zákon o podpoře bydlení

§ 80

účinné od 1. 1. 2026Příslušnost

účinné od 1. 1. 2026(1) O přiznání příspěvku rozhoduje krajský úřad, v jehož správním obvodu se nachází byt, v souvislosti s nímž se poskytuje podpůrné opatření.

účinné od 1. 1. 2026(2) Žádá-li o přiznání příspěvku kraj, rozhoduje o přiznání příspěvku na poskytování asistence Ministerstvo práce a sociálních věcí a o přiznání jiného příspěvku ministerstvo.

§ 81

účinné od 1. 1. 2026(1) Součástí žádosti o přiznání příspěvku na správu je účinná

1. účinné od 1. 1. 2026a) smlouva o spolupráci a nájemní smlouva podle § 44, nebo
2. účinné od 1. 1. 2026b) nájemní smlouva podle § 49 a podnájemní smlouva podle § 50.

účinné od 1. 1. 2026(2) Součástí žádosti o přiznání příspěvku na poskytování bydlení s ručením je účinná

1. účinné od 1. 1. 2026a) smlouva o spolupráci a
2. účinné od 1. 1. 2026b) nájemní smlouva podle § 44.

účinné od 1. 1. 2026(3) Součástí žádosti o přiznání příspěvku na poskytování podnájemního bydlení je účinná

1. účinné od 1. 1. 2026a) nájemní smlouva podle § 49 a
2. účinné od 1. 1. 2026b) podnájemní smlouva podle § 50.

účinné od 1. 1. 2026(4) Součástí žádosti o přiznání příspěvku na poskytování podporovaného obecního bydlení je účinná nájemní smlouva podle § 55.

účinné od 1. 1. 2026(5) Pokud je v evidenci u podporované osoby zapsán údaj o potřebě asistence, je součástí žádosti o přiznání příspěvku na správu, na poskytování bydlení s ručením, na poskytování podnájemního bydlení nebo na poskytování podporovaného obecního bydlení také účinná smlouva o asistenci.

účinné od 1. 1. 2026(6) Součástí žádosti o přiznání příspěvku na poskytování asistence je účinná smlouva o asistenci.

§ 82

účinné od 1. 1. 2026(1) Poskytovatel v žádosti o přiznání příspěvku uvede také

1. účinné od 1. 1. 2026a) číslo účtu, na který má být příspěvek vyplacen, a
2. účinné od 1. 1. 2026b) zda je malým, středním, nebo velkým podnikem⁵).

účinné od 1. 1. 2026(2) Účet podle odstavce 1 písm. a) musí být veden u banky, zahraniční banky nebo spořitelního a úvěrního družstva v České republice, v jiném státě, který je smluvní stranou Dohody o Evropském hospodářském prostoru, nebo ve Švýcarské konfederaci.

§ 83

účinné od 1. 1. 2026Závazné stanovisko o vhodném bytě

účinné od 1. 1. 2026(1) Před podáním žádosti o přiznání příspěvku na poskytování asistence může poskytovatel požádat kontaktní místo o vydání závazného stanoviska, zda je byt, v souvislosti s nímž se poskytuje nebo má poskytovat asistence, vhodným bytem pro podporovanou osobu nebo pro osobu, s níž má být uzavřena smlouva o asistenci.

účinné od 1. 1. 2026(2) Součástí žádosti je označení bytu, v souvislosti s nímž se poskytuje nebo má poskytovat asistence, a identifikační údaje podporované osoby nebo osoby, s níž má být uzavřena smlouva o asistenci.

účinné od 1. 1. 2026(3) Je-li to nezbytné, provede kontaktní místo šetření pro zjištění stavu věci. Ustanovení § 16 se použije obdobně.

§ 84

účinné od 1. 1. 2026Doba přiznání příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) Příspěvek na správu se přiznává na dobu trvání nájemní smlouvy podle § 44 nebo podnájemní smlouvy podle § 50, nejdéle však na 2 roky.

účinné od 1. 1. 2026(2) Příspěvek na poskytování bydlení s ručením se přiznává na dobu trvání nájemní smlouvy podle § 44, nejdéle však na 2 roky.

účinné od 1. 1. 2026(3) Příspěvek na poskytování podnájemního bydlení se přiznává na dobu trvání podnájemní smlouvy podle § 50, nejdéle však na 2 roky.

účinné od 1. 1. 2026(4) Příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení se přiznává na dobu trvání nájemní smlouvy podle § 55, nejdéle však na 3 roky.

účinné od 1. 1. 2026(5) Příspěvek na poskytování asistence se přiznává na dobu účinnosti smlouvy o asistenci, nejdéle však na 1 rok.

§ 85

účinné od 1. 1. 2026Rozhodnutí o přiznání příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) Správní orgán přizná příspěvek na správu nebo příspěvek na poskytování bytového podpůrného opatření, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) žádost splňuje náležitosti podle § 81 odst. 1 až 5 a § 82,
2. účinné od 1. 1. 2026b) byl u podporované osoby v den, kdy uzavřela nájemní nebo podnájemní smlouvu, zapsán v evidenci údaj o potřebě bytového podpůrného opatření,
3. účinné od 1. 1. 2026c) rozdíl mezi
   1. účinné od 1. 1. 20261. měsíčními příjmy podporované osoby a členů její domácnosti podle údajů v evidenci, včetně dávky státní sociální pomoci nebo odhadované výše dávky státní sociální pomoci, a
   2. účinné od 1. 1. 20262. nájemným nebo podnájemným a případnými zálohami za plnění spojená nebo související s užíváním bytu podle nájemní nebo podnájemní smlouvy uzavřené s podporovanou osobou

   účinné od 1. 1. 2026dosahuje nejméně částky životního minima podporované osoby a členů její domácnosti podle zákona o životním a existenčním minimu,

1. účinné od 1. 1. 2026d) není podle údajů v evidenci v souvislosti s bytem poskytováno jiné bytové podpůrné opatření,
2. účinné od 1. 1. 2026e) není podle údajů v evidenci poskytováno podporované osobě jiné bytové podpůrné opatření,
3. účinné od 1. 1. 2026f) je podle údajů v evidenci byt ve vztahu k podporované osobě vhodným bytem,
4. účinné od 1. 1. 2026g) má žadatel příslušné pověření pro území kraje, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se podpůrné opatření poskytuje, a
5. účinné od 1. 1. 2026h) není dán důvod zamítnutí žádosti podle § 74 odst. 2 nebo § 86 až 90.

účinné od 1. 1. 2026(2) Správní orgán při výpočtu podle odstavce 1 písm. c) připočte k měsíčním příjmům podporované osoby a členů její domácnosti podle údajů v evidenci podíl částky úspor podporované osoby a členů její domácnosti podle údajů v evidenci a počtu celých měsíců, na které je nájemní nebo podnájemní smlouva s podporovanou osobou uzavřena. Pokud je nájemní nebo podnájemní smlouva s podporovanou osobou uzavřena na dobu neurčitou, vydělí se částka úspor podporované osoby a členů její domácnosti číslem 36.

účinné od 1. 1. 2026(3) Správní orgán přizná příspěvek na poskytování asistence, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) žádost splňuje náležitosti podle § 81 odst. 6 a § 82,
2. účinné od 1. 1. 2026b) byl u podporované osoby v den uzavření smlouvy o asistenci zapsán v evidenci údaj o potřebě asistence,
3. účinné od 1. 1. 2026c) se podporované osobě poskytuje také bytové podpůrné opatření,
4. účinné od 1. 1. 2026d) byt, v souvislosti s nímž se asistence a bytové podpůrné opatření poskytují, je podle údajů v evidenci ve vztahu k podporované osobě vhodným bytem,
5. účinné od 1. 1. 2026e) má žadatel příslušné pověření pro území kraje, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se podpůrné opatření poskytuje, a
6. účinné od 1. 1. 2026f) není dán důvod zamítnutí žádosti podle § 74 odst. 2 nebo § 87.

účinné od 1. 1. 2026(4) Správní orgán přizná příspěvek na poskytování asistence také v případě, že

1. účinné od 1. 1. 2026a) žádost splňuje náležitosti podle § 81 odst. 6 a § 82,
2. účinné od 1. 1. 2026b) byl u podporované osoby v den uzavření smlouvy o asistenci zapsán v evidenci údaj o potřebě asistence,
3. účinné od 1. 1. 2026c) je byt, v souvislosti s nímž se asistence poskytuje, pro podporovanou osobu vhodným bytem podle
   1. účinné od 1. 1. 20261. závazného stanoviska podle § 83 odst. 1, které není ke dni uzavření smlouvy o asistenci starší než 1 rok, nebo
   2. účinné od 1. 1. 20262. záznamu o šetření bytové situace podle § 16 odst. 2 nebo záznamu o šetření ve věci změn evidovaných údajů podle § 24 odst. 2, které ke dni uzavření smlouvy o asistenci nejsou starší než 1 rok, není-li v evidenci uloženo závazné stanovisko podle bodu 1,

1. účinné od 1. 1. 2026d) má žadatel příslušné pověření pro území kraje, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se podpůrné opatření poskytuje, a
2. účinné od 1. 1. 2026e) není dán důvod zamítnutí žádosti podle § 74 odst. 2 nebo § 87.

účinné od 1. 1. 2026(5) Není-li v evidenci uloženo závazné stanovisko podle odstavce 4 písm. c) bodu 1 a nelze-li splnění podmínky bydlení ve vhodném bytě vyhodnotit na základě záznamu podle odstavce 4 písm. c) bodu 2, vyžádá si závazné stanovisko podle § 83 správní orgán; vyžádáním se běh lhůty pro vydání rozhodnutí staví do doby vydání závazného stanoviska.

účinné od 1. 1. 2026(6) Přiznává-li se příspěvek na jinou dobu než na dobu celých let, přiznává se v poměrné výši.

§ 86

účinné od 1. 1. 2026Správní orgán nepřizná příspěvek na správu, příspěvek na poskytování bydlení s ručením, příspěvek na poskytování podnájemního bydlení ani příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) poskytovatel žádá o takový příspěvek ve vztahu k osobě, která není podle údajů v evidenci zvláště zranitelnou osobou, a ani člen její domácnosti není podle údajů v evidenci zvláště zranitelnou osobou a
2. účinné od 1. 1. 2026b) v evidenci není u bytu, v souvislosti s nímž se podpůrné opatření poskytuje, uloženo potvrzení o rozšířené využitelnosti bytu, které není ke dni podání žádosti starší 4 měsíců.

§ 87

účinné od 1. 1. 2026Správní orgán příspěvek nepřizná, pokud není údaj o potřebě podpůrného opatření podle § 85 odst. 1 písm. b), § 85 odst. 3 písm. b) a § 85 odst. 4 písm. b) zapsán pro správní obvod obce s rozšířenou působností nebo pro území hlavního města Prahy, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se podpůrné opatření poskytuje.

§ 88

účinné od 1. 1. 2026Správní orgán příspěvek nepřizná v případě, že poskytovatel podal žádost o přiznání příspěvku po uplynutí 2 měsíců ode dne, kdy mohl být nárok na přiznání příspěvku uplatněn poprvé.

§ 89

účinné od 1. 1. 2026Správní orgán nepřizná příspěvek na správu, na poskytování bydlení s ručením nebo na poskytování podnájemního bydlení v případě, že je žadatelem poskytovatel se základním pověřením k poskytování bydlení s ručením a podnájemního bydlení, který poskytuje bydlení s ručením nebo podnájemní bydlení, na které mu byl přiznán příspěvek, v souvislosti s 11 a více byty.

§ 90

účinné od 1. 1. 2026(1) Správní orgán nepřizná příspěvek na správu, na poskytování bydlení s ručením nebo na poskytování podnájemního bydlení, jestliže je skutečným majitelem

1. účinné od 1. 1. 2026a) poskytovatele
   1. účinné od 1. 1. 20261. vlastník bytu,
   2. účinné od 1. 1. 20262. osoba blízká vlastníkovi bytu,
   3. účinné od 1. 1. 20263. skutečný majitel vlastníka bytu,
   4. účinné od 1. 1. 20264. osoba blízká skutečnému majiteli vlastníka bytu,
   5. účinné od 1. 1. 20265. podporovaná osoba nebo člen její domácnosti nebo
   6. účinné od 1. 1. 20266. osoba blízká podporované osobě nebo členu její domácnosti nebo

1. účinné od 1. 1. 2026b) vlastníka bytu
   1. účinné od 1. 1. 20261. poskytovatel,
   2. účinné od 1. 1. 20262. podporovaná osoba nebo člen její domácnosti nebo
   3. účinné od 1. 1. 20263. osoba blízká podporované osobě nebo členu její domácnosti.

účinné od 1. 1. 2026(2) Správní orgán nepřizná příspěvek na správu, na poskytování bydlení s ručením nebo na poskytování podnájemního bydlení, jestliže je vlastníkem bytu

1. účinné od 1. 1. 2026a) člen domácnosti podporované osoby nebo
2. účinné od 1. 1. 2026b) osoba blízká podporované osobě nebo členu její domácnosti.

§ 91

účinné od 1. 1. 2026Opětovné přiznání příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) V souvislosti s týmž bytem se opětovně přizná příspěvek na správu nebo na poskytování bytového podpůrného opatření,

1. účinné od 1. 1. 2026a) je-li bytové podpůrné opatření poskytováno osobě, které bylo podle údajů v evidenci v souvislosti s týmž bytem poskytováno naposledy, za předpokladu, že v případě příspěvku na
   1. účinné od 1. 1. 20261. správu, poskytování bydlení s ručením nebo poskytování podnájemního bydlení nepřesáhne celková doba přiznání příspěvku v 8 po sobě bezprostředně následujících letech dobu 3 let, nebo
   2. účinné od 1. 1. 20262. poskytování podporovaného obecního bydlení nepřesáhne celková doba přiznání příspěvku v 10 po sobě bezprostředně následujících letech dobu 5 let, nebo

1. účinné od 1. 1. 2026b) není-li bytové podpůrné opatření poskytováno osobě, které bylo podle údajů v evidenci v souvislosti s týmž bytem poskytováno naposledy, za předpokladu, že došlo k ukončení nájemní smlouvy podle § 44 nebo 55 nebo podnájemní smlouvy podle § 50
   1. účinné od 1. 1. 20261. z důvodu na straně osoby, které bylo v souvislosti s bytem poskytováno bytové podpůrné opatření naposledy, nebo
   2. účinné od 1. 1. 20262. uplynutím doby nájmu nebo podnájmu, pokud pro neprodloužení nájemního nebo podnájemního vztahu byl rozumný důvod spočívající zejména v porušení povinností nájemce nebo podnájemce.

účinné od 1. 1. 2026(2) Došlo-li k ukončení nájemní smlouvy nebo podnájemní smlouvy z jiných důvodů než podle odstavce 1 písm. b), lze v souvislosti s týmž bytem opětovně přiznat příspěvek na správu nebo na poskytování bytového podpůrného opatření až po uplynutí 5 let od skončení doby, na kterou byly přiznány.

§ 92

účinné od 1. 1. 2026Změna bytu u bytového podpůrného opatření

účinné od 1. 1. 2026(1) Změna bytu, v souvislosti s nímž je přiznán příspěvek na poskytování bytového podpůrného opatření, se povoluje na žádost poskytovatele. Ustanovení § 80 se použije obdobně.

účinné od 1. 1. 2026(2) Součástí žádosti o povolení změny bytu jsou návrhy smluv nebo smlouvy podle § 81 odst. 1 až 4, a je-li u podporované osoby v evidenci zapsán údaj o potřebě asistence, také návrh smlouvy nebo smlouva o asistenci. Návrhy smluv nebo smlouvy podle věty první však nemusejí splňovat náležitosti podle § 42 odst. 4 věty první, § 44 odst. 1, § 49 odst. 1, § 50 odst. 1 nebo § 55 odst. 1. Návrhy smluv nebo smlouvy podle věty první se musejí vztahovat k bytu, v souvislosti s nímž se má nově poskytovat podpůrné opatření (dále jen „nový byt“).

účinné od 1. 1. 2026(3) Správní orgán povolí změnu bytu, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) se nový byt nachází ve stejném správním obvodu obce s rozšířenou působností jako byt, v souvislosti s nímž se poskytuje podpůrné opatření doposud, přičemž území hlavního města Prahy se považuje za správní obvod obce s rozšířenou působností,
2. účinné od 1. 1. 2026b) podle údajů uvedených v žádosti nedojde k přerušení poskytování bytového podpůrného opatření, a je-li u podporované osoby zapsán údaj o potřebě asistence, bude poskytována také asistence,
3. účinné od 1. 1. 2026c) má být podle návrhů smluv nebo smluv, které jsou součástí žádosti, bytové podpůrné opatření poskytováno až do konce doby, na kterou je přiznán příspěvek na poskytování bytového podpůrného opatření, a
4. účinné od 1. 1. 2026d) je nový byt podle údajů v evidenci ve vztahu k podporované osobě vhodným bytem.

účinné od 1. 1. 2026(4) Změnou bytu není dotčeno počítání doby, na kterou byl příspěvek poskytnut.

účinné od 1. 1. 2026(5) Poskytovatel, kterému byla povolena změna bytu, sdělí správnímu orgánu, zda ke změně bytu skutečně došlo. Pokud byl součástí žádosti o povolení změny bytu pouze návrh smlouvy nebo smlouva, která zatím nenabyla účinnosti, doloží zároveň, že byla smlouva uzavřena a že je účinná.

§ 93

účinné od 1. 1. 2026Změna bytu u asistence

účinné od 1. 1. 2026(1) Změna bytu, v souvislosti s nímž je přiznán příspěvek na poskytování asistence, se povoluje na žádost poskytovatele. Změnu lze povolit i zpětně. Ustanovení § 80 se použije obdobně.

účinné od 1. 1. 2026(2) Při změně bytu podle odstavce 1 se musí nový byt nacházet ve stejném správním obvodu obce s rozšířenou působností jako byt, v souvislosti s nímž se asistence poskytovala v den přiznání příspěvku, přičemž se území hlavního města Prahy považuje za správní obvod obce s rozšířenou působností. Nesmí také dojít k přerušení poskytování asistence.

účinné od 1. 1. 2026(3) Povolení podle odstavce 1 se nevyžaduje, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) byla povolena změna bytu podle § 92,
2. účinné od 1. 1. 2026b) se v souvislosti s novým bytem poskytuje podporované osobě také bytové podpůrné opatření a nový byt je podle údajů v evidenci ve vztahu k podporované osobě vhodným bytem nebo
3. účinné od 1. 1. 2026c) je nový byt pro podporovanou osobu vhodným bytem podle závazného stanoviska podle § 83 odst. 1, které není v den zahájení poskytování asistence v souvislosti s novým bytem starší než 1 rok.

účinné od 1. 1. 2026(4) Součástí žádosti o povolení změny bytu je smlouva o asistenci nebo její návrh vztahující se k novému bytu.

účinné od 1. 1. 2026(5) Správní orgán povolí změnu bytu, v souvislosti s nímž je přiznán příspěvek na poskytování asistence, pokud

1. účinné od 1. 1. 2026a) byla žádost podána do 11 pracovních dnů ode dne zahájení poskytování asistence v souvislosti s novým bytem,
2. účinné od 1. 1. 2026b) jsou splněny podmínky podle odstavce 2 a
3. účinné od 1. 1. 2026c) je nový byt pro podporovanou osobu vhodným bytem.

účinné od 1. 1. 2026(6) Ustanovení § 92 odst. 4 a 5 se použijí obdobně.

účinné od 1. 1. 2026(7) Nejsou-li splněny podmínky podle odstavců 2 a 3 nebo není-li změna bytu povolena podle odstavce 5, je zahájení poskytování asistence téže podporované osobě v souvislosti s jiným bytem, než v souvislosti s nímž byl přiznán příspěvek, důvodem pro vrácení poměrné části příspěvku za každé nezapočaté kalendářní čtvrtletí doby přiznání příspěvku. Ustanovení § 98 odst. 4 se použije obdobně. Požádal-li poskytovatel o povolení změny bytu do 11 pracovních dnů ode dne zahájení poskytování asistence v souvislosti s novým bytem, není povinen poměrnou část příspěvku vrátit dříve než do uplynutí 30 dnů od skončení řízení o této žádosti.

§ 94

účinné od 1. 1. 2026Příslušnost

účinné od 1. 1. 2026O prodloužení doby přiznání příspěvku rozhoduje správní orgán, který příspěvek přiznal, na žádost poskytovatele.

§ 95

účinné od 1. 1. 2026Žádost

účinné od 1. 1. 2026(1) Pro žádost o prodloužení doby přiznání příspěvku se § 81 a 82 použijí obdobně.

účinné od 1. 1. 2026(2) Nepřihlíží se k žádosti podané

1. účinné od 1. 1. 2026a) dříve než 3 měsíce před koncem doby přiznání příspěvku nebo
2. účinné od 1. 1. 2026b) po uplynutí 2 měsíců od konce doby přiznání příspěvku.

§ 96

účinné od 1. 1. 2026Rozhodnutí o prodloužení doby přiznání příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) Doba, na kterou byl příspěvek přiznán, se prodlužuje na dobu uvedenou v žádosti, nejdéle však o 1 rok v případě příspěvku na poskytování asistence nebo na dobu, která v případě příspěvku na

1. účinné od 1. 1. 2026a) správu, poskytování bydlení s ručením a poskytování podnájemního bydlení nepřesahuje v součtu s dobou, na kterou byl příspěvek dříve přiznán, v 8 po sobě bezprostředně následujících letech dobu 3 let, a
2. účinné od 1. 1. 2026b) poskytování podporovaného obecního bydlení nepřesahuje v součtu s dobou, na kterou byl příspěvek dříve přiznán, v 10 po sobě bezprostředně následujících letech dobu 5 let.

účinné od 1. 1. 2026(2) Pro rozhodnutí o prodloužení doby přiznání příspěvku se použije § 85 obdobně s výjimkou § 85 odst. 1 písm. b), § 85 odst. 3 písm. b) a § 85 odst. 4 písm. b). Pokud doba přiznání příspěvku společně s dobou uvedenou v žádosti činí v případě příspěvku na

1. účinné od 1. 1. 2026a) správu, poskytování bydlení s ručením nebo poskytování podnájemního bydlení více než 2 roky,
2. účinné od 1. 1. 2026b) poskytování podporovaného obecního bydlení více než 3 roky a
3. účinné od 1. 1. 2026c) poskytování asistence více než 1 rok,

účinné od 1. 1. 2026vyžaduje se navíc pro prodloužení doby přiznání příspěvku, aby byl u podporované osoby v den podání žádosti zapsán v evidenci údaj o potřebě asistence v případě příspěvku na poskytování asistence nebo údaj o potřebě bytového podpůrného opatření v případě jiného příspěvku.

účinné od 1. 1. 2026(3) V řízení o prodloužení doby přiznání příspěvku správní orgán při posuzování, zda je byt ve vztahu k podporované osobě vhodným bytem, nezohledňuje

1. účinné od 1. 1. 2026a) změnu počtu osob v domácnosti podporované osoby, které nastaly v důsledku narození, započetí náhradní rodinné péče, osvojení zletilého nebo přijetí nezaopatřeného dítěte podporované osoby nebo člena její domácnosti jako člena domácnosti, ani
2. účinné od 1. 1. 2026b) změnu ve specifických potřebách podporované osoby nebo člena její domácnosti podle přílohy č. 3 k tomuto zákonu.

účinné od 1. 1. 2026(4) Správní orgán dobu přiznání příspěvku neprodlouží, pokud dojde k přerušení poskytování podpůrného opatření, nebo byl-li příspěvek na poskytování asistence již přiznán na celkovou dobu 2 let.

účinné od 1. 1. 2026(5) Ustanovení § 90 se použije obdobně. Ustanovení § 87 se použije obdobně, pokud má být splněna podmínka podle odstavce 2 věty poslední.