Nařízení vlády o použití prostředků Státního fondu rozvoje bydlení formou úvěru na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu osobami mladšími 36 let

§ 1

účinné od 15. 4. 2002Toto nařízení upravuje rozsah a podmínky poskytování úvěrů z prostředků Státního fondu rozvoje bydlení (dále jen „Fond“) osobám mladším 36 let (dále jen „žadatel“) na úhradu části nákladů spojených s výstavbou bytu.

§ 2

účinné od 15. 4. 2002V tomto nařízení se rozumí:

1. účinné od 15. 4. 2002a) výstavbou bytu
   1. účinné od 15. 4. 20021. výstavba bytu podle zákona o vlastnictví bytů,¹)
   2. účinné od 15. 4. 20022. výstavba bytu v rodinném domě,²) nebo
   3. účinné od 15. 4. 20023. změna stavby, kterou vznikne byt z prostorů, které byly kolaudovány k jiným účelům než k bydlení,

1. účinné od 15. 4. 2002b) žadatelem fyzická osoba, která žádá o úvěr poskytovaný podle tohoto nařízení,
2. účinné od 15. 4. 2002c) příjemcem žadatel, kterému byl úvěr podle tohoto nařízení poskytnut,
3. účinné od 15. 4. 2002d) nabyvatelem fyzická osoba, na kterou přešlo nebo bylo převedeno vlastnické právo k bytu vystavěnému podle písmene a) v době, kdy úvěr poskytnutý podle tohoto nařízení není splacen.

§ 3

účinné od 15. 4. 2002(1) Úvěr podle tohoto nařízení lze poskytnout žadateli, který nedovršil v roce podání žádosti o úvěr 36 let a není v době podání žádosti vlastníkem ani spoluvlastníkem bytu, bytového domu³) nebo rodinného domu.²)

účinné od 15. 4. 2002(2) Je-li žádost o úvěr podána za trvání manželství žadatele, lze úvěr poskytnout, splní-li podmínky uvedené v odstavci 1 oba manželé.

účinné od 15. 4. 2002(3) Úvěr lze poskytnout, jsou-li splněny podmínky stanovené v odstavcích 1 a 2, na výstavbu

1. účinné od 15. 4. 2002a) bytu, jestliže podlahová plocha všech místností bytu, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, nepřesáhne 80 m², nebo
2. účinné od 15. 4. 2002b) bytu v rodinném domě s jedním bytem, jestliže podlahová plocha všech místností bytu včetně místností, které tvoří příslušenství bytu, kromě garáže, nepřesáhne 120 m².

účinné od 15. 4. 2002(4) Úvěr podle tohoto nařízení lze poskytnout na výstavbu bytu zahájenou na základě stavebního povolení vydaného počínaje 1. lednem 2000.

účinné od 15. 4. 2002(5) Byt pořízený výstavbou podle tohoto nařízení musí být na území České republiky a po dobu splácení úvěru nesmí sloužit k jiným účelům než k bydlení příjemce nebo nabyvatele.

§ 4

účinné od 15. 4. 2002(1) Písemné žádosti o úvěr se podávají u Fondu a jsou vyřizovány v pořadí, ve kterém byly Fondu doručeny.

účinné od 15. 4. 2002(2) Žádost o úvěr obsahuje vždy jméno a příjmení, trvalý pobyt a datum narození žadatele, výši požadovaného úvěru a druh výstavby bytu podle § 2 písm. a).

účinné od 15. 4. 2002(3) Úvěr se poskytuje na základě úvěrové smlouvy uzavřené mezi žadatelem a Fondem.

účinné od 15. 4. 2002(4) Úvěry se poskytují v české měně.

účinné od 15. 4. 2002(5) Úvěr nelze poskytnout příjemci ani nabyvateli opakovaně; za trvání manželství lze poskytnout pouze jeden úvěr; na výstavbu bytu, na který byl podle tohoto nařízení úvěr poskytnut, nelze již další úvěr podle tohoto nařízení poskytnout.

účinné od 15. 4. 2002(6) Byt vystavěný podle § 2 písm. a) musí být po dobu splácení úvěru ve výlučném vlastnictví příjemce nebo nabyvatele. Pokud byl úvěr poskytnut jednomu z manželů, musí být, trvá-li manželství, byt vystavěný podle § 2 písm. a) po dobu splácení úvěru ve společném jmění manželů nebo ve výlučném vlastnictví toho z manželů, kterému byl úvěr poskytnut.

§ 5

účinné od 15. 4. 2002(1) Úvěr lze poskytnout do výše 200 000 Kč.

účinné od 15. 4. 2002(2) Vyčerpané prostředky úvěru se úročí 3% úrokovou sazbou ročně; úročení vyčerpané části úvěru začíná dnem zahájení čerpání úvěru.

účinné od 15. 4. 2002(3) Příjemce musí zahájit čerpání úvěru do 2 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy.

účinné od 15. 4. 2002(4) Úvěr lze čerpat do 3 let ode dne účinnosti úvěrové smlouvy; o částku, která nebyla po uplynutí 3 let vyčerpána, se celková částka poskytnutého úvěru snižuje.

§ 6

účinné od 15. 4. 2002(1) Úvěr je splatný do 10 let ode dne, kdy bylo započato s jeho čerpáním. Požádá-li v průběhu splácení úvěru příjemce nebo nabyvatel písemně o přerušení splácení úvěru ze závažných důvodů, kterými jsou zejména ztráta zaměstnání nebo nemoc, může Fond povolit přerušení splácení až na dobu 2 let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení.

účinné od 15. 4. 2002(2) Úvěr se splácí pravidelnými měsíčními splátkami zahrnujícími splátku jistiny a úrok na účet uvedený v úvěrové smlouvě; příjemce nebo nabyvatel může kdykoliv zaplatit mimořádné splátky a splatit tak úvěr předčasně.

účinné od 15. 4. 2002(3) Fond je oprávněn odstoupit od úvěrové smlouvy,

1. účinné od 15. 4. 2002a) je-li příjemce nebo nabyvatel v prodlení se zaplacením nejméně 2 měsíčních splátek úvěru ve sjednané výši a termínu a neuhradí-li tyto dlužné splátky nejdéle do 30 dnů od doručení písemné výzvy Fondu k zaplacení, pokud mu nebylo povoleno přerušení splácení úvěru podle odstavce 1,
2. účinné od 15. 4. 2002b) nedodrží-li příjemce nebo nabyvatel podmínky uvedené v § 3 odst. 5, v § 4 odst. 6 a v § 5 odst. 3.

účinné od 15. 4. 2002(4) V případě odstoupení od úvěrové smlouvy je Fond oprávněn požadovat okamžité splacení dlužné částky a nevyplatit nevyčerpanou část úvěru. Úvěrová smlouva zaniká dnem, kdy bylo příjemci nebo nabyvateli doručeno sdělení Fondu, že od smlouvy odstupuje. V případě porušení podmínek se postupuje podle zvláštního právního předpisu.⁴)

§ 7

účinné od 15. 4. 2002(1) Dojde-li k převodu vlastnického práva k bytu vystavěnému podle § 2 písm. a), na který byl úvěr podle tohoto nařízení poskytnut, na jinou fyzickou osobu v době, kdy úvěr není splacen, může nabyvatel převzít závazek splácení úvěru pouze tehdy, splňuje-li podmínky stanovené v § 3 odst. 1 a 2. Nesplňuje-li nabyvatel podmínky stanovené v § 3 odst. 1 a 2, splatí příjemce tento úvěr před převodem vlastnického práva k bytu. V případě, že vlastníkem bytu se dohodou manželů nebo po zániku manželství jiným způsobem než úmrtím manžela stane manžel, jemuž úvěr nebyl poskytnut, splnění podmínek stanovených v § 3 odst. 1 a 2 se nevyžaduje.

účinné od 15. 4. 2002(2) Dojde-li k přechodu vlastnického práva k bytu vystavěnému podle § 2 písm. a), na který byl úvěr podle tohoto nařízení poskytnut, v době, kdy úvěr není splacen, může nabyvatel převzít závazek splácení úvěru a splnění podmínek stanovených v § 3 odst. 1 a 2 se nevyžaduje.

§ 8

účinné od 15. 4. 2002Pro kontrolu dodržování podmínek použití prostředků Fondu podle tohoto nařízení a uplatnění sankcí platí zvláštní právní předpis.⁵)

§ 9