitostí (např. vyznačením na projektové dokumentaci stavby).

§ 24

Dokumentace stavby, jejímž stavebníkem je občan, obsahuje zejména

1. a) situační výkres,
2. b) stavební výkresy v měřítku alespoň 1:100, ze kterých je zřejmý dosavadní i navrhovaný stav (půdorysy) s označením účelu užívání všech prostor, řezy, pohledy, výkres přípojek a instalací, konstrukční výkresy),
3. c) technický popis s odhadem stavebních nákladů,
4. d) přehled stavebních hmot, dílců a výrobků; u rodinných domků prokáže stavebník způsob jejich zabezpečení.

§ 25

Stavební povolení obsahuje zejména:

1. a) jméno (název) stavebníka,
2. b) druh a účel povolované stavby,
3. c) parcelní čísla stavebních pozemků podle evidence nemovitostí, na kterých se stavba povoluje,
4. d) podmínky pro provedení stavby, popřípadě též pro užívání stavby a odstranění stavby,
5. e) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení.

§ 26

(1) V podmínkách stavebního povolení stavební úřad zabezpečí, popřípadě stanoví zejména

1. a) ochranu zájmů společnosti, především životního prostředí,
2. b) soulad projektu s obecnými technickými požadavky na výstavbu a jinými předpisy a technickými normami,
3. c) lhůtu dokončení stavby,
4. d) dodržení požadavků dotčených orgánů státní správy uplatněných ve stavebním řízení,
5. e) umístění stavby, bylo-li sloučeno územní rozhodnutí se stavebním povolením,
6. f) u staveb, které bude provádět organizace sama pro sebe, nebo které se mají provádět svépomocí, osobu odpovědnou za odborné vedení a provádění stavby, popřípadě odborný dozor nad prováděním stavby.

(2) Stavební úřad může v podmínkách stavebního povolení stavebníkovi uložit nebo ve stavebním povolení určit

1. a) předložení podrobnější dokumentace ještě před zahájením stavby, potřebné ke kontrole, zda byly dodrženy podmínky stanovené pro provedení stavby,
2. b) oznámení určitého stadia stavby za účelem výkonu státního stavebního dohledu,
3. c) předložení dokladů, odborných expertiz a posudků,
4. d) podrobnější požadavky na provedení stavby především z hlediska architektury a komplexnosti, zejména určit druh a barvu vnějších úprav stavby (krytiny, omítek, nátěrů apod.), napojení na rozvodné sítě, pozemní komunikace a dráhy, odvádění povrchových vod a úprav okolí stavby a podmínky ochrany a výsadby zeleně.
5. e) nezbytný rozsah ploch pozemků, které budou tvořit součást staveniště,
6. f) těm, kteří mají vlastnická nebo jiná práva k sousedním nemovitostem, aby po stanovenou dobu trpěli provedení některých prací ze svých pozemků nebo staveb apod.,
7. g) úlevy pro vytyčení stavby.

§ 27

(1) Stavební úřad zašle po jednom ověřeném vyhotovení dokumentace stavebníkovi a městskému nebo místnímu národnímu výboru, v jehož územním obvodu se stavba provádí. Jedno vyhotovení dokumentace si stavební úřad ponechá pro úřední potřebu.

(2) Stavební úřad připojí stavebníkovi k ověřené dokumentaci štítek, na němž uvede označení stavby a jejího stavebníka, kdo bude stavbu provádět, kdo u stavby prováděné svépomocí odpovídá za odborné vedení a provádění stavby nebo za odborný dozor a který orgán a kdy stavbu povolil.

(3) Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit štítek na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do kolaudace stavby. Stavby organizací se mohou označit jiným vhodným způsobem (např. tabulí) s uvedením údajů ze štítku.

§ 28

Žádost o změnu stavby před jejím dokončením

(1) V žádosti o povolení změny stavby před jejím dokončením stavebník uvede zejména

1. a) označení stavby a části, jíž se změna týká,
2. b) popis změn a jejich porovnání se stavebním povolením a ověřenou dokumentací,
3. c) důvody navrhované změny.

(2) Dokumentace k žádosti podle odstavce 1 obsahuje

1. a) situační výkresy, mění-li se vnější půdorysné nebo výškové uspořádání stavby,
2. b) výkresy v rozsahu požadované změny,
3. c) technický popis změny a údaje, zda změna má účinek na okolí stavby,
4. d) doklad o projednání s orgány státní správy, jejichž zájmy jsou provedením změny dotčeny, jestliže taková jednání byla vedena.

(3) Po předchozím projednání stavebníka se stavebním úřadem lze změny stavby vyznačit přímo v původní ověřené dokumentaci stavby, je-li to technicky možné a není-li to na úkor její přehlednosti. Vyznačení změn se provede v dokumentaci stavby uložené u stavebního úřadu, popřípadě městského nebo místního národního výboru, v jehož územním obvodu se stavba provádí, a v dokumentaci, kterou uchovává stavebník (vlastník) stavby.

§ 29

(1) Žádost o povolení terénních úprav a těžebních prací obsahuje

1. a) jméno (název) a adresu žadatele,
2. b) druh, účel, místo a předpokládané trvání terénních úprav nebo těžebních prací,
3. c) druhy a parcelní čísla pozemků podle evidence nemovitostí, na nichž se mají terénní úpravy nebo těžební práce provádět, s uvedením vlastnických nebo jiných práv,
4. d) časový průběh provádění terénních úprav nebo těžebních prací,
5. e) kdo zpracoval dokumentaci a kdo bude terénní úpravy nebo těžební práce provádět,
6. f) seznam účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi.

(2) Údaje podle odstavce 1 písm. c) a f) je možné nahradit přílohami k žádosti.

§ 30

(1) K žádosti o povolení terénních úprav nebo těžebních prací se připojí

1. a) předepsaná dokumentace ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem místní nebo městský národní výbor, ve třech vyhotoveních,
2. b) územní rozhodnutí, pokud je vydal jiný orgán než stavební úřad,
3. c) doklady, jimiž žadatel prokazuje svá práva k pozemkům,
4. d) doklady a stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy, pokud jsou předepsané zvláštními předpisy,
5. e) doklady o jednáních s orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla předem vedena.

(2) K žádosti o povolení těžebních prací socialistická organizace přiloží doklad o oprávnění provádět tyto práce.

§ 31

(1) Dokumentace terénních úprav obsahuje

1. a) údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí o využití území a jiných rozhodnutí nezbytných pro povolení terénních úprav podle zvláštních předpisů, údaje o předpokládaných účincích terénních úprav na okolí, technický popis postupu a způsobu prací, údaje o násypných hmotách, o místě a způsobu uložení vytěžených hmot, o způsobu jejich zhutňování a povrchové úpravě,
2. b) situační výkres podle pozemkové mapy evidence nemovitostí, objasňující současný stav území, na kterém se mají terénní úpravy provést, s vyznačením pozemků, na nichž se projeví důsledky terénních úprav, včetně vyznačení ochranných pásem, chráněných území a existujících staveb; podle povahy a rozsahu terénních úprav se připojí též charakteristické řezy objasňující jejich výškové uspořádání.

(2) U technicky jednoduchých terénních úprav, jejichž důsledky se nemohou nepříznivě projevit na nemovitostech nebo jiným způsobem, může stavební úřad jako dokumentaci přijmout jen stručný popis postupu a způsobu prací a situační náčrt.

§ 32

Dokumentace těžebních prací obsahuje

1. a) údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí o využití území a jiných rozhodnutí nezbytných pro povolení těžebních prací podle zvláštních předpisů, údaje o předpokládaných účincích těžebních prací na okolí, geologickou charakteristiku ložiska, technologií dobývání a ukládání hmot, údaje o postupu dobývání, o použití strojních zařízení a o druhu a rozsahu trhacích prací, o uskladnění výbušin, o způsobu likvidace důsledků těžebních prací (rekultivace) a o zajištění dozoru nad prováděním těžebních prací se zvláštním zřetelem na bezpečnost práce, provozu a jím dotčeného okolí,
2. b) situační výkresy podle pozemkové mapy evidence nemovitostí objasňující současný stav území, ve kterém se mají těžební práce provádět, s vyznačením parcelních čísel pozemků, na nichž se projeví důsledky těžebních prací, vztahy a důsledky těžebních prací v území včetně vyznačení ochranných pásem, chráněných území, existujících staveb, výkresy objasňující geologickou charakteristiku ložiska (příčné a podélné řezy ložiskem) a postup dobývání.

§ 33

(1) Neobsahuje-li dokumentace předložená žadatelem údaje nezbytné k řádnému posouzení navrhovaných terénních úprav nebo těžebních prací, určí stavební úřad rozsah a lhůtu jejího doplnění.

(2) Pro změny povolených terénních úprav a těžebních prací se ustanovení § 29 až 32 použije přiměřeně.

§ 34

Žádost o povolení informačních, reklamních a propagačních zařízení

(1) V žádosti o povolení informačních, reklamních a propagačních zařízení (dále v tomto ustanovení jen „zařízení“) se uvede

1. a) druh, účel, místo a doba trvání zařízení,
2. b) označení nemovitosti, na které má být zařízení umístěno,
3. c) seznam účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi.

(2) K žádosti se podle povahy zařízení připojí

1. a) předepsaná dokumentace ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem městský nebo místní národní výbor, ve třech vyhotoveních,
2. b) územní rozhodnutí, pokud je vydal jiný orgán než stavební úřad,
3. c) doklady, jimiž žadatel prokazuje svá práva k nemovitosti,
4. d) doklady a stanoviska dotčených orgánů státní správy, pokud jsou předepsány zvláštními předpisy,
5. e) doklady o jednáních s dotčenými orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla předem vedena.

(3) Předepsaná dokumentace zařízení obsahuje zejména

1. a) technický popis zařízení, způsobu jeho instalace a účinků zařízení na okolí,
2. b) výkresy objasňující provedení a funkci zařízení, jeho upevnění (nosnou konstrukci), popřípadě elektrickou instalaci.

(4) Pro technicky jednoduchá zařízení postačí jako dokumentace jen stručný popis zařízení a jednoduchý náčrt.

§ 35

(1) Vytyčování se provede podle vytyčovacích výkresů v souladu s územním rozhodnutím, stavebním povolením nebo povolením terénních úprav a těžebních prací.

(2) O provedeném vytyčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví ten, kdo vytyčení provedl, vytyčovací protokol.

§ 36

Stavební úřad může u jednoduchých, drobných a dočasných staveb, změn staveb a nepodstatných terénních úprav a těžebních prací na povrchu upustit od vytyčení orgány nebo organizacemi k tomu oprávněnými. Vytyčovací protokol v tomto případě nahradí vytyčovací výkres dokumentace stavby.

§ 37

(1) Za soulad prostorové polohy s dokumentací stavby, u níž bylo upuštěno od vytyčení orgány nebo organizacemi k tomu oprávněnými, odpovídá stavebník, u stavby prováděné svépomocí osoba určená k výkonu odborného dozoru nad prováděním stavby a u stavby organizace, která nemá v předmětu své činnosti stavební nebo montážní práce a provádí stavbu sama pro sebe, osoba, popřípadě organizace pověřená odborným vedením stavby.

(2) Za stanovení prostorové polohy terénních úprav a těžebních prací, u nichž bylo upuštěno od vytyčení orgány nebo organizacemi k tomu oprávněnými, odpovídá ten, kdo požádal stavební úřad o jejich povolení.

§ 38

Doklady o vytyčení prostorové polohy předloží stavebník stavebnímu úřadu při kolaudaci. U staveb, terénních úprav a těžebních prací, které nevyžadují kolaudaci, připojí stavebník doklad o vytyčení k dokumentaci jím uchovávané.

§ 39

(1) Návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje

1. a) označení a místo stavby,
2. b) předpokládaný termín odevzdání a převzetí stavby,
3. c) termín úplného vyklizení staveniště a dokončení úprav okolí stavby,
4. d) u staveb, které mají být užívány jako provozovny, oznámení, zda na komplexní vyzkoušení bude navazovat zkušební provoz a dobu jeho trvání.

(2) K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí se připojí

1. a) popis a zdůvodnění provedených odchylek od územního rozhodnutí a stavebního povolení,
2. b) přehled předepsaných zkoušek,
3. c) potvrzení stavebníka o převzetí předepsaných dokladů dodavatele;⁹) u staveb, na kterých jsou geodetické práce zajišťovány odpovědnými geodety,¹⁰) doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací tvořících součást dokumentace skutečného provedení stavby,
4. d) geometrický plán nebo jinou dokumentaci podle předpisů o evidenci nemovitostí k vyznačení změn v evidenci nemovitostí, popřípadě potvrzení, že tato dokumentace byla objednána; tyto doklady se nepřipojí v případech, kdy nedochází ke změně vnějšího půdorysného ohraničení stavby a u drobných staveb,
5. e) u stavby, v níž má být zabudováno jaderné zařízení souhlas Československé komise pro atomovou energii, udělený na základě posouzení předprovozní bezpečnostní zprávy,
6. f) další doklady, pokud si je stavební úřad vyžádal.

(3) Předprovozní zpráva podle odstavce 2 písm. e) obsahuje zejména

1. a) změny původního konstrukčního řešení obsažené v předběžné bezpečnostní zprávě s průkazem, že nesníží bezpečnost jaderného zařízení,
2. b) doplňující a upřesňující výpočty a měření, vyplývající z požadavků předběžné bezpečnostní zprávy,
3. c) údaje o výsledcích realizace programu zajištění jakosti a jejich srovnání s projektovanými hodnotami, o zpřesnění programu a metod kontroly provozního stavu jaderného zařízení v průběhu jeho provozního využívání,
4. d) požadavky na řízení provozu z hlediska jaderné bezpečnosti, zejména při uvádění do provozu (fyzikální a energetické spouštění), normální provoz, abnormální provoz, havarijní podmínky, provozní dokumentaci, zásady údržby a obnovy, výměnu paliva,
5. e) limity a podmínky bezpečného provozu pro jednotlivé fáze spouštění a pro normální provoz jaderného zařízení,
6. f) způsob evidence, kontroly a fyzické ochrany jaderných materiálů.

§ 40

(1) K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením je navrhovatel povinen připravit

1. a) doklady o vytyčení stavby (§ 38),
2. b) doklady o výsledcích předepsaných zkoušek,
3. c) zápisy o odevzdání a převzetí rozhodujících dodávek, doklady o odstranění vad a nedodělků, popřípadě zprávu o výsledku komplexního vyzkoušení a zkušebního provozu,
4. d) dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení nebo při povolení změn stavby.

(2) Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména

1. a) označení stavby; u registrovaných staveb i datum a číslo registrace,¹¹)
2. b) zjištění, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení a zda bylo vyhověno obecným technickým požadavkům na výstavbu,
3. c) porovnání skutečného provedení dokončené stavby s dokumentací ověřenou stavebním úřadem,
4. d) soupis zjištěných odchylek, vad a nedodělků skutečného provedení stavby, popřípadě odkaz na podklady kolaudačního rozhodnutí,
5. e) námitky účastníků řízení,
6. f) stanoviska dotčených orgánů státní správy.

§ 41

Má-li stavba být užívána zcela nebo zčásti jako provozovna, vyžádá si stavební úřad pro kolaudační řízení od orgánu nadřízeného investorovi stanovisko, že provozovna a její provozní zařízení jsou způsobilé k bezpečnému a plynulému provozu. Toto stanovisko po dohodě se stavebním úřadem může ke kolaudačnímu řízení předložit i navrhovatel.

§ 42

(1) Návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí u staveb občanů obsahuje

1. a) označení a místo stavby,
2. b) předpokládaný termín dokončení stavby.

(2) K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením stavebník připraví

1. a) doklady o výsledcích předepsaných zkoušek,
2. b) dokumentaci ověřenou stavebním úřadem ve stavebním řízení nebo při povolení změn stavby,
3. c) doklad o vytyčení stavby,
4. d) geometrický plán nebo jinou dokumentaci podle předpisů o evidenci nemovitostí k vyznačení změn, jsou-li předmětem evidence nemovitostí, popřípadě potvrzení, že tato dokumentace byla objednána.

(3) Stavební úřad o ústním jednání sepíše protokol, který obsahuje zejména označení stavby, zjištění, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení, porovnání skutečného provedení dokončené stavby s dokumentací ověřenou stavebním úřadem, soupis zjištěných odchylek, vad a nedodělků, námitky účastníků řízení a stanoviska dotčených orgánů státní správy.

(4) Protokol podle odstavce 3 může stavební úřad nahradit jednoduchým záznamem, zejména byla-li stavba dokončena v souladu s ověřenou dokumentací a nejsou-li u ní vady a nedodělky a námitky účastníků řízení.

§ 43

(1) Kolaudační rozhodnutí obsahuje:

1. a) označení stavby,
2. b) vymezení účelu užívání stavby,
3. c) podmínky pro užívání stavby.

(2) V podmínkách pro užívání stavby může stavební úřad podle povahy stavby uložit zejména

1. a) vyznačení drobných odchylek, které stavební úřad vzal na vědomí, do ověřené dokumentace stavby,
2. b) předložení nezbytných znaleckých posudků, popřípadě jiných dokladů o stavu stavby a technologických zařízení, o způsobilosti stavby k užívání, o působení provozu na životní prostředí apod.,
3. c) další povinnosti k zajištění zájmů společnosti nebo k ochraně práv a oprávněných zájmů účastníků, zejména k zajištění zájmů na péči o životní prostředí, hygienu, zdraví a bezpečnost osob, požární bezpečnost apod.

§ 44

Kolaudační rozhodnutí se nevydá, není-li zajištěno zdraví a bezpečnost osob a řádné a nerušené užívání stavby k určenému účelu, zejména

1. a) není zajištěno podle dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení vytápění stavby a připojení na rozvod vody, elektřiny, kanalizační síť apod., zejména u bytových a občanských staveb,
2. b) není zajištěn bezpečný a plynulý provoz výtahů podle ověřené dokumentace,
3. c) není zajištěn bezpečný přístup a příjezd ke stavbám,
4. d) nejsou splněny podmínky stavebního povolení na nezbytnou komplexnost výstavby a na vyloučení negativních účinků stavby na okolí, popřípadě jejich omezení na přípustnou míru,
5. e) nejsou předloženy doklady o vyhovujících výsledcích předepsaných zkoušek.

§ 45

Upuštění od kolaudace

Stavební úřad může upustit od kolaudace

1. a) u drobných staveb, stavebních úprav a udržovacích prací, u nichž po jejich ohlášení určil, že podléhají stavebnímu povolení,
2. b) u jednoduchých staveb, s výjimkou staveb pro bydlení, staveb pro individuální rekreaci, garáží a skladů.

§ 46

Kolaudace terénních úprav, těžebních prací a informačních, reklamních a propagačních zařízení

Pokud stavební úřad při povolení terénních úprav, těžebních prací a informačních, reklamních a propagačních zařízení stanoví, že podléhají kolaudaci, platí pro ně ustanovení tohoto oddílu přiměřeně.

§ 47

Nezbytné úpravy

(1) Stavební úřad může nařídit jako nezbytné úpravy na stavbě nebo stavebním pozemku zejména

1. a) úpravy v zájmu bezpečnosti dopravy (např. zřízení podloubí, průchodů, zkosení nároží domů), obrany státu (např. zřízení krytů a úkrytů), požární bezpečnosti (např. technická zařízení požární ochrany),
2. b) úpravy, jimiž se docílí, aby stavba nebo její zařízení neobtěžovaly své okolí nepřiměřeně hlukem, zápachem, exhalacemi, otřesy, chvěním,
3. c) připojení stavby na rozvodné sítě, zejména na veřejný rozvod vody, elektřiny, plynu, na kanalizační síť,
4. d) úpravy, jimiž se odstraňují hygienické, bezpečnostní, požární, provozní a estetické závady stavby a jimiž se stavba vybavuje sociálními nebo jinými hygienickými a společnými zařízeními,
5. e) odstranění nebo úpravu stavebních částí stavby (např. zdí, stříšek, verand) zabraňujících přístupu světla a vzduchu ke stavbám, nebo působících jiné závady,
6. f) úpravy k zajištění účinnějšího odvádění srážkových vod.

(2) Jako nezbytnou úpravu nelze nařídit úpravu stavby v osobním vlastnictví, která by vedla k tomu, že by stavba přestala být předmětem osobního vlastnictví.

(3) Nevyžaduje-li nezbytná úprava, která má být nařízena, dokumentaci nebo jiné podklady, uloží stavební úřad vlastníku stavby nebo pozemku provedení úpravy a stanoví podmínky a lhůtu pro její provedení. V ostatních případech stavební úřad uloží jednak provést nezbytnou úpravu stavby nebo stavebního pozemku, jednak opatřit a předložit předepsanou dokumentaci nebo jiné podklady.

(4) Pro obsah dokumentace a jiných podkladů, jejichž předložení stavební úřad uložil podle odstavce 3, platí podle povahy úprav ustanovení této vyhlášky o povolování staveb, terénních úprav, popřípadě o odstraňování staveb.

§ 48

Žádost o povolení k odstranění stavby

(1) V žádosti o povolení k odstranění stavby její vlastník uvede

1. a) druh, účel, místo a označení stavby,
2. b) důvody odstranění stavby a předpokládané započetí a ukončení prací,
3. c) název organizace, která odstranění stavby provede; jestliže stavbu bude odstraňovat organizace sama pro sebe, nebo jestliže odstranění má být provedeno svépomocí, uvede vlastník stavby jak je zajištěno odborné vedení, nebo jméno a adresu osoby, která bude vykonávat odborný dozor nad prováděním prací,
4. d) zda se odstranění stavby provede s použitím trhavin,
5. e) jak se naloží s materiálem a kam se přebytečný materiál uloží,
6. f) seznam a adresy účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi,
7. g) jak jsou zajištěny dosavadním uživatelům bytů a nebytových prostor náhradní byty, ubytování nebo prostory,
8. h) jak se naloží s uvolněným pozemkem,
9. i) návrh na opatření na sousedním pozemku nebo stavbě, jestliže se mají u těchto nemovitostí provádět bourací práce nebo mají-li se tyto nemovitosti jinak použít.

(2) K žádosti o povolení k odstranění stavby vlastník připojí

1. a) doklady, jimiž prokazuje vlastnické nebo jiné právo ke stavbě a k pozemkům,
2. b) technologický popis prací, popřípadě též nezbytné výkresy úprav pozemku,
3. c) doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a organizacemi spravujícími rozvodné sítě a s účastníky řízení, pokud byla o odstranění stavby předem vedena,
4. d) u staveb, jejichž odstranění nebude provádět oprávněná odborně vybavená organizace, dohodu s kvalifikovanou osobou, která se zavázala zajišťovat odborný dozor nad prováděním prací spojených s odstraněním stavby, není-li vlastník sám způsobilý dozor provádět,
5. e) stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy předepsaná zvláštními předpisy.

(3) Neobsahuje-li žádost nebo její přílohy podklady nezbytné k řádnému posouzení z hlediska zájmů sledovaných stavebním úřadem nebo dotčenými orgány státní správy, určí stavební úřad rozsah a lhůtu doplnění, např. jde-li o odstranění nemovité kulturní památky, doplnění fotodokumentací, dokumentačními výkresy, popřípadě podle podmínek ministerstva kultury republiky i jinou dokumentací (např. měřickou nebo modelovou) a v odůvodněných případech předložení fotodokumentace i u jiných staveb.

§ 49

Rozhodnutí o odstranění stavby

(1) Rozhodnutí o odstranění stavby obsahuje zejména

1. a) údaje o místu, druhu a účelu stavby a komu se odstranění stavby povoluje, nebo nařizuje,
2. b) lhůtu k odstranění stavby,
3. c) podmínky pro odstranění stavby.

(2) Podmínkami rozhodnutí o odstranění stavby stavební úřad zabezpečí zejména

1. a) dodržení obecných technických požadavků na výstavbu a jiných předpisů a technických norem,
2. b) dodržení požadavků dotčených orgánů státní správy,
3. c) ochranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,
4. d) provedení prací při odstranění stavby k tomu oprávněnou odborně vybavenou organizací; u staveb, jejichž odstranění nebude provádět k tomu oprávněná odborně vybavená organizace, určí osobu, která bude zajišťovat odborný dozor nad prováděním prací.

(3) Stavební úřad může v podmínkách rozhodnutí o odstranění stavby

1. a) uložit povinnost oznámit určité stadium prací k zajištění výkonu státního stavebního dohledu,
2. b) uložit vlastníkům sousedních pozemků a staveb, aby trpěli po stanovenou dobu provádění některých prací ze svých pozemků nebo staveb,
3. c) stanovit podrobnější podmínky pro postup a způsob prací, zejména k zajištění stability sousedních staveb, k zajištění bezpečného užívání sousedních staveb, provozu na přilehlých komunikacích apod.,
4. d) uložit povinnost upravit po odstranění stavby pozemek, zajistit nezávadné odvádění povrchových vod, vysázet zeleň apod.,
5. e) předání dokumentace stavby pro účely evidence a archivování.

§ 50

Nařízení zabezpečovacích prací

(1) Rozhodnutí, jímž stavební úřad nařizuje vlastníku stavby provést zabezpečovací práce, obsahuje zejména

1. a) povinnost provést zabezpečovací práce a lhůtu k jejich provedení, popis stavebně technického stavu stavby, povahu a rozsah účinků, jimiž ohrožuje život nebo zdraví osob nebo národohospodářské hodnoty,
2. b) podmínky vymezující druh, rozsah a způsob provedení zabezpečovacích prací,
3. c) podmínky zajišťující ochranu zájmů společnosti i ochranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,
4. d) údaje o nezbytném rozsahu sousedních pozemků a staveb, jichž má být použito při provádění zabezpečovacích prací a povinnosti jejich vlastníků, aby po stanovenou dobu trpěli provádění některých prací ze svých nemovitostí, popřípadě, aby na nich trpěli dočasné umístění konstrukcí.

(2) Nařizuje-li stavební úřad provedení neodkladných zabezpečovacích prací stavební organizaci, uvede v rozhodnutí kromě náležitostí podle odstavce 1

1. a) organizaci, která je povinna provést zabezpečovací práce,
2. b) povinnost vlastníka stavby uhradit této organizaci náklady spojené s provedením zabezpečovacích prací a trpět jejich provedení.

§ 51

Státní stavební příspěvek

(1) V žádosti o poskytnutí státního stavebního příspěvku občan, který je vlastníkem stavby, uvede

1. a) účel příspěvku a jeho požadovanou výši,
2. b) sociální poměry žadatele.

(2) K žádosti o poskytnutí státního stavebního příspěvku žadatel přiloží

1. a) doklad o vlastnickém právu k nemovitosti,
2. b) doklad, jímž prokazuje, že mu státní spořitelna odmítla poskytnout na účel, pro který žádá státní příspěvek, půjčku, a že nemohl získat prostředky ani z jiných zdrojů, jako z fondu kulturních a sociálních potřeb, apod.

(3) Rozhodnutí, jímž stavební úřad přiznává státní stavební příspěvek, obsahuje zejména

1. a) údaje o účelu, na který se státní stavební příspěvek poskytuje a termín dokončení prací, pokud nebyl stanoven jiným rozhodnutím stavebního úřadu,
2. b) výhradu vrácení příspěvku nebo jeho části pro případ, že dojde k úplatnému převodu nemovitosti, nebo že práce nebyly provedeny v rozsahu, na který byl příspěvek přiznán,
3. c) podmínky pro výplatu příspěvku (např. uzavření dohody podle § 58 občanského zákoníku),
4. d) podmínky pro jednání se státní spořitelnou, jejímž prostřednictvím bude státní stavební příspěvek proplácen (např. způsob úhrady dílčích účtů a jejich kontrola).