zákon o podpoře bydlení

§ 73

účinné od 1. 1. 2026Druhy příspěvků

účinné od 1. 1. 2026Příspěvky podle tohoto zákona jsou

1. účinné od 1. 1. 2026a) příspěvek na správu a
2. účinné od 1. 1. 2026b) příspěvky na poskytování podpůrných opatření, kterými jsou příspěvek na poskytování
   1. účinné od 1. 1. 20261. bydlení s ručením,
   2. účinné od 1. 1. 20262. podnájemního bydlení,
   3. účinné od 1. 1. 20263. podporovaného obecního bydlení,
   4. účinné od 1. 1. 20264. asistence.

§ 74

účinné od 1. 1. 2026Povaha příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) Příspěvek podle tohoto zákona je dalším výdajem podle rozpočtových pravidel.

účinné od 1. 1. 2026(2) Příspěvek lze poskytnout pouze za podmínky jeho poskytnutí v režimu podpory na služby obecného hospodářského zájmu podle předpisů Evropské unie⁴).

§ 75

účinné od 1. 1. 2026Účelové určení příspěvků

účinné od 1. 1. 2026(1) Příspěvek na správu je určen na pokrytí nákladů poskytovatele, které nelze pokrýt příspěvky podle odstavců 2 a 3 a které mu vznikly v souvislosti s

1. účinné od 1. 1. 2026a) vyhledáním způsobilého bytu a jeho zápisem do evidence,
2. účinné od 1. 1. 2026b) placením pojistného za pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou poskytovatelem, nájemcem nebo podnájemcem,
3. účinné od 1. 1. 2026c) vymáháním
   1. účinné od 1. 1. 20261. pohledávky, která na něj přešla plněním dluhu na základě ručení podle smlouvy o spolupráci,
   2. účinné od 1. 1. 20262. pohledávky vůči podporované osobě, která mu vznikla v souvislosti s opravou bytu, k níž byla povinna podporovaná osoba, ale kterou zajistil poskytovatel, a
   3. účinné od 1. 1. 20263. podnájemného, nákladů na služby a náhrady podle § 2295 občanského zákoníku souvisejících s poskytováním podnájemního bydlení a náhrady škody, kterou mu způsobila podporovaná osoba neplněním povinností vyplývajících z podnájemní smlouvy podle § 50,

1. účinné od 1. 1. 2026d) komunikací s podnájemcem,
2. účinné od 1. 1. 2026e) plněním povinností podle tohoto zákona, které souvisejí s poskytováním bydlení s ručením nebo podnájemního bydlení,
3. účinné od 1. 1. 2026f) uskutečněním opatření k předejití opakování závadného chování, které bylo předmětem stížnosti na podporovanou osobu, a
4. účinné od 1. 1. 2026g) účastí na jednání při hrozbě ztráty bydlení podle § 70 a účastí na metodickém nebo koordinačním setkání podle § 66 odst. 2.

účinné od 1. 1. 2026(2) Příspěvek na poskytování bydlení s ručením je určen na pokrytí nákladů poskytovatele, které mu vznikly v souvislosti

1. účinné od 1. 1. 2026a) se splněním ručitelského závazku vyplývajícího ze smlouvy o spolupráci a
2. účinné od 1. 1. 2026b) s opravou bytu, k níž byla povinna podporovaná osoba, ale kterou zajistil poskytovatel.

účinné od 1. 1. 2026(3) Příspěvek na poskytování podnájemního bydlení je určen na pokrytí

1. účinné od 1. 1. 2026a) nájemného, nákladů na služby, náhrady podle § 2295 občanského zákoníku a náhrady škody souvisejících s poskytováním podnájemního bydlení, na jejichž úhradu vlastníkovi bytu poskytovatel nemohl z důvodu prodlení podporované osoby použít podnájemné, úhradu nákladů na služby, náhrady podle § 2295 občanského zákoníku a náhrady škody související s poskytováním podnájemního bydlení, k jejichž úhradě je povinna podporovaná osoba, a
2. účinné od 1. 1. 2026b) nákladů poskytovatele souvisejících s odstraněním škod na bytě, které neodstranila ani nenahradila podporovaná osoba, ač k tomu byla povinna.

účinné od 1. 1. 2026(4) Příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení je určen na pokrytí

1. účinné od 1. 1. 2026a) neuhrazeného nájemného, nákladů na služby a náhrady podle § 2295 občanského zákoníku souvisejících s poskytováním podporovaného obecního bydlení a náhrady škody, kterou mu způsobila podporovaná osoba neplněním povinností nájemce vyplývajících z nájemní smlouvy podle § 55,
2. účinné od 1. 1. 2026b) nákladů, které poskytovateli vznikly v souvislosti
   1. účinné od 1. 1. 20261. s plněním povinností podle tohoto zákona, které souvisejí s poskytováním podporovaného obecního bydlení,
   2. účinné od 1. 1. 20262. s vymáháním nájemného, nákladů na služby a náhrady podle § 2295 občanského zákoníku souvisejících s poskytováním podporovaného obecního bydlení a náhrady škody, kterou mu způsobila podporovaná osoba neplněním povinností vyplývajících z nájemní smlouvy podle § 55,
   3. účinné od 1. 1. 20263. se zjišťováním výše škod způsobených na bytě,
   4. účinné od 1. 1. 20264. s komunikací s nájemcem,
   5. účinné od 1. 1. 20265. s účastí na jednání při hrozbě ztráty bydlení podle § 70 a účastí na metodickém nebo koordinačním setkání podle § 66 odst. 2, a

1. účinné od 1. 1. 2026c) jiných nákladů souvisejících s byty ve vlastnictví poskytovatele.

účinné od 1. 1. 2026(5) Příspěvek na poskytování asistence je určen na pokrytí nákladů poskytovatele, které mu vznikly

1. účinné od 1. 1. 2026a) v souvislosti s poskytováním asistence,
2. účinné od 1. 1. 2026b) nejdříve 1 měsíc před zahájením poskytování asistence v souvislosti s přípravou poskytování asistence osobě, které následně asistenci poskytoval, a
3. účinné od 1. 1. 2026c) nejdříve 1 měsíc před zahájením poskytování asistence v souvislosti s přípravou osoby, které následně poskytoval asistenci, na nové bydlení, včetně pomoci s
   1. účinné od 1. 1. 20261. orientací v systému dávek na bydlení a vytvořením plánu placení nájemného a nákladů na služby,
   2. účinné od 1. 1. 20262. opatřením platného průkazu totožnosti,
   3. účinné od 1. 1. 20263. výběrem a převzetím bytu,
   4. účinné od 1. 1. 20264. opatřením základního vybavení bytu,
   5. účinné od 1. 1. 20265. komunikací s dalšími osobami, které osobě poskytují služby nebo jinou pomoc nebo podporu.

§ 76

účinné od 1. 1. 2026Výše příspěvku

účinné od 1. 1. 2026(1) Výše příspěvků pro jednotlivé správní obvody obcí s rozšířenou působností a pro území hlavního města Prahy stanoví vláda nařízením.

účinné od 1. 1. 2026(2) Rozmezí pro stanovení výše příspěvku podle odstavce 1 činí v prvním kalendářním roce účinnosti tohoto zákona u příspěvku na správu

1. účinné od 1. 1. 2026a) 17 000 Kč až 21 000 Kč ročně v případě, že ke dni rozhodnutí o přiznání příspěvku žadatel o přiznání příspěvku poskytuje podpůrné opatření v souvislosti s méně než 51 byty, a
2. účinné od 1. 1. 2026b) 10 000 Kč až 14 000 Kč ročně v případě, že ke dni rozhodnutí o přiznání příspěvku žadatel o přiznání příspěvku poskytuje podpůrné opatření v souvislosti s 51 nebo více byty.

účinné od 1. 1. 2026(3) Rozmezí pro stanovení výše příspěvku podle odstavce 1 činí v hlavním městě Praze a v Brně v prvním kalendářním roce účinnosti tohoto zákona

1. účinné od 1. 1. 2026a) 34 000 Kč až 46 000 Kč ročně u příspěvku na poskytování bydlení s ručením nebo na poskytování podnájemního bydlení,
2. účinné od 1. 1. 2026b) 49 000 Kč až 67 000 Kč ročně u příspěvku na poskytování podporovaného obecního bydlení a
3. účinné od 1. 1. 2026c) 68 000 Kč až 92 000 Kč ročně u příspěvku na poskytování asistence.

účinné od 1. 1. 2026(4) Rozmezí pro stanovení výše příspěvku podle odstavce 1 činí ve správních obvodech mimo hlavní město Prahu a Brno v prvním kalendářním roce účinnosti tohoto zákona

1. účinné od 1. 1. 2026a) 25 500 Kč až 40 500 Kč ročně u příspěvku na poskytování bydlení s ručením nebo na poskytování podnájemního bydlení,
2. účinné od 1. 1. 2026b) 41 000 Kč až 62 000 Kč ročně u příspěvku na poskytování podporovaného obecního bydlení a
3. účinné od 1. 1. 2026c) 68 000 Kč až 92 000 Kč ročně u příspěvku na poskytování asistence.

účinné od 1. 1. 2026(5) V následujících letech se spodní i horní hranice rozmezí pro stanovení výše příspěvku podle odstavců 2 až 4 každý rok mění u

1. účinné od 1. 1. 2026a) příspěvku na správu a příspěvku na poskytování asistence shodně s procentní změnou indexu spotřebitelských cen za domácnosti celkem zjištěnou z údajů Českého statistického úřadu za období předminulého kalendářního roku a
2. účinné od 1. 1. 2026b) ostatních příspěvků shodně s procentuální změnou výše nájemného z bytu zjištěné z údajů Českého statistického úřadu za období předminulého kalendářního roku.

§ 77

účinné od 1. 1. 2026Navýšení příspěvku na správu

účinné od 1. 1. 2026(1) Je-li příspěvek na správu přiznáván v souvislosti s určitým bytem a vlastníkem bytu poprvé, navyšuje se o částku, kterou pro jednotlivé správní obvody obcí s rozšířenou působností a pro území hlavního města Prahy stanoví vláda nařízením.

účinné od 1. 1. 2026(2) Rozmezí pro stanovení navýšení příspěvku na správu podle odstavce 1 činí v prvním kalendářním roce účinnosti tohoto zákona

1. účinné od 1. 1. 2026a) v hlavním městě Praze a v Brně 17 000 Kč až 23 000 Kč a
2. účinné od 1. 1. 2026b) mimo hlavní město Prahu a Brno 11 000 Kč až 15 000 Kč.

účinné od 1. 1. 2026(3) Pro změny spodní a horní hranice rozmezí pro stanovení navýšení příspěvku na správu podle odstavce 2 se § 76 odst. 5 písm. a) použije obdobně.

§ 78

účinné od 1. 1. 2026Navýšení příspěvku u některých zvláště zranitelných osob

účinné od 1. 1. 2026(1) Příspěvek na správu, bez započtení navýšení příspěvku na správu podle § 77, příspěvek na poskytování bydlení s ručením, příspěvek na poskytování podnájemního bydlení a příspěvek na poskytování podporovaného obecního bydlení se navyšují o 20 %, pokud je v evidenci uloženo potvrzení o navýšení příspěvku na správu a příspěvku na poskytování bytového podpůrného opatření (dále jen „potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování bytového podpůrného opatření“), které

1. účinné od 1. 1. 2026a) není ke dni podání žádosti o příspěvek starší 3 měsíců a
2. účinné od 1. 1. 2026b) bylo vydáno žadateli o příspěvek ve vztahu k
   1. účinné od 1. 1. 20261. podporované osobě a
   2. účinné od 1. 1. 20262. správnímu obvodu obce s rozšířenou působností nebo území hlavního města Prahy, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se poskytuje podpůrné opatření.

účinné od 1. 1. 2026(2) Příspěvek na poskytování asistence se navyšuje o 20 %, pokud je v evidenci uloženo potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování asistence o 20 %, které

1. účinné od 1. 1. 2026a) není ke dni podání žádosti o příspěvek starší 3 měsíců a
2. účinné od 1. 1. 2026b) bylo vydáno žadateli o příspěvek ve vztahu k
   1. účinné od 1. 1. 20261. osobě, které se asistence poskytuje, a
   2. účinné od 1. 1. 20262. správnímu obvodu obce s rozšířenou působností nebo území hlavního města Prahy, kde se nachází byt, v souvislosti s nímž se poskytuje podpůrné opatření.

účinné od 1. 1. 2026(3) Příspěvek na poskytování asistence se navyšuje o 40 %, pokud je v evidenci uloženo potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování asistence o 40 %, které splňuje podmínky podle odstavce 2.

účinné od 1. 1. 2026(4) Jsou-li v evidenci uložena potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování asistence o 20 % i potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování asistence o 40 %, která splňují podmínky podle odstavce 2, přihlíží se pouze k potvrzení o navýšení příspěvku na poskytování asistence o 40 %.

§ 79

účinné od 1. 1. 2026Výše příspěvku při prodloužení doby přiznání příspěvku

účinné od 1. 1. 2026Výše příspěvku za dobu, o kterou se doba přiznání příspěvku prodlužuje, se určí podle § 76 odst. 1, § 78 a § 85 odst. 6 obdobně, přičemž se vychází ze znění nařízení vlády podle § 76 odst. 1 účinného v den vydání rozhodnutí o prodloužení doby přiznání příspěvku. Příspěvek se navyšuje podle § 78 také v případě, pokud byl navýšen při předchozím rozhodnutí o přiznání nebo prodloužení doby přiznání příspěvku.