Nařízení o důležitých důvodech k výpovědi chráněných nájmů nebo k jich zrušení bez výpovědi

§ 1.

účinné od 1. 1. 1951Přivolení k výpovědi se zřetelem na potřebu pronajimatelovu může být dáno:

1. účinné od 1. 1. 1951a) je-li bytu, zřízeného při podniku národním nebo komunálním anebo při podniku družstev zapsaných v podnikovém rejstříku a určeného pro ubytování jeho zaměstnanců, nezbytně třeba pro ubytování zaměstnance tohoto podniku a nájemce není jeho zaměstnancem;
2. účinné od 1. 1. 1951b) je-li bytu, zřízeného v budovách jednotného zemědělského družstva nebo zemědělského výrobního družstva, třeba pro člena družstva a nájemce přestal být jeho členem;
3. účinné od 1. 1. 1951c) je-li bytu, zřízeného v budově úřadu, ústavu nebo zařízení státní správy a určeného pro ubytování jejich zaměstnanců, nezbytně třeba pro ubytování zaměstnance tohoto úřadu, ústavu nebo zařízení státní správy a nájemce není jeho zaměstnancem;
4. účinné od 1. 1. 1951d) je-li v domech cizího státu třeba nájemního předmětu pro účely jeho diplomatické misse nebo jeho konsulárního úřadu a přísluší-li Československé republice tytéž výhody ve státě, o který jde; prohlášení o tom, zda vzájemnost je zaručena, dává soudům v pochybných případech ministerstvo spravedlnosti;
5. účinné od 1. 1. 1951e) prokáže-li se pronajimatel pravomocným příkazem nebo souhlasem příslušného národního výboru jako stavebního úřadu ke stavební úpravě, kterou nelze provést bez vyklizení nájemního předmětu;
6. účinné od 1. 1. 1951f) chce-li se pronajimatel nastěhovat do bytu ve svém rodinném domku nebo potřebuje-li bytu v něm pro své ženaté (vdané) děti a nevyžaduje-li podle uvážení poměrů jak pronajimatelových nebo jeho dětí, tak nájemcových obecný zájem, zejména zájem na plnění úkolů jednotného hospodářského plánu, ani hospodářské a rodinné poměry nájemcovy, aby nájemní poměr zůstal zachován.

§ 2.

účinné od 1. 1. 1951(1) Pro chování nájemcovo může být dáno přivolení k výpovědi:

1. účinné od 1. 1. 1951a) jestliže nájemce přes výstrahu užívá nájemního předmětu nebo trpí, aby se ho užívalo tak, že pronajimateli vzniká značná škoda;
2. účinné od 1. 1. 1951b) jestliže nájemce nebo osoba, která s ním bydlí, přes výstrahu hrubým způsobem porušuje zásady společenského soužití v domě, zejména porušuje opětovně hrubě pořádek v domě nebo budí v něm svým chováním pohoršení;
3. účinné od 1. 1. 1951c) byl-li nájemce odsouzen pro trestný čin nebo závažnější přestupek, které byly spáchány vůči pronajimatelovi nebo jeho zástupci nebo vůči spoluobyvatelům domu;
4. účinné od 1. 1. 1951d) nezaplatí-li nájemce nájemné, ač byl po jeho splatnosti upomenut, do konce lhůty, kterou mu pronajimatel povolil alespoň na patnáct dnů od upomínky; soud může odepřít přivolení k výpovědi, jestliže nájemce zaplatil dlužné nájemné nejpozději před skončením výpovědního řízení;
5. účinné od 1. 1. 1951e) dal-li nájemce bez vážných důvodů do podnájmu celý byt nebo sice jeho část, ale ve zbývající části sám nebo příslušníci jeho rodiny nebydlí.

účinné od 1. 1. 1951(2) Nájemným ve smyslu odstavce 1 písm. d) se rozumí nájemné smluvené nebo určené v mezích cenových předpisů, dávky a poplatky, pokud se ukládají nájemci a pronajimatel se mu nezavázal, že je bude hradit za něho, jakož i zvýšení, které připustil příslušný úřad všeobecným opatřením nebo v jednotlivých případech pravomocným rozhodnutím.

§ 3.

účinné od 1. 1. 1951Důležitým důvodem k výpovědi je též, musí-li se dům podle vykonatelného příkazu příslušného národního výboru jako stavebního úřadu zbořit. Nehrozí-li nebezpečí v prodlení, je v řízení o přivolení k výpovědi vyčkat právní moci tohoto příkazu.

§ 4.

účinné od 1. 1. 1951Přivolení k výpovědi může být dáno i z jiných důvodů, jež soud uzná za tak důležité, jako jsou důvody uvedené v §§ 1 až 3.

§ 5.

účinné od 1. 1. 1951V případech § 2 odst. 1 písm. a) a § 3 může pronajimatel žádat též o přivolení ke zrušení nájemního poměru bez výpovědi.

§ 6.

účinné od 1. 1. 1951(1) Pokud se ustanovení o chráněných nájmech vztahují též na podnájemní smlouvy (§ 382 odst. 2 občanského soudního řádu), užije se na ně přiměřeně ustanovení §§ 2 až 5.

účinné od 1. 1. 1951(2) Ustanovení § 2 odst. 1 písm. b) se vztahuje na podnájemní poměr též, jde-li o chování podnájemce (osob s ním bydlících) v bytě.

§ 7.