Vyhláška ministerstva financí České republiky o cenách staveb, pozemků, trvalých porostů, úhradách za zřízení práva osobního užívání pozemků a náhradách za dočasné užívání pozemků

§ 15

Ceny pozemků

(1) Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu⁸) nebo ke zřízení zahrady a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří,⁹) zahrada¹⁰) a pozemků zastavěných liniovými stavbami, nejde-li o pozemek oceňovaný podle odstavce 2, činí:

1. a) 1700,- Kčs v hlavním městě Praze,
2. b) 800,- Kčs ve statutárních městech,¹¹) Františkových Lázních a Mariánských Lázních,
3. c) 500,- Kčs v Českém Krumlově, Jáchymově, Jeseníku, Karviné, Luhačovicích, Poděbradech a Teplicích,
4. d) 150,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 15 000,
5. e) 100,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 5000,
6. f) 70,- Kčs v obcích s počtem obyvatel nad 2000,
7. g) 20,- Kčs v ostatních obcích.

Cena se upraví podle přílohy č. 7.

Je-li pro území obce, její část nebo obvod^11a) zpracována obcí cenová mapa pozemků způsobem stanoveným ministerstvem financí České republiky,^11b) použijí se ceny v ní uvedené a ceny pod písmeny a) až g) se neuplatní. Obec předkládá návrh cenové mapy ministerstvu financí České republiky. Neobdrží-li obec vyjádření ministerstva do 30 dnů od doručení návrhu cenové mapy, má se za to, že s ním byl vysloven souhlas. Obec zašle své rozhodnutí o vydání cenové mapy ministerstvu financí České republiky k zveřejnění v Cenovém věstníku.

(3) Cena za 1 m² pozemku nebo jeho části určeného pro stavbu⁸) k individuální rekreaci¹²) a nebo pozemku zapsaného v evidenci nemovitostí jako zastavěná plocha stavbou k individuální rekreaci, jakož i nádvoří⁹) a zahrada,¹⁰) které tvoří s takovou stavbou jeden funkční celek, se zjistí podle odstavce 1 pokud je vyšší než 100,- Kčs za 1 m². V ostatních případech činí cena těchto pozemků 100,- Kčs za 1 m². Cena se upraví podle přílohy č. 7.

(4) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako orná půda, ovocný sad, vinice nebo chmelnice¹³) činí za 1 m² 5,- Kčs.

(5) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako louka nebo pastvina činí za 1 m² 2,40 Kčs.

(6) Cena pozemku vedeného v evidenci nemovitostí jako lesní pozemek činí za 1 m² 3,80 Kčs.

(7) Není-li zemědělský pozemek veden v evidenci nemovitostí, neboť byl sloučen do půdních celků vedených v evidenci nemovitostí, určí se jeho cena podle druhu (kultury) půdního celku, ve kterém pozemek leží nebo ve kterém leží jeho převážná část.

(8) Pokud některý z účastníků řízení před státním orgánem nesouhlasí se zjištěním ceny podle odstavců 4, 5 a 7, zjistí se cena těchto pozemků podle sazeb uvedených v příloze č. 8 a v příloze č. 8a.

(9) Cena jiných pozemků vedených v evidenci nemovitostí než uvedených v odstavcích 1 až 6 činí za 1 m² 3,- Kčs.

§ 17

Sjednané nájemné za nájem pozemků

(1) Maximální nájemné za nájem pozemků nesloužících účelům podnikání včetně zemědělské výroby, kromě pozemků uvedených v odstavci 2, činí ročně u pozemků uvedených v

(2) Maximální nájemné za nájem pozemků zastavěných stavbou pro individuální rekreaci včetně přilehlých pozemků tvořící s touto stavbou funkční celek, kromě lesních pozemků, činí ročně u obce uvedené v § 15 odst. 1 písm. a) 5,- Kčs za jeden m² a v ostatních případech 4,- Kčs za jeden m². Je-li na lesním pozemku umístěna stavba pro individuální rekreaci, popřípadě její příslušenství, činí maximální nájemné za nájem pozemků ročně 9,50 Kčs za jeden m²skutečně zastavěné plochy.

§ 18

(1) Cena ovocných stromů se zjistí podle tabulky č. I přílohy č. 10.

(2) Cena viničních porostů včetně zařízení vinic se zjistí podle tabulky č. II přílohy č. 10.

(3) Cena chmelničních porostů a zařízení chmelnic se zjistí podle tabulky č. III přílohy č. 10.

(4) Cena lesních porostů se zjistí podle tabulky č. IV přílohy č. 10.

(5) Cena okrasných dřevin se zjistí podle tabulky č. VI přílohy č. 10.

§ 19

Nabyl-li vlastník stavbu po 1. červnu 1953 v ceně vyšší než zjištěné podle § 2 až 12, je tato vyšší cena po odečtení zvýšení ceny při předchozím převodu podle § 1b této vyhlášky, § 20 vyhlášky č. 393/1991 Sb. (znění platné do 31. 12. 1992) a § 21, popř. § 20 (znění plátné do 31. 8. 1990) vyhlášky č. 182/1988 Sb., ve znění vyhlášek č. 316/1990 Sb., č. 589/1990 Sb. a č. 40/1991 Sb., a po odečtení opotřebení, platnou cenou i pro další převody a přechody vlastnictví těchto staveb. Vyšší cenu lze prokázat kupní smlouvou spolu se znaleckým posudkem, na jehož základě byla registrována, fakturami dodavatele stavby nebo podrobným položkovým rozpočtem stavby v cenové úrovni platné v době její výstavby.

§ 22

Při převodech staveb, bytů a nebytových prostor, pozemků a trvalých porostů, jejichž cena je hrazena z prostředků uvedených v § 1b odst. 2, budou-li dále využívány pro potřeby státu, může ministerstvo financí České republiky v odůvodněných případech udělit na žádost kupujícího výjimku z ustanovení § 1b odst. 2 této vyhlášky.